Zadar-Sukošan: Trosoban stan 50 m od mora s pogledom i terasom

Kaiser Immobilien predstavlja: Trosoban stan s pogledom na more – 1. kat, terasa, 2 parkinga, 50 m od plaže
U maloj, luksuznoj stambenoj zgradi s ukupno šest jedinica, smještenoj na izuzetno mirnoj i poželjnoj lokaciji u Sukošanu, svega 50 metara od kristalno čistog mora i uređene plaže, nalazi se ovaj trosobni stan na 1. katu – savršen spoj suvremene arhitekture, funkcionalnog rasporeda i predivnog pogleda na more.

Prostran i funkcionalan raspored:
Stan oznake S4 nalazi se na 1. katu te se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, moderno uređene kupaonice, dodatnog toaleta i dvaju hodnika koji povezuju sve prostorije u skladnu cjelinu.

Ukupna stambena površina iznosi 91,15 m2, a dodatnu vrijednost daje natkrivena terasa površine 22,13 m2, savršena za uživanje na otvorenom, s pogledom na more.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta – jedno vanjsko i jedno u zajedničkoj garaži.

Površine:
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom: 43,39 m2

Spavaća soba 1: 13,37 m2

Spavaća soba 2: 12,23 m2

Kupaonica: 5,13 m2

WC: 2,99 m2

Hodnici: 11,31 m2 + 2,73 m2

Natkrivena terasa: 22,13 m2 (obračunski 11,07 m2)

Vanjsko parkirno mjesto: 12,50 m2 (obračunski 2,50 m2)

Garažno mjesto: 12,50 m2 (obračunski 6,25 m2)

Ukupna neto prodajna površina: 110,97 m2
Ukupna bruto površina (s pripadcima): 138,28 m2

Vrhunska oprema i završna obrada:
Aluminijske klizne stijene s velikim staklenim površinama

PVC stolarija s električnim roletama

Dizalice topline Mitsubishi + klima uređaji u svim prostorijama

Mogućnost ugradnje kamina – predviđen dimnjak

Podne obloge: keramika u kupaonicama i toaletu, parket u ostatku stana

Termoizolacija: stiropor debljine 10 cm

Ključna prednost:
Stan se ne prodaje namješten, što kupcu pruža slobodu uređenja prema vlastitom ukusu – idealna prilika da stvorite dom po svojoj mjeri!

Prilika koju ne želite propustiti:
Ova nekretnina je savršen odabir za one koji traže mirno mjesto uz more, a žele stan s funkcionalnim rasporedom, terasom s pogledom i sigurnim parkiranjem. Idealna za cjelogodišnje stanovanje, luksuzni odmor ili investiciju u turistički najam.

Blizina sadržaja:

Sukošan – Zadar: 10 km

Sukošan – Zračna luka Zadar: 11 km

Udaljenost većih gradova:

Ljubljana: 345 km

München: 750 km

Beč: 640 km

Budimpešta: 625 km

Prag: 910 km

Za sve dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Kaiser Immobilien – jer svaki dom treba imati svoju priču.

Tel: +385 955046197
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
ID KOD: 128-57

Agencijska provizija za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Interni broj: 1198085 REC - 128-57

REC ID: 1198085

ZadarSukošan: Three-bedroom apartment 50 m from the sea with a view and a terrace

Kaiser Immobilien presents: Three-bedroom apartment with sea view – 1st floor, terrace, 2 parking spaces, 50 m from the beach In a small, luxurious residential building with a total of six units, located in an extremely quiet and desirable location in Sukošan, just 50 meters from the crystal clear sea and a well-maintained beach, there is this three-bedroom apartment on the 1st floor – a perfect combination of modern architecture, functional layout and beautiful sea views. Spacious and functional layout: The apartment marked S4 is located on the 1st floor and consists of a spacious living room with kitchen and dining room, two comfortable bedrooms, a modern bathroom, an additional toilet and two hallways that connect all the rooms into a harmonious whole. The total living area is 91.15 m2, and additional value is provided by a covered terrace of 22.13 m2, perfect for enjoying the outdoors, with a sea view. The apartment has two parking spaces – one outside and one in a shared garage. Surfaces: Living room with kitchen and dining room: 43.39 m2 Bedroom 1: 13.37 m2 Bedroom 2: 12.23 m2 Bathroom: 5.13 m2 Toilet: 2.99 m2 Hallways: 11.31 m2 + 2.73 m2 Covered terrace: 22.13 m2 (calculated 11.07 m2) Outdoor parking space: 12.50 m2 (calculated 2.50 m2) Garage space: 12.50 m2 (calculated 6.25 m2) Total net sales area: 110.97 m2 Total gross area (with accessories): 138.28 m2 Top-quality equipment and finishing: Aluminum sliding walls with large glass surfaces PVC joinery with electric shutters Mitsubishi heat pumps + air conditioners in all rooms Possibility of installing a fireplace - chimney provided Floor coverings: ceramics in bathrooms and toilet, parquet in the rest of the apartment Thermal insulation: 10 cm thick polystyrene Key advantage: The apartment is not sold furnished, which gives the buyer the freedom to decorate according to their own taste - an ideal opportunity to create a home to your liking! An opportunity you don't want to miss: This property is the perfect choice for those looking for a quiet place by the sea, and want an apartment with a functional layout, a terrace with a view and secure parking. Ideal for year-round living, a luxury vacation or an investment in a tourist rental. Proximity to amenities: Sukošan - Zadar: 10 km Sukošan - Zadar Airport: 11 km Distance from larger cities: Ljubljana: 345 km Munich: 750 km Vienna: 640 km Budapest: 625 km Prague: 910 km For all additional information and viewing, please feel free to contact us. Kaiser Immobilien - because every home should have its own story. Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr ID CODE: 128-57 The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid upon conclusion of the first legal act.

