Zadar–Sukošan: Stan s krovnom terasom, blizu plaže.

Kaiser Immobilien predstavlja: Luksuzni stan s krovnom terasom i pogledom na more – 50 m od plaže, 2. kat

U luksuznoj stambenoj zgradi s ukupno šest stambenih jedinica, smještenoj na izuzetno mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 50 metara od kristalno čistog mora i uređene plaže, nalazi se ovaj jedinstveni stan na drugom katu – savršena kombinacija modernog dizajna, vrhunske kvalitete i panoramskog pogleda na more s privatne krovne terase.

Prostrani i funkcionalan raspored:
Stan oznake S5 obuhvaća 111,20 m2 zatvorenog stambenog prostora, s dodatkom natkrivene terase (19,56 m2) te privatne krovne terase površine 140,28 m2 – idealne za sunčanje, druženje i stvaranje vlastite oaze iznad mora.

Sastoji se od:
Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (49,41 m2) – svijetao i prostran prostor s izlazom na terasu i pogledom na more

Master spavaće sobe (12,96 m2) s vlastitom kupaonicom (3,76 m2)

Dvije dodatne spavaće sobe (11,02 m2 i 12,47 m2)

Druge kupaonice (6,24 m2) i odvojenog toaleta (1,00 m2)

Dva hodnika (7,46 m2 i 4,88 m2) koji povezuju dnevnu i noćnu zonu

Površine:
Stambeni prostor: 111,20 m2

Natkrivena terasa: 19,56 m2 (obračunski 14,67 m2)

Krovna terasa: 140,28 m2 (obračunski 21,04 m2)

Vanjsko parkirno mjesto: 12,50 m2 (obračunski 2,50 m2)

Garažno parkirno mjesto: 12,50 m2 (obračunski 6,25 m2)

Ukupna neto prodajna površina: 155,66 m2

Bruto površina s pripadcima: 183,70 m2

Tehnička oprema i završna obrada:
Aluminijske klizne stijene s velikim staklenim površinama

PVC stolarija s električnim roletama

Dizalice topline Mitsubishi + klima uređaji u svim prostorijama

Mogućnost ugradnje kamina (dimnjak predviđen)

Podne obloge: keramika u kupaonicama i toaletu, parket u ostalim prostorijama

Termoizolacija: 10 cm stiropor

Napomena: Stan se ne prodaje namješten, što omogućuje uređenje prema vlastitom ukusu.

Ova nekretnina idealna je za luksuzni odmor, stalni boravak uz more ili kao investicija za turistički najam. Panoramski pogled s vlastite krovne terase čini je zaista posebnom.

Lokacija i udaljenosti:
Sukošan – Zadar: 10 km

Sukošan – Zračna luka Zadar: 11 km

Veći gradovi:

Ljubljana: 345 km

München: 750 km

Beč: 640 km

Budimpešta: 625 km

Prag: 910 km

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Kaiser Immobilien – jer svaki dom treba imati svoju priču.

Tel: +385 955046197
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
ID KOD: 128-56

Agencijska provizija za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Interni broj: 1197837 REC - 128-56

REC ID: 1197837

ZADAR–SUKOŠAN: Apartment with roof terrace, near the beach.

Kaiser Immobilien presents: Luxury apartment with roof terrace and sea view – 50 m from the beach, 2nd floor In a luxury residential building with a total of six residential units, located in an exceptionally quiet and attractive location, just 50 meters from the crystal clear sea and a well-maintained beach, there is this unique apartment on the second floor – a perfect combination of modern design, top quality and panoramic sea views from a private roof terrace. Spacious and functional layout: The apartment marked S5 includes 111.20 m2 of enclosed living space, with the addition of a covered terrace (19.56 m2) and a private roof terrace of 140.28 m2 – ideal for sunbathing, socializing and creating your own oasis above the sea. It consists of: Living room with kitchen and dining room (49.41 m2) - a bright and spacious space with access to the terrace and sea view Master bedroom (12.96 m2) with en-suite bathroom (3.76 m2) Two additional bedrooms (11.02 m2 and 12.47 m2) Second bathroom (6.24 m2) and separate toilet (1.00 m2) Two hallways (7.46 m2 and 4.88 m2) connecting the living and sleeping areas Surface areas: Living area: 111.20 m2 Covered terrace: 19.56 m2 (calculated 14.67 m2) Roof terrace: 140.28 m2 (calculated 21.04 m2) Outdoor parking space: 12.50 m2 (calculated 2.50 m2) Garage parking space: 12.50 m2 (calculated 6.25 m2) Total net sales area: 155.66 m2 Gross area with accessories: 183.70 m2 Technical equipment and finishing: Aluminum sliding walls with large glass surfaces PVC joinery with electric shutters Mitsubishi heat pumps + air conditioners in all rooms Possibility of installing a fireplace (chimney provided) Floor coverings: ceramics in bathrooms and toilet, parquet in other rooms Thermal insulation: 10 cm polystyrene Note: The apartment is not sold furnished, which allows for decoration to your own taste. This property is ideal for a luxury vacation, permanent residence by the sea or as an investment for tourist rental. The panoramic view from its own roof terrace makes it truly special. Location and distances: Sukošan – Zadar: 10 km Sukošan – Zadar Airport: 11 km Larger cities: Ljubljana: 345 km Munich: 750 km Vienna: 640 km Budapest: 625 km Prague: 910 km For more information and a tour, please contact us. Kaiser Immobilien – because every home should have its own story. Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr ID CODE: 128-56 The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.

