Vodice -**NOVOGRADNJA** S2 stan s bazenom, pogled na more

Vodice-**NOVOGRADNJA** prodaju se luksuzni dvoetažni stanovi u manjem objektu s ukupno tri stambene jedinice. Zgrada moderne arhitekture gradit će se kvalitetnim materijalima i bit će opremljena prema posljednjem standardu gradnje. Od opreme izdvajamo:

- stiropor fasadu,
- PVC stolariju,
- rolete s električnim podizačima,
- podizno -klizne stijene,
- keramičke podne obloge u kupaonicama, kuhinji i dnevnom boravku,
- laminati u spavaćim sobama,
- moderne kupaonske sanitarije,
- električni bojler za toplu vodu,
- INVERTER klime grijanje/ hlađenje u spavaćim sobama i dnevnom boravku,
- podno grijanje na dizalicu topline,
- videonadzor...

Svaki stan ima bazen, odgovarajući dio vrta, i dva parkirna mjesta. Planirani početak gradnje je 9/2025 a planirani završetak gradnje je lipanj 2026.

Objekt se nalazi na mirnoj lokaciji s koje se pruža predivan pogled na more i okolicu, 650 m od plaže i 1100 m od centra Vodica.



S2 stan ukupne neto površine 193,67m2 sastoji se od tri etaže: prizemlje +kat+krovna terasa. Prizemlje neto površine 75,04m2 m2 sastoji se od ulazni prostor, kupaonica, spavaća soba, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak open space rasporeda s izlazom na natkrivenu terasu površine 13,18m2 u nastavku koje se nalazi bazen površine 15 m2. Unutarnjim stubištem se ide na kat stana neto površine 67,55 m2 i koji se sastoji od hodnik, spavaća soba, kupaonica te master spavaća soba s garderobom i vlastitom kupaonicom te natkrivena terasa površine 12,60m2 Unutarnjim stubištem se ide na zadnju etažu koja se sastoji od hodnika, te krovne terase ukupne neto površine 21,63m2 koja se sastoji od natkrivene i nenatkrivene terase. Stanu pripada i dvorište /vrt površine 50.93m2, parkirni prostor površine 37,43m2.



Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1196867 REC - K2079

REC ID: 1196867

Vodice - **NEW CONSTRUCTION** S2 apartment with pool, sea view

Vodice - **NEW CONSTRUCTION** luxury two-story apartments are for sale in a small building with a total of three residential units. The building, featuring modern architecture, will be constructed with high-quality materials and equipped according to the latest construction standards. The equipment includes:

- styrofoam facade,
- PVC joinery,
- roller shutters with electric lifts,
- lift-and-slide glass walls,
- ceramic floor coverings in bathrooms, kitchen, and living room,
- laminate flooring in bedrooms,
- modern bathroom sanitary ware,
- electric boiler for hot water,
- INVERTER air conditioning heating/cooling in bedrooms and living room,
- underfloor heating with heat pump,
- video surveillance...

Each apartment has a swimming pool, a corresponding garden area, and two parking spaces. The planned start of construction is September 2025, with expected completion in June 2026.

The property is located in a quiet area offering a beautiful view of the sea and surroundings, 650 m from the beach and 1100 m from the center of Vodice.



The S2 apartment with a total net area of 193.67 m² consists of three levels: ground floor + first floor + roof terrace. The ground floor with a net area of 75.04 m² consists of an entrance area, bathroom, bedroom, kitchen with dining area, and an open-plan living room with access to a covered terrace of 13.18 m², followed by a swimming pool of 15 m². An internal staircase leads to the first floor of the apartment with a net area of 67.55 m², which includes a hallway, bedroom, bathroom, master bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom, and a covered terrace of 12.60 m². Another internal staircase leads to the top floor, which consists of a hallway and a roof terrace with a total net area of 21.63 m², comprising both covered and uncovered terrace areas. The apartment also includes a courtyard/garden of 50.93 m² and a parking space of 37.43 m².



Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: K2079

REC ID: 1196867

Vodice - **NEUBAU** S2 Wohnung mit Pool, Meerblick

Vodice-**NEUBAU** es werden luxuriöse Maisonette-Wohnungen in einem kleinen Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten verkauft. Das Gebäude moderner Architektur wird aus hochwertigen Materialien gebaut und gemäß dem neuesten Baustandard ausgestattet. Zur Ausstattung gehören:

- Styropor-Fassade,
- PVC-Fenster,
- Rollläden mit elektrischem Antrieb,
- Hebeschiebetüren,
- keramische Bodenbeläge in Badezimmern, Küche und Wohnzimmer,
- Laminat in den Schlafzimmern,
- moderne Badezimmereinrichtungen,
- elektrischer Warmwasserboiler,
- INVERTER-Klimaanlage Heizung/Kühlung in Schlafzimmern und Wohnzimmer,
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe,
- Videoüberwachung...

Jede Wohnung verfügt über einen Pool, einen entsprechenden Gartenanteil und zwei Parkplätze. Der geplante Baubeginn ist September 2025, die geplante Fertigstellung Juni 2026.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit herrlichem Meerblick und Umgebung, 650 m vom Strand und 1100 m vom Zentrum Vodice entfernt.



