Ližnjan, Stan s 2 spavaće sobe i panoramskim pogledom na more, 2km od mora!

Na prodaju je funkcionalno raspoređen stan površine 48,08 m², smješten na trećem katu manje stambene zgrade novije gradnje, u mirnom dijelu Ližnjana.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe – od kojih je jedna manja i idealna kao dječja soba, radna prostorija ili gostinjska soba – kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog tipa. Jedna od posebnih vrijednosti ove nekretnine je natkrivena terasa s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolnu prirodu – savršeno mjesto za opuštanje tijekom cijelog dana.

Stan je opremljen vanjskom PVC stolarijom s roletama, inverterskim klima uređajem te peći na pelete, dok je zgrada dodatno poboljšana novom termoizolacijskom fasadom.

U prizemlju se nalazi privatno spremište, a stanarima su na raspolaganju i zajednički roštilj te parkiralište ispred zgrade. Lokacija omogućuje brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima – trgovinama, pošti, restoranima i ostaloj infrastrukturi, dok je more udaljeno svega nekoliko minuta vožnje.

Nekretnina je etažirana, vlasništvo je uredno 1/1 bez tereta, a zgrada posjeduje uporabnu dozvolu. Stan je izvrstan izbor za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao pametna investicija za turistički najam, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji i pogledu koji ostavlja bez daha.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite s povjerenjem.

Interni broj: 1200928 REC - 1798

REC ID: 1200928

Ližnjan, Apartment with 2 bedrooms and panoramic sea view, 2 km from the sea!

For sale is a well-organized apartment of 48.08 m², located on the third floor of a smaller residential building of newer construction, in a quiet part of Ližnjan.

The apartment consists of an entrance hall, two bedrooms – one of which is smaller and ideal as a child's room, office, or guest room – a bathroom, and an open-plan kitchen with dining and living area. One of the special features of this property is the covered terrace offering a beautiful panoramic view of the sea and surrounding nature – a perfect spot to relax throughout the day.

The apartment is equipped with PVC external joinery with shutters, an inverter air conditioner, and a pellet stove, while the building has been further enhanced with a new thermal insulation facade.

On the ground floor there is a private storage room, and residents also have access to a shared barbecue and parking area in front of the building. The location provides quick and easy access to all essential amenities – shops, post office, restaurants, and other infrastructure, while the sea is just a few minutes' drive away.

The property is condominium-owned, with clear title (1/1 ownership) and the building has a use permit. The apartment is an excellent choice for year-round living, but also a smart investment for tourist rental, thanks to its attractive location, quality construction, and a breathtaking view.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us with confidence.

Intrnal number: 1798

REC ID: 1200928

Ližnjan, Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Panoramablick auf das Meer, 2 km vom Meer entfernt!

Zum Verkauf steht eine funktional aufgeteilte Wohnung mit einer Fläche von 48,08 m², gelegen im dritten Stock eines kleineren, neueren Wohngebäudes in einem ruhigen Teil von Ližnjan.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern – eines davon kleiner, ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – einem Badezimmer sowie einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die überdachte Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur – ein perfekter Ort zur Entspannung den ganzen Tag über.

Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern mit Rollläden, einer Inverter-Klimaanlage und einem Pellet-Ofen ausgestattet. Das Gebäude wurde zusätzlich mit einer neuen Wärmedämmfassade verbessert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein privater Abstellraum, den Bewohnern steht außerdem ein gemeinschaftlicher Grillplatz sowie Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Lage ermöglicht schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Post, Restaurants – während das Meer nur wenige Autominuten entfernt ist.

Die Immobilie ist im Grundbuch eingetragen, das Eigentum ist 1/1 lastenfrei, und das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für das ganze Jahr, aber auch eine kluge Investition für die touristische Vermietung, dank der attraktiven Lage, der hochwertigen Bauweise und des atemberaubenden Ausblicks.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 1798

REC ID: 1200928

Ližnjan, Appartamento con 2 camere da letto e vista panoramica sul mare, a 2 km dal mare!

In vendita un appartamento ben distribuito di 48,08 m², situato al terzo piano di un piccolo edificio residenziale di recente costruzione, in una zona tranquilla di Lisignano.

L'appartamento è composto da un ingresso, due camere da letto – di cui una più piccola, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti – un bagno, e una cucina con zona pranzo e soggiorno open space. Uno dei punti di forza dell'immobile è la terrazza coperta con splendida vista panoramica sul mare e sulla natura circostante – il luogo perfetto per rilassarsi durante tutta la giornata.

L'appartamento è dotato di infissi esterni in PVC con persiane, aria condizionata inverter e stufa a pellet, mentre l'edificio è stato migliorato con una nuova facciata termoisolante.

Al piano terra si trova un ripostiglio privato, e i residenti possono usufruire di un barbecue comune e di un parcheggio davanti all'edificio. La posizione garantisce accesso rapido e facile a tutti i servizi principali – negozi, posta, ristoranti e altre infrastrutture, mentre il mare si trova a pochi minuti di auto.

L'immobile è accatastato, la proprietà è in regola 1/1 senza vincoli, e l'edificio dispone di certificato di agibilità. L'appartamento è un'ottima scelta per viverci tutto l'anno, ma anche un investimento intelligente per affitti turistici, grazie alla posizione attraente, alla costruzione di qualità e alla vista mozzafiato.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci con fiducia.

Numero interno: 1798

REC ID: 1200928

Внутренний номер: 1798

REC ID: 1200928