Bribir, centar - kuća sa 2 stana i pogledom na more

Kaiser Immobilien predstavlja predivnu samostojeću kuću u centru mjesta Bribir sa pogledom na more.

Kuća je ukupne stambene površine 175,78m2, te 260m2 okućnice. Kuća se sastoji od dva dvoetažna stana po 87,90m2.
Oba stana su simetrične organiziranosti, a sastoje se od prizemlja i prvog kata.

U prizemlju svako stana nalazi se kuhinja, blagavaonica, dnevni boravak, gostinjski wc i spremište.
Na kat se dolazi unutrašnjim stepeništem, a nakatu se nalaze dvije spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu.
Potkrovlje je u roch bau fazi i moguće je preurediti u još jednu dodatnu veliku spavaću sobu.

Kuća je novogradnja sa armirano betonskim temeljima, a međukatovna konstrukcija je od ferta, a pregradni zidovi opeka, pod je betonski. Unutrašnjost zidova je požbukana, dok pročelje zgrade ima etics sustav za poboljšanu toplinsku izolaciju.

Postavljena je kompletno nova PVC stolarija sa IZO staklom, električnim roletnama i komarnicima. Krovište je dvostrešno, a pokrov je crijep.

U oba stana je sprovedena instalacija za vodu, struju, odvod, klimu i ventilaciju. U jednom stanu je sprovedeno kompletno podno grijanje sa glazurom, dok u drugom stanu podnog grijanja nema, ali je u pripremi i moguće ga je postaviti uz određenu nadoplatu. U prizemlju se nalazi i funkcionalan dimnjak za dodatno grijanje na drva ili pelete. Princip podnog grijanja je na dizalicu topline.

Zgrada je priključena na komunalne sustave i to vodovodna mreža, odvodnja, elektro energetska mreža i telefon.
Kuća se prodaje u trenutnom stanju i prema procjembenom elaboratu banke završenost je na 75%.

Prodavatelj nudi kompletno dovršavanje unutrašnjosti i vanjskog dijela uz dodatnu nadoplatu prema dogovoru. Korišteni materijal je visokokvalitetni iz raznih dijelova Europe, a investitor je pouzdan i ima iskustvo rada u građevini preko 20 godina u Austriji. Ukoliko se kupac odluči da investitor dovršava nekretninu, isti nudi nudi nekoliko dezena pločica, laminata i ostalog materijala za dovršavanje nekretnine prema vlastitom izboru.

Kuća ima predviđeno jedno parkirno mjesto odma. Za dobivanje drugog parkirnog mjesta potrebno je izgraditi ploču za parking, a investitor predlaže izgradnju još jednog apartmana od cca 30m2 ispod ploče čime bi se dodatno upotpunila nekretnina.

Prilaz kući je sa asfaltirane ceste. Uz kupnju kuće moguće je kupiti i zemljište pored kuće uz dogovor. Zemljište pored kuće je građevinsko od 384m2 koje ima svoj prilaz i nalazi se u građevinskoj zoni. Instalacije su pripremljene ukoliko se odluči graditi.

Kuća se prodaje nenamještena. Sva dokumentacija je uredna i moguća je kupnja i na kredit. Posjedujemo građevinski projekat, građevinsku dozvolu, uporabnu dozvolu, nacrte i procjembeni elaborat banke.

Nekretnina je udaljena 40m od centra grada, 40m od trgovine, te 5 kilometara od Novog Vinodolskog i mora.

Nekretnina je odlična za život ili za turistički najam, a idealna i za investitore.

