Bale, autohtona kamena kuća, idealna za život i investiciju

Bale, autentična kamena kuća, idealna za život i investiciju

U samom povijesnom središtu slikovitog istarskog gradića Bale, smještenog između Rovinja i Pule, prodaje se autentična kamena kuća katnica ukupne stambene površine oko 100 m². Ova kamena kuća, raspoređena na četiri etaže (prizemlje + 2 kata + potkrovlje), nalazi se na izuzetno mirnoj lokaciji, na nekoliko koraka od glavnog trga, u dijelu naselja koji je popločen kamenom i odiše autentičnim mediteranskim ugođajem.

Kuća se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i stubišta u prizemlju, dok se na svakom katu nalazi po jedna prostrana spavaća soba s hodnikom. Potkrovlje se koristi kao dodatna spavaća soba, atelje ili radni prostor, čime se lako može prilagoditi različitim potrebama budućih vlasnika.
Kuća posjeduje priključke struje, vode i kanalizacije, a grijanje je riješeno putem klima uređaja.

Imajući u vidu iznimnu lokaciju i autentičnost, turistički potencijal ove nekretnine je neupitan. Ova i okolne ulice, prema razvojnoj viziji općine Bale, čine sastavni dio koncepta „Grada hotela", kojim se stvara jedinstveno urbano iskustvo boravka u povijesnoj jezgri. U neposrednoj blizini kuće već se nalazi više obnovljenih objekata koji su u funkciji turističkog najma, što dodatno potvrđuje vrijednost lokacije kao investicijske prilike.

Bale su jedno od najautentičnijih istarskih mjesta, poznato po svojoj srednjovjekovnoj jezgri, kamenim ulicama, bogatoj kulturnoj baštini i mirnoj atmosferi.
Ovaj povijesni gradić pruža savršen sklad između mediteranskog načina života, privatnosti i blizine mora — predivne plaže Bala udaljene su svega nekoliko kilometara, okružene netaknutom prirodom i kristalno čistim morem.
U mjestu se nalaze svi sadržaji potrebni za svakodnevni život: trgovine, restorani, kafići, galerije i kulturni centar.

Bale su odlično prometno povezane — do Rovinja se stiže za oko 15 minuta, do Pule i međunarodne zračne luke za oko 20 minuta, dok je autocesta Istarski ipsilon udaljena svega nekoliko minuta vožnje.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, očuvanosti i kvalitetnoj infrastrukturi, Bale postaju jedno od najtraženijih mjesta za miran život, odmor ili ulaganje u nekretnine u središnjoj Istri.

Kuća ima čisto vlasništvo i važeću uporabnu dozvolu, što kupcu jamči sigurnost i jednostavnost u realizaciji kupnje.

Ova kamena kuća u Balama savršena je za one koji cijene autentičnost, povijest i toplinu istarske arhitekture, a istovremeno traže praktičnost i stabilnu vrijednost ulaganja u jedno od najljepših istarskih mjesta.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.

Interni broj: 1230588 REC - 1920

REC ID: 1230588

Bale, an authentic stone house, ideal for living and investment

Bale, Authentic Stone House, Ideal for Living and Investment

In the historic center of the picturesque Istrian town of Bale, located between Rovinj and Pula, an authentic stone house with a total living area of approximately 100 m² is for sale. The house has four floors (ground floor + 2 floors + attic) and is situated in an extremely quiet location, just steps from the main square.

The interior includes a living room with kitchen and dining area, a bathroom, and staircase on the ground floor, while each floor has a spacious bedroom with a hallway. The attic can be used as an additional bedroom, studio, or workspace.

The house has electricity, water, and sewage connections, and heating is provided via air conditioning.

Due to its location and authenticity, the property has great tourist potential. Nearby streets are part of the "City of Hotels" concept, offering a unique urban experience in the historic center. Several renovated properties for tourist rentals are already nearby.

Bale is known for its medieval core, stone streets, cultural heritage, and peaceful atmosphere. Beaches are only a few kilometers away, surrounded by unspoiled nature and crystal-clear sea.

The town offers all necessary amenities: shops, restaurants, cafés, galleries, and a cultural center. It is well connected – Rovinj 15 minutes, Pula and the airport 20 minutes, Istrian Y highway just a few minutes away.

