Zadar, Privlaka: Dvoetažni stan sa krovnom terasom,40m od mora

Kaiser Immobilien predstavlja: Zadar, Privlaka: Dvoetažni stan sa krovnom terasom i panoramskim pogledom

Dvoetažni stan u modernoj stambenoj zgradi s ukupno dva kata, smješten u mirnom i uređenom dijelu Privlake kraj Zadra, predstavlja iznimnu priliku za luksuzno stanovanje uz more ili sigurnu investiciju za odmor i turistički najam. Na prvom katu zgrade nalaze se četiri dvoetažna stana, projektirana tako da pružaju maksimalnu privatnost, udobnost i ekskluzivan mediteranski stil života. Stan je južno orijentiran, izuzetno sunčan tijekom cijelog dana, s panoramskim pogledom na more i otoke. Nalazi se svega 40 metara od plaže i šetnice, što omogućuje svakodnevno uživanje u neposrednoj blizini mora, uz potpuni mir i opuštenu atmosferu.

Ulazni dio stana smješten je na prvom katu, gdje se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te izlaz na lođu. Unutarnje stepenice vode na drugu etažu, gdje je smješten spavaći dio stana s dodatnim prostorijama. Posebna vrijednost ove nekretnine je prostrana krovna terasa povezana sa spavaćim dijelom stana stepenicama ,s koje se pruža otvoren panoramski pogled na more i zadarski arhipelag.

Ukupna obračunska površina stana iznosi 129,99 m², dok ukupna stvarna površina sa svim vanjskim prostorima iznosi 192,63 m².

Sadržaj stana s kvadraturama:
-hodnik 1,56 m²
-stepenice 2,57 m²
-WC 2,10 m²
-dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 33,88 m²
-lođa 1 23,56 m²
-hodnik 2 7,50 m²
-praonica 1,52 m²
-kupaonica 1 4,64 m²
-spavaća soba 1 14,67 m²
-kupaonica 2 3,64 m²
-spavaća soba 2 15,95 m²
-lođa 2 9,30 m²
-krovna terasa 59,24 m²
-parkirno mjesto 12,50 m²


U istoj zgradi dostupni su i drugi stanovi, svi s jednakim brojem prostorija, južne orijentacije i pogledom na more.
U prizemlju se prodaju stanovi od kojih svaki ima privatni vrt, površina:
-100 m²
-87,86 m²
-88,43 m²
-88,41 m²

Na prvom katu dostupni su stanovi površina:
-105,60 m²
-107,13 m²

Na prvom katu dostupan je još jedan dvoetažan stan s izlazom na krovnu terasu površine:
-131.06 m²

Udaljenosti i povezanost:
-plaža i šetnica 40 m
-Zadar 18 km
-Nin 5 km
-Vir 10 km
-autocesta A1 izlaz Zadar 25 km
-Zračna luka Zadar 30 km
-Split 140 km
-Zagreb 285 km

Provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta.
Za dodatne informacije, fotografije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.
Tel.: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1260541 REC - 125-135

REC ID: 1260541

Flat Privlaka, 116,25m2

Kaiser Immobilien presents: Zadar, Privlaka: Duplex apartment with roof terrace and panoramic view

A duplex apartment in a modern residential building with a total of two floors, located in a quiet and well-maintained part of Privlaka near Zadar, represents an exceptional opportunity for luxurious living by the sea or a secure investment for vacation and tourist rental. On the first floor of the building there are four duplex apartments, designed to provide maximum privacy, comfort and an exclusive Mediterranean lifestyle. The apartment is south-facing, extremely sunny throughout the day, with panoramic views of the sea and islands. It is located only 40 meters from the beach and promenade, which allows daily enjoyment in the immediate vicinity of the sea, with complete peace and a relaxed atmosphere.

The entrance part of the apartment is located on the first floor, where there is a spacious living room with kitchen and dining room and access to the loggia. Internal stairs lead to the second floor, where the sleeping part of the apartment with additional rooms is located. A special value of this property is the spacious roof terrace connected to the sleeping area of the apartment by stairs, which offers an open panoramic view of the sea and the Zadar archipelago.

The total calculated area of the apartment is 129.99 m², while the total actual area with all outdoor spaces is 192.63 m².

