Vodice - Luksuzni dvoetažni stan S2 s bazenom i vrtom, pogled na more

STAN S2 – LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN S PRIVATNIM BAZENOM I VRTOM – NOVOGRADNJA VODICE

Na prodaju stan S2 u sklopu moderne novogradnje s ukupno četiri stambene jedinice. Zgrada se nalazi na mirnoj lokaciji u Vodicama, 1200 m od plaže Vruje i 1500 m od centra grada. Gradnja počinje u listopadu 2025., a useljenje je planirano do kraja 2026. godine. Projekt je u fazi predprodaje – izvrsna prilika za kupnju po povoljnijim uvjetima.

Stan S2 je prostran dvoetažni stan s ukupnom neto korisnom površinom od 121,94 m2 (s uračunatim koeficijentima), te uključuje privatni bazen, vrt i dva parkirna mjesta.

RASPORED:

Prizemlje:

- natkriveni ulaz


- hodnik


- WC/vešeraj


- kuhinja i blagovaonica


- dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu


- nenatkrivena terasa


- privatni bazen


- vrt


- unutarnje stubište za kat



Prvi kat:

- hodnik


- spavaća soba 1 s izlazom na natkrivenu terasu


- spavaća soba 2


- kupaonica


- spavaća soba 3 s izlazom na natkrivenu terasu



Stan je osmišljen za komforan obiteljski život ili kao luksuzna nekretnina za odmor uz visoku razinu privatnosti i funkcionalnosti.

OPREMA I SPECIFIKACIJE:

- PVC stolarija


- Klimatizirane sve prostorije


- Podno grijanje u kupaonicama (ostale prostorije po dogovoru)


- Vrhunske keramičke pločice i sanitarije


- Privatni bazen s kompletnom tehnikom


- Stiropor fasada visoke energetske učinkovitosti


- Dva parkirna mjesta uključena u cijenu


- Pogled na more



LOKACIJA – VODICE

Vodice su jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na Jadranu, s razvijenom infrastrukturom, čistim plažama i raznovrsnim sadržajem za sve generacije. Blizina Šibenika, NP Krka i Kornati te dobra prometna povezanost dodatno podižu vrijednost ove nekretnine.

Predprodaja u tijeku – rezervirajte na vrijeme.

Kupci su oslobođeni plaćanja agencijske provizije.

Interni broj: 1201373 REC - S2121

REC ID: 1201373

Vodice - Luxury two-story apartment S2 with pool and garden, sea view

APARTMENT S2 – LUXURY TWO-STOREY APARTMENT WITH PRIVATE POOL AND GARDEN – NEW BUILD VODICE

For sale apartment S2 within a modern new build complex consisting of a total of four residential units. The building is located in a quiet area of Vodice, 1200 m from Vruje beach and 1500 m from the town center. Construction starts in October 2025, with move-in planned by the end of 2026. The project is currently in the pre-sale phase – an excellent opportunity to purchase under more favorable conditions.

Apartment S2 is a spacious two-storey apartment with a total net usable area of 121.94 m2 (including coefficients), and it includes a private pool, garden, and two parking spaces.

LAYOUT:

Ground floor:

- covered entrance


- hallway


- WC/laundry room


- kitchen and dining room


- living room with access to covered terrace


- uncovered terrace


- private pool


- garden


- internal staircase to the first floor



First floor:

- hallway


- bedroom 1 with access to covered terrace


- bedroom 2


- bathroom


- bedroom 3 with access to covered terrace



The apartment is designed for comfortable family living or as a luxury holiday property with a high level of privacy and functionality.

FURNISHING AND SPECIFICATIONS:

- PVC joinery


- Air conditioning in all rooms


- Underfloor heating in bathrooms (other rooms negotiable)


- Premium ceramic tiles and sanitary ware


- Private pool with complete technical equipment


- High energy efficiency Styrofoam facade


- Two parking spaces included in the price


- Sea view



LOCATION – VODICE

Vodice is one of the most desirable places for living and vacationing on the Adriatic, with developed infrastructure, clean beaches, and diverse amenities for all generations. The proximity to Šibenik, Krka National Park, and Kornati, as well as good transport connections, further increase the value of this property.