Intrnal number: 128-57

REC ID: 1198085

ZadarSukošan: Drei-Zimmer-Wohnung 50 m vom Meer entfernt mit Aussicht und Terrasse

Kaiser Immobilien präsentiert: Drei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick – 1. Stock, Terrasse, 2 Parkplätze, 50 m vom Strand In einem kleinen, luxuriösen Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten, in einer äußerst ruhigen und begehrten Lage in Sukošan, nur 50 Meter vom kristallklaren Meer und einem gepflegten Strand entfernt, befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock – eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, funktionaler Raumaufteilung und wunderschönem Meerblick. Geräumige und funktionale Raumaufteilung: Die Wohnung mit der Bezeichnung S4 befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und zwei Fluren, die alle Räume zu einem harmonischen Ganzen verbinden. Die gesamte Wohnfläche beträgt 91,15 m2, und einen zusätzlichen Mehrwert bietet eine überdachte Terrasse mit 22,13 m2, die sich perfekt dazu eignet, das Leben im Freien mit Meerblick zu genießen. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze – einer im Freien und einer in einer Gemeinschaftsgarage. Flächen: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer: 43,39 m2 Schlafzimmer 1: 13,37 m2 Schlafzimmer 2: 12,23 m2 Badezimmer: 5,13 m2 Toilette: 2,99 m2 Flure: 11,31 m2 + 2,73 m2 Überdachte Terrasse: 22,13 m2 (berechnet 11,07 m2) Außenparkplatz: 12,50 m2 (berechnet 2,50 m2) Garagenplatz: 12,50 m2 (berechnet 6,25 m2) Nettoverkaufsfläche gesamt: 110,97 m2 Bruttogesamtfläche (mit Zubehör): 138,28 m2 Hochwertige Ausstattung und Verarbeitung: Aluminium-Schiebewände mit großen Glasflächen PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden Mitsubishi-Wärmepumpen + Klimaanlagen in allen Räumen Möglichkeit der Installation eines Kamins - Schornstein vorhanden Bodenbeläge: Keramik in Badezimmern und Toilette, Parkett im Rest der Wohnung Thermo Isolierung: 10 cm dickes Polystyrol Hauptvorteil: Die Wohnung wird nicht möbliert verkauft, was dem Käufer die Freiheit gibt, nach seinem eigenen Geschmack einzurichten – eine ideale Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen! Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten: Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die einen ruhigen Ort am Meer suchen und eine Wohnung mit funktionaler Aufteilung, einer Terrasse mit Aussicht und einem sicheren Parkplatz möchten. Ideal für ganzjähriges Wohnen, einen Luxusurlaub oder eine Investition in eine touristische Vermietung. Nähe zu Annehmlichkeiten: Sukošan – Zadar: 10 km Flughafen Sukošan – Zadar: 11 km Entfernung zu größeren Städten: Ljubljana: 345 km München: 750 km Wien: 640 km Budapest: 625 km Prag: 910 km Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. Kaiser Immobilien – weil jedes Zuhause seine eigene Geschichte haben sollte. Tel: +385 955046197 E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr ID-CODE: 128-57 Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts ausgezahlt.

Interne Nummer: 128-57

REC ID: 1198085

ZaraSukošan: Appartamento con tre camere da letto a 50 m dal mare con vista e terrazza