Apartment contents with square footage:
-hallway 1.56 m²
-stairs 2.57 m²
-WC 2.10 m²
-living room with kitchen and dining room 33.88 m²
-loggia 1 23.56 m²
-hallway 2 7.50 m²
-laundry room 1.52 m²
-bathroom 1 4.64 m²
-bedroom 1 14.67 m²
-bathroom 2 3.64 m²
-bedroom 2 15.95 m²
-loggia 2 9.30 m²
-roof terrace 59.24 m²
-parking space 12.50 m²

Other apartments are available in the same building, all with the same number of rooms, south orientation and sea view.
On the ground floor there are apartments for sale, each with a private garden, area:
-100 m²
-87.86 m²
-88.43 m²
-88.41 m²

On the first floor there are apartments with area:
-105.60 m²
-107.13 m²

On the first floor there is another two-story apartment with access to the roof terrace with area:
-131.06 m²

Distances and connections:
-beach and promenade 40 m
-Zadar 18 km
-Nin 5 km
-Vir 10 km
-A1 motorway exit Zadar 25 km
-Zadar Airport 30 km
-Split 140 km
-Zagreb 285 km

The buyer's commission is 3% + VAT and is charged with the first legal act.
For additional information, photos or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Tel.: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 125-135

REC ID: 1260541

Wohnung Privlaka, 116,25m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Zadar, Privlaka: Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Panoramablick

Diese Maisonette-Wohnung in einem modernen, zweistöckigen Wohngebäude in ruhiger und gepflegter Lage in Privlaka bei Zadar bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für luxuriöses Wohnen am Meer oder eine sichere Kapitalanlage zur Ferien- und Vermietung. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Maisonette-Wohnungen, die maximale Privatsphäre, Komfort und einen exklusiven mediterranen Lebensstil bieten. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist den ganzen Tag über sonnig und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln. Sie liegt nur 40 Meter vom Strand und der Promenade entfernt und ermöglicht so tägliches Genießen in unmittelbarer Nähe zum Meer in absoluter Ruhe und entspannter Atmosphäre.

Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Zugang zur Loggia. Eine Innentreppe führt ins zweite Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich mit weiteren Zimmern befindet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die über eine Treppe mit dem Schlafbereich der Wohnung verbunden ist und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und den Archipel von Zadar bietet.

Die berechnete Wohnfläche der Wohnung beträgt 129,99 m², die tatsächliche Gesamtfläche inklusive aller Außenbereiche 192,63 m².

Wohnungsaufteilung mit Quadratmeterangaben:
-Flur 1,56 m²
-Treppenhaus 2,57 m²
-WC 2,10 m²
-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 33,88 m²
-Loggia 1 23,56 m²
-Flur 2 7,50 m²
-Waschküche 1,52 m²
-Badezimmer 1 4,64 m²
-Schlafzimmer 1 14,67 m²
-Badezimmer 2 3,64 m²
-Schlafzimmer 2 15,95 m²
-Loggia 2 9,30 m²
-Dachterrasse 59,24 m²
-Stellplatz 12,50 m²

Weitere Wohnungen im selben Gebäude sind verfügbar. Alle Wohnungen verfügen über die gleiche Zimmeranzahl, Südausrichtung und Meerblick.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen zum Verkauf, jeweils mit eigenem Garten. Fläche:

-100 m²

-87,86 m²

-88,43 m²

-88,41 m²

Im ersten Obergeschoss befinden sich Wohnungen mit folgenden Flächen:

-105,60 m²

-107,13 m²

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere Maisonette-Wohnung mit Zugang zur Dachterrasse. Fläche:

-131,06 m²

Entfernungen und Anbindungen:

-Strand und Promenade 40 m

-Zadar 18 km

-Nin 5 km

-Vir 10 km

-Autobahnausfahrt Zadar (A1) 25 km

-Flughafen Zadar 30 km

-Split 140 km

-Zagreb 285 km

Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird zusammen mit dem Kaufvertrag erhoben. Erster Rechtsakt.

Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Tel.: +385992510230
E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 125-135

REC ID: 1260541

Appartamento Privlaka, 116,25m2

Kaiser Immobilien presenta: Zara, Privlaka: Appartamento duplex con terrazza sul tetto e vista panoramica

Un appartamento duplex in un moderno edificio residenziale di due piani, situato in una zona tranquilla e ben tenuta di Privlaka, vicino a Zara, rappresenta un'eccezionale opportunità per una vita lussuosa in riva al mare o un investimento sicuro per affitti turistici e vacanze. Al primo piano dell'edificio si trovano quattro appartamenti duplex, progettati per offrire la massima privacy, comfort e un esclusivo stile di vita mediterraneo. L'appartamento è esposto a sud, estremamente soleggiato tutto il giorno, con vista panoramica sul mare e sulle isole. Si trova a soli 40 metri dalla spiaggia e dal lungomare, il che consente di godersi il mare ogni giorno, in completa tranquillità e in un'atmosfera rilassata.

L'ingresso dell'appartamento si trova al primo piano, dove si trova un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo e accesso alla loggia. Una scala interna conduce al secondo piano, dove si trova la zona notte dell'appartamento con ulteriori camere. Un valore speciale di questa proprietà è l'ampia terrazza sul tetto, collegata alla zona notte dell'appartamento tramite una scala, che offre una vista panoramica sul mare e sull'arcipelago di Zara.

