Prekrasna mediteranska vila, 12km od Poreča

Prodaje se prekrasna mediteranska vila svega 12 km od centra Poreča i mora.
Vila se nalazi u mirnom i uređenom naselju, na samom rubu naselja, što osigurava privatnost i otvoreni pogled na prirodu, dok se s gornjih etaža pruža i pogled na more.

Nekretnina je izuzetno zanimljiva s arhitektonskog aspekta te je pažljivo osmišljena kako bi spojila funkcionalnost, udobnost i estetiku. Ukupna stambena površina kuće iznosi 245 m2, a smještena je na prostranom zemljištu površine 1.128 m2.

U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s obiljem prirodnog svjetla, moderno opremljena kuhinja s blagovaonicom, gostinjski WC te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Prizemlje je opremljeno podnim grijanjem i klima uređajima, što osigurava maksimalnu ugodnost tijekom cijele godine. Vila također ima prostran podrum koji je osmišljen kao prostor za zabavu i opuštanje.

Stepeništem se dolazi do međukatova na kojima su smještene dodatne tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Svaka soba nalazi se na zasebnoj etaži, čime je osigurana maksimalna razina privatnosti i mira za sve ukućane ili goste. Katovi su opremljeni radijatorima i klima uređajima.

Posebna pažnja posvećena je uređenju interijera, koji je vrlo stilski i skladno osmišljen, s naglaskom na detalje poput kvalitetne rasvjete, odabira materijala i završnih elemenata, što vili daje dojam luksuza i topline doma.

U lijepo uređenom i ograđenom dvorištu nalazi se grijani bazen površine 45 m2 s prostranom plažom, dječjim igralištem te elegantnim natkrivenim lounge dijelom. Dodatno, tu je i zaklonjeni natkriveni kutak s ljetnom kuhinjom, idealan za druženja i boravak na otvorenom.

Ova vila predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i mediteranskog načina života, te je idealna kako za ugodan obiteljski život, tako i kao vrhunska investicija za turistički najam.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1250146 REC - M6480

REC ID: 1250146

House - Sale - ISTARSKA - POREČ - POREČ

A beautiful Mediterranean villa is for sale just 12 km from the center of Poreč and the sea.
The villa is located in a quiet and well-maintained settlement, on the very edge of the settlement, which ensures privacy and an open view of nature, while the upper floors also offer a view of the sea.

The property is extremely interesting from an architectural point of view and has been carefully designed to combine functionality, comfort and aesthetics. The total living area of ​​the house is 245 m2, and it is located on a spacious plot of 1,128 m2.

On the ground floor there is a spacious open space living room with plenty of natural light, a modernly equipped kitchen with a dining room, a guest toilet and one bedroom with a private bathroom. The ground floor is equipped with underfloor heating and air conditioning, which ensures maximum comfort throughout the year. The villa also has a spacious basement designed as a space for entertainment and relaxation.

A staircase leads to the mezzanines where there are three additional bedrooms, each with its own bathroom. Each room is located on a separate floor, ensuring maximum privacy and peace for all household members or guests. The floors are equipped with radiators and air conditioning.

Special attention has been paid to the interior design, which is very stylish and harmoniously designed, with an emphasis on details such as quality lighting, selection of materials and finishing elements, which gives the villa the impression of luxury and warmth of home.

In the beautifully landscaped and fenced courtyard there is a heated swimming pool of 45 m2 with a spacious beach, a children's playground and an elegant covered lounge area. In addition, there is a sheltered covered corner with a summer kitchen, ideal for socializing and spending time outdoors.

This villa represents the perfect combination of luxury, privacy and the Mediterranean lifestyle, and is ideal for both a pleasant family life and as a top investment for tourist rental.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: M6480

REC ID: 1250146

Eine wunderschöne Villa im mediterranen Stil steht nur 12 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt zum Verkauf.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Siedlung am Ortsrand, was absolute Privatsphäre und einen ungestörten Blick ins Grüne garantiert. Auch die oberen Etagen bieten Meerblick.

Das Anwesen ist architektonisch äußerst interessant und wurde sorgfältig gestaltet, um Funktionalität, Komfort und Ästhetik zu vereinen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 245 m2 und das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.128 m2.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine modern ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen im Erdgeschoss für maximalen Komfort das ganze Jahr über. Die Villa verfügt außerdem über ein geräumiges Untergeschoss, das als Unterhaltungs- und Entspannungsbereich dient.

Über eine Treppe gelangt man zu den Zwischengeschossen, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer. Jedes Zimmer befindet sich auf einer separaten Etage und garantiert so maximale Privatsphäre und Ruhe für alle Bewohner und Gäste. Die Etagen sind mit Heizkörpern und Klimaanlage ausgestattet.

Besonderes Augenmerk wurde auf die stilvolle und harmonische Inneneinrichtung gelegt. Details wie hochwertige Beleuchtung, ausgewählte Materialien und edle Oberflächen verleihen der Villa ein luxuriöses und behagliches Ambiente.

Im wunderschön angelegten und umzäunten Innenhof befinden sich ein 45 m2 großer, beheizter Swimmingpool mit großzügigem Strandbereich, ein Kinderspielplatz und eine elegante, überdachte Lounge. Zusätzlich gibt es eine geschützte, überdachte Ecke mit Sommerküche – ideal zum geselligen Beisammensein und Verweilen im Freien.

Diese Villa vereint Luxus, Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl perfekt und ist sowohl für ein angenehmes Familienleben als auch als erstklassige Investition für die touristische Vermietung bestens geeignet.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: M6480

REC ID: 1250146

Una splendida villa mediterranea è in vendita a soli 12 km dal centro di Parenzo e dal mare.
La villa si trova in un quartiere tranquillo e ben curato, proprio ai margini del centro abitato, il che garantisce privacy e una vista aperta sulla natura, mentre i piani superiori offrono anche una vista sul mare.

La proprietà è estremamente interessante dal punto di vista architettonico ed è stata progettata con cura per combinare funzionalità, comfort ed estetica. La superficie abitabile totale della casa è di 245 m2 e si trova su un ampio terreno di 1.128 m2.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno open space con molta luce naturale, una cucina modernamente attrezzata con sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, che garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno. La villa dispone anche di un ampio seminterrato progettato come spazio per l'intrattenimento e il relax.

Una scala conduce ai soppalchi dove si trovano altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Ogni camera si trova su un piano separato, garantendo la massima privacy e tranquillità a tutti i membri della famiglia o agli ospiti. I piani sono dotati di termosifoni e aria condizionata.

Particolare attenzione è stata dedicata al design degli interni, che è molto elegante e armonioso, con particolare attenzione a dettagli come l'illuminazione di qualità, la selezione dei materiali e delle finiture, che conferiscono alla villa un'atmosfera di lusso e calore domestico.

Nel cortile splendidamente curato e recintato si trovano una piscina riscaldata di 45 m2 con un'ampia spiaggia, un parco giochi per bambini e un'elegante area lounge coperta. Inoltre, è presente un angolo coperto riparato con cucina estiva, ideale per socializzare e trascorrere del tempo all'aperto.

Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di lusso, privacy e stile di vita mediterraneo, ed è ideale sia per una piacevole vita familiare che come ottimo investimento per l'affitto turistico.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: M6480

REC ID: 1250146

Внутренний номер: M6480

REC ID: 1250146