Šibenik, Povijesna kuća u srcu starog grada s pogledom na "turski sat"

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja predivnu povijesnu kuću u srcu Šibenika s pogledom na "turski sat".

Otkrijte savršen spoj bogate povijesti i moderne udobnosti u ovoj izvanredno obnovljenoj kući, idealno smještenoj u samom srcu očaravajućeg šibenskog starog grada. Izvorno sagrađena davne 1825. godine, ova je nekretnina doživjela potpunu i temeljitu obnovu 2011. godine, transformirajući je u elegantnu rezidenciju koja je u potpunosti očuvala svoj autentični povijesni šarm.

O NEKRETNINI:
Kuća obuhvaća impresivnih 150 m² korisnog prostora, majstorski podijeljenih na dva odvojena, samostalna stana, što je čini izvrsnom investicijskom prilikom za iznajmljivanje ili prostranim domom za veliku obitelj. Stanovi se ponose suvremenim završnim obradama, otvorenim konceptom prostora i obiljem prirodnog svjetla, stvarajući toplu, prozračnu i iznimno privlačnu atmosferu.

Donji apartman: Studio apartman s vlastitim ulazom i kupaonicom, idealan za parove ili samce.
Gornji apartman: Dvosoban apartman koji se proteže kroz tri razine. Na prvoj su kuhinja, blagovaonica i kupaonica, na drugoj su dnevni boravak i jedna spavaća soba, a na trećoj se nalazi još jedna spavaća soba sa terasaom.

UNUTRAŠNJOST I DETALJI:
Unutrašnjost kuće odiše autentičnim dalmatinskim šarmom s drvenim gredama koje naglašavaju toplinu prostora. Moderno opremljene kupaonice, prostrane spavaće sobe i dnevni boravci opremljeni su s pažnjom na detalje, stvarajući savršenu ravnotežu između starog i novog. S gornje natkrivene (5m2) terase pruža se neodoljiv pogled na prepoznatljive crvene krovove Šibenika, impresivni "turski sat" i daleki sjaj mora.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže vlastiti kutak pod suncem ili pametnu investiciju s visokim potencijalom za turistički najam.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1209690 REC - 137-43

REC ID: 1209690

Antiquities Grad, Šibenik, 150m2

Kaiser Immobilien proudly presents: Charming historic house in the heart of Šibenik with a view of the "Turkish Clock". Discover the perfect blend of rich history and modern comfort in this exquisitely renovated house, ideally located in the heart of Šibenik's enchanting old town. Originally built back in 1825, this property underwent a complete and thorough renovation in 2011, transforming it into an elegant residence that has fully preserved its authentic historical charm. ABOUT THE PROPERTY: The house encompasses an impressive 150 m² of usable space, masterfully divided into two separate, self-contained apartments, making it an excellent rental investment opportunity or a spacious home for a large family. The apartments boast contemporary finishes, open concept living and plenty of natural light, creating a warm, airy and extremely inviting atmosphere. Lower apartment: Studio apartment with private entrance and bathroom, ideal for couples or singles. Upper apartment: Two-bedroom apartment spanning three levels. On the first floor there is a kitchen, dining room and bathroom, on the second floor there is a living room and one bedroom, and on the third floor there is another bedroom with a terrace. INTERIOR AND DETAILS: The interior of the house exudes authentic Dalmatian charm with wooden beams that emphasize the warmth of the space. Modernly equipped bathrooms, spacious bedrooms and living rooms are equipped with attention to detail, creating a perfect balance between old and new. From the upper covered (5m2) terrace there is an irresistible view of the recognizable red roofs of Šibenik, the impressive "Turkish clock" and the distant glow of the sea. This property represents an excellent opportunity for those looking for their own corner in the sun or a smart investment with high potential for tourist rental. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon concluding the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-43

REC ID: 1209690

Altertümer Grad, Šibenik, 150m2

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Charmantes historisches Haus im Herzen von Šibenik mit Blick auf die „Türkische Uhr". Entdecken Sie die perfekte Mischung aus reicher Geschichte und modernem Komfort in diesem exquisit renovierten Haus, ideal gelegen im Herzen der bezaubernden Altstadt von Šibenik. Ursprünglich 1825 erbaut, wurde dieses Anwesen 2011 einer vollständigen und gründlichen Renovierung unterzogen und in eine elegante Residenz verwandelt, die ihren authentischen historischen Charme vollständig bewahrt hat. ÜBER DIE IMMOBILIE: Das Haus umfasst beeindruckende 150 m² Nutzfläche, meisterhaft aufgeteilt in zwei separate, abgeschlossene Wohnungen, was es zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit zur Miete oder zu einem geräumigen Zuhause für eine große Familie macht. Die Wohnungen bestechen durch ihre moderne Ausstattung, das offene Wohnkonzept und viel natürliches Licht, was eine warme, luftige und äußerst einladende Atmosphäre schafft. Untere Wohnung: Studio-Apartment mit eigenem Eingang und Bad, ideal für Paare oder Singles. Obere Wohnung: Dreistöckiges Apartment mit zwei Schlafzimmern. Im ersten Stock befinden sich Küche, Esszimmer und Bad, im zweiten Stock ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer und im dritten Stock ein weiteres Schlafzimmer mit Terrasse. INNENAUSSTATTUNG UND DETAILS: Das Innere des Hauses verströmt authentischen dalmatinischen Charme mit Holzbalken, die die Wärme des Raumes betonen. Modern ausgestattete Badezimmer, geräumige Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Liebe zum Detail eingerichtet und schaffen eine perfekte Balance zwischen Alt und Neu. Von der oberen überdachten (5 m²) Terrasse bietet sich ein unwiderstehlicher Blick auf die erkennbaren roten Dächer von Šibenik, die beeindruckende „türkische Uhr" und das ferne Leuchten des Meeres. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ihr eigenes Fleckchen an der Sonne oder eine clevere Investition mit hohem Potenzial zur touristischen Vermietung suchen. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienmaklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-43