La superficie totale calcolata dell'appartamento è di 129,99 m², mentre la superficie effettiva totale, compresi tutti gli spazi esterni, è di 192,63 m².

Superficie dell'appartamento:
- corridoio 1,56 m²
- scale 2,57 m²
- WC 2,10 m²
- soggiorno con cucina e sala da pranzo 33,88 m²
- loggia 1 23,56 m²
- corridoio 2 7,50 m²
- lavanderia 1,52 m²
- bagno 1 4,64 m²
- camera da letto 1 14,67 m²
- bagno 2 3,64 m²
- camera da letto 2 15,95 m²
- loggia 2 9,30 m²
- terrazza sul tetto 59,24 m²
- posto auto 12,50 m²

Altri appartamenti sono disponibili nello stesso edificio, tutti con lo stesso numero di stanze, orientamento a sud e vista mare.
Al piano terra si trovano appartamenti in vendita, ognuno con giardino privato, superficie:
-100 m²
-87,86 m²
-88,43 m²
-88,41 m²

Al primo piano si trovano appartamenti con superficie:
-105,60 m²
-107,13 m²

Al primo piano si trova un altro appartamento su due piani con accesso alla terrazza sul tetto con superficie:
-131,06 m²

Distanze e collegamenti:
-Spiaggia e lungomare 40 m
-Zara 18 km
-Nona 5 km
-Puntadura 10 km
-Uscita autostrada A1 Zara 25 km
-Aeroporto di Zara 30 km
-Spalato 140 km
-Zagabria 285 km

La commissione d'acquisto è del 3% + IVA e viene addebitata al primo atto.
Per ulteriori informazioni, foto o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Tel.: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 125-135

REC ID: 1260541

Квартира Privlaka, 116,25m2

Компания Kaiser Immobilien представляет: Задар, Привлака: Двухуровневая квартира с террасой на крыше и панорамным видом

Двухуровневая квартира в современном жилом доме, состоящем из двух этажей, расположенном в тихом и благоустроенном районе Привлаки недалеко от Задара, представляет собой исключительную возможность для роскошной жизни у моря или надежной инвестиции для сдачи в аренду на время отпуска и туристических поездок. На первом этаже здания расположены четыре двухуровневые квартиры, спроектированные для обеспечения максимальной приватности, комфорта и эксклюзивного средиземноморского образа жизни. Квартира ориентирована на юг, очень солнечная в течение всего дня, с панорамным видом на море и острова. Она расположена всего в 40 метрах от пляжа и набережной, что позволяет ежедневно наслаждаться близостью к морю в полной тишине и расслабленной атмосфере.

Входная часть квартиры находится на первом этаже, где расположена просторная гостиная с кухней и обеденной зоной, а также выход на лоджию. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится спальная часть квартиры с дополнительными комнатами. Особое преимущество этой квартиры – просторная терраса на крыше, соединенная лестницей со спальной зоной, с которой открывается панорамный вид на море и Задарский архипелаг.

Общая расчетная площадь квартиры составляет 129,99 м², а общая фактическая площадь со всеми открытыми пространствами – 192,63 м².


Содержание квартиры с указанием площади:
- прихожая 1,56 м²
- лестница 2,57 м²
- туалет 2,10 м²
- гостиная с кухней и столовой 33,88 м²
- лоджия 1 23,56 м²
- прихожая 2 7,50 м²
- прачечная 1,52 м²
- ванная комната 1 4,64 м²
- спальня 1 14,67 м²
- ванная комната 2 3,64 м²
- спальня 2 15,95 м²
- лоджия 2 9,30 м²
- терраса на крыше 59,24 м²
- парковочное место 12,50 м²

В этом же здании доступны и другие квартиры, все с таким же количеством комнат, южной ориентацией и Вид на море.
На первом этаже продаются квартиры, каждая с собственным садом, площадью:
-100 м²
-87,86 м²
-88,43 м²
-88,41 м²

На втором этаже расположены квартиры площадью:
-105,60 м²
-107,13 м²

На втором этаже находится еще одна двухэтажная квартира с выходом на террасу на крыше площадью:
-131,06 м²

Расстояния и транспортная доступность:
-пляж и набережная 40 м
-Задар 18 км
-Нин 5 км
-Вир 10 км
-съезд с автомагистрали А1 Задар 25 км
-аэропорт Задар 30 км
-Сплит 140 км
-Загреб 285 км

Комиссия покупателя составляет 3% + НДС Обвинение в совершении первого правонарушения.
Для получения дополнительной информации, фотографий или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Тел.: +385992510230
Электронная почта: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 125-135

REC ID: 1260541