Rijeka, Potok - prostrani stan, 3 spavaće sobe, 140 m2

U mirnoj ulici riječkog kvarta Potok, svega desetak minuta hoda od samog centra grada, prodaje se prostrani stan površine 140 m². Smješten na drugom katu održavane zgrade iz 1914. godine, ovaj stan nudi sklad funkcionalnosti i autentičnog karaktera, zahvaljujući visokim stropovima, izvrsnoj prostornoj organizaciji te punoj obnovi provedene 2010. godine.

Stan se sastoji od hodnika, tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, zasebnog WC-a i dva balkona – jedan s izlazom iz dnevnog boravka, drugi iz kuhinje. Orijentacija na istok i zapad omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok etažno plinsko grijanje i klima uređaj jamče udobnost kroz sva godišnja doba. Stan se prodaje u potpunosti namješten, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Posebna vrijednost ove nekretnine leži u mogućnosti preinake u dvije odvojene stambene jedinice. Instalacije za podjelu već su provedene, čime se otvara niz opcija – od ulaganja u najam, do rješenja za višegeneracijsko stanovanje.

Lokacija stana nudi idealan spoj urbanog života i blizine svih važnih sadržaja – trgovina, ljekarni, fakulteta, vrtića i javnog prijevoza. Udaljen je svega 500 metara od mora i 900 metara od centra.

Iako stan ne raspolaže vlastitim parkirnim mjestom, moguće je osigurati parking s rampom u blizini, dok se povlaštena stanarska karta može dobiti za samo 5 eura mjesečno.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, kao i za investiciju s mogućnošću stabilnog prihoda od najma.

Interni broj: 1203893 REC - 1246

REC ID: 1203893

Rijeka, Potok - spacious apartment, 3 bedrooms, 140 m2

In a quiet street in the Potok district of Rijeka, just a ten-minute walk from the city center, a spacious 140 m² apartment is for sale. Located on the second floor of a well-maintained building dating back to 1914, this apartment offers a blend of functionality and authentic character, thanks to its high ceilings, excellent spatial layout, and a full renovation carried out in 2010.

The apartment consists of a hallway, three bedrooms, a living room, a kitchen with dining area, a bathroom, a separate toilet, and two balconies – one accessible from the living room and the other from the kitchen. Its east-west orientation allows for plenty of natural light throughout the day, while gas central heating and air conditioning ensure comfort all year round. The apartment is sold fully furnished, allowing the future owner to move in without any additional investment.

A unique value of this property lies in the possibility of converting it into two separate residential units. The necessary installations for division have already been completed, opening up a range of options – from rental investment to a solution for multigenerational living.

The apartment's location offers an ideal combination of urban life and proximity to all essential amenities – shops, pharmacies, universities, kindergartens, and public transportation. It is only 500 meters from the sea and 900 meters from the city center.

Although the apartment does not come with its own parking space, parking with a ramp can be secured nearby, and a privileged resident parking permit is available for just 5 euros per month.

This property presents an excellent opportunity for family living or as an investment with the potential for stable rental income.

Intrnal number: 1246

REC ID: 1203893

Rijeka, Potok - geräumige Wohnung, 3 Schlafzimmer, 140 m2

In einer ruhigen Straße im Stadtteil Potok von Rijeka, nur zehn Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, steht eine großzügige Wohnung mit 140 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1914 und vereint Funktionalität mit authentischem Charakter – dank hoher Decken, hervorragender Raumaufteilung und einer umfassenden Renovierung im Jahr 2010.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und zwei Balkonen – einer vom Wohnzimmer, der andere von der Küche aus zugänglich. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht, während die Gasetagenheizung und die Klimaanlage das ganze Jahr über für Komfort sorgen. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.

Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, sie in zwei separate Wohneinheiten umzuwandeln. Die Installationen für die Teilung sind bereits vorhanden und eröffnen zahlreiche Optionen – von einer Investition zur Vermietung bis hin zu einer Lösung für Mehrgenerationenwohnen.

Die Lage der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäften, Apotheken, Hochschulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie liegt nur 500 Meter vom Meer und 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt.

Auch wenn die Wohnung keinen eigenen Parkplatz hat, kann ein Stellplatz mit Schranke in der Nähe organisiert werden. Zudem ist eine Anwohnerparkkarte für nur 5 Euro im Monat erhältlich.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition mit stabilem Mieteinkommen.

Interne Nummer: 1246

REC ID: 1203893

Rijeka, Potok - appartamento spazioso, 3 camere da letto

In una tranquilla via del quartiere Potok di Fiume, a soli dieci minuti a piedi dal centro città, è in vendita un ampio appartamento di 140 m². Situato al secondo piano di un edificio ben mantenuto risalente al 1914, questo appartamento offre un perfetto equilibrio tra funzionalità e carattere autentico, grazie ai soffitti alti, all'eccellente organizzazione degli spazi e alla completa ristrutturazione effettuata nel 2010.

L'appartamento è composto da un ingresso, tre camere da letto, un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, un bagno, un WC separato e due balconi – uno con accesso dal soggiorno e l'altro dalla cucina. L'esposizione est-ovest garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno, mentre il riscaldamento a gas e il climatizzatore assicurano comfort in tutte le stagioni. L'appartamento viene venduto completamente arredato, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi senza necessità di ulteriori investimenti.

Un valore aggiunto di questa proprietà è la possibilità di convertirla in due unità abitative separate. Le predisposizioni per la suddivisione sono già state realizzate, offrendo diverse opzioni – dall'investimento per l'affitto a una soluzione per la convivenza multigenerazionale.

La posizione dell'appartamento offre il perfetto equilibrio tra vita urbana e vicinanza a tutti i servizi essenziali – negozi, farmacie, università, asili e trasporti pubblici. Si trova a soli 500 metri dal mare e 900 metri dal centro città.

Anche se l'appartamento non dispone di un posto auto privato, è possibile ottenere un parcheggio con rampa nelle vicinanze, mentre il permesso di parcheggio agevolato per residenti costa solo 5 euro al mese.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per la vita familiare che come investimento con un potenziale di reddito stabile da affitto.

Numero interno: 1246

REC ID: 1203893

Внутренний номер: 1246

REC ID: 1203893