Pre-sale ongoing – reserve in time.

Buyers are exempt from paying agency commission.

Intrnal number: S2121

REC ID: 1201373

Vodice - Luxuriöse zweistöckige Wohnung S2 mit Pool und Garten, Meerblick

WOHNUNG S2 – LUXURIÖSE ZWEIETAGENWOHNUNG MIT PRIVATEM POOL UND GARTEN – NEUBAU VODICE

Zum Verkauf steht die Wohnung S2 in einem modernen Neubau mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage in Vodice, 1200 m vom Strand Vruje und 1500 m vom Stadtzentrum entfernt. Baubeginn ist im Oktober 2025, die Fertigstellung und Einzug sind bis Ende 2026 geplant. Das Projekt befindet sich in der Vorverkaufsphase – eine ausgezeichnete Gelegenheit, zu günstigeren Konditionen zu kaufen.

Wohnung S2 ist eine großzügige zweigeschossige Wohnung mit einer gesamten Nettogrundfläche von 121,94 m2 (einschließlich der Anrechnungsfaktoren) und umfasst einen privaten Pool, Garten und zwei Parkplätze.

GRUNDRISS:

Erdgeschoss:

- überdachter Eingang


- Flur


- WC/Waschraum


- Küche und Esszimmer


- Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse


- unüberdachte Terrasse


- privater Pool


- Garten


- innere Treppe zum Obergeschoss



Erster Stock:

- Flur


- Schlafzimmer 1 mit Ausgang zur überdachten Terrasse


- Schlafzimmer 2


- Badezimmer


- Schlafzimmer 3 mit Ausgang zur überdachten Terrasse



Die Wohnung ist für ein komfortables Familienleben oder als luxuriöse Ferienimmobilie mit hohem Maß an Privatsphäre und Funktionalität konzipiert.

AUSSTATTUNG UND SPEZIFIKATIONEN:

- PVC-Fensterrahmen


- Alle Räume klimatisiert


- Fußbodenheizung in den Badezimmern (andere Räume nach Vereinbarung)


- Hochwertige Keramikfliesen und Sanitäreinrichtungen


- Privater Pool mit kompletter Technik


- Wärmedämmung mit Styropor-Fassade hoher Energieeffizienz


- Zwei Parkplätze im Preis inbegriffen


- Meerblick



LAGE – VODICE

Vodice ist einer der begehrtesten Orte zum Leben und für den Urlaub an der Adria, mit gut entwickelter Infrastruktur, sauberen Stränden und vielfältigen Angeboten für alle Generationen. Die Nähe zu Šibenik, dem Nationalpark Krka und den Kornaten sowie die gute Verkehrsanbindung erhöhen den Wert dieser Immobilie zusätzlich.

Vorverkauf läuft – reservieren Sie rechtzeitig.

Käufer sind von der Zahlung der Maklerprovision befreit.

Interne Nummer: S2121

REC ID: 1201373

Vodice - Appartamento di lusso su due piani S2 con piscina e giardino, vista mare

APPARTAMENTO S2 – LUSSUOSO APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON PISCINA PRIVATA E GIARDINO – NUOVA COSTRUZIONE VODICE

In vendita l'appartamento S2 all'interno di una moderna nuova costruzione con un totale di quattro unità abitative. L'edificio si trova in una zona tranquilla a Vodice, a 1200 m dalla spiaggia Vruje e a 1500 m dal centro città. La costruzione inizierà nell'ottobre 2025, con consegna prevista entro la fine del 2026. Il progetto è in fase di prevendita – un'ottima opportunità per acquistare a condizioni vantaggiose.

L'appartamento S2 è un ampio appartamento su due livelli con una superficie netta utile complessiva di 121,94 m2 (inclusi coefficienti), e comprende una piscina privata, giardino e due posti auto.

