IČIĆI, POLJANE - građevinski teren s pogledom na more 760 m2

IČIĆI, POLJANE - građevinski teren s pogledom na more 660m2 + 100m2 puta

U ponudi imamo teren u Ladetima sa kojeg bi buduća nekretnina imala pogled na more.
Trenutno je teren obrastao raslinjem te ga je potrebno urediti.
Nalazi se na tihoj i mirnoj poziciji.
Sve komunalije su do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana i kuća za iznajmljivanje, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću ili villu
u tihom i mirnom okruženju.
Ova nekretnina je udaljena 3,5 km od mora, odnosno 6 minuta vožnje autom.


IČIĆI:
Ičići su malo turističko mjesto s oko 800 stanovnika, smješteno na sjevernom Jadranu, u Kvarnerskom zaljevu. Mjesto je udaljeno 5 km od Opatije odnosno 15 km od Rijeke. Nalazi se u podnožju planine Učka koja je visoka 1401 m i čiji je okoliš zbog posebnosti i ljepote prirode proglašen parkom prirode. Stanovništvo se pretežito bavi turizmom i ugostiteljskim djelatnostima. Zbog svog povoljnog položaja Ičići su se tijekom godina razvili u pravo turističko mjesto s mnogobrojnim ponudama, pa se tako osim bogate ugostiteljske ponude nudi mogućnost bavljenja različitim športovima, izleti, noćni izlasci.
Iz Ičića se pruža prekrasn pogled na dva najveća hrvatska otoka Krk i Cres koji se mogu posjetiti i brodom. Ovo mjesto je posebno poznato po izvranredno opremljenoj ACI Marini. Zahvaljujući raznovrstnom smještaju (hoteli, apartmani, autokamp) i športsko rekreacijskom sdržaju (teniski tereni, športovi na vodi, jedrenje ...) ovdje je mjesto za razvoj posebno našao nautički turizam. Na putu od Ičića do Učke naići ćete na mali srednjovjekovni grad Veprinac, koji posjeduje vlastiti zakon, a datira još iz 1500. godine. U blizini s nalazi autokamp Ičići koji se nalazi u blizini plaže nedaleko od teniskih terena.
Glavna turistička atrakcija Ičića je svakako plaža. Nalazi se u smom središtu mjesta, a sstoji se od betonskog i pješčanog dijela. Svake se godine ulaže u uređenje plaže zbog čega plaža iz godine u godinu dobiva plavu zastavu. Ulaz je besplatan i dostupan svima.
Plaža je omeđena s jedne strane, s ACI Marinom, dok se s druge strane nalazi manja luka koja postoji od kada i mjesto Ičići i koja se razvijala usporedno s mjestom. Ta Lučica prihvaća manje barke i podsjeća da je Ičići primorsko mjesto.
Posebno je za naglasiti da kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je izgradio austrijski car Franjo Josip I. 1885. godine. To lijepo uređeno obalno šetalište dugačko je 12 km i proteže se od Voloskog do Lovrana, a Ičići su gotovo na pola puta. Noću je diskretno osvijetljeno pa su stvoreni uvjeti za romantične šetnje. Mjesto Ičići povezano je s ostalim mjestima međugradskim i gradskim autobusima.
U primorskim mjestima su posebno poznate takozvane "Ribarske fešte" koje se organiziraju tijekom ljetnih mjeseci. Tako i Ičići ima svoje fešte za koje mještani, kao i turisti, budu obaviješteni nekoliko dana ranije preko mnogobrojnih plakata.

