Istra, Kaštelir, moderna dvojna kuća na odličnoj lokaciji

U mirnom istarskom mjestu Kaštelir, svega 8 kilometara udaljenom od obale mora, smjestila se moderna dvojna kuća koja spaja udobnost, funkcionalnost i potencijal za personalizaciju. Ova suvremena nekretnina, ukupne površine 206,84 m2, projektirana je s naglaskom na udoban obiteljski život, ali i kao izvrsna prilika za turistički najam.

Kuća se proteže na dvije etaže – prizemlje i kat – a već na prvi pogled osvaja promišljenim rasporedom i prozračnim prostorima. U prizemlju se nalazi prostran open space dnevni boravak koji se prirodno nastavlja na kuhinju i blagovaonicu, stvarajući savršen prostor za druženja i obiteljske trenutke. Dodatnu privatnost i udobnost nudi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, idealna za goste ili članove obitelji koji preferiraju boravak u prizemlju. Tu je i gostinjski WC te tehnička soba, što dodatno doprinosi funkcionalnosti svakodnevnog života.

Na katu se nalaze tri elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava maksimalnu privatnost i komfor. Dvije sobe imaju izlaz na terasu s koje se pruža pogled na more, pružajući svakodnevni osjećaj luksuza i povezanosti s prirodom.

Poseban adut ove nekretnine je prostrano dvorište. Na parceli je planirana izgradnja bazena, savršene za opuštanje tijekom toplih mjeseci, obiteljska okupljanja ili dočekivanje gostiju. Ovakav eksterijer nudi dodatnu vrijednost i osigurava pravi mediteranski način života.

Kuća dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom, a početak izgradnje planiran je za listopad 2025. godine. U ovoj fazi postoji mogućnost kupnje nekretnine u izgradnji, što kupcu pruža rijetku priliku da samostalno oblikuje interijer prema vlastitim željama i stilu.

Osim svih navedenih prednosti, kuća se nalazi u neposrednoj blizini važnih sadržaja – škole, vrtića, ambulante i trgovina, što ovu lokaciju čini idealnom za cjelogodišnji život, ali i vrlo atraktivnom za turistički najam.

S obzirom na to da se radi o dvojnoj kući, postoji i mogućnost kupnje obje jedinice, što je izvrsna prilika za veću obitelj ili investitore koji traže dvostruki potencijal na jednoj lokaciji.

Ova kuća nije samo nekretnina – to je budući dom, investicija i prostor koji čeka da bude ispunjen životom i sjećanjima.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1204141 REC - D6396

REC ID: 1204141

Istria, Kaštelir, modern semi-detached house in an excellent location

In the peaceful Istrian village of Kaštelir, just 8 kilometers from the sea, lies a modern semi-detached house that combines comfort, functionality, and excellent potential for both everyday living and tourist rental. This contemporary property, with a total area of 206.84 m2, is thoughtfully designed with a focus on quality family life.

The house is spread over two floors – ground floor and first floor – and immediately impresses with its well-organized layout and bright, airy spaces. On the ground floor, there is a spacious open-plan living room seamlessly connected to the kitchen and dining area, creating the perfect setting for social gatherings and family life. Additional comfort and privacy are provided by a bedroom with an en-suite bathroom, ideal for guests or family members who prefer ground-floor living. There is also a guest toilet and a technical/utility room that add to the home's everyday practicality.

Upstairs, the house features three elegant bedrooms, each with its own private bathroom, offering maximum privacy and comfort. Two of the bedrooms have access to a terrace with sea views, delivering a daily sense of luxury and connection to nature.

Within the property, a swimming pool is planned – ideal for relaxation during warmer months and for enjoying privacy and peace, further enhancing the Mediterranean lifestyle this home offers.

The house comes with a valid building permit, and construction is scheduled to begin in October 2025.

In addition to all its qualities, the house is located in close proximity to essential amenities – including a school, kindergarten, medical clinic, and shops – making it perfect for year-round living, as well as a highly attractive option for tourism-related investment.

As it is a semi-detached house, there is also the option to purchase both units, which represents an excellent opportunity for larger families or investors looking for double potential in one location.