DISTRIBUZIONE:

Piano terra:

- ingresso coperto


- disimpegno


- WC/lavanderia


- cucina e sala da pranzo


- soggiorno con uscita sulla terrazza coperta


- terrazza scoperta


- piscina privata


- giardino


- scala interna per il piano superiore



Primo piano:

- disimpegno


- camera da letto 1 con uscita sulla terrazza coperta


- camera da letto 2


- bagno


- camera da letto 3 con uscita sulla terrazza coperta



L'appartamento è progettato per una vita familiare confortevole o come proprietà di lusso per le vacanze, offrendo un alto livello di privacy e funzionalità.

DOTAZIONI E SPECIFICHE:

- Infissi in PVC


- Climatizzazione in tutti gli ambienti


- Riscaldamento a pavimento nei bagni (altre stanze su richiesta)


- Piastrelle e sanitari di alta qualità


- Piscina privata con impianto completo


- Facciata in polistirolo ad alta efficienza energetica


- Due posti auto inclusi nel prezzo


- Vista mare



POSIZIONE – VODICE

Vodice è una delle località più ambite per vivere e trascorrere le vacanze sull'Adriatico, con infrastrutture sviluppate, spiagge pulite e una vasta gamma di servizi per tutte le età. La vicinanza a Šibenik, al Parco Nazionale di Krka e alle Isole Kornati, oltre a una buona connessione stradale, aumentano ulteriormente il valore di questa proprietà.

Prevendita in corso – prenotate per tempo.

Gli acquirenti sono esenti dal pagamento della provvigione d'agenzia.

Numero interno: S2121

REC ID: 1201373

Водице - Роскошная двухэтажная квартира S2 с бассейном и садом, вид на море

КВАРТИРА S2 – РОСКОШНА ДВУХЭТАЖНАЯ КВАРТИРА С ЧАСТНЫМ БАССЕЙНОМ И САДОМ – НОВОСТРОЙКА В ВОДИЦЕ

Продается квартира S2 в составе современной новостройки с четырьмя жилыми единицами. Здание расположено в тихом районе Водице, в 1200 м от пляжа Вруе и 1500 м от центра города. Строительство начнется в октябре 2025 года, заселение планируется до конца 2026 года. Проект находится на этапе предварительной продажи – отличная возможность купить по более выгодным условиям.

Квартира S2 – просторная двухэтажная квартира с общей полезной площадью 121,94 м2 (с учетом коэффициентов), включает частный бассейн, сад и два парковочных места.

ПЛАНИРОВКА:

Первый этаж:

- крыльцо (крытый вход)


- прихожая


- санузел/прачечная


- кухня и столовая


- гостиная с выходом на крытую террасу


- открытая терраса


- частный бассейн


- сад


- внутреняя лестница на второй этаж



Второй этаж:

- коридор


- спальня 1 с выходом на крытую террасу


- спальня 2


- ванная комната


- спальня 3 с выходом на крытую террасу



Квартира спроектирована для комфортной семейной жизни или как роскошная недвижимость для отдыха с высоким уровнем приватности и функциональности.

ОСНАЩЕНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКИ:

- ПВХ-окна и двери


- Кондиционирование во всех помещениях


- Теплый пол в ванных комнатах (в остальных помещениях по договоренности)


- Высококачественная керамическая плитка и сантехника


- Частный бассейн с полным техническим оснащением


- Фасад с пенополистирольной теплоизоляцией высокой энергоэффективности


- Два парковочных места включены в стоимость


- Вид на море



ЛОКАЦИЯ – ВОДИЦЕ

Водице – одно из самых желанных мест для жизни и отдыха на Адриатике, с развитой инфраструктурой, чистыми пляжами и разнообразными развлечениями для всех возрастов. Близость к Шибенику, национальному парку Крка и Корнати, а также хорошее транспортное сообщение дополнительно повышают ценность этой недвижимости.

Предварительная продажа в процессе – бронируйте вовремя.

Покупатели освобождаются от уплаты агентской комиссии.

Внутренний номер: S2121

REC ID: 1201373