Kuća, Kaštela, Kaštel Kambelovac, Prodaja, 167.50m²

Vila s pogledom, vrtom i bazenom – Kaštel KambelovacNa južnoj padini Kaštel Kambelovca, u mirnom okruženju zelenila i s pogledom koji se proteže sve do plavetnila mora i otoka, smjestila se suvremena vila – promišljeno građena, estetski zaokružena i tehnički opremljena za svakodnevni život, ali i ozbiljan turistički najam.Prostire se na dvije etaže ukupne neto površine 167,5 m², na parceli ukupne površine 1.189 m².U prizemlju dominira otvoreni dnevni prostor s blagovaonicom i kuhinjom, koji se prirodno nastavlja na dvije terase, južno orijentiranu s pogledom na more te sjevernu, povezanu s vanjskom kuhinjom i prostorom za blagovanje. U prizemlju se nalazi i ulazni prostor s garderobnim ormarom te toalet za goste, U središnjem dijelu dnevnog boravka nalazi se kamin koji grije prostor kroz sustav centralnog grijanja, koji se po potrebi prebacuje s električne energije na toplinu vatre. U cijelom prizemlju postavljeno je podno grijanje.Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe s ugradbenim ormarima, velika kupaonica s toaletom te dvije lođe, južna i sjeverna, obje s pogledima koji mijenjaju tonove ovisno o dobu dana, ali uvijek pružaju osjećaj mira.Interijer kuće oblikovan je s pažnjom, u tonovima prirodnih materijala, uz spuštene stropove i ugrađenu rasvjetu.Prostrana, potpuno uređena okućnica s mediteranskim zelenilom, voćkama i aromatičnim biljem odiše mirisom ružmarina, jasmina i smilja, stvarajući dojam prostranosti, kvalitete koja se danas rijetko nalazi.U vrtu je diskretno i funkcionalno integriran bazen dimenzija 9,5 x 4 m s velikim sunčalištem i vanjskim tušem, garaža za dva automobila, pomoćni objekt sa strojarnicom i dodatnim prostorom za odlaganje, dok vanjski parking može primiti do šest automobila.Na sjeverozapadu parcele, ispod ljetne kuhinje, smješten je ukopani spremnik za pitku vodu. Vila trenutno nije spojena na gradski vodovod, no instalacije su spremne za spajanje čim infrastruktura to omogući. Spremnik je građen tako da u budućnosti može poslužiti i kao vinski podrum ili dodatni prostor za razne aktivnosti.Osim što je idealna za miran obiteljski život, ova nekretnina nudi ozbiljan potencijal za turistički najam. Lokacija, sadržaji, vizualni dojam i cjelokupno uređenje čine je izuzetno privlačnom gostima koji traže privatnost, prostor i blizinu mora.Svi sadržaji potrebni za život nalaze se na dohvat ruke, a vila je savršeno povezana sa svim važnim točkama. UNESCO-ve perjanice, gradovi Split i Trogir, nalaze se na kratkoj udaljenosti, zračna luka Split dostupna je za 10 minuta vožnje, jednako kao i autocesta koja omogućuje brz pristup ostatku Dalmacije i kontinenta.Kaštel Kambelovac jedan je od sedam bisera koji čine grad Kaštela, a svaki od njih nosi svoju posebnu priču. U Kaštelima još uvijek odzvanja legenda o Miljenku i Dobrili, poput one o Romeu i Juliji – priča o zabranjenoj ljubavi, uklesana u vrijeme, ali živa u sjećanju.Kaštela imaju svoju tišinu vrtova, svoju starinu i kamen, maslinike i vinograde, konobe, rivu i šetnice koje povezuju sedam mjesta u jedan grad, položen u zaljevu s pogledom na Čiovo, Šoltu i Marjan – grad koji ne traži pažnju, ali nagrađuje one koji znaju prepoznati njegov karakter.Upravo tu, u zagrljaju brda, maslina, ružmarina i mora, ova vila čeka svoju novu priču – svoj novi početak.Pogledajte virtualnu šetnju:https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBl3hPUAw/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=trueI32306Kaštel Kambelovac

Interni broj: 1193586 REC - I32306

REC ID: 1193586

House - Sale - SPLITSKO-DALMATINSKA - KAŠTELA - KAŠTELA

Villa with a View, Garden and Pool – Kaštel KambelovacNestled on the southern slope of Kaštel Kambelovac, in a tranquil green setting with sweeping views of the azure sea and nearby islands, this contemporary villa offers thoughtful design, refined aesthetics and full technical readiness for everyday life—and serious holiday rental potential.Spanning two levels with a total net area of 167.5 m² on a 1,189 m² plot, the ground floor features an open-plan living, dining and kitchen area that flows naturally onto two terraces—one facing south toward the sea and the other to the north, connected to an outdoor kitchen and dining space. There's also an entry area with a built-in wardrobe and a guest toilet. At the heart of the living room, a fireplace heats the villa via a central heating system that seamlessly switches between electricity and firewood as needed. The entire ground floor enjoys underfloor heating.Upstairs are three spacious bedrooms with built-in wardrobes, a large bathroom with WC, and two loggias—south-facing and north-facing—both offering views that change with the day but always convey serenity. The interior is thoughtfully crafted with natural materials, lowered ceilings and integrated lighting.The generous, fully landscaped garden, abundant with Mediterranean greenery, fruit trees, and aromatic plants, creates an atmosphere of openness and quality rarely found today. Discretely and functionally integrated into the garden is a 9.5 × 4 m pool with a large sun deck and outdoor shower, a double garage, a utility building with a technical room and storage space, while additional outdoor parking accommodates up to six vehicles.In the northwest corner of the plot, beneath the summer kitchen, lies a buried potable water cistern. Though the villa is not yet connected to the municipal water supply, all plumbing installations are ready for connection once infrastructure allows. The cistern has been constructed in such a way that it can later be converted into a wine cellar or additional functional space.Perfect for peaceful family living, this property also offers strong holiday rental potential. Its location, amenities, visual appeal and overall layout make it particularly attractive to guests seeking privacy, space and proximity to the sea.All essential services are within reach, and the villa is ideally connected to key destinations: the UNESCO heritage towns of Split and Trogir are just minutes away, Split Airport is a 10‑minute drive, and the motorway provides swift access to the rest of Dalmatia and the wider region.Kaštel Kambelovac is one of the seven gems that form the town of Kaštela, each with its own unique story. The legend of Miljenko and Dobrila—echoed across Kaštela—is reminiscent of Romeo and Juliet, a tale of forbidden love etched in time and still alive in memory. Kaštela carry the quiet charm of gardens, ancient stone, olive groves and vineyards, konobas, promenades and waterfronts that unite seven villages into one town, nestled in a bay with views of Čiovo, Šolta and Marjan—a place that seeks no attention yet rewards those who recognize its character.Right here, embraced by hills, olive trees, rosemary and the sea, this villa awaits its new story—its new beginning.Take a virtual tour:https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBl3hPUAw/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=trueI32306Kaštel Kambelovac

Intrnal number: I32306

REC ID: 1193586

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I32306

REC ID: 1193586

Numero interno: I32306

REC ID: 1193586

Внутренний номер: I32306

REC ID: 1193586