ISTRA, LABIN (OKOLICA) - Jedinstvena novogradnja s očaravajućim pogledom na more

ISTRA, LABIN(OKOLICA) - Jedinstvena novogradnja s očaravajućim pogledom na more.

Na čarobnoj jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se priroda i povijest isprepliću u jedinstvenoj harmoniji, smještena je ova impresivna vila – potpuno nova, moderno uređena, savršeno uklopljena u ambijent zelenih brežuljaka i plavetnila mora. U neposrednoj blizini slikovitog Labina i popularnog ljetovališta Rabac, ova nekretnina nudi sve – mir, privatnost, luksuz i odličnu prometnu povezanost.

Vila je izgrađena s naglaskom na kvalitetu, funkcionalnost i estetiku, a u svakoj prostoriji osjeća se pažnja posvećena detaljima. Prostire se na dvije etaže ukupne stambene površine oko 290 m², a okružena je uređenom okućnicom i bogatim zelenilom koje dodatno naglašava osjećaj intime.

RASPORED PROSTORIJA:
PRIZEMLJE
Ulazni dio vodi u prostrani open space dnevni boravak s modernom kuhinjom i blagovaonicom, s izravnim pristupom terasi i bazenu s očaravajućim pogledom na more. U središtu dnevnog prostora nalazi se elegantan kamin koji prostoru daje dodatnu toplinu i šarm.
U prizemlju se također nalazi vešeraj, kupaonica, tehnička soba, te fitness prostorija, čime se vila izdvaja kao istinski dom za uživanje i opuštanje.

KAT
Na katu su smještene četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što jamči maksimalnu privatnost i udobnost svim ukućanima ili gostima. Tri sobe imaju izlaz na veliki balkon površine 17 m², s kojeg se pruža očaravajući pogled na more i okolnu prirodu. Ujutro buditi se uz izlazak sunca nad Jadranom, navečer uživati u tišini i pogledu na zalazak – luksuz koji svakodnevno oduševljava.

EKSTERIJER I DODATNI SADRŽAJI:
Poseban doživljaj pruža 13-metarski grijani infinity bazen dijagonalnog oblika, idealan za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana, ali i za elegantna večernja druženja uz svjetlucanje refleksija na vodi.
Ispod bazena nalazi se još jedna prostorija koju budući vlasnik može urediti po svojim željama.

Cijeli vanjski prostor je pomno uređen – s dovoljno mjesta za ležaljke, blagovanje na otvorenom, uređenim zelenilom i parkiralištem unutar ograđene parcele.

OPREMLJENOST:
Vila se prodaje potpuno namještena, a korišteni su materijali i namještaj najviše klase – moderan dizajn, neutralne tonove, prirodne materijale i sofisticirane detalje koji prostoru daju bezvremenski karakter. Sve prostorije su klimatizirane, a grijanje je riješeno putem modernog sustava koji osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Ulazna vrata obložena staklom, s dizajnerski uređenim prilazom, dizajnerska LED rasvjeta, zvučnici u cijeloj vili i još mnogo detalja.


IDEALNA INVESTICIJA:
Bilo da tražite privatni luksuzni dom za obitelj, elegantno utočište za odmor ili tražite visokoprofesionalnu investiciju u turistički najam – ova vila ispunjava sve kriterije.

Blizina mora i plaža
Privatnost i mir
Vrhunska oprema i dizajn
Pogled koji oduzima dah
Spremna za useljenje ili najam

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1182601 REC - 39577

REC ID: 1182601

ISTRIA, LABIN (surroundings) - Luxury new building with sea view

ISTRIA, LABIN (surroundings) - Luxury new building with sea view

On the southeast coast of Istria, where the green hills meet the sea, where nature and heritage meet, there are two towns of similar size but with different but mutually complementary characters - Labin and Rabac.
The picturesque town of Labin rises on a hill 320 meters high, only five kilometers from the white pebble beaches in Rabac. Intertwined with rich history and mining that marked this region, Labin, which was declared an independent republic for a short time, is today a fascinating city of contradictions; old and new, history and present, tourism and art.

A luxurious new building with a beautiful view of the sea is for sale.
The villa extends over the ground floor and first floor, and has a residential size of about 280 m2.
On the ground floor there is an open space kitchen, dining room and living room with a fireplace. There is also a laundry room, bathroom, technical room, sauna and fitness room.
Upstairs there are 4 bedrooms with 4 bathrooms. 3 rooms have a view of the sea and access to a large balcony of 17 meters.
The pool is a 13-meter diagonal overflow.
There is a tavern under the pool.
The villa is sold furnished.

