Zemljište, Ražanac, Ljubač, Prodaja, 2800.00m²

Građevinsko zemljište, 200 m do mora, 2.800 m2, Ljubač, ZadarU mjestu Ljubač, nedaleko od Zadra na svega 200 m udaljenosti do mora, smješteno je građevinsko zemljište površine 2.800 m2 koje pruža više mogućnosti gradnje. Nalazi se unutar neizgrađenog građevinskog područja, s mogućnošću izgradnje stambenih zgrada tipa A i B (samostojeće, dvojne i zgrade u nizu). Zemljište je pravilnog oblika, dokumentacija i vlasništvo uredni, infrastruktura je u blizini.Zbog povišene pozicije sa zemljišta se pruža prekrasan pogled na more koje je udaljeno svega nekoliko minuta hoda. Prema planu, minimalna površina za izgradnju samostojeće zgrade tipa A iznosi 400 m2, max visine 10 m uz najvišu dozvoljenu katnost Po+S+P+Pk ili Po+S+P+1+Krov. Max. koef. izgrađenosti 0,3, te max koef. iskoristivosti 1,5 sa max 3 stambene jedinice za samostojeću zgradu i 400 m2 bruto površine svih nadzemnih etaža, odnosno 550 m2 sa pomoćnim zgradama.Za izgradnju samostojeće zgrade tipa B minimalna površina za izgradnju iznosi 600 m2, max visine 11,5 m uz najvišu dozvoljenu katnost Po+S+P+1+Pk ili Po+S+P+2+Krov. Max. koef. izgrađenosti 0,3, te max koef. iskoristivosti 1,5 sa max 6 stambenih jedinica za samostojeću zgradu i 600 m2 bruto površine svih nadzemnih etaža, odnosno 750 m2 sa pomoćnim zgradama.Ovo zemljište predstavlja priliku za ulaganje u turizam ili luksuzni smještaj – kombinacija prirodne ljepote i komercijalnog potencijala čini ga idealnom investicijom.Mogućnost kupnje i manjih djelova parcele uz prethodni dogovor.Ljubač je manje dalmatinsko mjesto poznato po mirnom, ruralnom ambijentu, prekrasnim pješčanim plažama, te brojnim prirodnim znamenitostima. Blizina Zadra i ostalih manjih mjesta i nacionalnih parkova čine Ljubač lako dostupnim domaćim i stranim posjetiteljima.Više informacija dostupno na zahtjev.Razgledavanje moguće svim danima u tjednu uz prethodnu najavu!I34456Ljubač

Interni broj: 1252907 REC - I34456

REC ID: 1252907

Land - Sale - ZADARSKA - RAŽANAC - RAŽANAC

Building Land, 200 m from the Sea, 2,800 m², Ljubač, ZadarIn the village of Ljubač, near Zadar and only 200 m from the sea, there is a building plot of 2,800 m² offering multiple development possibilities.The land is located within an undeveloped construction zone, with the possibility of building residential buildings type A and B (detached, semi-detached, and terraced houses). The plot has a regular shape, ownership and documentation are clear, and infrastructure is nearby.Due to its elevated position, the land offers a beautiful sea view, with the beach just a few minutes' walk away.According to the spatial plan, the minimum plot size for a detached type A building is 400 m², with a maximum height of 10 m and the highest permitted floors Po+S+P+Pk or Po+S+P+1+Roof. The maximum building coefficient is 0.3, and the maximum utilization coefficient is 1.5, allowing up to 3 residential units per building and a maximum of 400 m² of gross above-ground area, or 550 m² including auxiliary buildings.For a detached type B building, the minimum plot size is 600 m², maximum height 11.5 m, and the highest permitted floors Po+S+P+1+Pk or Po+S+P+2+Roof. The maximum building coefficient is 0.3, utilization coefficient 1.5, allowing up to 6 residential units and a maximum of 600 m² of gross above-ground area, or 750 m² including auxiliary buildings.This land represents an excellent investment opportunity for tourism or luxury accommodation – the combination of natural beauty and commercial potential makes it an ideal investment.There is also the possibility of purchasing smaller parts of the plot by prior agreement.Ljubač is a small Dalmatian village known for its peaceful rural atmosphere, beautiful sandy beaches, and numerous natural attractions. Proximity to Zadar, other towns, and national parks makes Ljubač easily accessible for both domestic and international visitors.More information available upon request.Viewings are possible every day of the week with prior notice.I34456Ljubač

Intrnal number: I34456

REC ID: 1252907

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I34456

REC ID: 1252907

Numero interno: I34456

REC ID: 1252907

Внутренний номер: I34456

REC ID: 1252907