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1199004 REC - 40709

REC ID: 1199004

IČIĆI, POLJANE - building land with sea view 760 m2

IČIĆI, POLJANE - building plot with sea view 660m2 + 100m2 road

We offer a plot of land in Ladeti from which the future property would have a view of the sea. Currently, the field is overgrown with vegetation and needs to be arranged, and then it will have a wonderful view of the sea. The field is located in a quiet and peaceful location. All utilities are close to the field. Clean and tidy property. A good opportunity for investors who are engaged in the construction of apartments and houses for rent, but also for those who would like to build a family house or villa in a quiet and peaceful environment. This property is 3.5 km from the sea, or 6 minutes by car. IČIĆI: Ičići is a small tourist town with about 800 inhabitants, located on the northern Adriatic, in the Kvarner Gulf. The place is 5 km from Opatija and 15 km from Rijeka. It is located at the foot of the Učka mountain, which is 1,401 mi high, and its environment has been declared a nature park due to its uniqueness and natural beauty. The population is mainly engaged in tourism and hospitality. Due to its favorable location, Ičići has developed over the years into a real tourist destination with numerous offers, so in addition to a rich catering offer, it offers the possibility of practicing various sports, excursions, and nightlife. Ičići offers a beautiful view of the two largest Croatian islands of Krk and Cres, which can also be visited by boat. This place is especially famous for its excellently equipped ACI Marina. Thanks to the diverse accommodation (hotels, apartments, autocamp) and sports and recreational facilities (tennis courts, water sports, sailing ...), nautical tourism has found a special place for development here. On the way from Ičići to Učka, you will come across the small medieval town of Veprinac, which has its own law, and dates back to 1500. Nearby is the Ičići autocamp, which is located near the beach, not far from the tennis courts. The main tourist attraction of Ičići is certainly the beach. It is located in the very center of the town, and consists of a concrete and sandy part. Every year, investments are made in the arrangement of the beach, which is why the beach receives the blue flag year after year. Entrance is free and accessible to everyone. The beach is bordered on one side by the ACI Marina, while on the other side there is a small port that has existed since the town of Ičići and which developed in parallel with the town. This port accepts smaller boats and reminds us that Ičići is a seaside town. It is especially worth noting that the famous Lungomare passes through Ičići, a coastal promenade built by the Austrian Emperor Franz Joseph I in 1885. This beautifully arranged coastal promenade is 12 km long and stretches from Volosko to Lovran, with Ičići almost halfway there. It is discreetly lit at night, creating the conditions for romantic walks. The town of Ičići is connected to other towns by intercity and city buses. In coastal towns, the so-called "Fishermen's Festivals" are especially famous, which are organized during the summer months. Ičići also has its own festivals, for which locals and tourists are informed a few days in advance through numerous posters. OPATIJA: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of real estate that stands out with its specific architecture and villas that date back to the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are rising, rental occupancy is excellent, which has resulted in a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40709

REC ID: 1199004

IČIĆI, POLJANE – Baugrundstück mit Meerblick 760 m2

IČIĆI, POLJANE – Baugrundstück mit Meerblick, 660 m² + 100 m² Straße

Wir bieten ein Grundstück in Ladeti an, von dem aus die zukünftige Immobilie Meerblick bieten würde. Derzeit ist das Feld mit Vegetation bewachsen und muss bearbeitet werden, um dann einen herrlichen Meerblick zu bieten. Das Feld befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Das Grundstück ist sauber und ordentlich. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die Wohnungen und Häuser zur Miete bauen möchten, aber auch für diejenigen, die ein Einfamilienhaus oder eine Villa in einer ruhigen und friedlichen Umgebung bauen möchten. Das Grundstück ist 3,5 km vom Meer oder 6 Autominuten entfernt. IČIĆI: Ičići ist ein kleiner Touristenort mit ca. 800 Einwohnern an der nördlichen Adria in der Kvarner-Bucht. Der Ort ist 5 km von Opatija und 15 km von Rijeka entfernt. Es liegt am Fuße des 2250 m hohen Učka-Gebirges und seine Umgebung wurde aufgrund seiner Einzigartigkeit und natürlichen Schönheit zum Naturpark erklärt. Die Bevölkerung beschäftigt sich hauptsächlich mit Tourismus und Gastgewerbe. Aufgrund seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem echten Touristenziel mit zahlreichen Angeboten entwickelt und bietet neben einem reichhaltigen Gastronomieangebot auch die Möglichkeit, verschiedene Sportarten auszuüben, Ausflüge zu unternehmen und das Nachtleben zu genießen. Von Ičići aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die auch mit dem Boot erreicht werden können. Dieser Ort ist besonders berühmt für seine hervorragend ausgestattete ACI Marina. Dank der vielfältigen Unterkunftsmöglichkeiten (Hotels, Apartments, Campingplätze) und Sport- und Freizeiteinrichtungen (Tennisplätze, Wassersport, Segeln ...) hat der Wassertourismus hier einen besonderen Stellenwert. Auf dem Weg von Ičići nach Učka stoßen Sie auf die kleine mittelalterliche Stadt Veprinac, die ihr eigenes Gesetz hat und aus dem Jahr 1500 stammt. In der Nähe befindet sich der Campingplatz Ičići, der sich in Strandnähe und unweit der Tennisplätze befindet. Die Haupttouristenattraktion von Ičići ist sicherlich der Strand. Er liegt im Zentrum der Stadt und besteht aus einem Beton- und einem Sandteil. Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb er jedes Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Der Eintritt ist frei und für jedermann zugänglich. Der Strand wird auf der einen Seite von der ACI Marina begrenzt, während sich auf der anderen Seite ein kleiner Hafen befindet, der seit der Gründung der Stadt Ičići besteht und sich parallel zur Stadt entwickelt hat. Dieser Hafen nimmt kleinere Boote auf und erinnert daran, dass Ičići eine Küstenstadt ist. Besonders erwähnenswert ist, dass durch Ičići die berühmte Lungomare verläuft, eine Küstenpromenade, die 1885 vom österreichischen Kaiser Franz Joseph I. erbaut wurde. Diese wunderschön angelegte Küstenpromenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Volosko bis Lovran, wobei Ičići fast auf halber Strecke liegt. Nachts ist sie dezent beleuchtet und lädt zu romantischen Spaziergängen ein. Die Stadt Ičići ist durch Überland- und Stadtbusse mit anderen Städten verbunden. In Küstenstädten sind die sogenannten „Fischerfeste" besonders beliebt, die während der Sommermonate organisiert werden. Auch Ičići hat seine eigenen Feste, über die Einheimische und Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden. OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt umgeben von wunderschöner Natur am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija sind geprägt von Immobilien, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, das kristallklare Meer und ein vielfältiges touristisches Angebot machen Opatija zu einem idealen Reiseziel, das auch von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40709

