Pula, Šijana- dvosoban stan, 1.kat, balkon

RE/MAX Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja stan na mirnoj i poželjnoj lokaciji s pogledom na grad. Nalazi se na prvom katu manje stambene zgrade izgrađene 2017. godine, koju karakterizira visoka kvaliteta gradnje i pouzdan investitor. Zgrada se sastoji do tri stana, što osigurava dodatnu privatnost i mir.

Stan ukupne površine 73,76 m2 sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaonice, pred prostora i dnevnog boravka s izlazom na balkon. Dio balkona je zatvoren, ali se po potrebi može jednostavno otvoriti, pružajući fleksibilnost prema željama budućeg vlasnika. Južna orijentacija stanu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, stvarajući ugodan i topao ambijent.

Podno grijanje na gradski plin u cijelom stanu. Svi prozori opremljeni su komarnicima, što je praktično rješenje za boravak tijekom toplijih mjeseci.

Stanu pripada i ostava smještena u prizemlju zgrade te dva vlastita parkirna mjesta, upisana u vlasnički list. Lokacija je iznimno pogodna – svi potrebni sadržaji (škola, trgovina, vrtić, javni prijevoz i ostalo) nalaze se u neposrednoj blizini i dostupni su pješice.

Kupnja stana moguća je i putem stambenog kredita.

Odmah useljivo.

Interni broj: 1204560 REC - 300041114-56

REC ID: 1204560

Šijana, Pula- 74 m² apartment, south-facing, with balcony and lovely view

RE/MAX Centar Nekretnina presents an apartment in a quiet and desirable location with a view of the city. It is located on the first floor of a smaller residential building built in 2017, known for its high construction quality and reliable developer. The building contains only three apartments, ensuring additional privacy and peace.

The apartment has a total area of 73.76 m² and consists of two bedrooms, a bathroom, kitchen, dining area, hallway, and living room with access to a balcony. Part of the balcony is enclosed but can easily be opened if desired, offering flexibility for the future owner. The southern orientation provides plenty of natural light throughout the day, creating a pleasant and warm atmosphere.

The entire apartment features underfloor heating connected to city gas. All windows are equipped with mosquito screens, a practical solution for warmer months.

The apartment also includes a storage room on the ground floor of the building and two private parking spaces, both registered in the title deed. The location is extremely convenient – all necessary amenities (school, shops, kindergarten, public transport, etc.) are within walking distance.

The apartment is immediately move-in ready, and can be purchased through a housing loan.

Intrnal number: 300041114-56

REC ID: 1204560

Pula, Šijana – 74 m² Wohnung mit Südausrichtung, Balkon und schönem Ausblick

RE/MAX Centar Nekretnina bietet eine Wohnung in ruhiger und begehrter Lage mit Stadtblick an. Sie befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes, das im Jahr 2017 erbaut wurde und sich durch eine hochwertige Bauweise sowie einen zuverlässigen Investor auszeichnet. Das Gebäude umfasst nur drei Wohneinheiten und bietet somit zusätzliche Privatsphäre und Ruhe.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 73,76 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Essbereich, einem Vorraum und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Teil des Balkons ist geschlossen, kann aber bei Bedarf einfach geöffnet werden, was dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität bietet. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und schafft eine angenehme, warme Atmosphäre.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an das städtische Gasnetz angeschlossen ist. Alle Fenster verfügen über Insektenschutzgitter – eine praktische Lösung für die wärmeren Monate.

Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes sowie zwei private Parkplätze, die im Grundbuch eingetragen sind. Die Lage ist äußerst praktisch – alle wichtigen Einrichtungen (Schule, Geschäfte, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel usw.) sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann über eine Immobilienfinanzierung erworben werden.

Interne Nummer: 300041114-56

REC ID: 1204560

Pola, Šijana – Appartamento 74 m², esposto a sud, con balcone e bella vista

RE/MAX Centar Nekretnina propone in vendita un appartamento situato in una zona tranquilla e ricercata, con vista sulla città. Si trova al primo piano di una piccola palazzina residenziale costruita nel 2017, caratterizzata da un'elevata qualità costruttiva e da un investitore affidabile. L'edificio è composto da sole tre unità abitative, offrendo così maggiore privacy e tranquillità.

L'appartamento ha una superficie totale di 73,76 m² ed è composto da due camere da letto, un bagno, cucina, zona pranzo, ingresso e soggiorno con accesso al balcone. Una parte del balcone è chiusa, ma può essere facilmente riaperta in base alle preferenze del futuro proprietario, offrendo così flessibilità. L'esposizione a sud garantisce luce naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente piacevole e accogliente.

L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento collegato al gas di città. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere, una soluzione pratica nei mesi più caldi.

Completano la proprietà un ripostiglio al piano terra dell'edificio e due posti auto privati, entrambi registrati nel titolo di proprietà. La posizione è estremamente comoda – tutti i servizi principali (scuole, negozi, asilo, trasporti pubblici, ecc.) sono raggiungibili a piedi.

L'appartamento è immediatamente disponibile e può essere acquistato anche tramite mutuo ipotecario.

Numero interno: 300041114-56

REC ID: 1204560

Квартира/Апартамент Šijana, Pula, 73,76m2

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Внутренний номер: 300041114-56

REC ID: 1204560