Brodarica – Stan u prizemlju s privatnim vrtom, pogledom i morem na dohvat ruke

U mirnom i ugodnom dijelu Brodarice, samo 300 metara od obale, smješten je stan "A" u novijoj stambenoj zgradi koja broji svega četiri stana. Ova moderna i kvalitetno građena nekretnina nudi sve što je potrebno za udoban i opušten život u blizini mora, s posebnim naglaskom na privatnost, funkcionalnost i pogled koji ostavlja bez daha. Stan "A" nalazi se u prizemlju i prostire se na 73 m² stambene površine. Ulaz vodi u prostrani ulazni prostor koji se nastavlja prema dnevnom dijelu stana. S desne strane nalazi se hodnik koji služi kao predprostor za kupaonicu i dvije spavaće sobe, odvojene od ostatka stana čime se osigurava mir i privatnost. Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani su u otvoreni, svijetli prostor iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu površine 10 m² – idealnu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Terasa vodi u vrt veličine 30 m² – savršeno mjesto za opuštanje, vrtlarenje ili druženje na otvorenom. Ovaj vanjski prostor dodatno proširuje životni prostor i omogućuje boravak na svježem zraku tijekom cijele godine. Stan odiše kvalitetom gradnje i modernim standardima. Ugrađena je PVC stolarija s troslojnim staklom i električnim roletama, podno grijanje se postavlja kroz cijeli stan, a u svakoj prostoriji nalazit će se inverterske klima jedinice. Za dodatnu sigurnost predviđen je parlafon, uz mogućnost ugradnje video nadzora po želji budućih vlasnika. Podovi su obloženi keramičkim pločicama u hodniku, kupaonici, kuhinji i na terasi, dok su u spavaćim sobama i dnevnom boravku postavljeni parketi, što prostoru daje toplinu i eleganciju. Posebna prednost ove nekretnine je njezin povišeni položaj – smještena je na malom brdu, što omogućuje pogled na more. Zahvaljujući tom uzvišenju, stan uživa obilje prirodne svjetlosti i osjećaj dodatne prozračnosti. Lokacija stana je izrazito mirna i rjeđe naseljena, što jamči privatnost i tišinu, a istovremeno je odlično prometno povezana i lako pristupačna – idealna za svakodnevni život, ali i kao investicija za turizam. Brodarica je mirno naselje smješteno južno od Šibenika, poznato po čistom moru, obiteljskoj atmosferi i blizini turističkih atrakcija. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, restorani i sve što je potrebno za svakodnevni život. Grad Šibenik, sa svojom bogatom poviješću, kulturnom ponudom i razvijenom infrastrukturom, udaljen je svega nekoliko minuta vožnje. Za više informacija ili obilazak, kontaktirajte našeg agenta!

Interni broj: 1185250 REC - 3713

REC ID: 1185250

Brodarica – Ground floor apartment with private garden, view and sea at your fingertips