Za sve daljnje informacije obratite se agentu:

Davor Piškulić
davor@kaiser-immobilien.hr
+00 385 95 583 8240
WhatsApp, Viber

Interni broj: 1193654 REC - 110-171

REC ID: 1193654

House Bribir, Vinodolska Općina, 176m2

Kaiser Immobilien presents a beautiful detached house in the center of Bribir with a sea view. The house has a total living area of 175.78m2 and a 260m2 garden. The house consists of two two-story apartments of 87.90m2 each. Both apartments are symmetrically organized, and consist of a ground floor and first floor. On the ground floor, each apartment has a kitchen, dining room, living room, guest toilet and storage room. The first floor is accessed by an internal staircase, and on the first floor there are two bedrooms, each with its own bathroom. The attic is in the roch bau phase and can be converted into another large bedroom. The house is a new building with reinforced concrete foundations, and the interfloor structure is made of fert, and the partition walls are brick, and the floor is concrete. The interior of the walls is plastered, while the facade of the building has an ethics system for improved thermal insulation. Completely new PVC joinery with insulated glass, electric shutters and mosquito nets has been installed. The roof is gabled and the roof is tiled. Both apartments have water, electricity, drainage, air conditioning and ventilation installations. One apartment has complete underfloor heating with glazing, while the other apartment does not have underfloor heating, but it is being prepared and can be installed for a certain additional fee. There is also a functional chimney on the ground floor for additional heating with wood or pellets. The principle of underfloor heating is based on a heat pump. The building is connected to utility systems, namely the water supply network, drainage, electricity network and telephone. The house is being sold in its current condition and according to the bank's appraisal report, the completion is 75%. The seller offers complete finishing of the interior and exterior for an additional fee as agreed. The material used is high-quality from various parts of Europe, and the investor is reliable and has over 20 years of experience in construction in Austria. If the buyer decides to have the investor complete the property, he offers several designs of tiles, laminates and other materials for completing the property of his own choice. The house has one parking space immediately. To obtain a second parking space, it is necessary to build a parking slab, and the investor proposes to build another apartment of approximately 30m2 under the slab, which would further complete the property. The access to the house is from an asphalt road. Along with the purchase of the house, it is possible to purchase the land next to the house by agreement. The land next to the house is a building plot of 384m2, which has its own access and is located in a construction zone. The installations are prepared if you decide to build. The house is being sold unfurnished. All documentation is in order and it is also possible to purchase on credit. We have a construction project, building permit, use permit, blueprints and a bank appraisal report. The property is 40m from the city center, 40m from the shop, and 5 kilometers from Novi Vinodolski and the sea. The property is excellent for living or for tourist rental, and ideal for investors. For all further information, please contact the agent: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Intrnal number: 110-171

REC ID: 1193654

Haus Bribir, Vinodolska Općina, 176m2

Kaiser Immobilien präsentiert ein wunderschönes Einfamilienhaus im Zentrum von Bribir mit Meerblick. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 175,78 m² und einen 260 m² großen Garten. Es besteht aus zwei zweistöckigen Wohnungen mit jeweils 87,90 m². Beide Wohnungen sind symmetrisch angeordnet und bestehen aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Dachgeschoss befindet sich in der Rohbauphase und kann zu einem weiteren großen Schlafzimmer ausgebaut werden. Das Haus ist ein Neubau mit Stahlbetonfundamenten. Die Zwischengeschosskonstruktion besteht aus Fert, die Trennwände sind aus Ziegeln und der Boden aus Beton. Die Innenwände sind verputzt, während die Fassade mit einem Isoliersystem zur verbesserten Wärmedämmung ausgestattet ist. Es wurden komplett neue PVC-Fenster und -Türen mit Isolierglas, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen installiert. Das Dach ist mit Satteldach und Ziegeln gedeckt. Beide Wohnungen verfügen über Wasser-, Strom-, Abwasser-, Klima- und Lüftungsanlagen. Eine Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Verglasung, die andere nicht. Diese ist in Vorbereitung und kann gegen Aufpreis eingebaut werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionsfähiger Kamin für zusätzliches Heizen mit Holz oder Pellets. Die Fußbodenheizung basiert auf einer Wärmepumpe. Das Gebäude ist an die Versorgungssysteme angeschlossen: Wasserversorgung, Abwasser, Strom und Telefon. Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft. Laut Bankgutachten beträgt der Fertigstellungsgrad 75 %. Der Verkäufer bietet gegen Aufpreis die komplette Innen- und Außengestaltung an. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und stammen aus verschiedenen Teilen Europas. Der Investor ist zuverlässig und verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im österreichischen Bauwesen. Sollte sich der Käufer für die Fertigstellung durch den Investor entscheiden, bietet dieser verschiedene Fliesen-, Laminat- und andere Materialien nach Wahl für die Fertigstellung an. Zum Haus gehört ein Parkplatz. Um einen zweiten Parkplatz zu erhalten, muss eine Parkplatte gebaut werden. Der Investor schlägt vor, unter der Platte eine weitere Wohnung von ca. 30 m² zu bauen, was das Anwesen weiter vervollständigen würde. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Asphaltstraße. Zusammen mit dem Kauf des Hauses ist es möglich, das Grundstück neben dem Haus nach Vereinbarung zu erwerben. Das Grundstück neben dem Haus ist ein Baugrundstück von 384 m², das über einen eigenen Zugang verfügt und sich in einer Bauzone befindet. Die Installationen sind vorbereitet, falls Sie sich zum Bauen entscheiden. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Alle Unterlagen sind in Ordnung und es ist auch möglich, auf Kredit zu kaufen. Wir haben ein Bauprojekt, eine Baugenehmigung, eine Nutzungsgenehmigung, Baupläne und ein Bankbewertungsgutachten. Das Anwesen ist 40 m vom Stadtzentrum, 40 m vom Geschäft und 5 Kilometer von Novi Vinodolski und dem Meer entfernt. Das Anwesen eignet sich hervorragend zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung und ist ideal für Investoren. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Interne Nummer: 110-171

