ISTRA, ŠIŠAN, DUPLEX VILA SA BAZENOM, #PRODJA

Na prodaju je dvojna kuća površine 140 m2 smještena u mirnom dijelu naselja Šišan, Ližnjan. Ova nekretnina, sa predviđenim završetkom izgradnje krajem 2025. godine, nudi suvremeni stil života na izuzetno sunčanoj lokaciji, idealnoj za one koji traže privatnost i blizinu prirode.

Kuća se nalazi na parceli veličine 930 m2, što omogućuje prostrano dvorište i uređenu okućnicu. Orijentacija kuće je prema sjeveru, što pruža obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Funkcionalnog tlocrtnog rasporeda sastoji se od tri spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice

Dodatne prednosti ove nekretnine su terasa, ljetna kuhinja, dva parkirna mjesta i bazen sa sunčalištem.

Regulacija temperature omogućena je klimatskim jedinicama te podnim grijanjem čime se postiže dodatna udobnost kroz sva godišnja doba. .

Položaj kuće u Šišanu jamči miran okoliš, udaljen od gradske vreve, a istovremeno pruža odličnu povezanost s infrastrukturom naselja Ližnjan. Blizina prirode i uređenost okoline čine ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za svakodnevni život ili odmor.

Postoji mogućnost kupnje nekretnine u trenutnog građevinskoj fazi po cijeni od 320.000 eura ili dovršenu, bez namještaja po cijeni od 450.000 eura.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1188511 REC - K-964

REC ID: 1188511

House - Sale - ISTARSKA - LIŽNJAN - ŠIŠAN

For sale is a semi-detached house with an area of 140 m2 located in a quiet part of the neighborhood Šišan, Ližnjan. This property, with a planned completion date at the end of 2025, offers a modern lifestyle in an exceptionally sunny location, ideal for those seeking privacy and proximity to nature.

The house is situated on a plot of 930 m2, allowing for a spacious yard and a well-maintained garden. The orientation of the house is to the north, providing abundant natural light throughout the day.

Featuring a functional floor plan, it consists of three bedrooms, each with its own bathroom, a spacious living room, kitchen, and dining area.

Additional advantages of this property include a terrace, summer kitchen, two parking spaces, and a swimming pool with a sunbathing area.

Temperature regulation is enabled by air conditioning units and underfloor heating, providing additional comfort throughout all seasons.

The location of the house in Šišan guarantees a peaceful environment, away from city noise, while simultaneously offering excellent connectivity to the infrastructure of the Ližnjan settlement. The proximity to nature and the well-maintained surroundings make this location extremely attractive for everyday living or vacation.

There is an option to purchase the property in its current construction phase at a price of 320,000 euros or completed, unfurnished, at a price of 450,000 euros.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-964

REC ID: 1188511

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit einer Fläche von 140 m2, gelegen in einem ruhigen Teil der Siedlung Šišan, Ližnjan. Diese Immobilie, deren Bau voraussichtlich Ende 2025 abgeschlossen sein wird, bietet einen modernen Lebensstil an einem äußerst sonnigen Standort, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Naturnähe suchen.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 930 m2, was einen großzügigen Garten und eine gepflegte Außenanlage ermöglicht. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Norden, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht bietet.

Der funktionale Grundriss besteht aus drei Schlafzimmern, von denen jedes ein eigenes Badezimmer hat, einem geräumigen Wohnzimmer, der Küche und dem Essbereich.

Weitere Vorteile dieser Immobilie sind die Terrasse, eine Sommerküche, zwei Parkplätze und ein Pool mit Sonnenterrasse.

Die Temperaturregelung erfolgt über Klimaanlagen sowie Fußbodenheizung, wodurch zu jeder Jahreszeit zusätzlicher Komfort gewährleistet wird.

Die Lage des Hauses in Šišan garantiert eine ruhige Umgebung, fernab vom städtischen Trubel, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Siedlung Ližnjan. Die Naturnähe und die gepflegte Umgebung machen diesen Standort äußerst attraktiv für das tägliche Leben oder den Urlaub.

Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie in der aktuellen Bauphase zum Preis von 320.000 Euro zu erwerben oder fertiggestellt und ohne Möbel zum Preis von 450.000 Euro.



**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: K-964

REC ID: 1188511

In vendita una casa bifamiliare di 140 m2 situata in una zona tranquilla del quartiere Šišan, Ližnjan. Questa proprietà, con completamento previsto per la fine del 2025, offre uno stile di vita moderno in una posizione estremamente soleggiata, ideale per chi cerca privacy e vicinanza alla natura.

La casa si trova su un terreno di 930 m2, che consente un ampio cortile e un giardino curato. L'orientamento della casa è a nord, garantendo abbondante luce naturale durante tutto il giorno.

Con una pianta funzionale, si compone di tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, un ampio soggiorno, cucina e zona pranzo.

Ulteriori vantaggi di questa proprietà includono una terrazza, una cucina estiva, due posti auto e una piscina con solarium.

Il controllo della temperatura è garantito da unità di climatizzazione e riscaldamento a pavimento, offrendo un comfort aggiuntivo in tutte le stagioni.

La posizione della casa a Šišan garantisce un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto della città, pur offrendo un'ottima connessione con le infrastrutture del comune di Ližnjan. La vicinanza alla natura e la cura dell'ambiente rendono questa località particolarmente attraente per la vita quotidiana o per le vacanze.

È possibile acquistare la proprietà nella fase attuale di costruzione al prezzo di 320.000 euro oppure completata, senza arredamento, al prezzo di 450.000 euro.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-964

REC ID: 1188511

Продаётся двухквартирный дом площадью 140 м2, расположенный в тихом районе поселка Шишан, Лизньян. Эта недвижимость, с предполагаемым завершением строительства к концу 2025 года, предлагает современный стиль жизни на исключительно солнечном участке, идеально подходящем для тех, кто ищет уединение и близость к природе.

Дом расположен на участке площадью 930 м2, что обеспечивает просторный двор и ухоженную придомовую территорию. Ориентация дома на север обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня.

Функциональная планировка включает три спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, просторную гостиную, кухню и столовую.

Дополнительные преимущества этой недвижимости — терраса, летняя кухня, два парковочных места и бассейн с зоной для загара.

Регулирование температуры обеспечивается кондиционерами и системой тёплого пола, что создаёт дополнительный комфорт во все сезоны года.

Расположение дома в Шишане гарантирует спокойную окружающую среду, вдали от городской суеты, при этом обеспечивая отличную связь с инфраструктурой поселка Лизньян. Близость к природе и ухоженность территории делают это место чрезвычайно привлекательным для повседневной жизни или отдыха.

Возможна покупка недвижимости на текущей стадии строительства по цене 320 000 евро или завершённой, без мебели, по цене 450 000 евро.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-964

REC ID: 1188511