Murter, stan u prizemlju s vrtom * NOVOGRADNJA*

Murter – Stan u prizemlju novogradnje s vrtom, 500 m od mora!

Na prodaju je moderan stan ukupne korisne površine 79,35 m², smješten u prizemlju atraktivne novogradnje na mirnoj lokaciji u Murteru, svega 500 metara od mora i centra mjesta. Zgrada je izgrađena 2025. godine i sastoji se od ukupno pet stambenih jedinica.

Stan oznake S1 sastoji se od dvije spavaće sobe (10,10 m² i 10,46 m²), kupaonice (4,86 m²) te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta (28,82 m²). Iz dnevnog prostora izlazi se na dvije natkrivene terase (5,54 m² i 10,21 m²), idealne za boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Stanu pripada i vlastiti vrt površine 55,70 m², što ga dodatno čini atraktivnim za obiteljski život ili odmor. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta (oznaka P6 i P7).

Stan je opremljen podnim grijanjem u kupaonici i dnevnom boravku, klima uređajima u svakoj prostoriji, video portafonom, električnim podizačima roleta na velikim terasnim vratima, komarnicima na prozorima i vratima te vrhunskom keramikom i sanitarnom opremom. Također, ugrađena su protuprovalna vrata, a cijeli objekt ima energetski razred A+.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kvalitetan život tijekom cijele godine, odmor u ljetnim mjesecima ili kao investicija za turistički najam – spoj suvremenog dizajna, vrhunske opreme i odlične lokacije.

Nekretnina se nalazi na mirnoj stambenoj lokaciji u naseljenom dijelu Murtera, u blizini osnovne infrastrukture i svih važnih sadržaja. Udaljenost do plaže Luke iznosi približno 500 metara, dok je plaža Slanica, jedna od najpoznatijih na otoku, udaljena oko 800 metara. Centar mjesta, s trgovinama, restoranima i ostalim sadržajima, također je dostupan unutar pješačke udaljenosti. Lokacija omogućuje jednostavan pristup lokalnim plažama i svakodnevnim sadržajima bez potrebe za korištenjem automobila.

Murter je slikovito otočno mjesto u Šibensko-kninskoj županiji, povezano s kopnom pokretnim mostom u Tisnom, što ga čini lako dostupnim tijekom cijele godine. Smješten u neposrednoj blizini Nacionalnog parka Kornati, Murter je poznat po svojoj dugoj pomorskoj tradiciji, prirodnim uvalama i marinama koje privlače ljubitelje mora i nautike.

Mjesto nudi sve potrebne sadržaje za ugodan boravak – trgovine, restorane, kafiće, ljekarnu, školu i ambulantu. U okolici se nalazi više atraktivnih plaža – od uređenih šljunčanih do skrovitih kamenitih uvala – koje pružaju mogućnosti za kupanje, sunčanje i opuštanje u prirodnom okruženju.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, sadržajima i prirodnom ambijentu, Murter je idealan za miran život, obiteljski odmor ili kao ulaganje u turizam.

PDV je uključen u cijenu, a kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Interni broj: 1179315 REC - 300591008-134

REC ID: 1179315

Flat / Apartment Murter, 79,35m2

Murter – Ground-floor apartment in a new building with a garden, 500 m from the sea!

For sale is a modern apartment with a total usable area of 79.35 m², located on the ground floor of an attractive new building in a peaceful location in Murter, just 500 meters from the sea and the town center. The building was constructed in 2025 and consists of five residential units.

The apartment, labeled S1, consists of two bedrooms (10.10 m² and 10.46 m²), a bathroom (4.86 m²), and a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area (28.82 m²). From the living space, you can access two covered terraces (5.54 m² and 10.21 m²), perfect for outdoor living throughout the year. The apartment also includes a private garden of 55.70 m², making it particularly attractive for family living or vacation. Additionally, two parking spaces (P6 and P7) are included.

The apartment is equipped with underfloor heating in the bathroom and living room, air conditioning in every room, a video intercom, electric roller shutter lifters on large terrace doors, mosquito nets on windows and doors, and high-quality ceramics and sanitary fixtures. The apartment also has anti-burglary doors, and the entire building has an energy efficiency rating of A+.

This property represents an excellent opportunity for quality living year-round, summer vacation, or as an investment for tourist rentals – combining modern design, top-quality equipment, and a great location.

The property is situated in a quiet residential area in Murter, close to basic infrastructure and all essential amenities. The distance to Luke Beach is approximately 500 meters, while Slanica Beach, one of the most famous beaches on the island, is around 800 meters away. The town center, with shops, restaurants, and other facilities, is also within walking distance. The location allows easy access to local beaches and daily amenities without the need for a car.

Murter is a picturesque island town in the Šibenik-Knin County, connected to the mainland by a movable bridge in Tisno, making it easily accessible throughout the year. Located near the Kornati National Park, Murter is known for its long maritime tradition, natural coves, and marinas that attract sea and nautical enthusiasts.

The town offers all the necessary amenities for a comfortable stay – shops, restaurants, cafes, a pharmacy, school, and clinic. There are several attractive beaches nearby – from organized pebble beaches to secluded rocky coves – providing opportunities for swimming, sunbathing, and relaxation in a natural setting.

Thanks to its location, amenities, and natural surroundings, Murter is ideal for peaceful living, family vacations, or as an investment in tourism.

VAT is included in the price, and the buyer does not pay real estate transfer tax.

Intrnal number: 300591008-134

REC ID: 1179315

Wohnung / Apartment Murter, 79,35m2

Murter – Erdgeschosswohnung in einem Neubau mit Garten, 500 m vom Meer entfernt!

