Istra, Pula, Centa,r stan 54,92m2, prvi kat, novogradnja #prodaja

Predstavljamo vam stan površine 54,92 m2, smješten na prvom katu moderne zgrade s ukupno pet katova, u samom centru Pule.

Ovaj funkcionalan 2,5-sobni stan sastoji se od dvije spavaće sobe i dnevnog boravka, a orijentacija prema istoku omogućava obilje prirodnog svjetla i vrlo sunčanu atmosferu. Stan se nalazi u centru naselja, što osigurava blizinu svih važnih sadržaja i izvrsnu povezanost s gradskom infrastrukturom.

Dodatne pogodnosti uključuju dizalo za jednostavan pristup, prostranu lođu za opuštanje, ostavu/skladište za dodatni prostor, protuprovalna vrata za veću sigurnost, satelitsku TV, kao i natkriveno parkiralište. Stan je prilagođen osobama s invaliditetom. Grijanje i hlađenje su riješeni putem podnog grijanja, klima uređaja i električne energije, što doprinosi udobnosti tijekom cijele godine. Uređena okućnica dodatno obogaćuje boravak u ovom modernom stambenom okruženju.

Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u centru Pule, s lakim pristupom trgovinama, restoranima, školama i ostalim bitnim sadržajima, što ga čini idealnim izborom za svakodnevni život ili investiciju.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1185304 REC - S-1144

REC ID: 1185304

Istria, Pula, Center, apartment 54.92 m2, first floor, new construction #for sale

Istria, Pula, Centar, an apartment for sale on the first floor of a residential building marked B1. It consists of a kitchen, dining room, living room, pantry, hallway, bathroom, two bedrooms and loggia.
This building with a great location has a total of 15 residential units. The sizes of the apartments vary between 28 m2 and 55 m2.

On the ground floor of the building there is a storage room with a size of 12.5 m2, which is mandatory with an extra charge of 22,000 euros.

Those two types of parking spaces.
Semi-covered outdoor parking space, size 12.5 m2, price 14,000 euros.
Covered parking space of 15 m2, price 22,000 euros.

The planned completion of construction is in September 2024.
Pure ownership.
The buyer does not pay real estate sales tax.
#sale

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1144

REC ID: 1185304

Istrien, Pula, Zentrum, Wohnung 54,92 m², erste Etage, Neubau #Verkauf

Istrien, Pula, Centar, eine Wohnung zum Verkauf im ersten Stock eines Wohngebäudes mit der Bezeichnung B1. Es besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Speisekammer, einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer Loggia.
Dieses Gebäude mit toller Lage verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 28 m2 und 55 m2.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Lagerraum mit einer Größe von 12,5 m², der mit einem Aufpreis von 22.000 Euro obligatorisch ist.

Diese beiden Arten von Parkplätzen.
Halbüberdachter Außenparkplatz, Größe 12,5 m2, Preis 14.000 Euro.
Überdachter Parkplatz von 15 m2, Preis 22.000 Euro.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im September 2024.
Reines Eigentum.
Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.
#Verkauf

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1144

REC ID: 1185304

Istria, Pola, centro, appartamento 54,92 m2, primo piano, nuova costruzione #vendita

Istria, Pola, Centar, appartamento in vendita al primo piano di un edificio residenziale contrassegnato B1. Si compone di cucina, sala da pranzo, soggiorno, dispensa, disimpegno, bagno, due camere da letto e loggia.
Questo edificio in ottima posizione dispone di un totale di 15 unità abitative. Le dimensioni degli appartamenti variano tra i 28 mq ed i 55 mq.

Al piano terra dell'edificio si trova un ripostiglio delle dimensioni di 12,5 mq, obbligatorio con un sovrapprezzo di 22.000 euro.

Questi due tipi di parcheggi.
Posto auto esterno semicoperto, dimensione 12,5 mq, prezzo 14.000 euro.
Posto auto coperto di 15 mq, prezzo 22.000 euro.

Il completamento previsto della costruzione è nel settembre 2024.
Proprietà pura.
L'acquirente non paga l'imposta sulla vendita degli immobili.
#vendita

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1144

REC ID: 1185304

Истра, Пула, Центар, стан 54,92 м2, први спрат, новоградња #продажа

Внутренний номер: S-1144

REC ID: 1185304