OPATIJA, IKA - Penthouse s panoramskim pogledom i raskošnom krovnom terasom

OPATIJA, IKA - Penthouse s panoramskim pogledom, mega krovnom terasom i vrhunskom opremom

U prodaji nudimo ekskluzivan penthouse u novogradnji na iznimnoj lokaciji u Iki, svega 500 metara zračne udaljenosti od mora.

Ova jedinstvena nekretnina smještena je na zadnjoj etaži zgrade i ima zaseban pristup preko vlastitog vanjskog stubišta. Stan je projektiran za udoban i kvalitetan boravak tijekom cijele godine, a istovremeno nudi luksuz, funkcionalnost i potpunu privatnost – nešto što se vrlo rijetko nalazi u ponudi.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 40,36 m2, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dva hodnika, ostave te natkrivenog balkona od 35,16 m2. Dodatno, stanu pripada prostrana krovna terasa veličine čak 135,62 m2 – osmišljena kao produžetak dnevnog prostora pod otvorenim nebom.

Na izuzetnoj krovnoj terasi je predviđena pergola površine oko 30 m2, prostor za ljetnu kuhinju sa svim potrebnim instalacijama te jacuzzi ili bazen, što ovu terasu pretvara u privatnu oazu savršenu za uživanje, druženje i opuštanje s otvorenim pogledom na more.

Stan je opremljen podnim grijanjem, dizalicom topline i multisplit klima uređajima, što omogućava potpun komfor kroz cijelu godinu. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu, stan nudi dovoljno prostora za udoban boravak do šest osoba.

Uz stan dolaze i dva privatna parkirna mjesta.

Ukupna obračunska površina iznosi 176,48 m2 (s uračunatim koeficijentima za balkon, krovnu terasu i parkirna mjesta).

Ovakva kombinacija veličine, sadržaja, lokacije i kvalitete izvedbe predstavlja iznimnu priliku na tržištu i rijetkost u ovom dijelu Opatijske rivijere.

Udaljenost do mora iznosi 500 metara zračne linije, dok je ACI marina Ičići udaljena svega nekoliko minuta lagane vožnje. Do centra Opatije stiže se za otprilike 10 minuta automobilom.

Ukupna unutarnja stambena površina: 107,48 m²
Natkriveni balkon: 35,16 m² (obračunato 50% = 17,58 m²)
Krovna terasa: 135,62 m² (obračunato 25% = 33,91 m²)
Vlastito stubište: 12,51 m²
2 privatna parkirna mjesta: cca 25,00 m² (obračunato 20% = 5,00 m²)

Ukupna obračunska površina: 176,48 m²

Za više informacija i organizaciju razgleda, kontaktirajte agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1187864 REC - 39808

REC ID: 1187864

OPATIJA, IKA - Penthouse with a panoramic view and a luxurious roof terrace

OPATIJA, IKA - Penthouse with panoramic views, mega roof terrace and top-notch equipment

We are offering for sale an exclusive penthouse in a new building in an exceptional location in Ika, only 500 meters as the crow flies from the sea. This unique property is located on the top floor of the building and has a separate access via its own external staircase. The apartment is designed for a comfortable and quality stay throughout the year, while at the same time offering luxury, functionality and complete privacy - something that is very rarely found on offer. The apartment consists of a spacious living room with kitchen and dining room of 40.36 m2, three bedrooms, bathroom, additional toilet, two hallways, storage room and a covered balcony of 35.16 m2. In addition, the apartment has a spacious roof terrace of 135.62 m2 - designed as an extension of the living space under the open sky. The exceptional roof terrace features a bioclimatic pergola of approximately 30 m2, a space for a summer kitchen with all necessary installations and a jacuzzi or swimming pool, which turns this terrace into a private oasis perfect for enjoying, socializing and relaxing with an open view of the sea. The apartment is equipped with underfloor heating, a heat pump and multisplit air conditioning, which allows for complete comfort throughout the year. Thanks to the carefully designed layout, the apartment offers enough space for a comfortable stay for up to six people. The apartment also comes with two private parking spaces. The total calculated area is 176.48 m2 (including coefficients for the balcony, roof terrace and parking spaces). This combination of size, content, location and quality of execution represents an exceptional opportunity on the market and a rarity in this part of the Opatija Riviera. The distance to the sea is 500 meters as the crow flies, while the ACI marina Ičići is only a few minutes' easy drive away. The center of Opatija can be reached in approximately 10 minutes by car. Total internal living area: 107.48 m² Covered balcony: 35.16 m² (calculated 50% = 17.58 m²) Roof terrace: 135.62 m² (calculated 25% = 33.91 m²) Private staircase: 12.51 m² 2 private parking spaces: approx. 25.00 m² (calculated 20% = 5.00 m²) Total calculated area: 176.48 m² For more information and to organize a viewing, please contact the agent.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39808

