NA PRODAJU! Kuća u centru Omišlja 152m2

Na prodaju je šarmantna kuća u nizu stambene površine 152 m2, smještena u samom srcu starogradske jezgre Omišlja, na glavnom trgu i u centru svih zbivanja. Riječ je o iznimno atraktivnoj nekretnini koja spaja autentični otočni duh i suvremeni komfor, čineći je idealnim izborom za stanovanje, ali i vrhunsku investiciju u turizam.

Kuća se prostire na četiri etaže povezane unutarnjim stepenicama – suteren, prizemlje, prvi kat i potkrovlje. Funkcionalan raspored obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, tri spavaće sobe i dvije kupaonice, raspoređene po etažama, što omogućuje visoku razinu privatnosti i udobnosti.

Nekretnina je u potpunosti adaptirana 2013. godine, pri čemu je obnova izvedena prema konzervatorskim smjernicama, uz očuvanje izvornih i prepoznatljivih elemenata tradicionalne otočne arhitekture. Time je zadržan autentičan karakter prostora, uz istovremeno postizanje suvremenog standarda stanovanja. Energetski razred B dodatno potvrđuje dobru energetsku učinkovitost objekta.

Kuća je potpuno namještena i opremljena, uključujući kuhinju s aparatima, perilicu posuđa i rublja, TV, krevete, radni stol te kadu u kupaonici. Grijanje je na struju, a klima uređaj osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Nekretnina nema okućnicu ni vlastito parkirno mjesto, no njezina izvanredna lokacija u samom centru Omišlja to u potpunosti nadoknađuje. Svi sadržaji nalaze se na nekoliko koraka – restorani, kafići, kulturne znamenitosti i šetnice.

Omišalj, slikoviti gradić na otoku Krku, smješten je na 85 metara visokoj litici i poznat po bogatoj povijesti, očuvanoj starogradskoj jezgri i jedinstvenoj atmosferi, što ovu nekretninu čini izuzetno poželjnom na turističkom tržištu.

Nekretnina vrijedna pažnje zbog svoje lokacije, karaktera i brojnih mogućnosti korištenja.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.



Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1259640 REC - OM-2353

REC ID: 1259640

House - Sale - PRIMORSKO-GORANSKA - KRK - OMIŠALJ

For sale is a charming terraced house with a living area of 152 m2, located in the very heart of the old town core of Omišalj, on the main square and at the center of all activities. This is an exceptionally attractive property that combines authentic island spirit and modern comfort, making it an ideal choice for living as well as a top investment in tourism.

The house extends over four floors connected by internal stairs – basement, ground floor, first floor, and attic. The functional layout includes a kitchen with dining area, three bedrooms, and two bathrooms, distributed across the floors, allowing a high level of privacy and comfort.

The property was fully renovated in 2013, with the restoration carried out according to conservation guidelines, preserving original and recognizable elements of traditional island architecture. This has maintained the authentic character of the space while achieving a contemporary standard of living. The energy rating B further confirms the good energy efficiency of the building.

The house is fully furnished and equipped, including a kitchen with appliances, dishwasher and washing machine, TV, beds, a work desk, and a bathtub in the bathroom. Heating is electric, and the air conditioning unit ensures a comfortable temperature throughout the year.

The property does not have a yard or a private parking space, but its excellent location in the very center of Omišalj fully compensates for this. All amenities are just a few steps away – restaurants, cafes, cultural landmarks, and promenades.

Omišalj, a picturesque town on the island of Krk, is situated on an 85-meter-high cliff and is known for its rich history, preserved old town core, and unique atmosphere, making this property extremely desirable on the tourist market.

A property worthy of attention due to its location, character, and numerous usage possibilities.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: OM-2353

REC ID: 1259640

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 152 m2, gelegen im Herzen der Altstadt von Omišalj, am Hauptplatz und im Zentrum aller Aktivitäten. Es handelt sich um eine äußerst attraktive Immobilie, die den authentischen Inselgeist mit modernem Komfort verbindet und sie somit zur idealen Wahl sowohl zum Wohnen als auch als erstklassige Investition im Tourismussektor macht.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind – Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss. Der funktionale Grundriss umfasst eine Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf die Etagen, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort ermöglicht.

Die Immobilie wurde im Jahr 2013 vollständig renoviert, wobei die Sanierung nach den Vorgaben des Denkmalschutzes erfolgte und die ursprünglichen sowie charakteristischen Elemente der traditionellen Inselarchitektur erhalten wurden. Dadurch blieb der authentische Charakter des Raumes bewahrt, während gleichzeitig ein moderner Wohnstandard erreicht wurde. Die Energieeffizienzklasse B bestätigt zusätzlich die gute energetische Qualität des Gebäudes.

