Šimuni, Pag - novogradnja, 1.red do mora

Prodaju se apartmani u novogradnji na izuzetnoj lokaciji u Šimunima, 1. RED DO MORA!
PRIZEMLJE (S1): 3-sobni, 62,79 m2 + vrt 134,31 m2 + parking 12 m2 – 458.600 €
(S2): 3-sobni, 62,79 m2 + vrt 42,46 m2 + parking 12 m2 – 367.700 €
I KAT: (S3 i S4): 3-sobni 57,97 m2 + parking 12 m2 – 301.800 €
II KAT (S5): 4-sobni 94,55 m2 + parking 12 m2 – 482.800 €
Do plaže samo minuta hoda.
U gradnji se koristi kvalitetna oprema:
– Podno grijanje u kupaonama.
– Inverter klima uređaji u svakoj sobi.
– Unutarnja stolarija: sa skrivenim pantima i magnetskim bravama.
– Podovi: Svi prostori obloženi keramičkim pločicama I. klase.
– Sanitarna oprema: Elegantna rješenja renomiranih brendova poput LAUFEN i IDEAL STANDARD, GROHE… Ugradbeni vodokotlići Geberit.
– Ulazna vrata: Protuprovalna i zvučno izolirana vrata.
– Fasada: Sustav ETICS s završnim slojem silikatne proizvođača JUB, CAPAROL ,BAUMIT i slično.
– Vanjska stolarija: PVC stolarija s trostrukim IZO staklom za vrhunsku energetsku učinkovitost i zvučnu izolaciju.
– Detalji: Aluminijske vanjske klupčice , aluminijske električne rolete na vanjskim stijenama ,na svim prozorima komarnici.
Planirano useljenje: 15.6.2026.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interni broj: 1193744 REC - 6985

REC ID: 1193744

Šimuni, Pag - new building, 1st row to the sea

Newly built apartments for sale in an exceptional location in Šimuni, 1ST ROW TO THE SEA!
GROUND FLOOR
(S1): 3-bedroom, 62.79 m2 + garden 134.31 m2 + parking 12 m2 – €458,600
(S2): 3-bedroom, 62.79 m2 + garden 42.46 m2 + parking 12 m2 – €367,700
FIRST FLOOR: (S3 and S4): 3-bedroom 57.97 m2 + parking 12 m2 – €301,800
SECOND FLOOR (S5): 4-bedroom 94.55 m2 + parking 12 m2 – €482,800
Just a minute's walk to the beach.
Quality equipment is used in the construction:
– Underfloor heating in the bathrooms.
– Inverter air conditioners in each room.
– Interior joinery: with hidden hinges and magnetic locks.
– Floors: All areas covered with 1st class ceramic tiles.
– Sanitary equipment: Elegant solutions from renowned brands such as LAUFEN and IDEAL STANDARD, GROHE… Geberit built-in cisterns.
– Entrance door: Burglar-proof and soundproofed door.
– Facade: ETICS system with a silicate finish from manufacturers JUB, CAPAROL, BAUMIT and similar.
– Exterior joinery: PVC joinery with triple insulated glass for superior energy efficiency and sound insulation.
– Details: Aluminum exterior sills, aluminum electric roller shutters on the exterior walls, mosquito nets on all windows.
Planned move-in: 15.6.2026.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Intrnal number: 6985

REC ID: 1193744

Šimuni, Pag – Neubau, 1. Reihe zum Meer

Neubauwohnungen in außergewöhnlicher Lage in Šimuni, direkt am Meer!
ERDGESCHOSS
(S1): 3 Schlafzimmer, 62,79 m² + Garten 134,31 m² + Parkplatz 12 m² – 458.600 €
(S2): 3 Schlafzimmer, 62,79 m² + Garten 42,46 m² + Parkplatz 12 m² – 367.700 €
ERSTER STOCK: (S3 und S4): 3 Schlafzimmer, 57,97 m² + Parkplatz 12 m² – 301.800 €
ZWEITER STOCK (S5): 4 Schlafzimmer, 94,55 m² + Parkplatz 12 m² – 482.800 €
Nur eine Gehminute zum Strand.
Hochwertige Ausstattung:
– Fußbodenheizung in den Badezimmern.
– Inverter-Klimaanlagen in jedem Zimmer.
– Innenschreinereiarbeiten: mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen.
– Böden: Alle Bereiche sind mit erstklassigen Keramikfliesen ausgelegt.
– Sanitärausstattung: Elegante Lösungen renommierter Marken wie Laufen, Ideal Standard, Grohe … Geberit Einbauspülkästen.
– Eingangstür: Einbruchsichere und schallgedämmte Tür.
– Fassade: WDVS-System mit Silikatbeschichtung der Hersteller Jub, Caparol, Baumit und ähnlich.
– Außenschreinereiarbeiten: PVC-Fenster und -Türen mit Dreifach-Isolierglas für höchste Energieeffizienz und Schalldämmung.
– Details: Aluminium-Außenbänke, elektrische Aluminium-Rollläden an den Außenwänden, Moskitonetze an allen Fenstern.
Geplanter Einzug: 15.6.2026.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interne Nummer: 6985

REC ID: 1193744

Šimuni, Pag - nuovo edificio, prima fila al mare

Appartamenti di nuova costruzione in vendita in una posizione eccezionale a Šimuni, PRIMA FILA SUL MARE!
PIANO TERRA
(S1): 3 camere da letto, 62,79 m² + giardino 134,31 m² + parcheggio 12 m² – €458.600
(S2): 3 camere da letto, 62,79 m² + giardino 42,46 m² + parcheggio 12 m² – €367.700
PRIMO PIANO: (S3 e S4): 3 camere da letto 57,97 m² + parcheggio 12 m² – €301.800
SECONDO PIANO (S5): 4 camere da letto 94,55 m² + parcheggio 12 m² – €482.800
A solo un minuto a piedi dalla spiaggia.
Nella costruzione sono utilizzate attrezzature di qualità:
– Riscaldamento a pavimento nei bagni. – Climatizzatori inverter in ogni stanza.
– Serramenti interni: con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche.
– Pavimenti: Tutti gli ambienti sono rivestiti con piastrelle in ceramica di prima qualità.
– Sanitari: Soluzioni eleganti di marchi rinomati come LAUFEN e IDEAL STANDARD, GROHE… cassette di scarico a incasso Geberit.
– Porta d'ingresso: Porta antieffrazione e insonorizzata.
– Facciata: Sistema ETICS con finitura ai silicati di produttori JUB, CAPAROL, BAUMIT e simili.
– Serramenti esterni: Serramenti in PVC con triplo vetro isolante per un'efficienza energetica e un isolamento acustico superiori.
– Dettagli: Davanzali esterni in alluminio, tapparelle elettriche in alluminio sulle pareti esterne, zanzariere su tutte le finestre.
Data di arrivo prevista: 15.6.2026.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Numero interno: 6985

REC ID: 1193744

Внутренний номер: 6985

REC ID: 1193744