REC ID: 1193654

Casa Bribir, Vinodolska Općina, 176m2

Kaiser Immobilien presenta una splendida casa indipendente nel centro di Bribir con vista mare. La casa ha una superficie abitabile totale di 175,78 m² e un giardino di 260 m². La casa è composta da due appartamenti su due piani di 87,90 m² ciascuno. Entrambi gli appartamenti sono disposti simmetricamente e si compongono di un piano terra e di un primo piano. Al piano terra, ogni appartamento dispone di cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno per gli ospiti e ripostiglio. Il primo piano è accessibile tramite una scala interna, mentre al primo piano si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La mansarda è in fase di ristrutturazione e può essere convertita in un'altra ampia camera da letto. La casa è di nuova costruzione con fondamenta in cemento armato, la struttura interpiano è in fert, le pareti divisorie sono in mattoni e il pavimento in cemento. L'interno delle pareti è intonacato, mentre la facciata dell'edificio è dotata di un sistema etico per un migliore isolamento termico. Sono stati installati infissi in PVC completamente nuovi con vetro isolante, tapparelle elettriche e zanzariere. Il tetto è a due falde e il tetto è in tegole. Entrambi gli appartamenti sono dotati di acqua, elettricità, scarico, aria condizionata e ventilazione. Un appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento completo con vetri, mentre l'altro appartamento non ne è dotato, ma è in fase di predisposizione e può essere installato con un supplemento. Al piano terra è presente anche una canna fumaria funzionante per il riscaldamento supplementare a legna o pellet. Il riscaldamento a pavimento si basa su una pompa di calore. L'edificio è allacciato alle reti idriche, fognarie, elettriche e telefoniche. La casa viene venduta nelle sue condizioni attuali e, secondo la perizia della banca, il completamento è al 75%. Il venditore offre la finitura completa degli interni ed esterni con un supplemento concordato. I materiali utilizzati sono di alta qualità provenienti da varie parti d'Europa e l'investitore è affidabile e vanta oltre 20 anni di esperienza nel settore edile in Austria. Se l'acquirente decide di affidare il completamento dell'immobile all'investitore, questi offre diverse tipologie di piastrelle, laminati e altri materiali per completare l'immobile a sua scelta. La casa dispone di un posto auto immediatamente disponibile. Per ottenere un secondo posto auto, è necessario realizzare una platea di parcheggio e l'investitore propone di costruire un altro appartamento di circa 30 m² sotto la platea, completando ulteriormente la proprietà. L'accesso alla casa avviene da una strada asfaltata. Insieme all'acquisto della casa, è possibile acquistare, previo accordo, anche il terreno adiacente. Il terreno adiacente alla casa è un lotto edificabile di 384 m², con accesso indipendente e situato in una zona edificabile. Gli impianti sono già predisposti per la costruzione. La casa viene venduta non arredata. Tutta la documentazione è in regola ed è possibile acquistare anche a credito. Disponiamo di progetto edilizio, permesso di costruire, permesso di utilizzo, planimetrie e perizia bancaria. La proprietà dista 40 metri dal centro città, 40 metri dal negozio e 5 chilometri da Novi Vinodolski e dal mare. La proprietà è ideale sia come abitazione che come affitto turistico, ed è ideale per gli investitori. Per ulteriori informazioni, contattare l'agente: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Numero interno: 110-171

