Dvoetažni stan u centru na 200m od mora

Istra, Umag,centar

Na samo 200 m od mora i 300 m od centra Umaga, nalazi se ovaj prostrani dvoetažni stan sa zasebnim ulazom – prava rijetkost na tržištu zbog svoje lokacije, veličine i cijene.

Posebnu vrijednost daje mu loggia u prizemlju s pogledom na more, idealna za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Osim toga, vlasnicima je na raspolaganju i mali vrt ispred zgrade, savršen za zelenilo ili privatni kutak na otvorenom.
Stan je dvoetažni te ima i podrumsku prostoriju.

Prizemlje se sastoji od loggie s pogledom na more, dnevni boravak s kuhinjom, terasom, te jednim kupatilom.
Na gornjoj etaži nalazi se spavaća soba sa svojom terasom te druga sa svojim WC-om.
Parking je osiguran ispred zgrade.
Vlasnici imaju na korištenje mali vrt s prednje strane zgrade.

Zgrada je tehnički pouzdana: krov i fasada obnovljeni su 2015., a iste godine zamijenjene su i instalacije za vodu i struju. Interijer je adaptiran 2022. godine, što stan čini spremnim za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Ovo je odlična nekretnina za obiteljski život, ali i kao investicija za najam. Blizina svih sadržaja znači da vam automobil gotovo i nije potreban – sve je nadohvat ruke.

Leonida Meglaj
Licencirani agent
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1213020 REC - IS1518194

REC ID: 1213020

Flat Umag, 84,11m2

Istria, Umag, center

Just 200 m from the sea and 300 m from the center of Umag, there is this spacious two-story apartment with a separate entrance - a real rarity on the market due to its location, size and price.

A special value is given to it by the loggia on the ground floor with a sea view, ideal for morning coffee or evening relaxation. In addition, the owners have a small garden in front of the building at their disposal, perfect for greenery or a private corner in the open air.

The apartment is two-story and has a basement room.

The ground floor consists of a loggia with a sea view, a living room with a kitchen, a terrace, and one bathroom.
On the upper floor there is a bedroom with its own terrace and another with its own toilet.
Parking is provided in front of the building.
The owners have a small garden at the front of the building to use.

The building is technically reliable: the roof and facade were renovated in 2015, and the water and electricity installations were replaced in the same year. The interior was renovated in 2022, making the apartment ready to move into without any additional investment.

This is a great property for family life, but also as a rental investment. The proximity to all amenities means that you hardly need a car - everything is within easy reach.

Leonida Meglaj
Licensed agent
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518194

REC ID: 1213020

Wohnung Umag, 84,11m2

Isztria, Umag, központ

Mindössze 200 méterre a tengertől és 300 méterre Umag központjától található ez a tágas, kétszintes, külön bejáratú apartman - elhelyezkedése, mérete és ára miatt igazi ritkaság a piacon.

Különleges értéket kölcsönöz neki a földszinten található, tengerre néző loggia, amely ideális reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez. Ezenkívül a tulajdonosok rendelkezésére áll egy kis kert az épület előtt, amely tökéletes a zöldövezetben való eltöltéshez vagy egy privát sarokhoz a szabadban.

A kétszintes apartman egy pincehelyiséggel rendelkezik.

A földszinten egy tengerre néző loggia, egy nappali konyhával, egy terasz és egy fürdőszoba található.

Az emeleten egy hálószoba saját terasszal és egy másik saját WC-vel található.

Parkolás az épület előtt biztosított.

A tulajdonosok az épület előtt egy kis kertet használhatnak.

Az épület műszakilag megbízható: a tetőt és a homlokzatot 2015-ben felújították, a víz- és villanyvezetékeket pedig ugyanebben az évben cserélték. A belső teret 2022-ben újították fel, így a lakás további beruházás nélkül beköltözhető.


Ez egy nagyszerű ingatlan családi élethez, de bérbeadásra is alkalmas befektetésnek. A szolgáltatások közelsége azt jelenti, hogy alig van szüksége autóra - minden könnyen elérhető.


Leonida Meglaj

Engedéllyel rendelkező ingatlanügynök
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518194

REC ID: 1213020

Allogio Umag, 84,11m2

Istria, Umag, center

Just 200 m from the sea and 300 m from the center of Umag, there is this spacious two-story apartment with a separate entrance - a real rarity on the market due to its location, size and price.

A special value is given to it by the loggia on the ground floor with a sea view, ideal for morning coffee or evening relaxation. In addition, the owners have a small garden in front of the building at their disposal, perfect for greenery or a private corner in the open air.

The apartment is two-story and has a basement room.

The ground floor consists of a loggia with a sea view, a living room with a kitchen, a terrace, and one bathroom.
On the upper floor there is a bedroom with its own terrace and another with its own toilet.
Parking is provided in front of the building.
The owners have a small garden at the front of the building to use.

The building is technically reliable: the roof and facade were renovated in 2015, and the water and electricity installations were replaced in the same year. The interior was renovated in 2022, making the apartment ready to move into without any additional investment.

This is a great property for family life, but also as a rental investment. The proximity to all amenities means that you hardly need a car - everything is within easy reach.

Leonida Meglaj
Licensed agent
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518194

REC ID: 1213020

Квартира Umag, 84,11m2

Истрия, Умаг, центр

Всего в 200 метрах от моря и в 300 метрах от центра Умага расположена эта просторная двухэтажная квартира с отдельным входом – настоящая редкость на рынке благодаря своему расположению, размеру и цене.

Особую ценность ей придает лоджия на первом этаже с видом на море, идеально подходящая для утреннего кофе или вечернего отдыха. Кроме того, в распоряжении владельцев есть небольшой сад перед зданием, идеально подходящий для озеленения или уединенного уголка на свежем воздухе.

Квартира двухэтажная с подвалом.

На первом этаже находятся лоджия с видом на море, гостиная с кухней, терраса и ванная комната.

На втором этаже находятся спальня с собственной террасой и еще одна спальня с собственным туалетом.

Парковка перед зданием.

В распоряжении владельцев небольшой сад перед зданием.

Здание технически надежно: крыша и фасад были отремонтированы в 2015 году, в том же году заменены водопровод и электричество. Внутренние помещения отремонтированы в 2022 году, что делает квартиру полностью готовой к заселению без дополнительных вложений.

Это отличный вариант для семейной жизни, а также для сдачи в аренду. Благодаря близости ко всем удобствам, вам практически не понадобится машина — всё под рукой.

Леонида Меглай
Лицензированный агент
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1518194

REC ID: 1213020