Vodice , Srima- **ODLIČNA LOKACIJA** *NOVOGRADNJA* luksuzni stanovi s pogledom na more, 80m od plaže

Vodice, SRIMA- ** TOP LOKACIJA** *POGLED NA MORE * prodaju se luksuzni stanovi u neposrednoj blizini plaže. Zgrada modernog izgleda ima ukupno 8 stambenih jedinica i sastoji se od četiri etaže: prizemlje+kat+drugi kat+ krovna terasa. U prizemlju će biti tri stana kojima će pripadati odgovarajući dio vrta, a stanovi na prvom i drugom katu će imati lijepi pogled na more. Gradi se kvalitetnim materijalima i bit će opremljena prema posljednjim standardima. Od opreme izdvajamo:

- stiropor fasada,
- PVC stolarija
- ALU rolete s električnim podizačima,
- komarnici
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata,
- kvalitetne podne obloge,
- klime u spavaćim sobama i dnevnom boravku
- podno grijanje u kupaonicama,
- moderne kupaonske sanitarije,
- staklene ograde..

Planirani rok završetka gradnje i useljenje je jesen 2026.

Kupac ne plaća porez na promet nekretninama

S6 stan ukupne neto korisne površine 64,61m2 nalazi se na prvom katu zgrade i sastoji se od predsoblje, hodnik, kupaonica, dvije spavaće sobe, wc, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak te natkrivena terasa površine 6,97m2. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. CIJENA: 290.745,00 € (PDV je uključen u cijenu stana).

OSTALO RASPOLOŽIVO U ZGRADI:

PRIZEMLJE:

S1 stan ukupne neto površine 84,63m2 sastoji se od predsoblje, hodnik, spavaća soba s kupaonicom, kupaonica 2, spavaća soba 2, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na nenatkrivenu terasu površine 16,39m2. Stanu pripada vrt površine 21,15m2 i jedno parkirno mjesto. CIJENA: 363.909,00 € (PDV je uključen u cijenu nekretnine).

S2 stan ukupne neto površine 107,69m2 sastoji se od predsoblje, hodnik, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica 2, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na nenatkrivenu terasu površine 22,51m2. Stanu pripada vrt površine 124,85m2 i jedno parkirno mjesto. CIJENA: 463.067,00 € (PDV je uključen u cijenu nekretnine).

S3 stan ukupne neto površine 83,79m2 sastoji se od predsoblje, hodnik, kupaonica, wc, dvije spavaće sobe, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na nenatkrivenu terasu površine 23,53m2. Stanu pripada vrt površine 23,53m2 i jedno parkirno mjesto. CIJENA: 360.297,00 €
(PDV je uključen u cijenu nekretnine)

I. KAT

S4 stan ukupne neto površine 80,55m2 sastoji se od predsoblje, hodnik, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, spavaća soba 2, kupaonica 2, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom an natkrivenu terasu površine 17,02m2. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. CIJENA: 362.475,00 € (PDV je uključen u cijenu nekretnine)

S5 stan ukupne neto površine 81,03m2 sastoji se od predsoblje, hodnik, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kupaonica 2, spavaća soba 2, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu površine 16,12m2. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. CIJENA: 364.634,00 € (PDV je uključen u cijenu nekretnine).

II. KAT

S7 stan ukupne neto površine 126,68m2 sastoji se od predsoblje, hodnik, spavaća soba 1 s vlastitom kupaonicom 1, spavaća soba 2 s vlastitom kupaonicom 2, kupaonica 3, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu površine 21,45m2, stubište i krovna terasa površine 108,52m2. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. CIJENA:582.728,00 € PDV je u cijeni nekretnine).

S8 stan ukupne neto površine 144,69m2 sastoji se od predsoblje, hodnik, kupaonica 1, spavaća soba, spavaća soba 2 s vlastitom kupaonicom 2, spavaća soba 3 s vlastitom kupaonicom 3, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu površine 19,80m2, stubište i krovna terasa površine 56,84m2. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. CIJENA: 665.574,00 € (PDV je u cijeni nekretnine).



Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1196018 REC - S2077

REC ID: 1196018

Vodice, Srima - **EXCELLENT LOCATION** *NEW CONSTRUCTION* luxury apartments with sea view, 80m from the beach

Vodice, SRIMA - ** TOP LOCATION** *SEA VIEW* luxury apartments for sale in the immediate vicinity of the beach. The building has a modern appearance with a total of 8 residential units and consists of four floors: ground floor + first floor + second floor + rooftop terrace. On the ground floor, there will be three apartments with corresponding garden areas, and the apartments on the first and second floors will have a beautiful sea view. It is built with high-quality materials and will be equipped according to the latest standards. Equipment highlights include:

- styrofoam facade,
- PVC joinery,
- ALU shutters with electric lifts,
- mosquito nets,
- anti-burglary and fire-resistant entrance doors,
- quality floor coverings,
- air conditioning in bedrooms and living room,
- underfloor heating in bathrooms,
- modern bathroom sanitary ware,
- glass railings..

The planned completion and move-in date is autumn 2026.

The buyer does not pay property transfer tax.

Apartment S6 with a total net usable area of 64.61m2 is located on the first floor of the building and consists of an entrance hall, corridor, bathroom, two bedrooms, WC, kitchen with dining area, and living room with a covered terrace of 6.97m2. The apartment includes one parking space. PRICE: €290,745.00 (VAT included in the apartment price).

OTHER AVAILABLE UNITS IN THE BUILDING:

GROUND FLOOR:

Apartment S1 with a total net area of 84.63m2 consists of an entrance hall, corridor, bedroom with bathroom, second bathroom, second bedroom, kitchen with dining area, and living room with access to an uncovered terrace of 16.39m2. The apartment includes a garden area of 21.15m2 and one parking space. PRICE: €363,909.00 (VAT included in the property price).

Apartment S2 with a total net area of 107.69m2 consists of an entrance hall, corridor, bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, second bathroom, kitchen with dining area, and living room with access to an uncovered terrace of 22.51m2. The apartment includes a garden area of 124.85m2 and one parking space. PRICE: €463,067.00 (VAT included in the property price).

Apartment S3 with a total net area of 83.79m2 consists of an entrance hall, corridor, bathroom, WC, two bedrooms, kitchen with dining area, and living room with access to an uncovered terrace of 23.53m2. The apartment includes a garden area of 23.53m2 and one parking space. PRICE: €360,297.00
(VAT included in the property price)

FIRST FLOOR

Apartment S4 with a total net area of 80.55m2 consists of an entrance hall, corridor, bedroom with en-suite bathroom, second bedroom, second bathroom, kitchen with dining area, and living room with access to a covered terrace of 17.02m2. The apartment includes one parking space. PRICE: €362,475.00 (VAT included in the property price)

Apartment S5 with a total net area of 81.03m2 consists of an entrance hall, corridor, bedroom with en-suite bathroom, second bathroom, second bedroom, kitchen with dining area, and living room with access to a covered terrace of 16.12m2. The apartment includes one parking space. PRICE: €364,634.00 (VAT included in the property price).

SECOND FLOOR

Apartment S7 with a total net area of 126.68m2 consists of an entrance hall, corridor, bedroom 1 with en-suite bathroom 1, bedroom 2 with en-suite bathroom 2, third bathroom, kitchen with dining area, and living room with access to a covered terrace of 21.45m2, staircase, and rooftop terrace of 108.52m2. The apartment includes one parking space. PRICE: €582,728.00 (VAT included in the property price).

Apartment S8 with a total net area of 144.69m2 consists of an entrance hall, corridor, bathroom 1, bedroom, bedroom 2 with en-suite bathroom 2, bedroom 3 with en-suite bathroom 3, kitchen with dining area, and living room with access to a covered terrace of 19.80m2, staircase, and rooftop terrace of 56.84m2. The apartment includes one parking space. PRICE: €665,574.00 (VAT included in the property price).



Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: S2077

REC ID: 1196018

Vodice, Srima - **AUSGEZEICHNETE LAGE** *NEUBAU* luxuriöse Wohnungen mit Meerblick, 80 m vom Strand entfernt

Vodice, SRIMA - **TOP LAGE** *MEERBLICK* Luxuswohnungen in unmittelbarer Nähe zum Strand zu verkaufen. Das Gebäude mit modernem Design verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten und besteht aus vier Etagen: Erdgeschoss + erster Stock + zweiter Stock + Dachterrasse. Im Erdgeschoss werden drei Wohnungen mit zugehörigem Gartenanteil sein, und die Wohnungen im ersten und zweiten Stock bieten einen schönen Meerblick. Es wird mit hochwertigen Materialien gebaut und nach den neuesten Standards ausgestattet. Zur Ausstattung gehören:

- Styropor-Fassade,
- PVC-Fensterrahmen,
- ALU-Rollläden mit elektrischem Antrieb,
- Mückengitter,
- einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren,
- hochwertige Bodenbeläge,
- Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer,
- Fußbodenheizung in den Badezimmern,
- moderne Badezimmereinrichtungen,
- Glasgeländer..

Geplanter Fertigstellungstermin und Einzug ist Herbst 2026.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Wohnung S6 mit einer gesamten Nettowohnfläche von 64,61 m² befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und besteht aus Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse mit 6,97 m². Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. PREIS: 290.745,00 € (MwSt. ist im Preis der Wohnung enthalten).

WEITERE VERFÜGBARE WOHNUNGEN IM GEBÄUDE:

ERDGESCHOSS:

Wohnung S1 mit einer gesamten Nettowohnfläche von 84,63 m² besteht aus Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer mit Badezimmer, zweites Badezimmer, zweites Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur unüberdachten Terrasse von 16,39 m². Zur Wohnung gehört ein Garten mit 21,15 m² und ein Parkplatz. PREIS: 363.909,00 € (MwSt. ist im Immobilienpreis enthalten).

Wohnung S2 mit einer gesamten Nettowohnfläche von 107,69 m² besteht aus Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur unüberdachten Terrasse von 22,51 m². Zur Wohnung gehört ein Garten mit 124,85 m² und ein Parkplatz. PREIS: 463.067,00 € (MwSt. ist im Immobilienpreis enthalten).

Wohnung S3 mit einer gesamten Nettowohnfläche von 83,79 m² besteht aus Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, WC, zwei Schlafzimmern, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur unüberdachten Terrasse von 23,53 m². Zur Wohnung gehört ein Garten mit 23,53 m² und ein Parkplatz. PREIS: 360.297,00 €
(MwSt. ist im Immobilienpreis enthalten)

ERSTER STOCK

Wohnung S4 mit einer gesamten Nettowohnfläche von 80,55 m² besteht aus Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zweites Schlafzimmer, zweites Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse von 17,02 m². Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. PREIS: 362.475,00 € (MwSt. ist im Immobilienpreis enthalten)

Wohnung S5 mit einer gesamten Nettowohnfläche von 81,03 m² besteht aus Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zweites Badezimmer, zweites Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse von 16,12 m². Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. PREIS: 364.634,00 € (MwSt. ist im Immobilienpreis enthalten).

ZWEITER STOCK

Wohnung S7 mit einer gesamten Nettowohnfläche von 126,68 m² besteht aus Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer 1 mit eigenem Badezimmer 1, Schlafzimmer 2 mit eigenem Badezimmer 2, drittes Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse von 21,45 m², Treppe und Dachterrasse mit 108,52 m². Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. PREIS: 582.728,00 € (MwSt. ist im Immobilienpreis enthalten).

Wohnung S8 mit einer gesamten Nettowohnfläche von 144,69 m² besteht aus Eingangsbereich, Flur, Badezimmer 1, Schlafzimmer, Schlafzimmer 2 mit eigenem Badezimmer 2, Schlafzimmer 3 mit eigenem Badezimmer 3, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse von 19,80 m², Treppe und Dachterrasse mit 56,84 m². Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. PREIS: 665.574,00 € (MwSt. ist im Immobilienpreis enthalten).



Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: S2077

REC ID: 1196018

Vodice, Srima - **OTTIMA POSIZIONE** *NUOVA COSTRUZIONE* appartamenti di lusso con vista mare, a 80 m dalla spiaggia

Vodice, SRIMA - ** POSIZIONE TOP ** *VISTA MARE * in vendita appartamenti di lusso in prossimità della spiaggia. L'edificio dallo stile moderno comprende un totale di 8 unità abitative ed è composto da quattro piani: piano terra + primo piano + secondo piano + terrazza sul tetto. Al piano terra ci saranno tre appartamenti con annessa una porzione di giardino, mentre gli appartamenti al primo e secondo piano godranno di una bella vista mare. La costruzione utilizza materiali di alta qualità e sarà equipaggiata secondo gli ultimi standard. Tra le dotazioni si segnalano:

- facciata in polistirene,
- infissi in PVC
- persiane in alluminio con alzate elettriche,
- zanzariere
- porte d'ingresso antieffrazione e antincendio,
- rivestimenti di qualità per i pavimenti,
- aria condizionata nelle camere da letto e soggiorno
- riscaldamento a pavimento nei bagni,
- sanitari moderni nei bagni,
- parapetti in vetro..

