Istra, Umag, luksuzna vila 420 m2 s bazenom i pogledom na more

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja modernu vilu s grijanim bazenom na sjeverozapadnom dijelu Istre, na eksluzivnoj lokaciji s panoramskim pogledom na more i maslinike.

Posebna prednost ove nekretnine je njezina lokacija koja omogućuje totalnu privatnost i panoramski pogled, te moderno i vrhunski uređen prosor.
Ova moderno dizajnirana nekretnina izgrađena je s naglaskom na vrhunske materijale i detalje, nudeći spoj suvremenog stila, luksuza i udobnosti.

U ponudi je moderna vila od 420 m2 na okućnici od 5000 m2.
U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak, kuhinja i blagovonica otovrenog tipa s izlazom na terasu i sunčalište uz bazen od 45 m2, hodnik te spavaća soba s kupatilom,
na prvom katu nalaze se 3 prostrane spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i terasom dizajniranom kao krovni vrt, u podrumu se nalazi garaža za 4 vozila, kino, toalet i spremište.

Dizajn je inspiriran "Putem sunca", vila se osmišljava tako da unutarnji i vanjski prostori prate sunce, velike staklene stijene pružaju ugodan boravak tokom cijele godine.
Villa je opremljena suvremenim sustavom podnog grijanja koji se aktivira i putem mobilne aplikacije, klima sustavi u svim prostorijama omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kamin na drva smješten je u dnevnom boravku za toplu i ugodnu atmosferu.
Unutrašnjost krase visokokvalitetni materijali – luksuzni namještaj izrađen po mijeri i pomno birani detalji. Visokokvalitetna kuhinja iz Gaggenaua, opremljena elementima s funkcijom dodira. Luksuzne kupaonice nalikuju wellness oazama, opremljene kišnim tuševima visokog protoka, LED rasvjetom i dizajnerskim grijanim držačima ručnika.

Okućnica je pažljivo oblikovana kako bi pružila maksimalnu udobnost, privatnost i vizualni doživljaj koji ostaje urezan u pamćenje.
Svaki kutak prostora promišljeno je dizajniran, s naglaskom na moderni ugođaj, funkcionalnost i spektakularan pogled. Vila raspolaže s više parkirnih mjesta.
Vila se prodaje potpuno opremljena i namještena. Zahvaljujući svojoj vrhunskoj poziciji i luksuznim sadržajima, predstavlja i izvrsnu investiciju za turistički najam.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, osiguran je brz i jednostavan pristup ključnim sadržajima te odlična prometna povezanost.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 70 km
Koper - 35 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Ne propustite priliku postati vlasnik ovog predivnog doma koji nudi savršen spoj luksuza i izvrsne lokacije.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

telefon: 0038598538347
email adresa: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr
Prodavatelj: Dean Cerovac

Interni broj: 1211786 REC - 139-19

REC ID: 1211786

Istria, Umag, luxury villa 420 m2 with swimming pool and sea view

Kaiser Immobilien is proud to present a modern villa with a heated pool in the northwestern part of Istria, in an exclusive location with panoramic views of the sea and olive groves. A special advantage of this property is its location, which provides total privacy and panoramic views, as well as a modern and superbly decorated space. This modernly designed property was built with an emphasis on top-quality materials and details, offering a combination of contemporary style, luxury and comfort. The offer includes a modern villa of 420 m2 on a plot of 5000 m2. On the ground floor there is a large living room, open-plan kitchen and dining room with access to a terrace and sundeck by the 45 m2 pool, a hallway and a bedroom with a bathroom, on the first floor there are 3 spacious bedrooms, each with its own bathroom and a terrace designed as a roof garden, in the basement there is a garage for 4 vehicles, a cinema, a toilet and a storage room. The design is inspired by the "Path of the Sun", the villa is designed so that the interior and exterior spaces follow the sun, large glass walls provide a pleasant stay throughout the year. The villa is equipped with a modern underfloor heating system that can also be activated via a mobile application, and air conditioning systems in all rooms ensure a comfortable temperature throughout the year. A wood-burning fireplace is located in the living room for a warm and cozy atmosphere. The interior is decorated with high-quality materials - luxurious custom-made furniture and carefully selected details. A high-quality kitchen from Gaggenau, equipped with elements with a touch function. Luxurious bathrooms resemble wellness oases, equipped with high-flow rain showers, LED lighting and designer heated towel rails. The garden has been carefully designed to provide maximum comfort, privacy and a visual experience that remains etched in the memory. Every corner of the space has been thoughtfully designed, with an emphasis on a modern atmosphere, functionality and spectacular views. The villa has several parking spaces. The villa is sold fully equipped and furnished. Thanks to its prime position and luxurious amenities, it also represents an excellent investment for tourist rental. Thanks to its excellent location, quick and easy access to key amenities and excellent transport connections are ensured. Distance: Pula Airport - 70 km Koper - 35 km Ljubljana - 140 km Munich - 540 km Vienna - 520 km Prague - 850 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Do not miss the opportunity to become the owner of this beautiful home that offers the perfect combination of luxury and an excellent location. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. phone: 0038598538347 email address: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr Seller: Dean Cerovac