Ideal property for luxury tourist rental.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39577

REC ID: 1182601

ISTRIEN, LABIN (UMGEBUNG) – Einzigartiges neues Gebäude mit atemberaubendem Meerblick

ISTRIEN, LABIN (UMGEBUNG) – Einzigartiges neues Gebäude mit atemberaubendem Meerblick

An der zauberhaften Südostküste Istriens, an einem Ort, an dem Natur und Geschichte in einzigartiger Harmonie miteinander verschmelzen, befindet sich diese beeindruckende Villa – brandneu, modern eingerichtet, perfekt integriert in das Ambiente grüner Hügel und des blauen Meeres. In unmittelbarer Nähe des malerischen Labin und des beliebten Ferienortes Rabac bietet dieses Anwesen alles – Ruhe, Privatsphäre, Luxus und hervorragende Verkehrsanbindungen.

Beim Bau der Villa wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und Ästhetik gelegt und die Liebe zum Detail ist in jedem Zimmer erkennbar. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² und ist von einem angelegten Garten und üppigem Grün umgeben, was das Gefühl der Intimität noch verstärkt.

RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS
Der Eingangsbereich führt zu einem geräumigen, offenen Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool mit atemberaubendem Meerblick. Im Zentrum des Wohnbereichs befindet sich ein eleganter Kamin, der dem Raum zusätzliche Wärme und Charme verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Waschküche, ein Badezimmer, ein Technikraum und ein Fitnessraum, wodurch die Villa zu einem wahren Zuhause für Genuss und Entspannung wird.

OBERGESCHOSS
Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was allen Haushaltsmitgliedern oder Gästen maximale Privatsphäre und Komfort garantiert. Drei Zimmer haben Zugang zu einem großen Balkon von 17 m², von dem aus sich ein bezaubernder Blick auf das Meer und die umliegende Natur bietet. Morgens mit dem Sonnenaufgang über der Adria aufwachen und abends die Stille und den Anblick des Sonnenuntergangs genießen – ein Luxus, der jeden Tag aufs Neue Freude bereitet.

AUSSEN- UND ZUSÄTZLICHE EINRICHTUNGEN:
Ein besonderes Erlebnis bietet der 13 Meter lange Infinity-Pool, der sich ideal zur Erfrischung an warmen Sommertagen, aber auch für elegante Abendveranstaltungen mit glitzernden Spiegelungen auf dem Wasser eignet. Unterhalb des Pools befindet sich ein weiterer Raum, den der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten kann.
Der gesamte Außenbereich ist sorgfältig angelegt – mit ausreichend Platz für Liegestühle, Mahlzeiten im Freien, gepflegte Grünanlagen und Parkplätze innerhalb des umzäunten Grundstücks.

AUSSTATTUNG:
Die Villa wird komplett möbliert verkauft und es wurden Materialien und Möbel höchster Qualität verwendet – modernes Design, neutrale Töne, natürliche Materialien und raffinierte Details, die dem Raum einen zeitlosen Charakter verleihen. Alle Räume sind klimatisiert und die Heizung erfolgt über ein modernes System, das das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt.

IDEALE INVESTITION: Egal, ob Sie ein privates Luxushaus für eine Familie, ein elegantes Urlaubsdomizil oder eine hochprofessionelle Investition zur touristischen Vermietung suchen – diese Villa erfüllt alle Kriterien. Nähe zum Meer und Strand Privatsphäre und Ruhe Erstklassige Ausstattung und Design Atemberaubende Aussicht Bezugsfertig oder mietfertig.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39577

REC ID: 1182601

ISTRIA, LABIN (dintorni) - Nuovo edificio unico con una vista mozzafiato sul mare

ISTRIA, LABIN (DINANDINI) - Nuovo edificio unico con una vista mozzafiato sul mare