REC ID: 1199004

IČIĆI, POLJANE - terreno edificabile con vista mare 760 m2

IČIĆI, POLJANE - terreno edificabile con vista mare di 660 m² + 100 m² di strada

Offriamo un terreno a Ladeti da cui la futura proprietà godrebbe di una vista mare. Attualmente, il terreno è ricoperto di vegetazione e necessita di essere sistemato, per poi godere di una splendida vista mare. Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa. Tutte le utenze sono vicine al terreno. Immobile pulito e ordinato. Un'ottima opportunità per investitori impegnati nella costruzione di appartamenti e case in affitto, ma anche per coloro che desiderano costruire una casa familiare o una villa in un ambiente tranquillo e silenzioso. Questa proprietà dista 3,5 km dal mare, ovvero 6 minuti in auto. IČIĆI: Ičići è una piccola città turistica di circa 800 abitanti, situata sull'Adriatico settentrionale, nel Golfo del Quarnero. La località dista 5 km da Abbazia e 15 km da Fiume. Si trova ai piedi del Monte Maggiore, alto 2.250 km, e il suo ambiente è stato dichiarato parco naturale per la sua unicità e bellezza naturale. La popolazione è principalmente impegnata nel turismo e nell'ospitalità. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata nel corso degli anni in una vera e propria destinazione turistica con numerose offerte: oltre a una ricca offerta gastronomica, offre la possibilità di praticare vari sport, escursioni e vita notturna. Ičići offre una splendida vista sulle due maggiori isole croate di Veglia e Cherso, raggiungibili anche in barca. Questa località è particolarmente famosa per il suo ACI Marina, ottimamente attrezzato. Grazie alla varietà di strutture ricettive (hotel, appartamenti, campeggi) e alle strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela...), il turismo nautico ha trovato qui un luogo privilegiato per il suo sviluppo. Sulla strada da Ičići a Učka, incontrerete la piccola cittadina medievale di Veprinac, che ha una propria legge e risale al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio di Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis. La principale attrazione turistica di Ičići è sicuramente la spiaggia. Si trova proprio nel centro della città ed è composta da una parte in cemento e una in sabbia. Ogni anno vengono effettuati investimenti nella sistemazione della spiaggia, motivo per cui riceve ogni anno la bandiera blu. L'ingresso è gratuito e accessibile a tutti. La spiaggia è delimitata da un lato dal marina ACI, mentre dall'altro lato si trova un piccolo porto che esisteva già dalla città di Ičići e che si è sviluppato parallelamente alla città. Questo porto accoglie imbarcazioni più piccole e ci ricorda che Ičići è una città di mare. Vale la pena notare che il famoso Lungomare attraversa Ičići, una passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885. Questa splendida passeggiata costiera è lunga 12 km e si estende da Volosca a Laurana, con Ičić quasi a metà strada. È discretamente illuminata di notte, creando le condizioni per romantiche passeggiate. La città di Ičići è collegata ad altre città da autobus interurbani e urbani. Nelle città costiere, sono particolarmente famose le cosiddette "Feste dei Pescatori", che si organizzano durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, delle quali abitanti e turisti vengono informati con qualche giorno di anticipo tramite numerosi manifesti. ABBAZIA: Abbazia, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili ad Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con case antiche situate in stretti vicoli ricchi di storia. Le vie della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e le ville che risalgono al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40709