Intrnal number: 139-19

REC ID: 1211786

Istrien, Umag, Luxusvilla 420 m2 mit Pool und Meerblick

Kaiser Immobilien ist stolz, eine moderne Villa mit beheiztem Pool im nordwestlichen Teil Istriens präsentieren zu können, in exklusiver Lage mit Panoramablick auf das Meer und die Olivenhaine. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage, die absolute Privatsphäre und Panoramablick sowie moderne und hervorragend eingerichtete Räumlichkeiten bietet. Diese modern gestaltete Immobilie wurde mit Schwerpunkt auf hochwertigsten Materialien und Details gebaut und bietet eine Kombination aus zeitgenössischem Stil, Luxus und Komfort. Das Angebot umfasst eine moderne Villa mit 420 m2 auf einem 5000 m2 großen Grundstück. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem Sonnendeck am 45 m2 großen Pool, einen Flur und ein Schlafzimmer mit Bad, im ersten Stock gibt es 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einer als Dachgarten gestalteten Terrasse, im Keller gibt es eine Garage für 4 Fahrzeuge, ein Kino, eine Toilette und einen Abstellraum. Das Design ist vom „Weg der Sonne" inspiriert. Die Villa ist so konzipiert, dass Innen- und Außenbereiche der Sonne folgen. Große Glaswände sorgen das ganze Jahr über für einen angenehmen Aufenthalt. Die Villa ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die auch über eine mobile App aktiviert werden kann. Klimaanlagen in allen Räumen sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur. Ein Holzkamin im Wohnzimmer sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Der Innenraum ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet – luxuriösen, maßgefertigten Möbeln und sorgfältig ausgewählten Details. Eine hochwertige Küche von Gaggenau ist mit Elementen mit Touch-Funktion ausgestattet. Luxuriöse Badezimmer gleichen Wellness-Oasen und sind mit Regenduschen mit hohem Durchfluss, LED-Beleuchtung und Designer-Handtuchwärmern ausgestattet. Der Garten wurde sorgfältig angelegt, um maximalen Komfort, Privatsphäre und ein unvergessliches visuelles Erlebnis zu bieten. Jeder Winkel des Raumes wurde sorgfältig gestaltet, wobei der Schwerpunkt auf einer modernen Atmosphäre, Funktionalität und einer spektakulären Aussicht lag. Die Villa verfügt über mehrere Parkplätze. Die Villa wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Dank seiner erstklassigen Lage und luxuriösen Ausstattung stellt es auch eine ausgezeichnete Investition für die touristische Vermietung dar. Dank seiner hervorragenden Lage sind ein schneller und einfacher Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Entfernung: Flughafen Pula – 70 km Koper – 35 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses schönen Hauses zu werden, das die perfekte Kombination aus Luxus und hervorragender Lage bietet. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Telefon: 0038598538347 E-Mail-Adresse: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr Verkäufer: Dean Cerovac

