ISTRA, LIŽNJAN - Prekrasna vila u visokom ROH BAU blizu mora!

ISTRA, LIŽNJAN - Prekrasna vila u visokom ROH BAU blizu mora!

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo Vam započeti projekt gradnje prekrasnog osmišljenog projekta koji poštuje tradiciju i spaja moderne elemente na odličnoj lokaciji!

LOKACIJA:
Vila je smještena u konceptu gradnje sveukupno 6 kuća koje će funkcionirati kao malo naselje koje je smješteno na mirnoj lokaciji ineposrednu blizinu plaža u Ližnjanu i Medulinu.

PROJEKT:
Koncept projekta i sama lokacija rijetkost su na južnoj obali Istre toliko blizu mora.
U projektu su predviđene drvene grilje na svakoj kući što prati autentični istarski duh i planirano je kuće u vanjskom dijelu urediti na takav način.
Ishodovane su sve potrebne dozvole , priključci i plaćeni su komunalni doprinosi.

Izražena se cijena odnosi se na ROH BAU FAZU.

Ona uključuje:
Kuća pod krovom, ogradni zidovi, limarija, vanjska stolarija.
Postoji mogućnost uz dogovor da investitor za Vas završi objekt do kraja ali načelno se prodaje u ROH BAU fazi.
Cijena kuće je sa uključenim PDV-om od 25% te možete imati povrat PDV-a na tvrtku otvorenu u Hrvatskoj.

-ishođena pravomoćna građevinska dozvola sa projektima
-plaćeni komunalni i vodni doprinosi
-plaćeni priključci struje, vode
-kuća izgrađena u fazi roh-bau (pod krovom) sve prema projektu
-ugrađeni okapni limovi, vertikalni i horizontalni oluci
-urađena AB konstrukcija bazena
-ugrađena vanjska PVC stolarija bijele boje
-napravljeni ogradni AB zidovi visine 80 cm
-napravljena I faza elektroinstalacija
-napravljena I faza instalacija vode, kanalizacije , klima i podnog grijanja
- unutarnja žbuka zidova i stropa prizemlja
- glazura prizemlja i kata

Predmetna vila nudi Vam 165,95 m2 stambenog prostora koji se proteže na prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu i bazen ,spavaće sobe i kupaonice.
Na prvom katu su planirane dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom.

Okućnica od 444m2 nudi bazen dimenzija 7,00 x 3,00 i dovoljno okućnice da imate svoju oazu mira bez puno stresa oko održavanja.

Za sve ostale informacije i razgledavanje stojimo na raspolaganju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
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Interni broj: 1203813 REC - 41083

REC ID: 1203813

ISTRIA, LIŽNJAN - Beautiful villa in high ROH BAU near the sea!

ISTRIA, LIŽNJAN - Beautiful villa in a high ROH BAU near the sea!

In the offer of DUX real estate we present to you the started construction project of a beautifully designed project that respects tradition and combines modern elements in a great location! LOCATION: The villa is located in the concept of building a total of 6 houses that will function as a small settlement located in a quiet location and in the immediate vicinity of the beaches in Ližnjan and Medulin. PROJECT: The concept of the project and the location itself are a rarity on the southern coast of Istria so close to the sea. The project envisages wooden shutters on each house, which follows the authentic Istrian spirit, and it is planned to arrange the houses in the external part in such a way. All necessary permits, connections have been obtained and utility contributions have been paid. The price stated refers to the ROH BAU PHASE. It includes: House under roof, boundary walls, sheet metal work, exterior carpentry. There is a possibility, with agreement, that the investor will complete the building for you, but in principle it is sold in the ROH BAU phase. The price of the house includes 25% VAT, so you can have a VAT refund on a company opened in Croatia. - a final building permit with projects has been obtained - utility and water contributions have been paid - electricity and water connections have been paid - the house was built in the unfinished phase (under the roof) all according to the project - drip sheets, vertical and horizontal gutters have been installed - the reinforced concrete pool structure has been completed - white PVC exterior joinery has been installed - 80 cm high reinforced concrete perimeter walls have been built - the first phase of electrical installations has been completed - the first phase of water, sewage, air conditioning and underfloor heating installations has been completed - internal plastering of the walls and ceiling of the ground floor - glazing of the ground floor and first floor The villa in question offers you 165.95 m2 of living space, which extends over the ground floor and first floor. The ground floor consists of a kitchen with a dining room, a spacious living room with access to the terrace and pool, a bedroom and a bathroom. On the first floor, two bedrooms are planned, each with its own bathroom. The 444m2 plot offers a 7.00 x 3.00 swimming pool and enough garden space to have your own oasis of peace without much maintenance stress. We are at your disposal for all other information and viewings!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41083

REC ID: 1203813

ISTRIEN, LIŽNJAN – Wunderschöne Villa im Hochhaus ROH BAU in Meeresnähe!

