Ekskluziva! Dvojna kuća s bazenom i pogledom na more

Istra, Poreč – okolica

Ekskluziva! – samo u ponudi agencije Parentium Premium Real Estate

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u okolici Poreča, s brzom dostupnošću svim važnim sadržajima, prodaje se ova kvalitetno građena dvojna kuća ukupne površine 169,54 m².
Kuća se prostire na dvije etaže, a pripada joj vrt površine 300 m² koji uključuje bazen od 24 m² sa slanom vodom.

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, kupaonice, tehničke sobe te ostave ispod stubišta. Svaka prostorija u prizemlju ima izlaz na vlastitu terasu, čime se stvara ugodna povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe – glavna s vlastitom kupaonicom, dok druge dvije imaju zajedničku kupaonicu. Svaka spavaća soba ima izlaz na vlastitu terasu sa kojih se pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolinu.

Kuća je opremljena centralnim grijanjem na plin, peći na drva u dnevnom boravku te klima uređajima u svim prostorijama, što osigurava udobnost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Na krovu su postavljeni solarni paneli za grijanje tople vode, što doprinosi energetskoj učinkovitosti i uštedama.
Na svim prozorima ugrađeni su komarnici i roletne, što pruža dodatnu zaštitu i komfor.
Bazen je također opremljen staklenom kupolom koja ga štiti izvan sezone, olakšava održavanje i čuva kvalitetu vode.
U vrtu je zasađeno mediteransko bilje, a tu je i automatski sustav navodnjavanja koji osigurava uredno i zdravo zelenilo uz minimalno održavanje.
Kuća je izgrađena 2011. godine, a renovirana 2022.
Kuća ima privatni parkiralište.
Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu, pogledima na more i brojnim dodatnim sadržajima, ova nekretnina idealna je za miran obiteljski život ili kao sigurna investicija u turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1195139 REC - 2129

REC ID: 1195139

Exclusive! Semi-detached house with pool and sea view

Istria, Poreč – surroundings
Exclusive! – Only available through Parentium Premium Real Estate

In a quiet and attractive location near Poreč, with quick access to all essential amenities, this well-built semi-detached house with a total living area of 169.54 m² is for sale.
The house is spread over two floors and includes a 300 m² garden with a 24 m² saltwater pool.

The ground floor comprises an entrance hall, living room, dining area, kitchen, bathroom, technical room, and storage under the stairs. Each room on the ground floor has access to its own terrace, creating a pleasant flow between indoor and outdoor living.

Upstairs, there are three bedrooms – the master bedroom with an en-suite bathroom, and the other two sharing a second bathroom. Each bedroom has access to its own terrace, offering a beautiful panoramic view of the sea and surrounding landscape.

The house is equipped with central gas heating, a wood-burning stove in the living room, and air conditioning in all rooms, ensuring year-round comfort.
Solar panels for hot water are installed on the roof, contributing to energy efficiency and savings.
All windows are fitted with insect screens and shutters, providing additional comfort and protection.
The pool is covered with a glass dome, which protects it during the off-season, makes maintenance easier, and preserves water quality.
Mediterranean plants have been planted in the garden, which is equipped with an automatic irrigation system for easy and efficient upkeep.

The house was built in 2011 and renovated in 2022.
A private parking space is located in front of the house.

Thanks to its prime location, functional layout, sea views, and numerous additional features, this property is ideal for peaceful family living or as a safe investment for tourist rental.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2129

REC ID: 1195139

Exklusiv! Doppelhaushälfte mit Pool und Meerblick

Istrien, Umgebung von Poreč
Exklusiv! – Nur im Angebot der Agentur Parentium Premium Real Estate

In ruhiger und attraktiver Lage in der Umgebung von Poreč, mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, steht dieses hochwertig gebaute Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 169,54 m² zum Verkauf.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Garten von 300 m², der einen Pool mit Salzwasser von 24 m² umfasst.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, ein Badezimmer, ein Technikraum sowie ein Abstellraum unter der Treppe. Jeder Raum im Erdgeschoss hat Zugang zu einer eigenen Terrasse, was eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, während sich die anderen zwei ein gemeinsames Badezimmer teilen. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einer eigenen Terrasse, von denen sich ein herrlicher Panoramablick auf das Meer und die Umgebung bietet.

Das Haus ist mit einer zentralen Gasheizung, einem Holzofen im Wohnzimmer sowie Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet, was ganzjährigen Komfort und eine angenehme Temperatur garantiert.
Auf dem Dach sind Solarpaneele zur Warmwasserbereitung installiert, was zur Energieeffizienz und Kosteneinsparung beiträgt.
Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern und Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Schutz und Komfort bietet.
Der Pool ist mit einer Glaskuppel versehen, die ihn außerhalb der Saison schützt, die Wartung erleichtert und die Wasserqualität erhält.
Im Garten wurden mediterrane Pflanzen gepflanzt, und ein automatisches Bewässerungssystem sorgt für gesundes und gepflegtes Grün bei minimalem Pflegeaufwand.

Das Haus wurde im Jahr 2011 erbaut und 2022 renoviert.
Vor dem Haus befindet sich ein privater Parkplatz.

Dank der ausgezeichneten Lage, der durchdachten Raumaufteilung, dem Meerblick und zahlreichen Extras ist diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben oder als sichere Investition für die touristische Vermietung.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2129

REC ID: 1195139

Esclusiva! Casa bifamiliare con piscina e vista mare

Istria, Poreč – dintorni
Esclusiva! – Solo tramite l'agenzia Parentium Premium Real Estate

In una zona tranquilla e attraente nei pressi di Parenzo, con rapido accesso a tutti i servizi essenziali, è in vendita questa casa bifamiliare di alta qualità con una superficie totale di 169,54 m².
La casa si sviluppa su due piani e dispone di un giardino di 300 m² con piscina di 24 m² con acqua salata.

Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucina, bagno, locale tecnico e ripostiglio sotto le scale. Ogni stanza al piano terra ha accesso a una terrazza privata, creando un piacevole collegamento tra interno ed esterno.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto – la matrimoniale con bagno privato, mentre le altre due condividono un secondo bagno. Ogni camera dispone di terrazza privata con una splendida vista panoramica sul mare e dintorni.

La casa è dotata di riscaldamento centrale a gas, stufa a legna nel soggiorno e climatizzatori in tutte le stanze, offrendo comfort durante tutto l'anno.
Sul tetto sono installati pannelli solari per l'acqua calda, che contribuiscono all'efficienza energetica e al risparmio.
Tutte le finestre sono dotate di zanzariere e tapparelle, per una maggiore protezione e comodità.
La piscina è coperta da una cupola in vetro che la protegge durante la bassa stagione, facilitando la manutenzione e preservando la qualità dell'acqua.
Nel giardino sono state piantate erbe mediterranee e vi è un sistema di irrigazione automatico che garantisce un verde sempre curato con il minimo sforzo.

La casa è stata costruita nel 2011 e ristrutturata nel 2022.
È presente un parcheggio privato di fronte all'abitazione.

Grazie all'ottima posizione, alla disposizione funzionale, alla vista mare e ai numerosi comfort, questa proprietà è ideale per una tranquilla vita familiare o come investimento sicuro per l'affitto turistico.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2129

REC ID: 1195139

Дом Poreč

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Внутренний номер: 2129

REC ID: 1195139