Istra, Novigrad - luksuzno opremljen stan 119m2, top lokacija, pogled more

Kaiser Immobilien predstavlja luksuzni dizajnerski stan u prekrasnom ribarskom gradiću Novigradu u Istri. Luksuzno uređen i opremljen stan površine 119 m2, odnosno 132 m2 sa uključenim natkrivenim terasama, nudi prostran i funkcionalan životni prostor, idealan za one koji cijene eleganciju, udobnost i prednosti suvremene tehnologije. Stan se nalazi u jednom od najatraktivnijih dijelova Novigrada, gradića poznatog po svojoj autentičnoj mediteranskoj atmosferi, prekrasnim plažama i bogatoj kulturnoj baštini. S terasa stana pruža se prekrasan panoramski pogled na more, omogućavajući uživanje u romantičnim zalascima sunca…

Stan je luksuzno opremljen i namješten namještajem po mjeri, što osigurava visoku razinu funkcionalnosti i estetike. Prostor je pažljivo osmišljen kako bi maksimalno iskoristio prirodnu svjetlost i pogled na more.

Dnevni boravak s impresivnom staklenom stijenom od 7,5 metara, koja se otvara prema terasi, te stvara neprekinutu vezu između unutarnjeg i vanjskog prostora. Staklena stijena ima ALU profile s toplinskom izolacijom i centralnim otvaranjem od 3,75 metara.
Kuhinja je moderno opremljena vrhunskom keramikom Cottod'Este Kerlit, koja se proteže i u dnevni boravak, stvarajući jedinstven i luksuzan izgled. Spavaće sobe imaju parket od američkog oraha, što daje toplinu i eleganciju prostoru. Kupatila su opremljena vrhunskom keramikom i dizajnerskim detaljima.

Stan ima natkrivene terase koje su prave oazu za opuštanje i druženje: glavna terasa natkrivena je bioklimatskom pergolom Soltec Agava, opremljena screen zavjesom i LED rasvjetom u stropu, što omogućuje ugodno korištenje terase tijekom cijele godine. Pod na terasi izveden je u dekingu punog profila sa skrivenom odvodnjom, što osigurava dugotrajnost i estetiku.

Stan je opremljen najmodernijim tehnološkim rješenjima kako bi osigurao maksimalnu udobnost i sigurnost:

Alarmni sustav PARADOX sa senzorima u svim prostorijama.
Video nadzor s kamerama u svim prostorijama.
Optički kabel za brzi internet i TV.
Satelitska i antenska priključnica za TV.
Grijanje i hlađenje - sustav podnog grijanja i stropnog hlađenja Mitsubishi Electric, što osigurava optimalnu klimu tijekom cijele godine. Ventilokonvektori u sobama su Riello Helioterm, a sobni termostati Siemens RDG100T i Fantini Cosmi CH 110 omogućuju preciznu kontrolu temperature. Kamin Piazzetta IP 9 dodaje toplinu i romantičnu atmosferu prostoru.
Dizalica topline s cirkulacijskom pumpom Grundfos osigurava učinkovitu pripremu tople vode.
Skrivena vrata u filomuro stilu, uključujući staklena vrata za ostavu i tehničku sobu, dodaju moderni i sofisticirani izgled.

Stanu pripadaju 2 parking mjesta - rijetkost na ovakvim lokacijama te dodatna pogodnost i komfor za vlasnike.

Ovaj stan nudi savršenu kombinaciju luksuza, moderne tehnologije i prekrasnog okruženja. Idealno je rješenje za one koji traže vrhunski životni standard u biseru Istre – Novigradu.

Ljubljana: 140 km
Beč: 520 km
Budimpešta: 600
Zračna luka Venezia: 200 km
Zračna luka Pula: 70 km

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV. Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla.
Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor oko obilaska nekretnine:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Interni broj: 1195331 REC - 133-88