ISTRIEN, LIŽNJAN – Wunderschöne Villa in hoher ROH BAU-Lage in Meeresnähe!

Im Angebot von DUX Real Estate präsentieren wir Ihnen das begonnene Bauprojekt eines wunderschön gestalteten Projekts, das die Tradition respektiert und moderne Elemente in großartiger Lage kombiniert! LAGE: Die Villa befindet sich im Konzept zum Bau von insgesamt 6 Häusern, die als kleine Siedlung fungieren werden, in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe der Strände in Ližnjan und Medulin. PROJEKT: Das Konzept des Projekts und die Lage selbst sind eine Seltenheit an der Südküste Istriens so nah am Meer. Das Projekt sieht Holzläden an jedem Haus vor, was dem authentischen istrischen Geist entspricht, und es ist geplant, die Häuser im Außenbereich entsprechend anzuordnen. Alle erforderlichen Genehmigungen und Anschlüsse wurden eingeholt und die Versorgungsbeiträge bezahlt. Der angegebene Preis bezieht sich auf die ROH BAU-PHASE. Er umfasst: Haus unter Dach, Begrenzungsmauern, Blecharbeiten, Außenschreinereiarbeiten. Es besteht die Möglichkeit, dass der Investor nach Absprache das Gebäude für Sie fertigstellt, aber grundsätzlich wird es in der Phase ROH BAU verkauft. Der Preis des Hauses versteht sich inklusive 25 % Mehrwertsteuer, Sie können also eine Mehrwertsteuerrückerstattung auf ein in Kroatien eröffnetes Unternehmen erhalten. – eine endgültige Baugenehmigung mit Projekten wurde eingeholt – Versorgungs- und Wasserbeiträge wurden bezahlt – Strom- und Wasseranschlüsse wurden bezahlt – das Haus wurde in der Rohbauphase (unter dem Dach) ganz gemäß dem Projekt gebaut – Tropfbleche, vertikale und horizontale Dachrinnen wurden installiert – die Poolstruktur aus Stahlbeton wurde fertiggestellt – Außenschreinereiarbeiten aus weißem PVC wurden installiert – 80 cm hohe Stahlbetonwände wurden errichtet – die erste Phase der Elektroinstallationen wurde abgeschlossen – die erste Phase der Wasser-, Abwasser-, Klimaanlagen- und Fußbodenheizungsinstallationen wurde abgeschlossen – Innenputz der Wände und Decke des Erdgeschosses – Verglasung des Erdgeschosses und des ersten Stocks Die betreffende Villa bietet Ihnen 165,95 m2 Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad geplant. Das 444 m² große Grundstück bietet einen 7,00 x 3,00 großen Swimmingpool und genügend Gartenfläche, um ohne großen Pflegeaufwand eine eigene Oase der Ruhe zu schaffen. Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41083

REC ID: 1203813

ISTRIA, LIŽNJAN - Bellissima villa in alta ROH BAU vicino al mare!

ISTRIA, LIŽNJAN - Splendida villa in un ROH BAU di alta qualità vicino al mare!