Interne Nummer: 139-19

REC ID: 1211786

Istria, Umago, villa di lusso 420 m2 con piscina e vista mare

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare una villa moderna con piscina riscaldata nella parte nord-occidentale dell'Istria, in una posizione esclusiva con vista panoramica sul mare e sugli uliveti. Un vantaggio speciale di questa proprietà è la sua posizione, che offre totale privacy e vista panoramica, nonché uno spazio moderno e splendidamente arredato. Questa proprietà dal design moderno è stata costruita con particolare attenzione a materiali e dettagli di alta qualità, offrendo una combinazione di stile contemporaneo, lusso e comfort. L'offerta comprende una villa moderna di 420 m² su un terreno di 5000 m². Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina a pianta aperta e una sala da pranzo con accesso a una terrazza e solarium a bordo piscina di 45 m², un disimpegno e una camera da letto con bagno; al primo piano si trovano 3 spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e una terrazza progettata come giardino pensile; al piano seminterrato si trovano un garage per 4 veicoli, una sala cinema, un bagno e un ripostiglio. Il design si ispira al "Sentiero del Sole": la villa è progettata in modo che gli spazi interni ed esterni seguano il sole, le ampie vetrate garantiscono un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. La villa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento, attivabile anche tramite un'applicazione mobile, e di sistemi di aria condizionata in tutte le stanze che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Un camino a legna si trova nel soggiorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Gli interni sono arredati con materiali di alta qualità: lussuosi mobili su misura e dettagli accuratamente selezionati. Una cucina di alta qualità Gaggenau, dotata di elementi con funzione touch, è il fiore all'occhiello della villa. I lussuosi bagni ricordano oasi di benessere, dotati di docce a pioggia ad alta portata, illuminazione a LED e scaldasalviette di design. Il giardino è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort, privacy e un'esperienza visiva che rimane impressa nella memoria. Ogni angolo dello spazio è stato progettato con cura, con particolare attenzione all'atmosfera moderna, alla funzionalità e alla vista spettacolare. La villa dispone di diversi posti auto. La villa viene venduta completamente attrezzata e arredata. Grazie alla sua posizione privilegiata e ai comfort di lusso, rappresenta anche un ottimo investimento per l'affitto turistico. Grazie alla sua posizione eccellente, l'accesso rapido e facile ai servizi principali e gli ottimi collegamenti di trasporto sono garantiti. Distanze: Aeroporto di Pola - 70 km Capodistria - 35 km Lubiana - 140 km Monaco di Baviera - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa splendida casa che offre la perfetta combinazione di lusso e una posizione eccellente. Contattaci con fiducia per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Telefono: 0038598538347 Indirizzo email: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr Venditore: Dean Cerovac

Numero interno: 139-19

REC ID: 1211786

Истрия, Умаг, роскошная вилла 420 м2 с бассейном и видом на море

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien с гордостью представляет современную виллу с подогреваемым бассейном в северо-западной части Истрии, в эксклюзивном месте с панорамным видом на море и оливковые рощи. Особое преимущество этой недвижимости – её расположение, обеспечивающее полную уединённость и панорамные виды, а также современный и великолепно оформленный интерьер. Эта современная вилла построена с акцентом на высококачественные материалы и детали, сочетая в себе современный стиль, роскошь и комфорт. Предложение включает в себя современную виллу площадью 420 м² на участке площадью 5000 м². На первом этаже находятся просторная гостиная, кухня открытой планировки и столовая с выходом на террасу и солнечную террасу у бассейна площадью 45 м², прихожая и спальня с ванной комнатой. На втором этаже – 3 просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и террасой, оформленной в виде сада на крыше. В подвале – гараж на 4 машины, кинотеатр, туалет и кладовая. Дизайн виллы вдохновлён «Путь Солнца». Вилла спроектирована таким образом, чтобы внутреннее и внешнее пространство соответствовало солнцу, а большие стеклянные стены обеспечивали приятное пребывание круглый год. Вилла оборудована современной системой тёплых полов, которую можно активировать через мобильное приложение, а кондиционеры во всех комнатах обеспечивают комфортную температуру круглый год. Дровяной камин в гостиной создаёт тёплую и уютную атмосферу. Интерьер отделан высококачественными материалами, роскошной мебелью, изготовленной на заказ, и тщательно подобранными деталями. Высококачественная кухня от Gaggenau оснащена сенсорными элементами управления. Роскошные ванные комнаты, напоминающие оазисы здоровья, оборудованы мощным тропическим душем, светодиодным освещением и дизайнерскими полотенцесушителями. Сад тщательно спроектирован, чтобы обеспечить максимальный комфорт, уединение и незабываемые впечатления. Каждый уголок пространства продуман до мелочей, с акцентом на современную атмосферу, функциональность и захватывающие виды. На вилле есть несколько парковочных мест. Вилла продаётся полностью оборудованной и меблированной. Благодаря своему выгодному расположению и роскошным удобствам, он также представляет собой отличную инвестицию для сдачи в туристическую аренду. Благодаря прекрасному расположению, обеспечивается быстрый и легкий доступ к основным объектам инфраструктуры и отличное транспортное сообщение. Расстояние: Аэропорт Пулы – 70 км Копер – 35 км Любляна – 140 км Мюнхен – 540 км Вена – 520 км Прага – 850 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома, который предлагает идеальное сочетание роскоши и превосходного местоположения. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Телефон: 0038598538347 Адрес электронной почты: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr Продавец: Dean Cerovac

Внутренний номер: 139-19

REC ID: 1211786