Zadar, Poluotok, luksuzno uređen stan, 104,32 m2, u blizini Kalelarge

Kaiser Immobilien vam predstavlja elegantan, komforan, građanski stan smješten na drugom katu povijesne zgrade koja datira iz 1910. godine.
U samom srcu Poluotoka, okružen gradskom tržnicom, Kalelargom, smješten na korak od gradske rive, Morskih orgulja i Pozdrava Suncu. Ova nekretnina donosi savršenu kombinaciju stila, lokacije i udobnosti.

Stan površine 104.32 m2 ima funkcionalan raspored: ulazni hodnik s garderobom, glavna spavaća soba s vlastitom garderobom i kupaonicom, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom spojena prema konceptu otvorenog prostora, s kliznim vratima za moguću privatnost te dodatna spavaća soba sa svojom kupaonicom. Stanu pripada drvarnica u prizemlju zgrade za dodatnu praktičnost.

Prva potpuna renovacija zgrade rađena je 1976 godine, kompletna renovacija stana izvedena je 2016., uključujući zamjenu svih instalacija, knauf zidove, nove pločice i dizajnerski namještaj biran s ukusom. Grijanje je centralno na struju, a klimatizacija u svim prostorijama osigurava optimalnu udobnost. Vlasništvo uredno, nekretnina je odmah useljiva.

Ova nekretnina je urbana oaza profinjenog života u starogradskoj jezgri Zadra, idealna za one koji cijene spoj povijesnog šarma i autentičnosti.

Ključne prednosti nekretnine:

Elegantna urbana estetika: stan građanski i dobrog ukusa s pažljivo odabranim dizajnerskim namještajem
Moderna i kvalitetna adaptacija sa stilom i funkcionalnošću
Fleksibilna dispozicija s mogućnošću open‐space ili zatvorenog koncepta
Neusporediva lokacija u samom centru – sve što trebate je na korak dostupno
Klima u svakoj sobi i električno etažno grijanje za maksimalnu udobnost
Spremište (drvarnica) koje pruža dodatni prostor
Pravo vlasništvo, odmah useljivo

Ne propustite ovu rijetku priliku postati vlasnikom stana koji spaja povijest, estetiku i vrhunski standard života.

Najbliža plaža - 10 minuta

Zračna luka Zadar - Zemunik - 12 km / 15 minuta
Zračna luka Split - 153 km / 1 sat i 30 minuta
Zračna luka Zagreb - 280 km / 3 sata
Ljubljana: 344 km / 4 sata
Beč: 638 km
München: 734 km
Budimpešta: 630 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije, privatno razgledavanje stana molimo Vas, kontaktirajte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 136-8

Interni broj: 1203572 REC - 136-8

REC ID: 1203572

Zadar, Poluotok, luxuriously furnished apartment, 104.32 m2, near Kalelarga

Kaiser Immobilien presents you an elegant, comfortable, bourgeois apartment located on the second floor of a historic building dating back to 1910. In the very heart of Poluotok, surrounded by the city market, Kalelarga, located a step away from the city waterfront, the Sea Organ and the Greeting to the Sun. This property brings the perfect combination of style, location and comfort. The apartment of 104.32 m2 has a functional layout: an entrance hall with a wardrobe, a master bedroom with its own wardrobe and bathroom, a kitchen with a dining room and a living room connected according to the open space concept, with sliding doors for possible privacy, and an additional bedroom with its own bathroom. The apartment has a woodshed on the ground floor of the building for additional practicality. The first complete renovation of the building was carried out in 1976, the complete renovation of the apartment was carried out in 2016, including the replacement of all installations, Knauf walls, new tiles and designer furniture chosen with taste. The heating is central electric, and air conditioning in all rooms ensures optimal comfort. The ownership is neat, the property is immediately move-in ready. This property is an urban oasis of refined life in the old town of Zadar, ideal for those who appreciate a combination of historical charm and authenticity. Key advantages of the real estate: Elegant urban aesthetics: an apartment of civil and good taste with carefully selected designer furniture. Modern and high-quality adaptation with style and functionality. Flexible disposition with the option of open-space or closed concept. Incomparable location in the very center - everything you need is within walking distance. Nearest beach - 10 minutes Zadar - Zemunik Airport - 12 km / 15 minutes Split Airport - 153 km / 1 hour and 30 minutes Zagreb Airport - 280 km / 3 hours Ljubljana: 344 km / 4 hours Vienna: 638 km Munich: 734 km Budapest: 630 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. For more information, private viewing of the apartment, please contact: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Property code: 136-8

