Poreč, Istra, kuća s tri spavaće sobe

Moderna kuća u nizu u Poreču – savršen spoj elegancije i funkcionalnosti

U mirnom dijelu Poreča, samo nekoliko minuta šetnje od živopisnog centra grada i svih potrebnih sadržaja, smještena je ova suvremena kuća u nizu, idealna za one koji traže dom s mediteranskim šarmom i modernim dizajnom. Smještena na zemljištu od 1000 m2, gdje je planirana izgradnja četiri kuće u nizu, ova stambena jedinica 4 prostire se na tri etaže s ukupnom netto površinom od 122,27 m2.

Raspored prostorija:
- Prizemlje: Ulazni prostor, prostrani dnevni boravak povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC te praktičan utility prostor.
- Prvi kat: Dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnik.
- Visoko potkrovlje: Prostrani master room s garderobom, vlastitom kupaonicom i izlazom na dvije krovne terase, od kojih jedna pruža prekrasan pogled prema moru i prirodi.

Visoki standardi kvalitete:
Kuća je projektirana prema najvišim standardima energetske učinkovitosti A+, uz poseban naglasak na estetiku i funkcionalnost. Opremljena je:
- PVC stolarijom u antracit boji s električnim roletama i komarnicima.
- Protuprovalnim ulaznim vratima i elegantnom bijelom drvenom unutarnjom stolarijom sa skrivenim šarkama.
- Vrhunskom talijanskom keramikom: 120 x 120 cm u dnevnim prostorijama te 60 x 120 cm u spavaćim sobama i kupaonicama.
- Sanitarnom opremom vrhunske kvalitete: walk-in tuševi s bijelom kadom u ravnini poda, staklene stijene i ugradbeni WC sustavi.

Udobnost i funkcionalnost:
- Grijanje: Niskoenergetsko električno podno grijanje u cijeloj kući.
- Klimatizacija: Četiri klima uređaja za optimalnu udobnost tijekom cijele godine.
- Centralni bojler od 150 litara.

Okućnica i dodatne pogodnosti:
Okućnica površine cca 151,33 m2 uključuje:
- Dva privatna parkirna mjesta.
- Betoniranu ljetnu kuhinju (prva faza: betonirana površina, instalacije, keramika).
- Popločani i asfaltirani prilaz.
- Okoliš ograđen betonskim zidom visine 120–150 cm.
- Uređenu okućnicu (bez botanike).

Posebna prednost je **mogućnost izgradnje bazena**, pri čemu je u osnovnu cijenu uključena prva faza radova (zemljani iskopi i betonski radovi). Dovršetak bazena nije obavezan i može se realizirati prema željama budućeg vlasnika.

Zašto odabrati ovu nekretninu?
Ova kuća u nizu savršen je spoj moderne arhitekture, promišljenog rasporeda i izuzetne lokacije u Poreču. Bilo da tražite dom za život ili investiciju, ova nekretnina nudi sve što vam je potrebno za udoban i suvremen život uz dašak mediteranskog ambijenta.

Za dodatne informacije ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte – stojimo vam na raspolaganju!



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1193851 REC - I6369

REC ID: 1193851

Poreč, Istria, house with three bedrooms

Modern terraced house in Poreč – the perfect combination of elegance and functionality

In a quiet part of Poreč, just a few minutes walk from the picturesque city center and all necessary amenities, is this contemporary terraced house, ideal for those looking for a home with Mediterranean charm and modern design. Situated on a 1000 m2 plot, where the construction of four terraced houses is planned, this residential unit 4 spreads over three floors with a total net area of ​​122.27 m2.

Room layout:
- Ground floor: Entrance area, spacious living room connected to a modern kitchen and dining room, guest toilet and practical utility area.
- First floor: Two comfortable bedrooms, two bathrooms and a hallway.
- High attic: Spacious master room with dressing room, private bathroom and access to two roof terraces, one of which offers a beautiful view of the sea and nature.

High quality standards:
The house is designed according to the highest energy efficiency standards A+, with a special emphasis on aesthetics and functionality. It is equipped with:
- PVC joinery in anthracite color with electric roller shutters and mosquito nets.
- Burglar-proof entrance door and elegant white wooden interior joinery with hidden hinges.
- Top-quality Italian ceramics: 120 x 120 cm in living rooms and 60 x 120 cm in bedrooms and bathrooms.
- Top-quality sanitary equipment: walk-in showers with white bathtubs flush with the floor, glass walls and built-in toilet systems.

Comfort and functionality:
- Heating: Low-energy electric underfloor heating throughout the house.
- Air conditioning: Four air conditioners for optimal comfort throughout the year.
- 150-liter central boiler.

Land and additional amenities:
The land of approximately 151.33 m2 includes:
- Two private parking spaces.
- Concrete summer kitchen (first phase: concrete surface, installations, ceramics).
- Paved and asphalted driveway.
- Surroundings enclosed by a concrete wall 120–150 cm high.
- Landscaped yard (without botany).

A special advantage is the **possibility of building a swimming pool**, with the first phase of works (earth excavation and concrete works) included in the basic price. The completion of the pool is not mandatory and can be realized according to the wishes of the future owner.

Why choose this property?
This terraced house is the perfect combination of modern architecture, thoughtful layout and exceptional location in Poreč. Whether you are looking for a home to live in or an investment, this property offers everything you need for a comfortable and contemporary life with a touch of Mediterranean ambiance.

For additional information or a viewing, please feel free to contact us – we are at your disposal!