Intrnal number: 128-56

REC ID: 1197837

ZADAR–SUKOŠAN: Wohnung mit Dachterrasse, in Strandnähe.

Kaiser Immobilien präsentiert: Luxuswohnung mit Dachterrasse und Meerblick – 50 m vom Strand entfernt, 2. Stock In einem luxuriösen Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten, in außergewöhnlich ruhiger und attraktiver Lage, nur 50 Meter vom kristallklaren Meer und einem gepflegten Strand entfernt, befindet sich diese einzigartige Wohnung im zweiten Stock – eine perfekte Kombination aus modernem Design, höchster Qualität und Panoramablick auf das Meer von einer privaten Dachterrasse. Großzügige und funktionale Aufteilung: Die mit S5 gekennzeichnete Wohnung umfasst 111,20 m2 geschlossene Wohnfläche, hinzu kommen eine überdachte Terrasse (19,56 m2) und eine private Dachterrasse von 140,28 m2 – ideal zum Sonnenbaden, für geselliges Beisammensein und um Ihre eigene Oase über dem Meer zu schaffen. Es besteht aus: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (49,41 m2) - ein heller und geräumiger Raum mit Zugang zur Terrasse und Meerblick Hauptschlafzimmer (12,96 m2) mit en-suite Badezimmer (3,76 m2) Zwei weitere Schlafzimmer (11,02 m2 und 12,47 m2) Zweites Badezimmer (6,24 m2) und separate Toilette (1,00 m2) Zwei Flure (7,46 m2 und 4,88 m2), die die Wohn- und Schlafbereiche verbinden Flächen: Wohnfläche: 111,20 m2 Überdachte Terrasse: 19,56 m2 (berechnet 14,67 m2) Dachterrasse: 140,28 m2 (berechnet 21,04 m2) Außenparkplatz: 12,50 m2 (berechnet 2,50 m2) Garagenparkplatz: 12,50 m2 (berechnet 6,25 m2) Nettoverkaufsfläche gesamt: 155,66 m2 Bruttofläche mit Zubehör: 183,70 m2 Technische Ausrüstung und Fertigstellung: Aluminium-Schiebewände mit großen Glasflächen PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden Mitsubishi-Wärmepumpen + Klimaanlagen in allen Räumen Möglichkeit zur Installation eines Kamins (Schornstein vorhanden) Bodenbeläge: Keramik in Badezimmern und Toiletten, Parkett in anderen Räumen Wärmedämmung: 10 cm Polystyrol Hinweis: Die Wohnung wird nicht möbliert verkauft, sodass Sie sie nach Ihrem eigenen Geschmack dekorieren können. Diese Immobilie ist ideal für einen Luxusurlaub, einen dauerhaften Wohnsitz am Meer oder als Investition zur touristischen Vermietung. Der Panoramablick von der eigenen Dachterrasse macht sie wirklich besonders. Lage und Entfernungen: Sukošan – Zadar: 10 km Flughafen Sukošan – Zadar: 11 km Größere Städte: Ljubljana: 345 km München: 750 km Wien: 640 km Budapest: 625 km Prag: 910 km Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Kaiser Immobilien – weil jedes Zuhause seine eigene Geschichte haben sollte. Tel: +385 955046197 E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr ID-CODE: 128-56 Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts ausgezahlt.

Interne Nummer: 128-56

REC ID: 1197837

ZADAR–SUKOŠAN: Appartamento con terrazza sul tetto, vicino alla spiaggia.

