Rijeka,Mlaka,2 apartmana,76m2,prodaja!

Dvosobni stan na Mlaci – idealan za stanovanje i iznajmljivanje – 76 m2

Prodaje se stan površine 76,10 m2 (u naravi 85 m2), smješten na 1. katu stambene zgrade na Mlaci. Stan je adaptiran 2020. godine i trenutno je podijeljen u dva odvojena apartmana, svaki sa svojim zasebnim ulazom, što ga čini izvrsnom prilikom za stanovanje i istovremeno iznajmljivanje.

Osnovne informacije:

- Tip stana: Dvosobni s dnevnim boravkom (uređen kao 2 apartmana)


- Površina: 76,10 m2 (u naravi 85 m2)


- Kat: 1.


- Etaža: Jedna


- Zadnja adaptacija: 2020.


- Vlasništvo 1/1, bez tereta


- Registrirani za turistički najam (kategorizacija 3 zvjezdice)



Raspored:

Apartman 1:

- Ulazni hodnik


- Kupaonica


- Kuhinja


- Prostrani dnevni boravak/spavaća soba



Apartman 2:

- Kuhinja s dnevnim boravkom


- Spavaća soba (orijentirana na jug)


- Kupaonica



Stan ima visoke stropove i velike prozore koji osiguravaju obilje dnevnog svjetla te zimi omogućuju lako zagrijavanje. Oba apartmana su opremljena novim klimama Midea, izmijenjene su elektro i vodne instalacije, a svaki apartman ima vlastito brojilo vode.

Dodatne pogodnosti:

- Prohodni zajednički balkon ispred apartmana s garniturom


- Pripadajuće spremište u prizemlju zgrade


- Parking ispred zgrade


- Pogled na more


- Pogodno za stanovanje, turistički ili dugoročni najam



Lokacija:
Nalazi se na atraktivnoj i pristupačnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja – vrtića, škole, trgovine, javnog prijevoza, parka i fakulteta. Udaljenost do centra Rijeke je nekoliko minuta vožnje.

Ova nekretnina idealna je za parove ili investitore – mogućnost korištenja jednog apartmana za osobne potrebe, dok se drugi može uspješno iznajmljivati.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1207463 REC - OM-1529

REC ID: 1207463

Rijeka, Mlaka, 2 apartments, 76 m2, for sale!

Two-bedroom apartment in Mlaka – ideal for living and renting – 76 m2

For sale is an apartment with an area of 76.10 m2 (actually 85 m2), located on the 1st floor of a residential building in Mlaka. The apartment was renovated in 2020 and is currently divided into two separate apartments, each with its own separate entrance, making it an excellent opportunity for living and simultaneous renting.

Basic information:

- Type of apartment: Two-bedroom with living room (arranged as 2 apartments)


- Area: 76.10 m2 (actually 85 m2)


- Floor: 1st


- Storey: One


- Last renovation: 2020


- Ownership 1/1, without encumbrances


- Registered for tourist rental (3-star classification)



Layout:

Apartment 1:

- Entrance hallway


- Bathroom


- Kitchen


- Spacious living room/bedroom



Apartment 2:

- Kitchen with living room


- Bedroom (south-facing)


- Bathroom



The apartment has high ceilings and large windows that provide plenty of natural light and allow easy heating during winter. Both apartments are equipped with new Midea air conditioning units, electrical and water installations have been updated, and each apartment has its own water meter.

Additional amenities:

- Shared accessible balcony in front of the apartments with furniture


- Belonging storage room on the ground floor of the building


- Parking in front of the building


- Sea view


- Suitable for living, tourist or long-term rental



Location:
Located in an attractive and accessible location near all important amenities – kindergarten, school, shops, public transport, park, and university. The distance to the center of Rijeka is just a few minutes' drive.

This property is ideal for couples or investors – the possibility to use one apartment for personal needs, while the other can be successfully rented out.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Dear clients, agency commission is charged according to the General Terms of Business.

Intrnal number: OM-1529

REC ID: 1207463

Rijeka, Mlaka, 2 Apartments, 76 m2, Verkauf!

Zweizimmerwohnung in Mlaka – ideal zum Wohnen und Vermieten – 76 m2

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 76,10 m2 (tatsächlich 85 m2), gelegen im 1. Stock eines Wohngebäudes in Mlaka. Die Wohnung wurde 2020 renoviert und ist derzeit in zwei separate Apartments mit jeweils eigenem Eingang unterteilt, was sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Wohnen und gleichzeitige Vermietung macht.

Grundinformationen:

- Wohnungstyp: Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer (ausgebaut als 2 Apartments)


- Fläche: 76,10 m2 (tatsächlich 85 m2)


- Stockwerk: 1.