Die Wohnung S2 mit einer gesamten Nettofläche von 193,67 m² besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachterrasse. Das Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 75,04 m² besteht aus Eingangsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und offenem Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse von 13,18 m², an die ein Pool mit 15 m² anschließt. Über die Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss der Wohnung mit einer Nettofläche von 67,55 m², das aus Flur, Schlafzimmer, Badezimmer sowie dem Master-Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer sowie einer überdachten Terrasse von 12,60 m² besteht. Über die Innentreppe gelangt man in das oberste Stockwerk, das aus Flur und Dachterrasse mit einer gesamten Nettofläche von 21,63 m² besteht, welche sich in überdachte und nicht überdachte Terrassenbereiche gliedert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Hof/Garten mit 50,93 m² sowie ein Parkplatz mit 37,43 m².



Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: K2079

REC ID: 1196867

Vodice - **NUOVA COSTRUZIONE** Appartamento S2 con piscina, vista mare

Vodice-**NUOVA COSTRUZIONE** in vendita lussuosi appartamenti su due livelli in un piccolo edificio con un totale di tre unità abitative. L'edificio di architettura moderna sarà costruito con materiali di alta qualità e sarà dotato secondo gli ultimi standard costruttivi. Tra le dotazioni segnaliamo:

- facciata in polistirene espanso,
- infissi in PVC,
- tapparelle con alzate elettriche,
- pareti scorrevoli alzanti,
- rivestimenti ceramici nei bagni, cucina e soggiorno,
- laminati nelle camere da letto,
- sanitari moderni nei bagni,
- scaldabagno elettrico per acqua calda,
- climatizzazione INVERTER riscaldamento/raffreddamento nelle camere da letto e nel soggiorno,
- riscaldamento a pavimento con pompa di calore,
- sistema di videosorveglianza...

Ogni appartamento dispone di piscina, parte di giardino corrispondente e due posti auto. L'inizio previsto dei lavori è settembre 2025 e la fine prevista è giugno 2026.

L'edificio si trova in una posizione tranquilla con una splendida vista sul mare e dintorni, a 650 m dalla spiaggia e a 1100 m dal centro di Vodice.



L'appartamento S2 con superficie netta totale di 193,67 m² è composto da tre livelli: piano terra + piano + terrazza sul tetto. Il piano terra di superficie netta 75,04 m² è composto da ingresso, bagno, camera da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno open space con uscita sulla terrazza coperta di 13,18 m², a cui fa seguito una piscina di 15 m². Tramite scala interna si accede al piano superiore dell'appartamento di superficie netta 67,55 m² che comprende corridoio, camera da letto, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato e terrazza coperta di 12,60 m². Tramite scala interna si accede all'ultimo livello composto da corridoio e terrazza sul tetto con superficie netta totale di 21,63 m², che comprende una terrazza coperta e una scoperta. All'appartamento appartengono anche cortile/giardino di 50,93 m² e posto auto di 37,43 m².

Numero interno: K2079

REC ID: 1196867

Водице - **НОВОПОСТРОЕННАЯ** квартира S2 с бассейном, вид на море

Водице-**НОВОПОСТРОЕННЫЕ** продаются роскошные двухэтажные квартиры в небольшом здании с тремя жилыми единицами. Здание современной архитектуры будет построено из качественных материалов и оснащено согласно последним строительным стандартам. Из оснащения выделяются:

- фасад из пенополистирола,
- ПВХ столярка,
- рольставни с электрическими приводами,
- подъемно-раздвижные конструкции,
- керамическое напольное покрытие в ванных комнатах, кухне и гостиной,
- ламинат в спальнях,
- современная сантехника для ванных комнат,
- электрический бойлер для горячей воды,
- инверторные кондиционеры с функцией отопления/охлаждения в спальнях и гостиной,
- теплый пол на тепловом насосе,
- видеонаблюдение...

Каждая квартира имеет бассейн, соответствующую часть сада и два парковочных места. Планируемое начало строительства - сентябрь 2025 года, а планируемое завершение строительства - июнь 2026 года.

Объект расположен в тихом месте с прекрасным видом на море и окрестности, в 650 м от пляжа и в 1100 м от центра Водице.



Квартира S2 общей полезной площадью 193,67 м² состоит из трех этажей: цокольный этаж + этаж + крытая терраса. Цокольный этаж площадью 75,04 м² включает входное пространство, ванную комнату, спальню, кухню со столовой и гостиную открытой планировки с выходом на крытую террасу площадью 13,18 м², к которой примыкает бассейн площадью 15 м². Внутренней лестницей поднимаемся на этаж квартиры площадью 67,55 м², который состоит из коридора, спальни, ванной комнаты, а также главной спальни с гардеробной и собственной ванной комнатой, а также крытой террасы площадью 12,60 м². Внутренней лестницей поднимаемся на последний этаж, который состоит из коридора и крытой террасы общей полезной площадью 21,63 м², включающей крытую и открытую часть. К квартире также относится двор/сад площадью 50,93 м² и парковочное место площадью 37,43 м².

Внутренний номер: K2079

REC ID: 1196867