REC ID: 1187864

OPATIJA, IKA – Penthouse mit Panoramablick und luxuriöser Dachterrasse

OPATIJA, IKA – Penthouse mit Panoramablick, riesiger Dachterrasse und erstklassiger Ausstattung

Wir bieten ein exklusives Penthouse in einem neuen Gebäude in außergewöhnlicher Lage in Ika zum Verkauf an, nur 500 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes und verfügt über einen separaten Zugang über eine eigene Außentreppe. Die Wohnung ist für einen komfortablen und hochwertigen Aufenthalt das ganze Jahr über konzipiert und bietet gleichzeitig Luxus, Funktionalität und absolute Privatsphäre – etwas, das man im Angebot nur sehr selten findet. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von 40,36 m2, drei Schlafzimmern, Badezimmer, zusätzlicher Toilette, zwei Fluren, Abstellraum und einem überdachten Balkon von 35,16 m2. Außerdem verfügt die Wohnung über eine geräumige Dachterrasse von 135,62 m2 – konzipiert als Erweiterung des Wohnraums unter freiem Himmel. Die außergewöhnliche Dachterrasse verfügt über eine bioklimatische Pergola von ca. 30 m2, einen Platz für eine Sommerküche mit allen notwendigen Installationen und einen Whirlpool oder Swimmingpool, was diese Terrasse in eine private Oase verwandelt, die perfekt zum Genießen, für geselliges Beisammensein und Entspannen mit freiem Blick auf das Meer ist. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Multisplit-Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über für vollkommenen Komfort sorgen. Dank der sorgfältig durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt für bis zu sechs Personen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Parkplätze. Die gesamte berechnete Fläche beträgt 176,48 m2 (einschließlich Koeffizienten für Balkon, Dachterrasse und Parkplätze). Diese Kombination aus Größe, Inhalt, Lage und Ausführungsqualität stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt und eine Rarität in diesem Teil der Riviera von Opatija dar. Die Entfernung zum Meer beträgt 500 Meter Luftlinie, während die ACI-Marina Ičići nur wenige Autominuten entfernt ist. Das Zentrum von Opatija erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Gesamte Wohnfläche: 107,48 m² Überdachter Balkon: 35,16 m² (berechnet 50 % = 17,58 m²) Dachterrasse: 135,62 m² (berechnet 25 % = 33,91 m²) Privates Treppenhaus: 12,51 m² 2 private Parkplätze: ca. 25,00 m² (berechnet 20 % = 5,00 m²) Gesamte berechnete Fläche: 176,48 m² Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den Makler.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39808

REC ID: 1187864

OPATIJA, IKA - Attico con vista panoramica e lussuosa terrazza sul tetto

ABBAZIA, IKA - Attico con vista panoramica, mega terrazza sul tetto e dotazioni di alta qualità.