REC ID: 1209690

Antichità Grad, Šibenik, 150m2

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Affascinante casa storica nel cuore di Sebenico con vista sull'"Orologio Turco". Scoprite il perfetto connubio tra ricca storia e comfort moderno in questa casa squisitamente ristrutturata, situata in posizione ideale nel cuore dell'incantevole centro storico di Sebenico. Originariamente costruita nel 1825, questa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2011, trasformandola in un'elegante residenza che ha conservato appieno il suo autentico fascino storico. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: La casa comprende ben 150 m² di spazio utilizzabile, magistralmente suddivisi in due appartamenti separati e indipendenti, il che la rende un'eccellente opportunità di investimento a reddito o una spaziosa casa per una famiglia numerosa. Gli appartamenti vantano finiture contemporanee, un soggiorno open space e molta luce naturale, creando un'atmosfera calda, ariosa ed estremamente invitante. Appartamento al piano inferiore: Monolocale con ingresso indipendente e bagno, ideale per coppie o single. Appartamento al piano superiore: Appartamento con due camere da letto disposto su tre livelli. Al primo piano si trovano cucina, sala da pranzo e bagno, al secondo piano un soggiorno e una camera da letto, e al terzo piano un'altra camera da letto con terrazza. INTERNI E DETTAGLI: L'interno della casa trasuda l'autentico fascino dalmata, con travi in legno che enfatizzano il calore degli spazi. Bagni modernamente attrezzati, ampie camere da letto e soggiorni sono arredati con cura nei dettagli, creando un perfetto equilibrio tra antico e moderno. Dalla terrazza coperta superiore (5 m²) si gode di una vista irresistibile sui caratteristici tetti rossi di Sebenico, sull'imponente "Orologio turco" e sul lontano bagliore del mare. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un angolo di sole tutto suo o un investimento intelligente con un elevato potenziale di locazione turistica. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-43

REC ID: 1209690

Древности Grad, Šibenik, 150m2

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Очаровательный исторический дом в самом сердце Шибеника с видом на «Турецкие часы». Откройте для себя идеальное сочетание богатой истории и современного комфорта в этом изысканно отремонтированном доме, идеально расположенном в самом сердце очаровательного старого города Шибеник. Построенный в 1825 году, этот дом прошел полную и тщательную реновацию в 2011 году, превратив его в элегантную резиденцию, полностью сохранившую свой подлинный исторический шарм. О НЕДВИЖИМОСТИ: Дом занимает внушительную полезную площадь 150 м², мастерски разделенную на две отдельные, автономные квартиры, что делает его отличным вариантом для инвестиций в аренду или просторным домом для большой семьи. Апартаменты отличаются современной отделкой, открытой планировкой и обилием естественного света, что создает теплую, просторную и невероятно уютную атмосферу. Апартаменты на нижнем этаже: апартаменты-студия с отдельным входом и ванной комнатой, идеально подходящие для пар или одиноких людей. Апартаменты на верхнем этаже: апартаменты с двумя спальнями, занимающие три уровня. На первом этаже расположены кухня, столовая и ванная комната, на втором – гостиная и спальня, а на третьем – ещё одна спальня с террасой. ИНТЕРЬЕР И ДЕТАЛИ: Интерьер дома пропитан подлинным далматинским очарованием благодаря деревянным балкам, которые подчёркивают теплоту пространства. Современно оборудованные ванные комнаты, просторные спальни и гостиные обустроены с вниманием к деталям, создавая идеальный баланс между старым и новым. С верхней крытой террасы (5 м²) открывается неотразимый вид на узнаваемые красные крыши Шибеника, впечатляющие «Турецкие часы» и далёкое сияние моря. Эта недвижимость – отличная возможность для тех, кто ищет свой уголок на солнце или выгодное вложение с высоким потенциалом для сдачи в аренду туристам. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Осмотр недвижимости возможен только после предварительного заключения договора риелторского обслуживания. Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Йошко Башич Электронная почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-43

REC ID: 1209690