REC ID: 1195331

Istria, Novigrad - luxuriously furnished apartment 119m2, top location, sea view

Kaiser Immobilien presents a luxury designer apartment in the beautiful fishing town of Novigrad in Istria. The luxuriously decorated and furnished apartment of 119 m2, or 132 m2 with covered terraces included, offers a spacious and functional living space, ideal for those who appreciate elegance, comfort and the benefits of modern technology. The apartment is located in one of the most attractive parts of Novigrad, a town known for its authentic Mediterranean atmosphere, beautiful beaches and rich cultural heritage. The terraces of the apartment offer a beautiful panoramic view of the sea, allowing you to enjoy romantic sunsets... The apartment is luxuriously equipped and furnished with custom-made furniture, which ensures a high level of functionality and aesthetics. The space has been carefully designed to make the most of natural light and sea views. Living room with an impressive 7.5-meter glass wall, which opens onto the terrace, creating an uninterrupted connection between the interior and exterior. The glass wall has ALU profiles with thermal insulation and a central opening of 3.75 meters. The kitchen is modernly equipped with top-quality Cottod'Este Kerlit ceramics, which extends into the living room, creating a unique and luxurious look. The bedrooms have American walnut parquet, which gives warmth and elegance to the space. The bathrooms are equipped with top-quality ceramics and designer details. The apartment has covered terraces that create an oasis for relaxation and socializing: the main terrace is covered with a Soltec Agava bioclimatic pergola, equipped with a screen curtain and LED lighting in the ceiling, which allows for comfortable use of the terrace throughout the year. The floor on the terrace is made of full-profile decking with hidden drainage, which ensures durability and aesthetics. The apartment is equipped with the most modern technological solutions to ensure maximum comfort and security: PARADOX alarm system with sensors in all rooms. Video surveillance with cameras in all rooms. Optical cable for high-speed internet and TV. Satellite and antenna connection for TV. Heating and cooling - Mitsubishi Electric underfloor heating and ceiling cooling system, which ensures optimal climate throughout the year. The fan coils in the rooms are Riello Helioterm, and the Siemens RDG100T and Fantini Cosmi CH 110 room thermostats allow precise temperature control. The Piazzetta IP 9 fireplace adds warmth and a romantic atmosphere to the space. The heat pump with Grundfos circulation pump ensures efficient hot water preparation. Hidden doors in the filomuro style, including glass doors for the pantry and technical room, add a modern and sophisticated look. The apartment comes with 2 parking spaces - a rarity in such locations and an additional convenience and comfort for the owners. This apartment offers the perfect combination of luxury, modern technology and beautiful surroundings. It is an ideal solution for those looking for a top standard of living in the pearl of Istria - Novigrad. Ljubljana: 140 km Vienna: 520 km Budapest: 600 Venice Airport: 200 km Pula Airport: 70 km The buyer's brokerage fee is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, when concluding the first legal transaction. Feel free to contact us for additional information and to arrange a tour of the property: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr phone: +385-98-339-933

Intrnal number: 133-88

REC ID: 1195331

Istrien, Novigrad – luxuriös eingerichtete Wohnung 119m2, Toplage, Meerblick

Kaiser Immobilien präsentiert ein luxuriöses Designer-Apartment im schönen Fischerort Novigrad in Istrien. Die luxuriös eingerichtete und möblierte Wohnung mit 119 m² bzw. 132 m² inklusive überdachter Terrassen bietet einen großzügigen und funktionalen Wohnraum – ideal für alle, die Eleganz, Komfort und moderne Technik schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem der attraktivsten Viertel von Novigrad, einer Stadt, die für ihr authentisches mediterranes Flair, ihre wunderschönen Strände und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Von den Terrassen der Wohnung bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer, sodass Sie romantische Sonnenuntergänge genießen können. Die Wohnung ist luxuriös ausgestattet und mit maßgefertigten Möbeln eingerichtet, die ein hohes Maß an Funktionalität und Ästhetik gewährleisten. Der Raum wurde sorgfältig gestaltet, um das natürliche Licht und den Meerblick optimal zu nutzen. Das Wohnzimmer besticht durch eine beeindruckende 7,5 Meter lange Glaswand, die sich zur Terrasse öffnet und so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die Glaswand besteht aus wärmegedämmten ALU-Profilen und hat eine zentrale Öffnung von 3,75 Metern. Die Küche ist modern mit hochwertiger Cottod'Este Kerlit-Keramik ausgestattet und erstreckt sich bis ins Wohnzimmer, wodurch ein einzigartiger und luxuriöser Look entsteht. Die Schlafzimmer sind mit amerikanischem Nussbaumparkett ausgestattet, das dem Raum Wärme und Eleganz verleiht. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Keramik und Designerdetails ausgestattet. Die Wohnung verfügt über überdachte Terrassen, die eine Oase der Entspannung und Geselligkeit schaffen: Die Hauptterrasse ist mit einer bioklimatischen Pergola von Soltec Agava überdacht, die mit einem Sichtschutzvorhang und LED-Deckenbeleuchtung ausgestattet ist und eine komfortable Nutzung der Terrasse das ganze Jahr über ermöglicht. Der Terrassenboden besteht aus Vollprofildielen mit verdeckter Entwässerung, die Langlebigkeit und Ästhetik gewährleistet. Die Wohnung ist mit modernsten technologischen Lösungen ausgestattet, um maximalen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten: PARADOX-Alarmsystem mit Sensoren in allen Räumen. Videoüberwachung mit Kameras in allen Räumen. Glasfaserkabel für Highspeed-Internet und TV. Satelliten- und Antennenanschluss für TV. Heizung und Kühlung: Mitsubishi Electric Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen das ganze Jahr über für optimales Klima. Die Gebläsekonvektoren in den Zimmern sind von Riello Helioterm, und die Raumthermostate Siemens RDG100T und Fantini Cosmi CH 110 ermöglichen eine präzise Temperaturregelung. Der Kamin Piazzetta IP 9 verleiht dem Raum Wärme und eine romantische Atmosphäre. Die Wärmepumpe mit Grundfos-Umwälzpumpe sorgt für eine effiziente Warmwasserbereitung. Versteckte Türen im Filomuro-Stil, darunter Glastüren zur Speisekammer und zum Technikraum, verleihen ein modernes und elegantes Aussehen. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze – eine Seltenheit in solchen Lagen und ein zusätzlicher Komfort für die Eigentümer. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Luxus, moderner Technologie und wunderschöner Umgebung. Sie ist die ideale Lösung für alle, die einen Top-Lebensstandard in der Perle Istriens – Novigrad – suchen. Ljubljana: 140 km Wien: 520 km Budapest: 600 Flughafen Venedig: 200 km Flughafen Pula: 70 km Die Maklercourtage des Käufers beträgt 3 % zuzüglich MwSt. Die Gebühr deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie beim Abschluss der ersten Rechtstransaktion gezahlt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte: Damir Mlacović E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-88