Das Haus ist vollständig möbliert und ausgestattet, einschließlich einer Küche mit Geräten, Geschirrspüler und Waschmaschine, TV, Betten, Schreibtisch sowie einer Badewanne im Badezimmer. Die Beheizung erfolgt elektrisch, und eine Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.

Die Immobilie verfügt über keinen Garten und keinen eigenen Parkplatz, doch die hervorragende Lage im Zentrum von Omišalj gleicht dies vollständig aus. Alle Annehmlichkeiten befinden sich nur wenige Schritte entfernt – Restaurants, Cafés, kulturelle Sehenswürdigkeiten und Promenaden.

Omišalj, eine malerische Stadt auf der Insel Krk, liegt auf einer 85 Meter hohen Klippe und ist bekannt für seine reiche Geschichte, die gut erhaltene Altstadt und die einzigartige Atmosphäre, was diese Immobilie auf dem Tourismusmarkt besonders begehrenswert macht.

Eine Immobilie, die aufgrund ihrer Lage, ihres Charakters und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Aufmerksamkeit verdient.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte gerne.

Interne Nummer: OM-2353

REC ID: 1259640

In vendita una casa a schiera affascinante di 152 m2, situata nel cuore del centro storico di Omišalj, nella piazza principale e nel centro di tutte le attività. Si tratta di una proprietà estremamente attraente che unisce l'autentico spirito isolano e il comfort moderno, rendendola una scelta ideale sia per abitare che come investimento di alto livello nel turismo.

La casa si sviluppa su quattro piani collegati da scale interne – seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda. La disposizione funzionale comprende una cucina con sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni, distribuiti sui vari piani, garantendo un alto livello di privacy e comfort.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2013, con lavori eseguiti secondo le linee guida dei beni culturali, preservando gli elementi originali e riconoscibili dell'architettura tradizionale isolana. In questo modo è stato mantenuto il carattere autentico degli spazi, raggiungendo al contempo uno standard abitativo moderno. La classe energetica B conferma ulteriormente l'efficienza energetica dell'edificio.

La casa è completamente arredata e attrezzata, inclusa la cucina con elettrodomestici, lavastoviglie e lavatrice, TV, letti, scrivania e vasca da bagno nel bagno. Il riscaldamento è elettrico e il condizionatore garantisce una temperatura confortevole durante tutto l'anno.

La proprietà non dispone di giardino né di posto auto privato, ma la sua eccezionale posizione nel centro di Omišalj compensa ampiamente questa mancanza. Tutti i servizi sono a pochi passi – ristoranti, caffè, attrazioni culturali e passeggiate.

Omišalj, pittoresca cittadina sull'isola di Krk, si trova su una scogliera alta 85 metri ed è nota per la sua ricca storia, il centro storico ben conservato e l'atmosfera unica, rendendo questa proprietà estremamente desiderabile sul mercato turistico.

Proprietà di grande interesse per la sua posizione, carattere e molteplici possibilità di utilizzo.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: OM-2353

REC ID: 1259640

Продаётся очаровательный таунхаус общей жилой площадью 152 м2, расположенный в самом сердце старого города Омишля, на главной площади и в центре всех событий. Это исключительно привлекательная недвижимость, которая сочетает в себе аутентичный островной дух и современный комфорт, делая её идеальным выбором для проживания, а также отличной инвестиции в туризм.

Дом занимает четыре этажа, соединённых внутренней лестницей – подвал, первый этаж, второй этаж и мансарда. Функциональная планировка включает кухню с обеденной зоной, три спальни и две ванные комнаты, распределённые по этажам, что обеспечивает высокий уровень приватности и комфорта.

Недвижимость была полностью отремонтирована в 2013 году с учётом рекомендаций по сохранению памятников архитектуры, при этом сохранены оригинальные и узнаваемые элементы традиционной островной архитектуры. Это позволило сохранить аутентичный характер помещения, одновременно достигнув современного стандарта жилья. Энергетический класс B дополнительно подтверждает хорошую энергоэффективность объекта.

Дом полностью меблирован и оснащён, включая кухню с бытовой техникой, посудомоечную и стиральную машины, телевизор, кровати, рабочий стол и ванну в ванной комнате. Отопление электрическое, а кондиционер обеспечивает комфортную температуру круглый год.

Недвижимость не имеет приусадебного участка и собственного парковочного места, но её превосходное расположение в самом центре Омишля полностью компенсирует это. Все удобства находятся в нескольких шагах – рестораны, кафе, культурные достопримечательности и набережные.

Омишль, живописный городок на острове Крк, расположен на скале высотой 85 метров и известен своей богатой историей, сохранившимся старым городом и уникальной атмосферой, что делает эту недвижимость исключительно востребованной на туристическом рынке.

Недвижимость, заслуживающая внимания благодаря своему расположению, характеру и многочисленным возможностям использования.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: OM-2353

REC ID: 1259640