Offriamo in vendita un attico esclusivo in un nuovo edificio in una posizione eccezionale a Ika, a soli 500 metri in linea d'aria dal mare. Questa proprietà unica si trova all'ultimo piano dell'edificio e ha un accesso indipendente tramite una scala esterna privata. L'appartamento è progettato per un soggiorno confortevole e di qualità durante tutto l'anno, offrendo allo stesso tempo lusso, funzionalità e completa privacy, qualcosa che raramente si trova in offerta. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo di 40,36 m2, tre camere da letto, bagno, WC aggiuntivo, due disimpegni, ripostiglio e un balcone coperto di 35,16 m2. Inoltre, l'appartamento dispone di una spaziosa terrazza sul tetto di 135,62 m2, progettata come estensione dello spazio abitativo all'aperto. L'eccezionale terrazza sul tetto è dotata di una pergola bioclimatica di circa 30 m², uno spazio per una cucina estiva con tutti gli impianti necessari e una vasca idromassaggio o una piscina, che la trasformano in un'oasi privata perfetta per godersi il relax, socializzare e socializzare con una vista aperta sul mare. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore e aria condizionata multisplit, che garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno. Grazie alla disposizione degli spazi attentamente progettata, l'appartamento offre spazio sufficiente per un soggiorno confortevole fino a sei persone. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto privati. La superficie totale calcolata è di 176,48 m² (inclusi i coefficienti per balcone, terrazza sul tetto e posti auto). Questa combinazione di dimensioni, contenuti, posizione e qualità costruttiva rappresenta un'opportunità eccezionale sul mercato e una rarità in questa parte della Riviera di Abbazia. Il mare dista 500 metri in linea d'aria, mentre il marina ACI di Ičići è raggiungibile in pochi minuti di auto. Il centro di Abbazia è raggiungibile in circa 10 minuti di auto. Superficie abitabile interna totale: 107,48 m² Balcone coperto: 35,16 m² (calcolato 50% = 17,58 m²) Terrazza sul tetto: 135,62 m² (calcolato 25% = 33,91 m²) Scala privata: 12,51 m² 2 posti auto privati: circa 25,00 m² (calcolato 20% = 5,00 m²) Superficie totale calcolata: 176,48 m² Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare l'agente.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39808

REC ID: 1187864

ОПАТИЯ, IKA - Пентхаус с панорамным видом и роскошной террасой на крыше

OPATIJA, IKA - Пентхаус с панорамным видом, мега-террасой на крыше и первоклассным оборудованием

Мы предлагаем на продажу эксклюзивный пентхаус в новом здании в исключительном месте в Ике, всего в 500 метрах по прямой от моря. Эта уникальная недвижимость расположена на последнем этаже здания и имеет отдельный доступ по собственной внешней лестнице. Квартира предназначена для комфортного и качественного проживания в течение всего года, в то же время предлагая роскошь, функциональность и полную конфиденциальность - то, что очень редко встречается в предложении. Квартира состоит из просторной гостиной с кухней и столовой площадью 40,36 м2, трех спален, ванной комнаты, дополнительного туалета, двух коридоров, кладовой и крытого балкона площадью 35,16 м2. Кроме того, в квартире есть просторная терраса на крыше площадью 135,62 м2 - спроектированная как расширение жилого пространства под открытым небом. Исключительная терраса на крыше имеет биоклиматическую перголу площадью около 30 м2, место для летней кухни со всеми необходимыми установками и джакузи или бассейн, что превращает эту террасу в личный оазис, идеальный для наслаждения, общения и отдыха с открытым видом на море. Квартира оборудована теплым полом, тепловым насосом и мультисплит-кондиционером, что обеспечивает полный комфорт в течение всего года. Благодаря тщательно продуманной планировке в квартире достаточно места для комфортного проживания до шести человек. В квартире также есть два частных парковочных места. Общая расчетная площадь составляет 176,48 м2 (включая коэффициенты для балкона, террасы на крыше и парковочных мест). Такое сочетание размера, содержания, местоположения и качества исполнения представляет собой исключительную возможность на рынке и редкость в этой части Опатийской ривьеры. Расстояние до моря составляет 500 метров по прямой, а пристань для яхт ACI Ičići находится всего в нескольких минутах езды. До центра Опатии можно добраться примерно за 10 минут на машине. Общая внутренняя жилая площадь: 107,48 м² Крытый балкон: 35,16 м² (из расчета 50% = 17,58 м²) Терраса на крыше: 135,62 м² (из расчета 25% = 33,91 м²) Частная лестница: 12,51 м² 2 частных парковочных места: около 25,00 м² (из расчета 20% = 5,00 м²) Общая расчетная площадь: 176,48 м² Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с агентом.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39808

REC ID: 1187864