Nell'offerta immobiliare DUX vi presentiamo il progetto di costruzione avviato di un progetto splendidamente progettato che rispetta la tradizione e combina elementi moderni in un'ottima posizione! POSIZIONE: La villa si trova nell'ambito del progetto di costruzione di un totale di 6 case che funzioneranno come un piccolo insediamento situato in una posizione tranquilla e nelle immediate vicinanze delle spiagge di Ližnjan e Medulin. PROGETTO: Il concetto del progetto e la posizione stessa sono una rarità sulla costa meridionale dell'Istria così vicina al mare. Il progetto prevede persiane in legno su ogni casa, che rispecchiano l'autentico spirito istriano, e si prevede di disporre le case nella parte esterna in modo tale. Sono stati ottenuti tutti i permessi necessari, gli allacciamenti e i contributi per le utenze sono stati pagati. Il prezzo indicato si riferisce alla FASE ROH BAU. Include: casa sotto il tetto, muri di confine, lavori in lamiera, carpenteria esterna. C'è la possibilità, previo accordo, che l'investitore completi l'edificio per voi, ma in linea di principio viene venduto nella fase ROH BAU. Il prezzo della casa include il 25% di IVA, quindi potete ottenere un rimborso IVA su una società aperta in Croazia. - è stato ottenuto un permesso di costruzione definitivo con progetti - sono stati pagati i contributi per le utenze e l'acqua - sono stati pagati gli allacciamenti elettrici e idrici - la casa è stata costruita nella fase grezza (sotto il tetto) tutto secondo il progetto - sono state installate le teli gocciolatoi, le grondaie verticali e orizzontali - è stata completata la struttura della piscina in cemento armato - sono stati installati gli infissi esterni in PVC bianco - sono stati costruiti muri in cemento armato alti 80 cm - è stata completata la prima fase degli impianti elettrici - è stata completata la prima fase degli impianti idrico, fognario, di condizionamento e di riscaldamento a pavimento - è stata completata l'intonacatura interna delle pareti e del soffitto del piano terra - vetrate del piano terra e del primo piano La villa in questione vi offre 165,95 m2 di superficie abitabile, che si estende al piano terra e al primo piano. Il piano terra è composto da una cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza e alla piscina, una camera da letto e un bagno. Al primo piano sono previste due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Il terreno di 444 m² offre una piscina di 7,00 x 3,00 m e spazio verde sufficiente per creare la propria oasi di pace senza troppa manutenzione. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi altra informazione e visita!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41083

REC ID: 1203813

ИСТРИЯ, ЛИЗНЯН - Прекрасная вилла в высоком жилом комплексе ROH BAU недалеко от моря!

ИСТРИЯ, ЛИЗНЯН - Прекрасная вилла в элитном комплексе ROH BAU недалеко от моря!

В предложении агентства недвижимости DUX мы представляем вам начавшийся строительный проект прекрасного проекта, который уважает традиции и сочетает современные элементы в прекрасном месте! РАСПОЛОЖЕНИЕ: Вилла расположена в рамках концепции строительства в общей сложности 6 домов, которые будут функционировать как небольшой поселок, расположенный в тихом месте, в непосредственной близости от пляжей Лижняна и Медулина. ПРОЕКТ: Концепция проекта и само местоположение являются редкостью на южном побережье Истрии, так близко к морю. Проект предусматривает деревянные ставни на каждом доме, что соответствует аутентичному истрийскому духу, и таким же образом планируется расположить дома снаружи. Все необходимые разрешения, подключения получены, и взносы за коммунальные услуги оплачены. Указанная цена относится к этапу ROH BAU. Она включает в себя: мансардный этаж, оградительные стены, работы с листовым металлом, внешние столярные изделия. Существует возможность, по договоренности, что инвестор достроит для вас здание, но в принципе он продается на этапе ROH BAU. Цена дома включает 25% НДС, поэтому вы можете получить возврат НДС на компанию, открытую в Хорватии. - получено окончательное разрешение на строительство с проектами - оплачены взносы за коммунальные услуги и воду - оплачено подключение к электричеству и воде - дом построен на черновой стадии (под крышей), все согласно проекту - установлены капельники, вертикальные и горизонтальные желоба - завершена конструкция железобетонного бассейна - установлены белые наружные столярные изделия из ПВХ - возведены железобетонные стены высотой 80 см - завершен первый этап электромонтажных работ - завершен первый этап монтажа систем водоснабжения, канализации, кондиционирования и подогрева полов - внутренняя штукатурка стен и потолка первого этажа - остекление первого и второго этажей Вилла, о которой идет речь, предлагает вам 165,95 м2 жилой площади, которая простирается на первый и второй этажи. На первом этаже расположены кухня со столовой, просторная гостиная с выходом на террасу и к бассейну, спальня и ванная комната. На втором этаже запланированы две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. На участке площадью 444 м² есть бассейн 7,00 х 3,00 м² и достаточно места для сада, чтобы создать свой собственный оазис покоя без особых усилий по уходу. Мы к вашим услугам для получения любой другой информации и организации просмотров!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41083

REC ID: 1203813