Sulla magica costa sud-orientale dell'Istria, in un luogo dove natura e storia si intrecciano in un'armonia unica, si trova questa imponente villa: nuovissima, arredata in stile moderno, perfettamente integrata nell'ambiente delle verdi colline e dell'azzurro del mare. Nelle immediate vicinanze della pittoresca Labin e della famosa località turistica di Rabac, questa proprietà offre tutto: tranquillità, privacy, lusso e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. La villa è stata costruita con particolare attenzione alla qualità, alla funzionalità e all'estetica, e l'attenzione ai dettagli è evidente in ogni stanza. Si sviluppa su due piani, con una superficie abitabile complessiva di circa 280 m², ed è circondata da un giardino paesaggistico e da una vegetazione rigogliosa, che ne accentua ulteriormente la sensazione di intimità. DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI: PIANO TERRA L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno open space con cucina moderna e zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza e alla piscina con una splendida vista sul mare. Al centro della zona giorno si trova un elegante camino che conferisce all'ambiente ulteriore calore e fascino. Il piano terra ospita inoltre una lavanderia, un bagno, un locale tecnico e una palestra, rendendo la villa una vera e propria casa dove divertirsi e rilassarsi. PIANO SUPERIORE Al primo piano si trovano quattro spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, il che garantisce la massima privacy e comfort a tutti i membri della famiglia o agli ospiti. Tre camere hanno accesso ad un ampio balcone di 17 m², dal quale si gode di un'incantevole vista sul mare e sulla natura circostante. Svegliarsi la mattina con l'alba sull'Adriatico e godersi il silenzio e la vista del tramonto la sera: un lusso che ci delizia ogni giorno. ESTERNI E SERVIZI AGGIUNTIVI: Un'esperienza speciale è offerta dalla piscina a sfioro diagonale di 13 metri, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive, ma anche per eleganti incontri serali con riflessi scintillanti sull'acqua. Sotto la piscina c'è un'altra stanza che il futuro proprietario potrà arredare secondo i propri desideri. L'intera area esterna è stata attentamente curata nel dettaglio, con spazio a sufficienza per sedie a sdraio, tavoli da pranzo all'aperto, verde e parcheggio all'interno del terreno recintato. DOTAZIONE: La villa viene venduta completamente arredata e sono stati utilizzati materiali e mobili di altissima qualità: design moderno, toni neutri, materiali naturali e dettagli sofisticati che conferiscono allo spazio un carattere senza tempo. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata e il riscaldamento è garantito da un moderno sistema che assicura una temperatura confortevole durante tutto l'anno. INVESTIMENTO IDEALE: Che stiate cercando una lussuosa casa privata per una famiglia, un elegante rifugio per le vacanze o un investimento altamente professionale in un affitto turistico, questa villa soddisfa tutti i criteri. Vicinanza al mare e alla spiaggia Privacy e tranquillità Attrezzatura e design di qualità superiore Vista mozzafiato Pronto per essere abitato o affittato

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39577

REC ID: 1182601

ИСТРИЯ, ЛАБИН (ОКРУГ) - Уникальное новое здание с потрясающим видом на море

ИСТРИЯ, ЛАБИН (ОКРЕСТНОСТИ) - Уникальное новое здание с потрясающим видом на море

На волшебном юго-восточном побережье Истрии, в месте, где природа и история переплетаются в уникальной гармонии, расположена эта впечатляющая вилла — совершенно новая, современно оформленная, идеально вписывающаяся в атмосферу зеленых холмов и синего моря. Расположенный в непосредственной близости от живописного Лабина и популярного курорта Рабац, этот объект недвижимости предлагает все необходимое — покой, уединение, роскошь и отличное транспортное сообщение. Вилла была построена с упором на качество, функциональность и эстетику, а внимание к деталям заметно в каждой комнате. Дом занимает два этажа, общая жилая площадь составляет около 280 м², окружен ландшафтным садом и богатой зеленью, что еще больше подчеркивает ощущение интимности. ПЛАНИРОВКА КОМНАТЫ: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Входная зона ведет в просторную гостиную открытой планировки с современной кухней и обеденной зоной, с прямым выходом на террасу и к бассейну с потрясающим видом на море. В центре гостиной находится элегантный камин, который придает помещению дополнительное тепло и очарование. На первом этаже также есть прачечная, ванная комната, техническое помещение и тренажерный зал, что делает виллу настоящим домом для отдыха и релаксации. ВЕРХНИЙ ЭТАЖ На втором этаже расположены четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что гарантирует максимальную приватность и комфорт для всех членов семьи или гостей. Три комнаты имеют выход на большой балкон площадью 17 м², с которого открывается очаровательный вид на море и окружающую природу. Просыпаться утром под восход солнца над Адриатикой, а вечером наслаждаться тишиной и видом заката — роскошь, которая радует каждый день. ВНЕШНИЙ ВИД И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ: Особые впечатления подарит 13-метровый диагональный пейзажный бассейн, который идеально подходит для освежения в теплые летние дни, а также для элегантных вечерних посиделок с искрящимися отражениями на воде. Под бассейном находится еще одна комната, которую будущий владелец может декорировать по своему желанию. Вся территория вокруг дома тщательно благоустроена — достаточно места для шезлонгов, обедов на открытом воздухе, озелененных территорий и парковки на огороженном участке. ОБОРУДОВАНИЕ: Вилла продается полностью меблированной, при ее отделке использовались материалы и мебель высочайшего класса — современный дизайн, нейтральные тона, натуральные материалы и изысканные детали, которые придают пространству вневременной характер. Все комнаты оборудованы кондиционерами, а отопление осуществляется современной системой, которая обеспечивает комфортную температуру в течение всего года. ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: Ищете ли вы частный роскошный дом для семьи, элегантное место отдыха или высокопрофессиональную инвестицию в туристическую аренду — эта вилла соответствует всем критериям. Близость к морю и пляжу Уединение и покой Превосходное оборудование и дизайн Захватывающий вид Готовы к заселению или сдаче в аренду

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39577

REC ID: 1182601