Zadar, Rtina - Luksuzna vila s bazenom, 250 m od plaže

U ponudi imamo moderno dizajniranu i kompletno uređenu vilu s bazenom, smještenu u mirnom primorskom mjestu Rtina Miočići, svega 250 metara od mora i plaže. Ova vila idealna je za sve koji traže luksuzan dom za odmor, turističku investiciju ili kvalitetan život u prirodnom mediteranskom okruženju.

LOKACIJA – SPOJ MIRA, PRIRODE I POVEZANOSTI
Rtina Miočići je šarmantno i tiho naselje na sjeverozapadnom dijelu zadarske županije, smješteno između Zadra i otoka Paga. Okružena je netaknutom prirodom, maslinicima i kristalno čistim morem, a poznata je po dugim šljunčanim i pješčanim plažama te spektakularnim pogledima na Velebit i Paški most.

Zadar – 24 km

Zračna luka Zemunik – 34 km

Pag i Paški most – 10 min vožnje

U blizini: trgovine, restorani, kafići, ambulanta

Lokacija nudi savršen balans između privatnosti i dostupnosti gradskih sadržaja. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti (autocesta A1, aerodrom), Rtina je dostupna iz svih dijelova Hrvatske i Europe.

Vila je izgrađena na zemljištu površine 441 m², dok stambena površina iznosi 191,70 m², raspoređena na tri etaže: prizemlje, kat i prohodna krovna terasa.

Prizemlje:
Ulazni hodnik

Toalet (WC)

Spremište / praonica

Kupaonica

Otvoreni koncept: kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak

Izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na dvorište i bazen

Kat:
3 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitim izlazom na natkrivenu terasu

2 kupaonice

Hodnik

Krovna terasa:
Unutarnje stubište vodi do velike prohodne terase

Djelomično natkrivena, s pripremom za:

jacuzzi

modernu pergolu

vanjski tuš

Idealna za ljetna druženja i opuštanje uz panoramski pogled na more i prirodu

EKSTERIJER I DODATNE POGODNOSTI
Bazen dimenzija 6,50 m x 4,50 m

Vanjski tuš

Uređeno dvorište s travnjakom i mediteranskim biljem

3 privatna parkirna mjesta

Visoka razina privatnosti

OPREMA I TEHNIČKI DETALJI
Električne rolete

Podno grijanje

Protuprovalna i protupožarna vrata

Potpuno uređena i odmah useljiva

Vila je spojena na struju, vodu i kanalizaciju

Kvalitetni materijali i moderan dizajn

ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA PRAVA PRILIKA?
Udaljenost do mora samo 250 m
Pogled na more s više etaža
Kvalitetna gradnja i suvremena oprema
Pogodna za obiteljski život ili turističko iznajmljivanje
Mirna i atraktivna lokacija između Zadra i Paga
Odlična prometna povezanost
Vila spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385915404646
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1204488 REC - 138-48

REC ID: 1204488

Zadar, Rtina - Luxury villa with swimming pool, 250 m from the beach

We offer a modernly designed and fully furnished villa with a swimming pool, located in the quiet seaside town of Rtina Miočići, just 250 meters from the sea and the beach. This villa is ideal for anyone looking for a luxurious vacation home, a tourist investment or a quality life in a natural Mediterranean environment. LOCATION – A COMBINATION OF PEACE, NATURE AND CONNECTION Rtina Miočići is a charming and quiet village in the northwestern part of Zadar County, located between Zadar and the island of Pag. It is surrounded by untouched nature, olive groves and crystal clear sea, and is known for its long pebble and sandy beaches and spectacular views of Velebit and Pag Bridge. Zadar – 24 km Zemunik Airport – 34 km Pag and Pag Bridge – 10 min drive Nearby: shops, restaurants, cafes, clinic The location offers the perfect balance between privacy and accessibility to city amenities. Thanks to excellent transport connections (A1 motorway, airport), Rtina is accessible from all parts of Croatia and Europe.

