Novigrad, Moderan stan s pogledom na more

NOVIGRAD – Luksuzan moderan stan s terasom i pogledom na more | NOVOGRADNJA 2025

Na prodaju je vrhunski luksuzni apartman u Novigradu, smješten u moderno projektiranoj zgradi visoke kvalitete gradnje, udaljen svega 900 m od mora i 1.200 m od centra grada.

Stan ima ukupnu 57,66 m² neto korisnu površinu, a sastoji se od 36,86 m² stambenog prostora i natkrivene terase bruto površine 19,95 m² (neto 14,96 m²), uz dodatno spremište i parkirno mjesto.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, suvremenog dizajna i mediteranskog načina života, idealna za stanovanje, odmor ili sigurnu investiciju.

Funkcionalan raspored & vrhunska udobnost
Apartman se sastoji od prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, dodatnog spremišta, te velike natkrivene terase s pogledom na more, savršene za opuštanje, druženje i uživanje tijekom cijele godine.

Premium oprema & visoki standard gradnje
Energetski razred A / A+
Parket i keramika I klase velikih formata
Talijanska sanitarna oprema Paffoni & Catalano
Podno grijanje u dnevnom boravku
DAIKIN multi-split sustav grijanja i hlađenja u svim prostorijama
SCHINDLER lift kroz sve etaže
Protuprovalna i protupožarna vrata
Video-nadzor i video portafon
Priprema za punjenje električnih vozila
Priprema za krovne solarne panele
Lokacija & stil života

Novigrad je jedno od najatraktivnijih istarskih odredišta, poznato po vrhunskoj gastronomiji, uređenim plažama, šetnicama uz more i opuštenoj mediteranskoj atmosferi.

Stan se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini plaža, centra grada, trgovina, restorana, škole, vrtića, sportskih i wellness sadržaja, što ga čini idealnim izborom za stalni boravak, luksuzni odmor ili turistički najam visoke kategorije.

Cijena: 299.000 € (PDV uključen)
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

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Razgledavanje je moguće uz potpisivanje posredničkog ugovora. Agencijska provizija iznosi 3%, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1193732 REC - 181

REC ID: 1193732

Novigrad, Modern apartment with sea view

NOVIGRAD – Luxury Modern Apartment with Terrace and Sea View | NEW BUILD 2025
For sale is a top-class luxury apartment in Novigrad, located in a modern-designed building of high construction quality, only 900 m from the sea and 1,200 m from the town center.
The apartment has a total net usable area of 57.66 m², consisting of 36.86 m² of living space and a covered terrace with a gross area of 19.95 m² (net 14.96 m²), plus an additional storage room and parking space.
This property represents the perfect combination of luxury, contemporary design, and Mediterranean lifestyle—ideal for permanent living, vacation, or a secure investment.
Functional layout & top comfort
The apartment consists of a spacious open-space living room with kitchen and dining area, one bedroom with en-suite bathroom, additional storage, and a large covered terrace with sea view—perfect for relaxation, socializing, and enjoyment throughout the year.
Premium equipment & high construction standard

Energy class A / A+
Class I large-format parquet and ceramics
Italian sanitary ware Paffoni & Catalano
Underfloor heating in the living room
DAIKIN multi-split heating and cooling system in all rooms
SCHINDLER elevator throughout all floors
Burglar-proof and fire-resistant doors
Video surveillance and video intercom
Preparation for electric vehicle charging
Preparation for rooftop solar panels

Location & lifestyle
Novigrad is one of the most attractive Istrian destinations, renowned for its top gastronomy, well-maintained beaches, seaside promenades, and relaxed Mediterranean atmosphere.
The apartment is situated in a peaceful and attractive location, in close proximity to beaches, the town center, shops, restaurants, school, kindergarten, sports and wellness facilities—making it an ideal choice for permanent residence, luxury vacation, or high-category tourist rental.
Price: 299,000 € (VAT included)
The buyer does not pay real estate transfer tax.
📞 Contact us for more information and to arrange a viewing.
Viewings are possible upon signing a brokerage agreement. Agency commission is 3%, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