Intrnal number: 136-8

REC ID: 1203572

Zadar, Poluotok, luxuriös eingerichtete Wohnung, 104,32 m2, in der Nähe von Kalelarga

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine elegante, komfortable, bürgerliche Wohnung im zweiten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1910. Im Herzen von Poluotok, umgeben vom Stadtmarkt Kalelarga, nur wenige Schritte von der Uferpromenade, der Meeresorgel und dem Sonnengruß entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Stil, Lage und Komfort. Die 104,32 m² große Wohnung ist funktional aufgeteilt: eine Eingangshalle mit Garderobe, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank und Bad, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, die nach dem Open-Space-Konzept verbunden sind und durch Schiebetüren für mehr Privatsphäre sorgen, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Holzschuppen im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Funktionalität. Die erste Komplettrenovierung des Gebäudes erfolgte 1976, die Komplettrenovierung der Wohnung erfolgte 2016. Dabei wurden alle Installationen erneuert, Knauf-Wände eingebaut, neue Fliesen verlegt und geschmackvoll ausgewählte Designermöbel installiert. Die Zentralheizung erfolgt elektrisch, und Klimaanlagen in allen Zimmern sorgen für optimalen Komfort. Die Eigentumsverhältnisse sind ordentlich, das Objekt ist sofort bezugsfertig. Dieses Objekt ist eine urbane Oase kultivierten Lebens im alten Stadtkern von Zadar, ideal für alle, die eine Kombination aus historischem Charme und Authentizität zu schätzen wissen. Hauptvorteile der Immobilie: Elegante urbane Ästhetik: eine Wohnung mit zivilem und gutem Geschmack mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln. Moderne und hochwertige Adaption mit Stil und Funktionalität. Flexible Aufteilung mit der Option eines offenen oder geschlossenen Konzepts. Unvergleichliche Lage im Zentrum – alles, was Sie brauchen, ist zu Fuß erreichbar. Nächster Strand – 10 Minuten Zadar – Flughafen Zemunik – 12 km / 15 Minuten Flughafen Split – 153 km / 1 Stunde und 30 Minuten Flughafen Zagreb – 280 km / 3 Stunden Ljubljana: 344 km / 4 Stunden Wien: 638 km München: 734 km Budapest: 630 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie, bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts, gezahlt. Für weitere Informationen, private Besichtigung der Wohnung, kontaktieren Sie bitte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-Mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Objektcode: 136-8

Interne Nummer: 136-8

REC ID: 1203572

Zara, Poluotok, appartamento lussuosamente arredato, 104,32 m2, vicino a Kalelarga

