Istra, Pula, Centar, stan 54,25m2, prvi kat, novogradnja #prodaja

Na prodaju je stan površine 54,25 m², smješten na prvom katu uredne zgrade s ukupno pet katova, u samom centru Pule. Ova nekretnina tipa 2,5-sobni stan (2S+DB) ističe se atraktivnom lokacijom u blizini svih gradskih sadržaja, čineći je idealnim izborom za urbani način života ili kao investiciju.

Stan je orijentiran prema istoku, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana i ugodnu atmosferu. Prostor je pažljivo osmišljen za funkcionalnost i udobnost, a mirna lokacija i vrlo sunčan položaj dodatno doprinose kvaliteti stanovanja.

Posebne pogodnosti uključuju protuprovalna vrata, satelitsku TV, klima uređaj te podno grijanje, što jamči ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Stan je također prilagođen osobama s invaliditetom, a zgrada raspolaže dizalom, što povećava pristupačnost. Uz stan dolazi i natkriveno parkiralište, lođa te ostava/skladišni prostor koji omogućuju dodatnu praktičnost i komfor.

Lokacija u centru naselja osigurava blizinu svih važnih sadržaja – trgovina, škola, javnog prijevoza, kulturnih i društvenih punktova, što ovu nekretninu čini vrlo poželjnom za razne profile kupaca.

Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte. Ovaj stan pruža izvrsnu priliku za udoban život u središtu Pule.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1185303 REC - S-1143

REC ID: 1185303

Istria, Pula, Center, apartment 54.79m2, new building #for sale

An apartment of 54.25 m² is for sale, located on the first floor of a well-maintained building with a total of five floors, in the very center of Pula. This property is a 2.5-room apartment (2R+DB) that stands out with an attractive location close to all city amenities, making it an ideal choice for an urban lifestyle or as an investment.

The apartment faces east, ensuring plenty of natural light throughout the day and a pleasant atmosphere. The space is carefully designed for functionality and comfort, and the quiet location and very sunny position further contribute to the quality of living.

Special features include security doors, satellite TV, air conditioning, and underfloor heating, guaranteeing a comfortable temperature throughout the year. The apartment is also adapted for persons with disabilities, and the building has an elevator, which increases accessibility. The apartment also comes with a covered parking space, a loggia, and a storage room, providing additional convenience and comfort.

The location in the center of the settlement ensures proximity to all important amenities – shops, schools, public transport, cultural and social points, making this property highly desirable for various buyer profiles.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. This apartment offers an excellent opportunity for comfortable living in the heart of Pula.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1143

REC ID: 1185303

Istrien, Pula, Zentrum, Wohnung 54,79m2, Neubau #zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 54,25 m², gelegen im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt fünf Etagen, im Herzen von Pula. Diese Immobilie des Typs 2,5-Zimmer-Wohnung (2S+DB) besticht durch ihre attraktive Lage in der Nähe aller städtischen Einrichtungen und ist somit die ideale Wahl für ein urbanes Lebensgefühl oder als Investition.

Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, was tagsüber für reichlich natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Raum ist sorgfältig auf Funktionalität und Komfort ausgelegt, und die ruhige Lage sowie die sehr sonnige Position tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.

Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen eine einbruchhemmende Tür, Satellitenfernsehen, Klimaanlage sowie Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt. Die Wohnung ist zudem behindertengerecht gestaltet, und das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Zugänglichkeit erhöht. Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter Parkplatz, eine Loggia sowie ein Abstell-/Lagerraum, die zusätzlichen Komfort und Praktikabilität bieten.

Die Lage im Ortszentrum gewährleistet die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen, öffentlicher Nahverkehr, kulturelle und gesellschaftliche Treffpunkte – was diese Immobilie für verschiedene Käuferprofile sehr attraktiv macht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein komfortables Leben im Zentrum von Pula.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1143

REC ID: 1185303

Istria, Pola, Centro, appartamento 54,79m2, nuova costruzione #in vendita

In vendita appartamento di 54,25 m², situato al primo piano di un edificio ordinato con un totale di cinque piani, nel pieno centro di Pola. Questa proprietà di tipo appartamento 2,5 locali (2S+DB) si distingue per la posizione attraente vicino a tutti i servizi cittadini, rendendola una scelta ideale per uno stile di vita urbano o come investimento.

L'appartamento è esposto a est, garantendo un'abbondanza di luce naturale durante il giorno e un'atmosfera piacevole. Lo spazio è stato progettato con cura per funzionalità e comfort, e la posizione tranquilla e molto soleggiata contribuiscono ulteriormente alla qualità dell'abitare.

I vantaggi speciali includono porte antieffrazione, TV satellitare, climatizzatore e riscaldamento a pavimento, che assicurano una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'appartamento è inoltre adattato per persone con disabilità e l'edificio dispone di ascensore, aumentando l'accessibilità. L'appartamento comprende anche un parcheggio coperto, un loggiato e un ripostiglio/spazio di deposito che offrono ulteriore praticità e comfort.

La posizione nel centro del paese garantisce la vicinanza a tutti i servizi importanti – negozi, scuole, trasporti pubblici, punti culturali e sociali, rendendo questa proprietà molto desiderabile per vari profili di acquirenti.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questo appartamento offre un'eccellente opportunità per una vita confortevole nel cuore di Pola.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1143

REC ID: 1185303

Продаётся квартира площадью 54,25 м², расположенная на первом этаже аккуратного здания с общим количеством пяти этажей, в самом центре Пулы. Эта недвижимость представляет собой 2,5-комнатную квартиру (2S+DB) с привлекательным расположением рядом со всеми городскими удобствами, что делает её идеальным выбором для городской жизни или как инвестицию.

Квартира ориентирована на восток, что обеспечивает обилие естественного света в течение дня и приятную атмосферу. Пространство тщательно продумано для функциональности и комфорта, а тихое расположение и очень солнечная сторона дополнительно способствуют качеству проживания.

Особые преимущества включают противовзломные двери, спутниковое телевидение, кондиционер и тёплый пол, что гарантирует комфортную температуру в течение всего года. Квартира также адаптирована для людей с ограниченными возможностями, а здание оснащено лифтом, что повышает доступность. К квартире прилагается крытая парковка, лоджия и кладовое помещение, обеспечивающие дополнительное удобство и комфорт.

Расположение в центре населённого пункта обеспечивает близость ко всем важным объектам — магазинам, школам, общественному транспорту, культурным и социальным центрам, что делает эту недвижимость очень востребованной для различных категорий покупателей.

Для получения дополнительной информации или договорённости о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами. Эта квартира представляет отличную возможность для комфортной жизни в центре Пулы.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1143

REC ID: 1185303