Intrnal number: 181

REC ID: 1193732

Novigrad, Moderne Wohnung mit Meerblick

NOVIGRAD – Luxuriöse moderne Wohnung mit Terrasse und Meerblick | NEUBAU 2025
Zum Verkauf steht eine erstklassige Luxuswohnung in Novigrad, gelegen in einem modern gestalteten Gebäude hoher Bauqualität, nur 900 m vom Meer und 1.200 m vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnettonutzfläche von 57,66 m², bestehend aus 36,86 m² Wohnfläche und einer überdachten Terrasse mit Bruttogröße von 19,95 m² (netto 14,96 m²), zuzüglich eines zusätzlichen Abstellraums und eines Parkplatzes.
Diese Immobilie vereint auf perfekte Weise Luxus, zeitgenössisches Design und mediterrane Lebensart – ideal zum dauerhaften Wohnen, als Ferienwohnung oder als sichere Investition.
Funktionale Aufteilung & höchster Komfort
Die Wohnung umfasst einen geräumigen Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Essplatz, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zusätzlichen Stauraum sowie eine große überdachte Terrasse mit Meerblick – perfekt zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen das ganze Jahr über.
Premium-Ausstattung & hoher Baustandard

Energieklasse A / A+
Parkett und Keramik Klasse I in Großformat
Italienische Sanitärkeramik Paffoni & Catalano
Fußbodenheizung im Wohnbereich
DAIKIN Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem in allen Räumen
SCHINDLER-Aufzug über alle Etagen
Einbruch- und feuerhemmende Türen
Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage
Vorbereitung für E-Auto-Ladestation
Vorbereitung für Dach-Solaranlage

Lage & Lebensstil
Novigrad zählt zu den attraktivsten Zielen Istriens, bekannt für erstklassige Gastronomie, gepflegte Strände, Promenaden am Meer und entspannte mediterrane Atmosphäre.
Die Wohnung liegt an einer ruhigen und attraktiven Lage, in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Stadtzentrum, Geschäften, Restaurants, Schule, Kindergarten sowie Sport- und Wellnessangeboten – ideal für Dauerwohnen, luxuriösen Urlaub oder hochwertige touristische Vermietung.
Preis: 299.000 € (inkl. MwSt.)
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Die Maklerprovision beträgt 3 %, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Interne Nummer: 181

REC ID: 1193732

Cittanova, appartamento moderno con vista mare

NOVIGRAD – Appartamento moderno di lusso con terrazza e vista mare | NUOVA COSTRUZIONE 2025
In vendita un appartamento di lusso di altissimo livello a Novigrad, situato in un edificio dal design moderno e di alta qualità costruttiva, a soli 900 m dal mare e 1.200 m dal centro città.
L'appartamento ha una superficie netta utilizzabile totale di 57,66 m², composta da 36,86 m² di spazio abitativo e una terrazza coperta con superficie lorda di 19,95 m² (netta 14,96 m²), oltre a un ulteriore ripostiglio e posto auto.
Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di lusso, design contemporaneo e stile di vita mediterraneo – ideale per abitazione permanente, vacanze o investimento sicuro.
Distribuzione funzionale & massimo comfort
L'appartamento comprende un ampio open-space con soggiorno, cucina e zona pranzo, una camera da letto con bagno en-suite, ripostiglio aggiuntivo e una grande terrazza coperta con vista mare – perfetta per rilassarsi, socializzare e godersi tutto l'anno.
Dotazioni premium & standard costruttivo elevato

Classe energetica A / A+
Parquet e ceramica di classe I in grandi formati
Sanitari italiani Paffoni & Catalano
Riscaldamento a pavimento nel soggiorno
Sistema multi-split DAIKIN per riscaldamento e raffrescamento in tutti gli ambienti
Ascensore SCHINDLER su tutti i piani
Porte antieffrazione e antincendio
Videosorveglianza e videocitofono
Predisposizione per ricarica veicoli elettrici
Predisposizione per pannelli solari sul tetto

Posizione & stile di vita
Novigrad è una delle destinazioni più attraenti dell'Istria, famosa per la gastronomia di alto livello, spiagge curate, passeggiate sul mare e atmosfera mediterranea rilassata.
L'appartamento si trova in una posizione tranquilla e attraente, vicinissimo a spiagge, centro città, negozi, ristoranti, scuola, asilo, strutture sportive e wellness – scelta ideale per residenza stabile, vacanza di lusso o affitto turistico di alta categoria.
Prezzo: 299.000 € (IVA inclusa)
L'acquirente non paga l'imposta di registro sugli immobili.
📞 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Le visite sono possibili previa firma del contratto di mediazione. La provvigione dell'agenzia è del 3%, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.

Numero interno: 181

REC ID: 1193732

Внутренний номер: 181

REC ID: 1193732