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: I6369

REC ID: 1193851

Poreč, Istrien, Haus mit drei Schlafzimmern

Modernes Reihenhaus in Poreč – die perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität

In einem ruhigen Viertel von Poreč, nur wenige Gehminuten vom malerischen Stadtzentrum und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich dieses moderne Reihenhaus. Es ist ideal für alle, die ein Zuhause mit mediterranem Charme und modernem Design suchen. Auf einem 1000 m2 großen Grundstück, auf dem der Bau von vier Reihenhäusern geplant ist, erstreckt sich diese Wohneinheit 4 über drei Etagen mit einer Gesamtnettofläche von 122,27 m2.

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer verbunden mit einer modernen Küche und einem Esszimmer, Gäste-WC und praktischer Hauswirtschaftsraum.
- Obergeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Flur.
- Dachgeschoss: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und Zugang zu zwei Dachterrassen, von denen eine einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Natur bietet.

Hohe Qualitätsstandards:
Das Haus wurde nach den höchsten Energieeffizienzstandards A+ konzipiert, wobei besonderer Wert auf Ästhetik und Funktionalität gelegt wurde. Zur Ausstattung gehören:
- PVC-Fenster in Anthrazit mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen.
- Einbruchsichere Eingangstür und elegante weiße Holzfenster mit verdeckten Scharnieren.
- Hochwertige italienische Keramik: 120 x 120 cm in den Wohnräumen und 60 x 120 cm in den Schlafzimmern und Bädern.
- Hochwertige Sanitärausstattung: begehbare Duschen mit bodengleichen weißen Badewannen, Glaswänden und eingebauten WC-Systemen.

Komfort und Funktionalität:
- Heizung: Energiesparende elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus.
- Klimaanlage: Vier Klimaanlagen für optimalen Komfort das ganze Jahr über.
- 150-Liter-Zentralkessel.

Grundstück und weitere Annehmlichkeiten:
Das ca. 151,33 m2 große Grundstück umfasst:
- Zwei private Parkplätze.
- Beton-Sommerküche (erste Phase: Betonoberfläche, Installationen, Keramik).
- Gepflasterte und asphaltierte Zufahrt.
- Die Umgebung ist von einer 120–150 cm hohen Betonmauer umgeben.
- Gepflegter Garten (ohne Pflanzen).

Ein besonderer Vorteil ist die **Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools**. Die erste Bauphase (Erdaushub und Betonarbeiten) ist im Grundpreis enthalten. Die Fertigstellung des Pools ist nicht obligatorisch und kann nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers erfolgen.

Warum diese Immobilie?
Dieses Reihenhaus vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Lage in Poreč. Ob Sie ein Eigenheim oder eine Kapitalanlage suchen, diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben mit mediterranem Ambiente benötigen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: I6369

REC ID: 1193851

Poreč, Istria, casa con tre camere da letto

Moderna casa a schiera a Parenzo: la perfetta combinazione di eleganza e funzionalità

In una zona tranquilla di Parenzo, a pochi minuti a piedi dal pittoresco centro città e da tutti i servizi necessari, si trova questa moderna casa a schiera, ideale per chi cerca una casa dal fascino mediterraneo e dal design moderno. Situata su un terreno di 1000 m2, dove è prevista la costruzione di quattro case a schiera, questa unità abitativa si sviluppa su tre piani per una superficie netta totale di 122,27 m2.

Disposizione degli spazi:
- Piano terra: Ingresso, ampio soggiorno collegato a una moderna cucina e sala da pranzo, bagno per gli ospiti e pratica lavanderia.
- Primo piano: Due comode camere da letto, due bagni e un disimpegno.
- Mansarda: Ampia camera padronale con cabina armadio, bagno privato e accesso a due terrazze sul tetto, una delle quali offre una splendida vista sul mare e sulla natura.

Elevati standard qualitativi:
La casa è progettata secondo i più elevati standard di efficienza energetica A+, con particolare attenzione all'estetica e alla funzionalità. L'immobile è dotato di:
- Infissi in PVC color antracite con tapparelle elettriche e zanzariere.
- Porta d'ingresso antieffrazione ed eleganti infissi interni in legno bianco con cerniere a scomparsa.
- Ceramiche italiane di alta qualità: 120 x 120 cm nei soggiorni e 60 x 120 cm nelle camere da letto e nei bagni.
- Sanitari di alta qualità: docce walk-in con vasche bianche a filo pavimento, pareti in vetro e sistemi WC integrati.

Comfort e funzionalità:
- Riscaldamento: Riscaldamento elettrico a pavimento a basso consumo in tutta la casa.
- Aria condizionata: Quattro condizionatori per un comfort ottimale durante tutto l'anno.
- Caldaia centralizzata da 150 litri.

Terreno e servizi aggiuntivi:
Il terreno di circa 151,33 m2 comprende:
- Due posti auto privati.
- Cucina estiva in cemento (prima fase: pavimentazione in cemento, impianti, ceramiche).
- Vialetto d'accesso pavimentato e asfaltato. - Area circostante delimitata da un muro in cemento alto 120-150 cm.

Giardino paesaggistico (senza vegetazione).

Un vantaggio particolare è la **possibilità di costruire una piscina**, con la prima fase dei lavori (scavi e opere in cemento) inclusa nel prezzo base. Il completamento della piscina non è obbligatorio e può essere realizzato secondo i desideri del futuro proprietario.

Perché scegliere questa proprietà?
Questa casa a schiera è la combinazione perfetta di architettura moderna, distribuzione ben studiata e posizione eccezionale a Parenzo. Che stiate cercando una casa in cui vivere o un investimento, questa proprietà offre tutto il necessario per una vita confortevole e moderna con un tocco di atmosfera mediterranea.

Per ulteriori informazioni o per una visita, non esitate a contattarci: siamo a vostra disposizione!



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: I6369

REC ID: 1193851

Пореч, Истра, дом с тремя спальнями

Внутренний номер: I6369

REC ID: 1193851