REC ID: 1193654

Дом Bribir, Vinodolska Općina, 176m2

Kaiser Immobilien представляет красивый отдельно стоящий дом в центре Брибира с видом на море. Общая жилая площадь дома составляет 175,78 м2, а сад — 260 м2. Дом состоит из двух двухэтажных апартаментов площадью 87,90 м2 каждый. Обе квартиры симметрично организованы и состоят из первого и второго этажей. На первом этаже в каждой квартире есть кухня, столовая, гостиная, гостевой туалет и кладовая. На второй этаж можно подняться по внутренней лестнице, а на втором этаже находятся две спальни, каждая со своей ванной комнатой. Мансарда находится в фазе roch bau и может быть переоборудована в еще одну большую спальню. Дом представляет собой новое здание с железобетонным фундаментом, а межэтажная конструкция выполнена из ферта, а перегородки — из кирпича, а пол — из бетона. Внутренняя часть стен оштукатурена, а фасад здания имеет систему этики для улучшенной теплоизоляции. Установлены полностью новые столярные изделия из ПВХ с изолированными стеклами, электрическими жалюзи и противомоскитными сетками. Крыша двускатная, крыша покрыта черепицей. В обеих квартирах есть вода, электричество, канализация, кондиционирование и вентиляция. В одной квартире есть полное напольное отопление с остеклением, в то время как в другой квартире напольного отопления нет, но оно готовится и может быть установлено за определенную дополнительную плату. Также на первом этаже есть функционирующая дымоходная труба для дополнительного отопления дровами или пеллетами. Принцип работы напольного отопления основан на тепловом насосе. Здание подключено к инженерным системам, а именно к водопроводу, канализации, электросети и телефону. Дом продается в текущем состоянии, и согласно отчету об оценке банка, завершенность составляет 75%. Продавец предлагает полную отделку интерьера и экстерьера за дополнительную плату по договоренности. Используемые материалы высококачественные из разных уголков Европы, а инвестор надежный и имеет более чем 20-летний опыт строительства в Австрии. Если покупатель решает, чтобы инвестор завершил объект недвижимости, он предлагает несколько вариантов дизайна плитки, ламината и других материалов для завершения объекта недвижимости по своему выбору. В доме сразу есть одно парковочное место. Чтобы получить второе парковочное место, необходимо построить парковочную плиту, и инвестор предлагает построить еще одну квартиру площадью около 30 м2 под плитой, что еще больше завершит объект недвижимости. Подъезд к дому осуществляется с асфальтированной дороги. Вместе с покупкой дома по договоренности можно приобрести землю рядом с домом. Земля рядом с домом представляет собой строительный участок площадью 384 м2, который имеет свой собственный подъезд и находится в зоне строительства. Инсталляции подготовлены, если вы решите строить. Дом продается без мебели. Вся документация в порядке, также возможна покупка в кредит. У нас есть строительный проект, разрешение на строительство, разрешение на использование, чертежи и банковский отчет об оценке. Недвижимость находится в 40 метрах от центра города, в 40 метрах от магазина и в 5 километрах от Нови Винодольски и моря. Недвижимость отлично подходит для проживания или туристической аренды, а также идеально подходит для инвесторов. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом: Давор Пишкулич davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Внутренний номер: 110-171

REC ID: 1193654