Kaiser Immobilien presenta: Appartamento di lusso con terrazza panoramica e vista mare - 50 m dalla spiaggia, 2° piano In un lussuoso edificio residenziale con un totale di sei unità abitative, situato in una posizione eccezionalmente tranquilla e attraente, a soli 50 metri dal mare cristallino e da una spiaggia ben curata, si trova questo esclusivo appartamento al secondo piano: una perfetta combinazione di design moderno, alta qualità e vista panoramica sul mare da una terrazza panoramica privata. Disposizione spaziosa e funzionale: l'appartamento contrassegnato S5 comprende 111,20 m2 di superficie abitabile chiusa, con l'aggiunta di una terrazza coperta (19,56 m2) e una terrazza panoramica privata di 140,28 m2, ideale per prendere il sole, socializzare e creare la propria oasi sopra il mare. Si compone di: Soggiorno con cucina e sala da pranzo (49,41 m2) - uno spazio luminoso e spazioso con accesso alla terrazza e vista mare Camera da letto principale (12,96 m2) con bagno en-suite (3,76 m2) Due camere da letto aggiuntive (11,02 m2 e 12,47 m2) Secondo bagno (6,24 m2) e WC separato (1,00 m2) Due corridoi (7,46 m2 e 4,88 m2) che collegano la zona giorno e la zona notte Superfici: Superficie abitabile: 111,20 m2 Terrazza coperta: 19,56 m2 (calcolata 14,67 m2) Terrazza sul tetto: 140,28 m2 (calcolata 21,04 m2) Posto auto esterno: 12,50 m2 (calcolata 2,50 m2) Posto auto in garage: 12,50 m2 (calcolata 6,25 m2) Superficie netta di vendita totale: Italiano: 155,66 m2 Superficie lorda con accessori: 183,70 m2 Attrezzature tecniche e finiture: Pareti scorrevoli in alluminio con ampie superfici vetrate Infissi in PVC con tapparelle elettriche Pompe di calore Mitsubishi + condizionatori d'aria in tutte le stanze Possibilità di installare un camino (canna fumaria fornita) Rivestimenti del pavimento: ceramica nei bagni e nei WC, parquet nelle altre stanze Isolamento termico: polistirene 10 cm Nota: l'appartamento non viene venduto arredato, il che consente di arredarlo secondo il proprio gusto. Questa proprietà è ideale per una vacanza di lusso, residenza permanente al mare o come investimento per l'affitto turistico. La vista panoramica dalla sua terrazza sul tetto la rende davvero speciale. Posizione e distanze: Sukošan - Zara: 10 km Sukošan - Aeroporto di Zara: 11 km Città più grandi: Lubiana: 345 km Monaco: 750 km Vienna: 640 km Budapest: 625 km Praga: 910 km Per ulteriori informazioni e una visita, non esitate a contattarci. Kaiser Immobilien - perché ogni casa dovrebbe avere la sua storia. Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr CODICE ID: 128-56 La provvigione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale.

Numero interno: 128-56

REC ID: 1197837

ЗАДАР–СУКОШАН: Квартира с террасой на крыше, недалеко от пляжа.

Kaiser Immobilien представляет: Роскошные апартаменты с террасой на крыше и видом на море — 50 м от пляжа, 2 этаж В роскошном жилом доме с шестью квартирами, расположенном в исключительно тихом и привлекательном месте, всего в 50 метрах от кристально чистого моря и благоустроенного пляжа, на втором этаже находятся эти уникальные апартаменты — идеальное сочетание современного дизайна, высочайшего качества и панорамного вида на море с собственной террасы на крыше. Просторная и функциональная планировка: апартаменты с маркировкой S5 включают 111,20 м2 закрытой жилой площади, с добавлением крытой террасы (19,56 м2) и частной террасы на крыше площадью 140,28 м2 — идеально подходят для принятия солнечных ванн, общения и создания собственного оазиса над морем. Состоит из: Гостиная с кухней и столовой (49,41 м2) — светлое и просторное помещение с выходом на террасу и видом на море Главная спальня (12,96 м2) с ванной комнатой (3,76 м2) Две дополнительные спальни (11,02 м2 и 12,47 м2) Вторая ванная комната (6,24 м2) и отдельный туалет (1,00 м2) Два коридора (7,46 м2 и 4,88 м2), соединяющие гостиную и спальную зоны Площади: Жилая площадь: 111,20 м2 Крытая терраса: 19,56 м2 (расчетная 14,67 м2) Терраса на крыше: 140,28 м2 (расчетная 21,04 м2) Открытая парковка: 12,50 м2 (расчетная 2,50 м2) Парковочное место в гараже: 12,50 м2 (расчетная 6,25 м2) Общая чистая торговая площадь: 155,66 м2 Общая площадь с принадлежностями: 183,70 м2 Техническое оборудование и отделка: Алюминиевые раздвижные стены с большими стеклянными поверхностями Окна ПВХ с электрическими жалюзи Тепловые насосы Mitsubishi + кондиционеры во всех комнатах Возможность установки камина (дымоход предоставляется) Напольные покрытия: керамика в ванных комнатах и туалете, паркет в остальных комнатах Теплоизоляция: полистирол 10 см Примечание: Квартира продается без мебели, что позволяет сделать декор по вашему вкусу. Эта недвижимость идеально подходит для роскошного отдыха, постоянного проживания на берегу моря или в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду. Панорамный вид с собственной террасы на крыше делает ее по-настоящему особенной. Расположение и расстояния: Сукошан - Задар: 10 км Аэропорт Сукошан - Задар: 11 км Крупные города: Любляна: 345 км Мюнхен: 750 км Вена: 640 км Будапешт: 625 км Прага: 910 км Для получения дополнительной информации и организации экскурсии, пожалуйста, свяжитесь с нами. Kaiser Immobilien – ведь у каждого дома должна быть своя история. Тел.: +385 955046197 Эл. почта: nina@kaiser-immobilien.hr Идентификационный код: 128-56 Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Внутренний номер: 128-56

REC ID: 1197837