Kaiser Immobilien vi presenta un elegante e confortevole appartamento borghese situato al secondo piano di un edificio storico risalente al 1910. Nel cuore di Poluotok, circondato dal mercato cittadino, Kalelarga, a pochi passi dal lungomare cittadino, dall'Organo Marino e dal Saluto al Sole. Questa proprietà offre la perfetta combinazione di stile, posizione e comfort. L'appartamento di 104,32 m² presenta una disposizione funzionale: un ingresso con guardaroba, una camera da letto principale con guardaroba e bagno privato, una cucina con sala da pranzo e soggiorno collegati secondo il concetto di open space, con porte scorrevoli per una maggiore privacy, e un'ulteriore camera da letto con bagno privato. L'appartamento dispone di una legnaia al piano terra dell'edificio per una maggiore praticità. La prima ristrutturazione completa dell'edificio è stata effettuata nel 1976, la ristrutturazione completa dell'appartamento è stata effettuata nel 2016, con la sostituzione di tutti gli impianti, pareti Knauf, nuove piastrelle e mobili di design scelti con gusto. Il riscaldamento è centralizzato elettrico e l'aria condizionata in tutte le stanze garantisce un comfort ottimale. La proprietà è ordinata, l'immobile è pronto per essere abitato immediatamente. Questa proprietà è un'oasi urbana di vita raffinata nel centro storico di Zara, ideale per coloro che apprezzano una combinazione di fascino storico e autenticità. Principali vantaggi dell'immobile: Elegante estetica urbana: un appartamento di civile e buon gusto con mobili di design accuratamente selezionati. Adattamento moderno e di alta qualità con stile e funzionalità. Disposizione flessibile con la possibilità di open space o concetto chiuso. Posizione incomparabile nel pieno centro - tutto ciò di cui avete bisogno è raggiungibile a piedi. Spiaggia più vicina - 10 minuti Aeroporto di Zara - Zemunik - 12 km / 15 minuti Aeroporto di Spalato - 153 km / 1 ora e 30 minuti Aeroporto di Zagabria - 280 km / 3 ore Lubiana: 344 km / 4 ore Vienna: 638 km Monaco di Baviera: 734 km Budapest: 630 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. Per ulteriori informazioni e per una visita privata dell'appartamento, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-8

Numero interno: 136-8

REC ID: 1203572

Задар, Полуоток, роскошно меблированная квартира, 104,32 м2, недалеко от Калеларги

Kaiser Immobilien представляет вам элегантную, комфортабельную квартиру в буржуазном стиле, расположенную на втором этаже исторического здания, построенного в 1910 году. Она расположена в самом сердце Полуотка, в окружении городского рынка Калеларга, в двух шагах от набережной, Морского органа и монумента «Приветствие солнцу». Эта недвижимость сочетает в себе стиль, местоположение и комфорт. Квартира площадью 104,32 м² имеет функциональную планировку: прихожая с гардеробной, главная спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой, кухня со столовой и гостиная, объединенные в соответствии с концепцией открытого пространства с раздвижными дверями для возможного уединения, и дополнительная спальня с собственной ванной комнатой. На первом этаже здания для дополнительной практичности имеется дровяной сарай. Первая полная реновация здания была проведена в 1976 году, полная реновация квартиры – в 2016 году, включая замену всех коммуникаций, стен Knauf, новую плитку и дизайнерскую мебель, подобранную со вкусом. Отопление центральное электрическое, а кондиционеры во всех комнатах обеспечивают оптимальный комфорт. Квартира аккуратная, готова к заселению. Эта недвижимость — городской оазис изысканной жизни в старом городе Задар, идеальный вариант для тех, кто ценит сочетание исторического очарования и аутентичности. Основные преимущества недвижимости: Элегантная городская эстетика: квартира, оформленная в светлых тонах и с хорошим вкусом, с тщательно подобранной дизайнерской мебелью. Современная и качественная адаптация, сочетающая стиль и функциональность. Гибкая планировка с возможностью выбора концепции открытого или закрытого пространства. Непревзойденное расположение в самом центре — все необходимое в пешей доступности. Ближайший пляж — 10 минут Аэропорт Задар-Земуник — 12 км / 15 минут Аэропорт Сплит — 153 км / 1 час 30 минут Аэропорт Загреб — 280 км / 3 часа Любляна: 344 км / 4 часа Вена: 638 км Мюнхен: 734 км Будапешт: 630 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации и организации личного просмотра квартиры, пожалуйста, свяжитесь с Иваной Скоблар. Тел.: +385 98 973 11 54. Электронная почта: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr. Код объекта: 136-8.

Внутренний номер: 136-8

REC ID: 1203572