In a quiet and pleasant part of Brodarica, just 300 meters from the coast, is located apartment "A" in a newer residential building with only four apartments. This modern and well-built property offers everything you need for a comfortable and relaxed life near the sea, with a special emphasis on privacy, functionality and a breathtaking view. Apartment "A" is located on the ground floor and covers 73 m² of living space. The entrance leads to a spacious entrance area that continues into the living area of ​​the apartment. On the right side there is a hallway that serves as an anteroom for the bathroom and two bedrooms, separated from the rest of the apartment, ensuring peace and privacy. The kitchen, dining room and living room are connected into an open, bright space that leads to a covered terrace of 10 m² - ideal for morning coffee or evening relaxation. The terrace leads to a garden of 30 m² - the perfect place for relaxing, gardening or socializing outdoors. This outdoor space further expands the living space and allows you to stay in the fresh air all year round. The apartment exudes quality construction and modern standards. PVC joinery with triple-glazed glass and electric shutters has been installed, underfloor heating is installed throughout the apartment, and there will be inverter air conditioning units in each room. For additional security, an intercom is provided, with the possibility of installing video surveillance at the request of the future owners. The floors are covered with ceramic tiles in the hallway, bathroom, kitchen and on the terrace, while parquet floors are installed in the bedrooms and living room, which gives the space warmth and elegance. A special advantage of this property is its elevated position - it is located on a small hill, which allows for a view of the sea. Thanks to this elevation, the apartment enjoys plenty of natural light and a feeling of additional airiness. The location of the apartment is extremely quiet and sparsely populated, which guarantees privacy and silence, and at the same time it is excellently connected to transport and easily accessible - ideal for everyday life, but also as an investment for tourism. Brodarica is a quiet village located south of Šibenik, known for its clear sea, family atmosphere and proximity to tourist attractions. In the immediate vicinity there are shops, schools, restaurants and everything you need for everyday life. The city of Šibenik, with its rich history, cultural offer and developed infrastructure, is only a few minutes drive away. For more information or a tour, contact our agent!

Intrnal number: 3713

REC ID: 1185250

Brodarica – Erdgeschosswohnung mit privatem Garten, Aussicht und Meer zum Greifen nah

In einem ruhigen und angenehmen Teil von Brodarica, nur 300 Meter von der Küste entfernt, befindet sich die Wohnung „A" in einem neueren Wohngebäude mit nur vier Wohnungen. Diese moderne und gut gebaute Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in Meeresnähe benötigen, wobei besonderer Wert auf Privatsphäre, Funktionalität und eine atemberaubende Aussicht gelegt wird. Die Wohnung „A" befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 73 m² Wohnfläche. Der Eingang führt zu einem großzügigen Eingangsbereich, der sich in den Wohnbereich der Wohnung fortsetzt. Auf der rechten Seite befindet sich ein Flur, der als Vorraum zum Badezimmer und zwei Schlafzimmern dient. Diese sind vom Rest der Wohnung getrennt und gewährleisten so Ruhe und Privatsphäre. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind zu einem offenen, hellen Raum verbunden, der auf eine überdachte 10 m² große Terrasse führt – ideal für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung. Von der Terrasse gelangt man in einen 30 m² großen Garten – der perfekte Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für geselliges Beisammensein im Freien. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum zusätzlich und ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über an der frischen Luft zu bleiben. Die Wohnung besticht durch hochwertige Bauweise und moderne Standards. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden wurden eingebaut, die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, und jedes Zimmer wird mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage, die auf Wunsch der zukünftigen Eigentümer auch eine Videoüberwachung ermöglicht. Die Böden im Flur, Bad, der Küche und auf der Terrasse sind mit Keramikfliesen ausgelegt, während in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer Parkett verlegt ist, was dem Raum Wärme und Eleganz verleiht. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre erhöhte Lage – sie befindet sich auf einem kleinen Hügel, der den Blick auf das Meer ermöglicht. Dank dieser Höhe genießt die Wohnung viel natürliches Licht und ein Gefühl von zusätzlicher Leichtigkeit. Die Lage der Wohnung ist äußerst ruhig und dünn besiedelt, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Gleichzeitig ist sie hervorragend angebunden und leicht erreichbar – ideal für den Alltag, aber auch als Investition für den Tourismus. Brodarica ist ein ruhiges Dorf südlich von Šibenik, bekannt für sein klares Meer, seine familiäre Atmosphäre und die Nähe zu Sehenswürdigkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Restaurants und alles, was Sie für den Alltag benötigen. Die Stadt Šibenik mit ihrer reichen Geschichte, ihrem kulturellen Angebot und ihrer gut ausgebauten Infrastruktur ist nur wenige Autominuten entfernt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie unseren Makler!

Interne Nummer: 3713

REC ID: 1185250

Numero interno: 3713

REC ID: 1185250

Внутренний номер: 3713

REC ID: 1185250