REC ID: 1199004

ИЧИЧИ, ПОЛЯНЕ - участок под застройку с видом на море 760 м2

ИЧИЧИ, ПОЛЯНЕ — участок под застройку с видом на море площадью 660 м2 + дорога площадью 100 м2

Предлагаем участок в Ладети, с которого будет открываться вид на море. В настоящее время участок зарос растительностью и нуждается в благоустройстве, после чего откроется прекрасный вид на море. Участок расположен в тихом и спокойном месте. Все коммуникации находятся рядом с участком. Чистый и ухоженный участок. Хорошая возможность для инвесторов, занимающихся строительством квартир и домов для сдачи в аренду, а также для тех, кто хотел бы построить семейный дом или виллу в тихом и спокойном месте. Этот участок находится в 3,5 км от моря или в 6 минутах езды на машине. ИЧИЧИ: Ичичи — небольшой туристический городок с населением около 800 человек, расположенный на севере Адриатического моря, в заливе Кварнер. Место находится в 5 км от Опатии и в 15 км от Риеки. Он расположен у подножия горы Учка высотой 2250 км, а его окрестности объявлены природным парком из-за своей уникальности и природной красоты. Население в основном занимается туризмом и гостеприимством. Благодаря своему выгодному расположению, Ичичи со временем превратился в настоящее туристическое направление с многочисленными предложениями, поэтому в дополнение к богатому предложению питания, он предлагает возможность заниматься различными видами спорта, экскурсиями и ночной жизнью. Ичичи предлагает прекрасный вид на два крупнейших хорватских острова Крк и Црес, которые также можно посетить на лодке. Это место особенно известно своей прекрасно оборудованной мариной ACI. Благодаря разнообразию мест размещения (отели, апартаменты, автокемпинг) и спортивно-оздоровительным сооружениям (теннисные корты, водные виды спорта, парусный спорт ...), морской туризм нашел здесь особое место для развития. По дороге из Ичичи в Учку вы встретите небольшой средневековый городок Вепринац, имеющий свой собственный закон и основанный в 1500 году. Неподалеку, недалеко от пляжа и теннисных кортов, находится автокемпинг Ичичи. Главная достопримечательность Ичичи – это, безусловно, пляж. Он расположен в самом центре города и состоит из бетонированной и песчаной части. Каждый год в благоустройство пляжа вкладывают средства, поэтому он ежегодно получает Голубой флаг. Вход бесплатный и доступен для всех. С одной стороны пляж граничит с яхтенной гаванью ACI, а с другой – с небольшим портом, существующим со времен основания города Ичичи и развивавшимся параллельно с ним. Этот порт принимает небольшие лодки и напоминает нам, что Ичичи – приморский город. Особого внимания заслуживает знаменитая набережная Лунгомаре, проходящая через Ичичи – прибрежный променад, построенный австрийским императором Францем Иосифом I в 1885 году. Эта прекрасно благоустроенная набережная длиной 12 км тянется от Волоско до Ловрана, причём Ичичи находятся почти на полпути. Ночью она освещается ненавязчиво, создавая условия для романтических прогулок. Город Ичичи связан с другими городами междугородними и городскими автобусами. В прибрежных городах особой популярностью пользуются так называемые «Рыбацкие фестивали», которые проводятся в летние месяцы. В Ичичи также проводятся собственные фестивали, о которых местные жители и туристы уведомляются за несколько дней с помощью многочисленных афиш. ОПАТИЯ: Опатия, прекрасный прибрежный город на Адриатическом море, является популярным местом отдыха для туристов со всего мира. Город расположен в окружении прекрасной природы у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы Опатии изобилуют недвижимостью, выделяющейся своей самобытной архитектурой и виллами, относящимися к эпохе Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и широкий спектр туристических услуг – ключевые факторы, делающие Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным вариантом для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная плата здесь отличная, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40709

REC ID: 1199004