REC ID: 1195331

Istria, Cittanova - appartamento lussuosamente arredato di 119 m2, posizione eccellente, vista mare

Kaiser Immobilien presenta un lussuoso appartamento di design nella splendida cittadina di pescatori di Cittanova, in Istria. L'appartamento, lussuosamente arredato e decorato, di 119 m² (o 132 m² con terrazze coperte incluse), offre uno spazio abitativo spazioso e funzionale, ideale per chi apprezza l'eleganza, il comfort e i vantaggi della tecnologia moderna. L'appartamento si trova in una delle zone più suggestive di Cittanova, città nota per la sua autentica atmosfera mediterranea, le splendide spiagge e il ricco patrimonio culturale. Le terrazze dell'appartamento offrono una splendida vista panoramica sul mare, permettendo di ammirare romantici tramonti... L'appartamento è lussuosamente arredato e dotato di mobili su misura, che garantiscono un elevato livello di funzionalità ed estetica. Lo spazio è stato accuratamente progettato per sfruttare al meglio la luce naturale e la vista sul mare. Il soggiorno presenta un'imponente vetrata di 7,5 metri che si apre sulla terrazza, creando un collegamento ininterrotto tra l'interno e l'esterno. La vetrata è dotata di profili in alluminio con isolamento termico e un'apertura centrale di 3,75 metri. La cucina è modernamente attrezzata con ceramiche Cottod'Este Kerlit di alta qualità, che si estendono fino al soggiorno, creando un look unico e lussuoso. Le camere da letto sono dotate di parquet in noce americano, che dona calore ed eleganza all'ambiente. I bagni sono dotati di ceramiche di alta qualità e dettagli di design. L'appartamento dispone di terrazze coperte che creano un'oasi di relax e convivialità: la terrazza principale è coperta da una pergola bioclimatica Soltec Agava, dotata di tenda parasole e illuminazione a LED a soffitto, che consente un utilizzo confortevole della terrazza durante tutto l'anno. Il pavimento della terrazza è realizzato in decking a profilo pieno con drenaggio nascosto, che garantisce durata ed estetica. L'appartamento è dotato delle più moderne soluzioni tecnologiche per garantire il massimo comfort e sicurezza: sistema di allarme PARADOX con sensori in tutti gli ambienti. Videosorveglianza con telecamere in tutti gli ambienti. Cavo ottico per internet ad alta velocità e TV. Collegamento satellitare e antenna per TV. Riscaldamento e raffrescamento: sistema di riscaldamento a pavimento Mitsubishi Electric e raffrescamento a soffitto, che garantisce un clima ottimale durante tutto l'anno. I fan coil nelle camere sono Riello Helioterm, e i termostati ambiente Siemens RDG100T e Fantini Cosmi CH 110 consentono un controllo preciso della temperatura. Il camino Piazzetta IP 9 aggiunge calore e un'atmosfera romantica all'ambiente. La pompa di calore con circolatore Grundfos garantisce un'efficiente preparazione dell'acqua calda. Le porte a scomparsa in stile filomuro, comprese le porte in vetro per la dispensa e il locale tecnico, aggiungono un aspetto moderno e sofisticato. L'appartamento è dotato di 2 posti auto, una rarità in queste posizioni e un'ulteriore comodità e comfort per i proprietari. Questo appartamento offre la perfetta combinazione di lusso, tecnologia moderna e splendidi dintorni. È una soluzione ideale per chi cerca un alto standard di vita nella perla dell'Istria - Cittanova. Lubiana: 140 km Vienna: 520 km Budapest: 600 Aeroporto di Venezia: 200 km Aeroporto di Pola: 70 km La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. Il compenso copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposto solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita dell'immobile: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr telefono: +385-98-339-933