Kaiser Immobilien presenta: Appartamento con tre camere da letto con vista mare - 1° piano, terrazza, 2 posti auto, a 50 m dalla spiaggia In un piccolo e lussuoso edificio residenziale con un totale di sei unità, situato in una posizione estremamente tranquilla e ambita a Sukošan, a soli 50 metri dal mare cristallino e da una spiaggia ben curata, si trova questo appartamento con tre camere da letto al 1° piano: una perfetta combinazione di architettura moderna, disposizione funzionale e splendida vista sul mare. Disposizione spaziosa e funzionale: l'appartamento contrassegnato S4 si trova al 1° piano ed è composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, due comode camere da letto, un bagno moderno, un WC aggiuntivo e due corridoi che collegano tutte le stanze in un insieme armonioso. La superficie abitabile totale è di 91,15 m2 e un valore aggiuntivo è fornito da una terrazza coperta di 22,13 m2, perfetta per godersi l'aria aperta, con vista sul mare. L'appartamento dispone di due posti auto: uno esterno e uno in un garage comune. Superfici: Soggiorno con cucina e sala da pranzo: 43,39 m2 Camera da letto 1: 13,37 m2 Camera da letto 2: 12,23 m2 Bagno: 5,13 m2 WC: 2,99 m2 Corridoi: 11,31 m2 + 2,73 m2 Terrazza coperta: 22,13 m2 (calcolati 11,07 m2) Posto auto esterno: 12,50 m2 (calcolati 2,50 m2) Posto garage: 12,50 m2 (calcolati 6,25 m2) Superficie netta di vendita totale: 110,97 m2 Superficie lorda totale (con accessori): 138,28 m2 Attrezzature e finiture di alta qualità: Pareti scorrevoli in alluminio con ampie superfici vetrate Infissi in PVC con tapparelle elettriche Pompe di calore Mitsubishi + condizionatori in tutte le stanze Possibilità di installare un camino - canna fumaria fornita Pavimenti: ceramica nei bagni e nel WC, parquet nel resto dell'appartamento Isolamento termico: Polistirolo spesso 10 cm Vantaggio principale: l'appartamento non viene venduto arredato, il che dà all'acquirente la libertà di arredare secondo il proprio gusto: un'opportunità ideale per creare una casa a proprio piacimento! Un'opportunità da non perdere: questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca un posto tranquillo vicino al mare e desidera un appartamento con una disposizione funzionale, una terrazza con vista e un parcheggio custodito. Ideale per vivere tutto l'anno, una vacanza di lusso o un investimento in un affitto turistico. Vicinanza ai servizi: Sukošan - Zara: 10 km Sukošan - Aeroporto di Zara: 11 km Distanza dalle città più grandi: Lubiana: 345 km Monaco: 750 km Vienna: 640 km Budapest: 625 km Praga: 910 km Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci. Kaiser Immobilien: perché ogni casa dovrebbe avere la sua storia. Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr CODICE ID: 128-57 La provvigione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene pagata alla conclusione del primo atto legale.

Numero interno: 128-57

REC ID: 1198085

ZadarSukošan: Трехкомнатная квартира в 50 м от моря с видом и террасой

Kaiser Immobilien представляет: Трехкомнатная квартира с видом на море — 1 этаж, терраса, 2 парковочных места, 50 м от пляжа В небольшом, роскошном жилом доме с шестью квартирами, расположенном в чрезвычайно тихом и желанном месте в Сукошане, всего в 50 метрах от кристально чистого моря и ухоженного пляжа, находится эта трехкомнатная квартира на 1 этаже — идеальное сочетание современной архитектуры, функциональной планировки и прекрасного вида на море. Просторная и функциональная планировка: квартира с маркировкой S4 расположена на 1 этаже и состоит из просторной гостиной с кухней и столовой, двух комфортабельных спален, современной ванной комнаты, дополнительного туалета и двух коридоров, которые соединяют все комнаты в гармоничное целое. Общая жилая площадь составляет 91,15 м2, а дополнительную ценность обеспечивает крытая терраса площадью 22,13 м2, идеально подходящая для наслаждения открытым небом, с видом на море. Квартире принадлежат два парковочных места — одно на улице и одно в общем гараже. Площади: Гостиная с кухней и столовой: 43,39 м2 Спальня 1: 13,37 м2 Спальня 2: 12,23 м2 Ванная комната: 5,13 м2 Туалет: 2,99 м2 Коридоры: 11,31 м2 + 2,73 м2 Крытая терраса: 22,13 м2 (расчетная 11,07 м2) Открытая парковка: 12,50 м2 (расчетная 2,50 м2) Гараж: 12,50 м2 (расчетная 6,25 м2) Общая чистая торговая площадь: 110,97 м2 Общая площадь брутто (с принадлежностями): 138,28 м2 Высококачественное оборудование и отделка: Алюминиевые раздвижные стены с большими стеклянными поверхностями Окна из ПВХ с электрическими жалюзи Тепловые насосы Mitsubishi + кондиционеры во всех комнатах Возможность установки камина - дымоход предусмотрен Напольные покрытия: керамика в ванных комнатах и туалете, Паркет в остальной части квартиры Теплоизоляция: полистирол толщиной 10 см Ключевое преимущество: Квартира продается без мебели, что дает покупателю свободу декорировать по собственному вкусу - идеальная возможность создать дом по своему вкусу! Возможность, которую вы не захотите упустить: Эта недвижимость - идеальный выбор для тех, кто ищет тихое место у моря и хочет квартиру с функциональной планировкой, террасой с видом и охраняемой парковкой. Идеально подходит для круглогодичного проживания, роскошного отдыха или инвестиций в туристическую аренду. Близость к объектам инфраструктуры: Сукошан - Задар: 10 км Аэропорт Сукошан - Задар: 11 км Расстояние от крупных городов: Любляна: 345 км Мюнхен: 750 км Вена: 640 км Будапешт: 625 км Прага: 910 км Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Kaiser Immobilien - потому что у каждого дома должна быть своя история. Тел.: +385 955046197 Эл. почта: nina@kaiser-immobilien.hr ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: 128-57 Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается при заключении первого юридического акта.

Внутренний номер: 128-57

REC ID: 1198085