Intrnal number: 138-48

REC ID: 1204488

Zadar, Rtina – Luxusvilla mit Pool, 250 m vom Strand entfernt

Wir bieten eine modern gestaltete und voll möblierte Villa mit Swimmingpool im ruhigen Küstenort Rtina Miočići, nur 250 Meter vom Meer und Strand entfernt. Diese Villa ist ideal für jeden, der ein luxuriöses Ferienhaus, eine touristische Investition oder ein hochwertiges Leben in einer natürlichen mediterranen Umgebung sucht. LAGE – EINE KOMBINATION AUS RUHE, NATUR UND VERBINDUNG Rtina Miočići ist ein charmantes und ruhiges Dorf im nordwestlichen Teil der Gespanschaft Zadar, zwischen Zadar und der Insel Pag gelegen. Es ist von unberührter Natur, Olivenhainen und kristallklarem Meer umgeben und bekannt für seine langen Kies- und Sandstrände und die spektakuläre Aussicht auf Velebit und die Pager Brücke. Zadar – 24 km Flughafen Zemunik – 34 km Pag und Pager Brücke – 10 Autominuten In der Nähe: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Klinik Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten der Stadt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (Autobahn A1, Flughafen) ist Rtina aus allen Teilen Kroatiens und Europas erreichbar.

Interne Nummer: 138-48

REC ID: 1204488

Zara, Rtina - Villa di lusso con piscina, a 250 m dalla spiaggia

Offriamo una villa dal design moderno e completamente arredata con piscina, situata nella tranquilla cittadina costiera di Rtina Miočići, a soli 250 metri dal mare e dalla spiaggia. Questa villa è ideale per chi cerca una lussuosa casa per le vacanze, un investimento turistico o una vita di qualità in un ambiente naturale mediterraneo. POSIZIONE: UNA COMBINAZIONE DI PACE, NATURA E CONNESSIONE Rtina Miočići è un villaggio affascinante e tranquillo nella parte nord-occidentale della Contea di Zara, situato tra Zara e l'isola di Pago. È circondato da una natura incontaminata, uliveti e mare cristallino, ed è noto per le sue lunghe spiagge di ciottoli e sabbia e per le viste spettacolari sul Velebit e sul Ponte di Pago. Zara - 24 km Aeroporto di Zemunik - 34 km Pago e Ponte di Pago - 10 minuti in auto Nelle vicinanze: negozi, ristoranti, bar, clinica La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità ai servizi cittadini. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto (autostrada A1, aeroporto), Rtina è raggiungibile da tutte le parti della Croazia e dell'Europa.

Numero interno: 138-48

REC ID: 1204488

Задар, Ртина — Роскошная вилла с бассейном, в 250 м от пляжа

Мы предлагаем современно оформленную и полностью меблированную виллу с бассейном, расположенную в тихом приморском городке Ртина Миочичи, всего в 250 метрах от моря и пляжа. Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет роскошный дом для отдыха, туристические инвестиции или качественную жизнь в естественной средиземноморской среде. РАСПОЛОЖЕНИЕ — СОЧЕТАНИЕ МИРА, ПРИРОДЫ И СВЯЗИ Ртина Миочичи — очаровательная и тихая деревня в северо-западной части Задарской жупании, расположенная между Задаром и островом Паг. Она окружена нетронутой природой, оливковыми рощами и кристально чистым морем и известна своими длинными галечными и песчаными пляжами и захватывающими видами на Велебит и Пагский мост. Задар — 24 км Аэропорт Земуник — 34 км Паг и Пагский мост — 10 мин езды Рядом: магазины, рестораны, кафе, клиника Расположение предлагает идеальный баланс между уединением и доступностью к городским удобствам. Благодаря отличному транспортному сообщению (автомагистраль А1, аэропорт) до Ртины можно добраться из любой точки Хорватии и Европы.

Внутренний номер: 138-48

REC ID: 1204488