Numero interno: 133-88

REC ID: 1195331

Истрия, Новиград - роскошно обставленная квартира 119 м2, отличное расположение, вид на море

Kaiser Immobilien представляет роскошные дизайнерские апартаменты в красивом рыбацком городке Новиград в Истрии. Роскошно декорированные и меблированные апартаменты площадью 119 м2 или 132 м2 с крытыми террасами предлагают просторное и функциональное жилое пространство, идеально подходящее для тех, кто ценит элегантность, комфорт и преимущества современных технологий. Апартаменты расположены в одной из самых привлекательных частей Новиграда, города, известного своей подлинной средиземноморской атмосферой, прекрасными пляжами и богатым культурным наследием. С террас апартаментов открывается прекрасный панорамный вид на море, что позволяет вам наслаждаться романтическими закатами... Апартаменты роскошно оборудованы и обставлены мебелью, изготовленной на заказ, что обеспечивает высокий уровень функциональности и эстетики. Пространство было тщательно спроектировано, чтобы максимально использовать естественное освещение и вид на море. Гостиная с впечатляющей стеклянной стеной высотой 7,5 метра, которая открывается на террасу, создавая непрерывную связь между интерьером и экстерьером. Стеклянная стена имеет профили ALU с теплоизоляцией и центральным отверстием 3,75 метра. Кухня современно оборудована высококачественной керамикой Cottod'Este Kerlit, которая переходит в гостиную, создавая уникальный и роскошный вид. В спальнях паркет из американского ореха, который придает пространству тепло и элегантность. Ванные комнаты оборудованы высококачественной керамикой и дизайнерскими деталями. В квартире есть крытые террасы, которые создают оазис для отдыха и общения: главная терраса покрыта биоклиматической перголой Soltec Agava, оборудованной шторой-экраном и светодиодной подсветкой на потолке, что позволяет комфортно пользоваться террасой в течение всего года. Пол на террасе выполнен из полнопрофильного настила со скрытым дренажем, что обеспечивает долговечность и эстетичность. Квартира оборудована самыми современными технологическими решениями для обеспечения максимального комфорта и безопасности: Система сигнализации PARADOX с датчиками во всех комнатах. Видеонаблюдение с камерами во всех комнатах. Оптический кабель для высокоскоростного интернета и телевидения. Спутниковое и антенное подключение для телевидения. Отопление и охлаждение - система подогрева пола и охлаждения потолка Mitsubishi Electric, которая обеспечивает оптимальный климат в течение всего года. В комнатах установлены фанкойлы Riello Helioterm, а комнатные термостаты Siemens RDG100T и Fantini Cosmi CH 110 позволяют точно контролировать температуру. Камин Piazzetta IP 9 добавляет помещению тепла и романтической атмосферы. Тепловой насос с циркуляционным насосом Grundfos обеспечивает эффективное приготовление горячей воды. Скрытые двери в стиле филомуро, включая стеклянные двери для кладовой и технического помещения, придают современный и изысканный вид. В квартире есть 2 парковочных места — редкость в таких местах и дополнительное удобство и комфорт для владельцев. Эта квартира предлагает идеальное сочетание роскоши, современных технологий и прекрасного окружения. Это идеальное решение для тех, кто ищет высший уровень жизни в жемчужине Истрии — Новиграде. Любляна: 140 км Вена: 520 км Будапешт: 600 Аэропорт Венеции: 200 км Аэропорт Пулы: 70 км Комиссия за посредничество покупателя составляет 3% + НДС. Плата покрывает все услуги, связанные с покупкой, и оплачивается только в случае покупки недвижимости при заключении первой юридической сделки. Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией и для организации осмотра недвижимости: Дамир Млакович e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr телефон: +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-88

REC ID: 1195331