La data prevista per il completamento dei lavori e il trasferimento è l'autunno 2026.

L'acquirente non paga l'imposta sulla compravendita immobiliare.

L'appartamento S6 di superficie netta utile totale di 64,61m2 si trova al primo piano dell'edificio ed è composto da ingresso, corridoio, bagno, due camere da letto, WC, cucina con sala da pranzo e soggiorno, oltre a una terrazza coperta di 6,97m2. All'appartamento è assegnato un posto auto. PREZZO: 290.745,00 € (IVA inclusa nel prezzo dell'appartamento).

ALTRE UNITA' DISPONIBILI NELL'EDIFICIO:

PIANO TERRA:

L'appartamento S1 di superficie netta totale di 84,63m2 è composto da ingresso, corridoio, camera da letto con bagno, secondo bagno, seconda camera da letto, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita su terrazza scoperta di 16,39m2. All'appartamento è assegnato un giardino di 21,15m2 e un posto auto. PREZZO: 363.909,00 € (IVA inclusa nel prezzo dell'immobile).

L'appartamento S2 di superficie netta totale di 107,69m2 è composto da ingresso, corridoio, camera da letto con bagno privato, due camere da letto, secondo bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita su terrazza scoperta di 22,51m2. All'appartamento è assegnato un giardino di 124,85m2 e un posto auto. PREZZO: 463.067,00 € (IVA inclusa nel prezzo dell'immobile).

L'appartamento S3 di superficie netta totale di 83,79m2 è composto da ingresso, corridoio, bagno, WC, due camere da letto, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita su terrazza scoperta di 23,53m2. All'appartamento è assegnato un giardino di 23,53m2 e un posto auto. PREZZO: 360.297,00 €
(IVA inclusa nel prezzo dell'immobile)

PRIMO PIANO

L'appartamento S4 di superficie netta totale di 80,55m2 è composto da ingresso, corridoio, camera da letto con bagno privato, seconda camera da letto, secondo bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita su terrazza coperta di 17,02m2. All'appartamento è assegnato un posto auto. PREZZO: 362.475,00 € (IVA inclusa nel prezzo dell'immobile)

L'appartamento S5 di superficie netta totale di 81,03m2 è composto da ingresso, corridoio, camera da letto con bagno privato, secondo bagno, seconda camera da letto, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita su terrazza coperta di 16,12m2. All'appartamento è assegnato un posto auto. PREZZO: 364.634,00 € (IVA inclusa nel prezzo dell'immobile).

SECONDO PIANO

L'appartamento S7 di superficie netta totale di 126,68m2 è composto da ingresso, corridoio, camera da letto 1 con bagno privato 1, camera da letto 2 con bagno privato 2, terzo bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita su terrazza coperta di 21,45m2, scala e terrazza sul tetto di 108,52m2. All'appartamento è assegnato un posto auto. PREZZO: 582.728,00 € (IVA inclusa nel prezzo dell'immobile).

L'appartamento S8 di superficie netta totale di 144,69m2 è composto da ingresso, corridoio, bagno 1, camera da letto, camera da letto 2 con bagno privato 2, camera da letto 3 con bagno privato 3, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita su terrazza coperta di 19,80m2, scala e terrazza sul tetto di 56,84m2. All'appartamento è assegnato un posto auto. PREZZO: 665.574,00 € (IVA inclusa nel prezzo dell'immobile).