This is more than just a property – it's a future home, an investment, and a space waiting to be filled with life and memories.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6396

REC ID: 1204141

Istrien, Kaštelir, modernes Doppelhaus in ausgezeichneter Lage

Im ruhigen istrischen Ort Kaštelir, nur 8 Kilometer vom Meer entfernt, befindet sich dieses moderne Doppelhaus, das Komfort, Funktionalität und hervorragendes Potenzial sowohl für das tägliche Leben als auch für touristische Vermietung vereint. Diese zeitgemäße Immobilie mit einer Gesamtfläche von 206,84 m2 wurde mit besonderem Fokus auf ein hochwertiges und praktisches Familienleben konzipiert.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und beeindruckt sofort durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hellen, luftigen Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich, der nahtlos in die Küche und den Essbereich übergeht – perfekt für gesellige Runden und das tägliche Familienleben. Eine Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre – ideal für Gäste oder Familienmitglieder, die ebenerdig wohnen möchten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Technik-/Hauswirtschaftsraum, die den Wohnkomfort im Alltag erhöhen.

Im Obergeschoss befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, was maximale Privatsphäre und Bequemlichkeit garantiert. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur Terrasse mit Meerblick, die ein tägliches Gefühl von Luxus und Naturverbundenheit bietet.

Auf dem Grundstück ist der Bau eines Swimmingpools vorgesehen – perfekt für entspannte Stunden an warmen Tagen und ein weiteres Highlight für einen mediterranen Lebensstil mit hoher Lebensqualität.

Das Haus verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung, und der Baubeginn ist für Oktober 2025 geplant.

Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – wie Schule, Kindergarten, Arztpraxis und Einkaufsmöglichkeiten – was sie sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die touristische Vermietung äußerst attraktiv macht.

Da es sich um ein Doppelhaus handelt, besteht auch die Möglichkeit, beide Einheiten zu erwerben – eine ausgezeichnete Gelegenheit für größere Familien oder Investoren, die ein doppeltes Potenzial an einem Standort suchen.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein zukünftiges Zuhause, eine Investition und ein Ort, der darauf wartet, mit Leben und Erinnerungen gefüllt zu werden.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6396

REC ID: 1204141

Istria, Kaštelir, moderna doppia casa in ottima posizione

Nel tranquillo villaggio istriano di Kaštelir, a soli 8 chilometri dal mare, si trova questa moderna villa bifamiliare che unisce comfort, funzionalità e un grande potenziale, sia per la vita quotidiana che per l'affitto turistico. Questa proprietà contemporanea, con una superficie totale di 206,84 m2, è progettata con particolare attenzione alla qualità della vita familiare.

La casa si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – e colpisce subito per la disposizione intelligente degli spazi e l'ambiente luminoso e arioso. Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space, collegato alla cucina e alla zona pranzo, ideale per momenti conviviali e vita familiare. Una camera da letto con bagno privato offre ulteriore privacy e comfort – perfetta per gli ospiti o i membri della famiglia che preferiscono stare al piano terra. Il piano è completato da un bagno per gli ospiti e da un locale tecnico, elementi che aumentano la funzionalità quotidiana della casa.

Al primo piano si trovano tre eleganti camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo così la massima privacy e comodità. Due delle camere hanno accesso a una terrazza con vista mare, offrendo ogni giorno un tocco di lusso e connessione con la natura.

All'interno della proprietà è prevista la costruzione di una piscina, ideale per rilassarsi nei mesi più caldi e per godere della tranquillità e della privacy – un ulteriore valore aggiunto che arricchisce lo stile di vita mediterraneo.

La casa dispone di un permesso di costruzione valido, e l'inizio dei lavori è previsto per ottobre 2025.

Inoltre, la proprietà si trova in prossimità di tutti i principali servizi – come scuola, asilo, ambulatorio e negozi – rendendola perfetta per vivere tutto l'anno, ma anche molto interessante per chi cerca un investimento nel turismo.

Essendo una villa bifamiliare, vi è anche la possibilità di acquistare entrambe le unità, rappresentando un'ottima opportunità per famiglie numerose o per investitori alla ricerca di un doppio potenziale in un'unica posizione.

Questa casa non è solo una proprietà – è una futura casa, un'investimento e uno spazio che attende di essere riempito di vita e ricordi.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6396

REC ID: 1204141

Истра, Каштелир, современная двойная квартира в отличном месте

Внутренний номер: D6396

REC ID: 1204141