The house has clear ownership and a valid occupancy permit, ensuring a secure and smooth purchase.

Perfect for those who value authenticity, history, and the warmth of Istrian architecture while seeking a practical and stable investment.
For more information and to arrange a viewing, please contact us with confidence.

Intrnal number: 1920

REC ID: 1230588

Bale, ein authentisches Steinhaus, ideal zum Wohnen und als Investition

Bale, authentisches Steinhaus, ideal zum Wohnen und Investieren

Im historischen Zentrum der malerischen istrischen Stadt Bale, zwischen Rovinj und Pula gelegen, wird ein authentisches Steinhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² zum Verkauf angeboten. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen (Erdgeschoss + 2 Etagen + Dachgeschoss) und befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt.

Das Innere umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer und eine Treppe im Erdgeschoss, während jede Etage ein geräumiges Schlafzimmer mit Flur bietet. Das Dachgeschoss kann als zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder Arbeitsbereich genutzt werden.

Das Haus verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse, die Heizung erfolgt über Klimaanlage.

Aufgrund der Lage und Authentizität hat die Immobilie ein großes touristisches Potenzial. Die umliegenden Straßen sind Teil des „Stadt der Hotels"-Konzepts, das ein einzigartiges urbanes Erlebnis im historischen Zentrum bietet. In der Nähe befinden sich bereits renovierte Objekte für touristische Vermietung.

Bale ist bekannt für seinen mittelalterlichen Kern, Kopfsteinpflasterstraßen, kulturelles Erbe und ruhige Atmosphäre. Die Strände sind nur wenige Kilometer entfernt, umgeben von unberührter Natur und kristallklarem Meer.

Die Stadt bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Galerien und ein Kulturzentrum. Verkehrsanbindung: Rovinj 15 Minuten, Pula und Flughafen 20 Minuten, Istrische Y-Autobahn wenige Minuten.

Das Haus ist Eigentum frei von Belastungen und verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung, was einen sicheren und reibungslosen Kauf gewährleistet.

Perfekt für diejenigen, die Authentizität, Geschichte und die Wärme istrischer Architektur schätzen und gleichzeitig eine stabile Investition suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

Interne Nummer: 1920

REC ID: 1230588

Bale, una casa in pietra autentica, ideale per vivere e investire

Bale, autentica casa in pietra, ideale per vivere e investire

Nel centro storico del pittoresco borgo istriano di Valle, situato tra Rovigno e Pola, è in vendita un'autentica casa in pietra su più piani con una superficie abitabile di circa 100 m². La casa si sviluppa su quattro piani (piano terra + 2 piani + soffitta) e si trova in una posizione estremamente tranquilla, a pochi passi dalla piazza principale.

L'interno comprende soggiorno con cucina e sala da pranzo, bagno e scala al piano terra, mentre ogni piano dispone di una spaziosa camera da letto con corridoio. La soffitta può essere utilizzata come camera aggiuntiva, atelier o spazio di lavoro.

La casa dispone di collegamenti elettrici, idrici e fognari, e il riscaldamento è garantito da condizionatori d'aria.

Grazie alla sua posizione e autenticità, il potenziale turistico è notevole. Le vie circostanti fanno parte del concetto di "Città degli Hotel", creando un'esperienza urbana unica nel centro storico. Nelle vicinanze sono già presenti proprietà ristrutturate adibite a locazione turistica.

Valle è nota per il suo nucleo medievale, strade in pietra, patrimonio culturale e atmosfera tranquilla. Le spiagge si trovano a pochi chilometri, immerse nella natura incontaminata e mare cristallino.

Il paese offre tutti i servizi necessari: negozi, ristoranti, caffè, gallerie e centro culturale. Ottimi collegamenti – Rovigno 15 minuti, Pola e aeroporto 20 minuti, autostrada Istriana Y pochi minuti.

La casa è di proprietà chiara e dispone di permesso di abitabilità valido, garantendo un acquisto sicuro e semplice.

Perfetta per chi apprezza autenticità, storia e calore dell'architettura istriana, cercando al contempo un investimento stabile.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci con fiducia.

Numero interno: 1920

REC ID: 1230588

Внутренний номер: 1920

REC ID: 1230588