Numero interno: S2077

REC ID: 1196018

Водице, Срима - **ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЈА** *НОВОГРАДЊА* луксузни станови са погледом на море, 80 м од плаже

Водице, СРИМА - **ЛУЧШЕЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ** *ВИД НА МОРЕ* продаются роскошные квартиры в непосредственной близости от пляжа. Здание современного вида состоит из 8 жилых единиц и включает четыре этажа: цокольный этаж + первый этаж + второй этаж + крытая терраса. На цокольном этаже будут три квартиры с соответствующей частью сада, а квартиры на первом и втором этажах будут иметь красивый вид на море. Строительство ведется с использованием качественных материалов и будет оснащено согласно последним стандартам. Среди оборудования выделяются:

- фасад из пенополистирола,
- ПВХ окна,
- АЛЮМИНИЕВЫЕ роллеты с электрическими подъемниками,
- москитные сетки,
- входные двери с противовзломной и противопожарной защитой,
- качественные напольные покрытия,
- кондиционеры в спальнях и гостиной,
- теплый пол в ванных комнатах,
- современная сантехника для ванных комнат,
- стеклянные ограждения..

Планируемый срок завершения строительства и заселения - осень 2026 года.

Покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости.

Квартира S6 общей чистой полезной площадью 64,61 м² расположена на первом этаже здания и состоит из прихожей, коридора, ванной комнаты, двух спален, туалета, кухни с столовой и гостиной, а также крытой террасы площадью 6,97 м². К квартире относится одно парковочное место. ЦЕНА: 290.745,00 € (НДС включён в цену квартиры).

ДРУГИЕ ДОСТУПНЫЕ В ЗДАНИИ ОБЪЕКТЫ:

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:

Квартира S1 общей чистой площадью 84,63 м² состоит из прихожей, коридора, спальни с ванной комнатой, второй ванной комнаты, второй спальни, кухни со столовой и гостиной с выходом на открытую террасу площадью 16,39 м². К квартире прилагается сад площадью 21,15 м² и одно парковочное место. ЦЕНА: 363.909,00 € (НДС включён в стоимость недвижимости).

Квартира S2 общей чистой площадью 107,69 м² состоит из прихожей, коридора, спальни с собственной ванной комнатой, двух спален, второй ванной комнаты, кухни со столовой и гостиной с выходом на открытую террасу площадью 22,51 м². К квартире прилагается сад площадью 124,85 м² и одно парковочное место. ЦЕНА: 463.067,00 € (НДС включён в стоимость недвижимости).

Квартира S3 общей чистой площадью 83,79 м² состоит из прихожей, коридора, ванной комнаты, туалета, двух спален, кухни со столовой и гостиной с выходом на открытую террасу площадью 23,53 м². К квартире прилагается сад площадью 23,53 м² и одно парковочное место. ЦЕНА: 360.297,00 €
(НДС включён в стоимость недвижимости)

I ЭТАЖ

Квартира S4 общей чистой площадью 80,55 м² состоит из прихожей, коридора, спальни с собственной ванной комнатой, второй спальни, второй ванной комнаты, кухни со столовой и гостиной с выходом на крытую террасу площадью 17,02 м². К квартире прилагается одно парковочное место. ЦЕНА: 362.475,00 € (НДС включён в стоимость недвижимости)

Квартира S5 общей чистой площадью 81,03 м² состоит из прихожей, коридора, спальни с собственной ванной комнатой, второй ванной комнаты, второй спальни, кухни со столовой и гостиной с выходом на крытую террасу площадью 16,12 м². К квартире прилагается одно парковочное место. ЦЕНА: 364.634,00 € (НДС включён в стоимость недвижимости).

II ЭТАЖ

Квартира S7 общей чистой площадью 126,68 м² состоит из прихожей, коридора, первой спальни с собственной ванной комнатой, второй спальни с собственной ванной комнатой, третьей ванной комнаты, кухни со столовой и гостиной с выходом на крытую террасу площадью 21,45 м², лестницы и крытой террасы площадью 108,52 м². К квартире прилагается одно парковочное место. ЦЕНА: 582.728,00 € (НДС включён в стоимость недвижимости).

Квартира S8 общей чистой площадью 144,69 м² состоит из прихожей, коридора, ванной комнаты, спальни, второй спальни с собственной ванной комнатой, третьей спальни с собственной ванной комнатой, кухни со столовой и гостиной с выходом на крытую террасу площадью 19,80 м², лестницы и крытой террасы площадью 56,84 м². К квартире прилагается одно парковочное место. ЦЕНА: 665.574,00 € (НДС включён в стоимость недвижимости).

Внутренний номер: S2077

REC ID: 1196018