Crikvenica - komforni stan na odličnoj lokaciji

Na prodaju je iznimno atraktivna nekretnina u Crikvenici, udaljena manje od 200 metara od mora, smještena u mirnoj, slijepoj ulici bez prometa i gradske buke. Riječ je o stanu netto površine 70,92 m² koji, uz pomoćnu zgradu od 17,46 m², sporedne dijelove i druge pripatke, čini ukupnu obračunsku površinu od 100,49 m². Stanu pripada i polovica okućnice ukupne površine 113,54 m², koja uključuje veliku terasu i vrt, što dodatno obogaćuje životni prostor i pruža mogućnost za uživanje na otvorenom.

Stan se nalazi na prvom katu kuće s tri stana, a ulaz i parkirno mjesto nalaze se na razini ulice, što osigurava iznimnu praktičnost u svakodnevnom životu. Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kupaonice, hodnika, spremišta i balkona. Balkon se proteže duž cijelog jugozapadnog pročelja i pruža predivan pogled na more, a dnevni boravak i dvije spavaće sobe imaju direktan izlaz na njega.

Pomoćna zgrada u prizemlju trenutačno služi kao spremište, no postoji mogućnost preuređenja u mali apartman, što predstavlja dodatnu vrijednost, bilo za turistički najam, gostinjski smještaj ili osobne potrebe. Krov pomoćne zgrade nalazi se u razini ulice i koristi se kao parkirno mjesto, što je izuzetna pogodnost u obalnim naseljima.

Nekretnina se nalazi na vrlo atraktivnoj lokaciji – u neposrednoj blizini uređene plaže, sportskog kompleksa hotela Omorika, Adrenalin parka te trgovina poput Duga Malla, Lidla i Super Konzuma. Ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu između privatnosti, komfora i dostupnosti svih ključnih sadržaja, a istovremeno pruža velik potencijal kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turističko iznajmljivanje.




Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1190104 REC - 3107

REC ID: 1190104

Crikvenica – comfortable apartment in an excellent location

A highly attractive property for sale in Crikvenica, located less than 200 meters from the sea, in a quiet cul-de-sac with no traffic or city noise. The apartment has a net area of 70.92 m², and together with an auxiliary building of 17.46 m², side areas, and other attachments, it makes up a total usable area of 100.49 m². The apartment also includes half of the courtyard (113.54 m²), featuring a spacious terrace and garden, providing additional outdoor living space and a perfect spot to relax.

The apartment is situated on the first floor of a house with three residential units. The entrance and the parking space are at street level, which offers excellent everyday convenience. It consists of a kitchen with a dining area, living room, three bedrooms, bathroom, hallway, storage room, and a balcony. The balcony stretches along the entire southwest façade and offers a stunning sea view, with direct access from the living room and two of the bedrooms.

The auxiliary building on the ground floor is currently used as a storage room, but it can be converted into a small apartment, adding extra value—perfect for rental, guest accommodation, or personal use. The roof of the auxiliary building, located at street level, serves as a private parking space, which is a great advantage in coastal towns.

The property is located in a highly desirable area—close to a well-maintained beach, the sports complex of Hotel Omorika, Adrenaline Park, and shopping centers such as Duga Mall, Lidl, and Super Konzum. This property offers an ideal balance of privacy, comfort, and access to all key amenities, making it a great option for both year-round living and tourist rental.

Intrnal number: 3107

REC ID: 1190104

Crikvenica – komfortable wohnung in ausgezeichneter lage

Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Immobilie in Crikvenica, weniger als 200 Meter vom Meer entfernt, in einer ruhigen Sackgasse ohne Verkehr oder Stadtlärm. Die Wohnung hat eine Nettofläche von 70,92 m² und umfasst zusammen mit dem Nebengebäude von 17,46 m², Nebenräumen und weiteren Zugehörigkeiten eine Gesamtfläche von 100,49 m². Zur Wohnung gehört auch die Hälfte des Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 113,54 m², das eine große Terrasse und einen Garten umfasst – ideal zum Entspannen im Freien.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Hauses mit drei Wohneinheiten. Der Eingang und der Parkplatz liegen auf Straßenniveau, was im Alltag besonders praktisch ist. Sie besteht aus einer Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Badezimmer, Flur, Abstellraum und einem Balkon. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Südwestseite der Wohnung und bietet einen herrlichen Meerblick. Das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon.

Das Nebengebäude im Erdgeschoss wird derzeit als Abstellraum genutzt, kann aber zu einer kleinen Wohnung umgebaut werden – ideal für touristische Vermietung, Gäste oder den Eigenbedarf. Das Dach des Nebengebäudes liegt auf Straßenniveau und dient als privater Parkplatz – ein großer Vorteil in Küstenorten.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage – in unmittelbarer Nähe eines gepflegten Strandes, des Sportkomplexes des Hotels Omorika, des Adrenalinparks sowie von Einkaufszentren wie Duga Mall, Lidl und Super Konzum. Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische Vermietung.

Interne Nummer: 3107

REC ID: 1190104

Numero interno: 3107

REC ID: 1190104

Внутренний номер: 3107

REC ID: 1190104