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 79,35 m², die sich im Erdgeschoss eines attraktiven Neubaus in einer ruhigen Lage in Murter befindet, nur 500 Meter vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude wurde 2025 erbaut und besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten.

Die Wohnung mit der Bezeichnung S1 besteht aus zwei Schlafzimmern (10,10 m² und 10,46 m²), einem Badezimmer (4,86 m²) und einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich (28,82 m²). Vom Wohnbereich aus gelangt man auf zwei überdachte Terrassen (5,54 m² und 10,21 m²), die sich ideal für das Leben im Freien das ganze Jahr über eignen. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Garten mit einer Fläche von 55,70 m², der sie besonders attraktiv für Familienleben oder Urlaub macht. Außerdem gehören zwei Stellplätze (P6 und P7) zur Wohnung.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung im Badezimmer und Wohnzimmer, Klimaanlagen in jedem Raum, einer Video-Gegensprechanlage, elektrischen Rollladenhebern an den großen Terrassentüren, Insektenschutzgittern an Fenstern und Türen sowie hochwertigen Fliesen und Sanitäranlagen ausgestattet. Außerdem sind Einbruchschutz-Türen eingebaut, und das gesamte Gebäude hat den Energiebereich A+.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein qualitatives Leben das ganze Jahr über, einen Sommerurlaub oder als Investition für touristische Vermietungen dar – eine Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Lage.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Murter, in der Nähe der grundlegenden Infrastruktur und aller wichtigen Einrichtungen. Der Abstand zum Luke-Strand beträgt etwa 500 Meter, während der Slanica-Strand, einer der bekanntesten Strände der Insel, etwa 800 Meter entfernt ist. Das Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den lokalen Stränden und täglichen Einrichtungen ohne die Notwendigkeit eines Autos.

Murter ist eine malerische Inselstadt in der Gespanschaft Šibenik-Knin, die über eine bewegliche Brücke in Tisno mit dem Festland verbunden ist, was sie das ganze Jahr über leicht erreichbar macht. In der Nähe des Nationalparks Kornati gelegen, ist Murter bekannt für seine lange maritime Tradition, natürliche Buchten und Marinas, die Liebhaber des Meeres und der Nautik anziehen.

Die Stadt bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt – Geschäfte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, eine Schule und eine Klinik. In der Umgebung befinden sich mehrere attraktive Strände – von organisierten Kiesstränden bis hin zu abgelegenen Felsenbuchten – die Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen in der Natur bieten.

Dank ihrer Lage, der Annehmlichkeiten und der natürlichen Umgebung ist Murter ideal für ein ruhiges Leben, Familienurlaub oder als Investition im Tourismussektor.

Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer muss keine Grunderwerbsteuer zahlen.

Interne Nummer: 300591008-134

REC ID: 1179315

Appartamento Murter, 79,35m2

Murter – Appartamento al piano terra in una nuova costruzione con giardino, a 500 m dal mare!

In vendita c'è un appartamento moderno con una superficie utile totale di 79,35 m², situato al piano terra di un'attrattiva nuova costruzione in una zona tranquilla a Murter, a soli 500 metri dal mare e dal centro del paese. L'edificio è stato costruito nel 2025 e si compone di cinque unità abitative.

L'appartamento, etichettato come S1, è composto da due camere da letto (10,10 m² e 10,46 m²), un bagno (4,86 m²) e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo open space (28,82 m²). Dallo spazio soggiorno si accede a due terrazze coperte (5,54 m² e 10,21 m²), ideali per vivere all'aperto tutto l'anno. L'appartamento dispone anche di un giardino privato di 55,70 m², che lo rende particolarmente attraente per la vita familiare o per le vacanze. Inoltre, sono inclusi due posti auto (P6 e P7).

L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento nel bagno e nel soggiorno, aria condizionata in ogni stanza, videocitofono, sollevatori elettrici per le tapparelle sulle porte delle terrazze, zanzariere su finestre e porte, e ceramiche e sanitari di alta qualità. Sono presenti anche porte blindate, e l'intero edificio ha una classe energetica A+.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una vita di qualità tutto l'anno, per una vacanza estiva o come investimento per affitti turistici, combinando design moderno, attrezzature di alta qualità e una posizione eccellente.

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla a Murter, vicino alle infrastrutture di base e a tutti i servizi essenziali. La distanza dalla spiaggia di Luke è di circa 500 metri, mentre la spiaggia di Slanica, una delle più famose dell'isola, è a circa 800 metri. Il centro del paese, con negozi, ristoranti e altre strutture, è raggiungibile a piedi. La posizione consente un facile accesso alle spiagge locali e ai servizi quotidiani senza la necessità di un'auto.

Murter è una pittoresca città insulare nella contea di Šibenik-Knin, collegata alla terraferma da un ponte mobile a Tisno, rendendola facilmente accessibile tutto l'anno. Situata vicino al Parco Nazionale delle Kornati, Murter è conosciuta per la sua lunga tradizione marittima, le baie naturali e i porti turistici che attraggono gli appassionati del mare e della nautica.

Il paese offre tutti i servizi necessari per un soggiorno confortevole: negozi, ristoranti, caffè, farmacia, scuola e ambulatorio. Nelle vicinanze ci sono diverse spiagge attraenti – dalle spiagge di ciottoli organizzate alle insenature rocciose più appartate – che offrono opportunità per nuotare, prendere il sole e rilassarsi in un ambiente naturale.

Grazie alla sua posizione, ai servizi e all'ambiente naturale, Murter è ideale per una vita tranquilla, per le vacanze in famiglia o come investimento turistico.

L'IVA è inclusa nel prezzo e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento di proprietà.

Numero interno: 300591008-134

REC ID: 1179315

Внутренний номер: 300591008-134

REC ID: 1179315