- Etage: Eine


- Letzte Renovierung: 2020


- Eigentum 1/1, lastenfrei


- Registriert für touristische Vermietung (Kategorisierung 3 Sterne)



Aufteilung:

Apartment 1:

- Eingangshalle


- Badezimmer


- Küche


- Geräumiges Wohnzimmer/Schlafzimmer



Apartment 2:

- Küche mit Wohnzimmer


- Schlafzimmer (nach Süden ausgerichtet)


- Badezimmer



Die Wohnung verfügt über hohe Decken und große Fenster, die reichlich Tageslicht gewährleisten und im Winter eine einfache Beheizung ermöglichen. Beide Apartments sind mit neuen Midea-Klimaanlagen ausgestattet, Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert, und jedes Apartment verfügt über einen eigenen Wasserzähler.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

- Gemeinsamer durchgehender Balkon vor den Apartments mit Sitzgarnitur


- Zugehöriger Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes


- Parkplatz vor dem Gebäude


- Meerblick


- Geeignet zum Wohnen, für touristische oder langfristige Vermietung



Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Kindergärten, Schulen, Geschäfte, öffentlicher Verkehr, Park und Universität. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Rijeka beträgt nur wenige Fahrminuten.

Diese Immobilie ist ideal für Paare oder Investoren – Möglichkeit, ein Apartment für den Eigenbedarf zu nutzen, während das andere erfolgreich vermietet werden kann.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie sich gerne melden.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Interne Nummer: OM-1529

REC ID: 1207463

Rijeka, Mlaka, 2 appartamenti, 76 m2, vendita!

Appartamento bilocale a Mlaka – ideale per abitare e affittare – 76 m2

In vendita appartamento di 76,10 m2 (in realtà 85 m2), situato al 1° piano di un edificio residenziale a Mlaka. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020 ed è attualmente suddiviso in due appartamenti separati, ognuno con ingresso indipendente, rendendolo un'ottima opportunità per abitare e contemporaneamente affittare.

Informazioni principali:

- Tipo di appartamento: Bilocale con soggiorno (organizzato come 2 appartamenti)


- Superficie: 76,10 m2 (in realtà 85 m2)


- Piano: 1°


- Livello: Unico


- Ultima ristrutturazione: 2020


- Proprietà esclusiva 1/1, senza vincoli


- Registrato per affitto turistico (classificazione 3 stelle)



Distribuzione:

Appartamento 1:

- Ingresso con corridoio


- Bagno


- Cucina


- Ampio soggiorno/camera da letto



Appartamento 2:

- Cucina con soggiorno


- Camera da letto (esposta a sud)


- Bagno



L'appartamento ha soffitti alti e grandi finestre che assicurano abbondante luce naturale e facilitano il riscaldamento in inverno. Entrambi gli appartamenti sono dotati di nuovi condizionatori Midea, sono stati rifatti gli impianti elettrici e idraulici, e ogni appartamento ha il proprio contatore dell'acqua.

Ulteriori comfort:

- Balcone comune passante davanti agli appartamenti con arredi


- Ripostiglio di pertinenza al piano terra dell'edificio


- Parcheggio davanti all'edificio


- Vista mare


- Adatto per abitazione, affitto turistico o a lungo termine



Posizione:
Si trova in una posizione attraente e accessibile vicino a tutti i servizi importanti – asili, scuole, negozi, trasporto pubblico, parco e università. Dista pochi minuti di auto dal centro di Fiume.

Questa proprietà è ideale per coppie o investitori – possibilità di utilizzare un appartamento per uso personale, mentre l'altro può essere affittato con successo.

Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la provvigione agenziale viene applicata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.

Numero interno: OM-1529

REC ID: 1207463

Риека, Млака, 2 апартамента, 76 м2, продажа!

Двухкомнатная квартира в Млаце – идеальна для проживания и сдачи в аренду – 76 м2

Продаётся квартира площадью 76,10 м2 (фактически 85 м2), расположенная на 1-м этаже жилого дома в Млаце. Квартира была отремонтирована в 2020 году и в настоящее время разделена на два отдельных апартамента, каждый со своим отдельным входом, что делает её отличным вариантом для проживания и одновременной сдачи в аренду.

Основная информация:

- Тип квартиры: Двухкомнатная с гостиной (оформлена как 2 апартамента)


- Площадь: 76,10 м2 (фактически 85 м2)


- Этаж: 1-й


- Уровень: Один


- Последняя реконструкция: 2020 г.


- Собственность 1/1, без обременений


- Зарегистрирована для туристической аренды (категория 3 звезды)



Планировка:

Апартамент 1:

- Прихожая


- Ванная комната


- Кухня


- Просторная гостиная/спальня



Апартамент 2:

- Кухня с гостиной


- Спальня (ориентация на юг)


- Ванная комната



Квартира имеет высокие потолки и большие окна, обеспечивающие обилие естественного света и лёгкий обогрев зимой. В обоих апартаментах установлены новые кондиционеры Midea, заменены электрические и водопроводные коммуникации, каждый апартамент оснащён собственным счётчиком воды.

Дополнительные удобства:

- Общий проходной балкон перед апартаментами с комплектом мебели


- Принадлежащая кладовая на цокольном этаже здания


- Парковка перед зданием


- Вид на море


- Подходит для проживания, туристической или долгосрочной аренды



Расположение:
Находится в привлекательном и удобном месте рядом со всеми важными объектами – детским садом, школой, магазином, общественным транспортом, парком и университетом. Расстояние до центра Риеки – несколько минут езды.

Эта недвижимость идеально подходит для пар или инвесторов – возможность использовать один апартамент для личных нужд, а другой успешно сдавать в аренду.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями сотрудничества.

Внутренний номер: OM-1529

REC ID: 1207463