OPATIJA,CENTAR- stan s velikom terasom, blizu mora

Prodaje se predivan stan u centru Opatije koji se nalazi na samo 100 m od mora, plaže i šetališta Lungo Mare.
S obzirom na to da se stan nalazi u centru, svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se u neposrednoj blizini, na pješačkoj udaljenosti.
Stan se nalazi na 2. katu Austrougarske vila građene početkom 20. stoljeća koja broji sveukupno 13 stanova.
Stan ima 57 m2, a sastoji se od: spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, kupaone, hodnika, vešeraja i prostrane terase s pogledom na more (s pripremom za ljetnu kuhinju; struja i voda).
Stan u vlasništvu ima i drvarnicu u prizemlju koja može savršeno poslužiti za odlaganje viška stvari, bicikla i slično.
Kompletno je renoviran (do golih zidova) i novonamješten 2024. godine.
Dizajnerski je namješten (većina toga u stanu rađeno je po mjeri) te je svaki kutak odnosno tlocrt stana maksimalno iskorišten.
Koristili su se samo najkvalitetniji materijali i oprema: brački kamen na balkonu s ogradom od kovanog željeza, sanitarije Hansgrohe, sva elektronika povezana je putem WiFi-a te se njome može upravljati mobilnim uređajima na daljinu (uključujući i sustav navodnjavanja biljaka na terasi), nova električna tenda sa senzorom osjetljivim na vjetar itd.
Podno grijanje na struju je u kupaoni, dnevnom boravku i kuhinji, dok za dodatan izvor grijanja i hlađenja služe još 2 potpuno nova klima uređaja (jedan u spavaćoj sobi, drugi u dnevnom boravku).
Stan je kompletno namješten i opremljen i kao takav se prodaje (ne iziskuje nikakva dodatna ulaganja).

S obzirom na to da se stan nalazi na izvrsnoj lokaciji, u centru Opatije, na par koraka od svih sadržaja te 100 m od mora, plaže i šetališta Lungo Mare, ova nekretnina može savršeno poslužiti kao nekretnina za odmor ili cjelogodišnji boravak, ali i kao investicija u vidu najma (kratkoročnog i dugoročnog).

Interni broj: 1179019 REC - 300421024-821

REC ID: 1179019

Condo/Apartment Opatija - Centar, Opatija, 57m2

A beautiful apartment for sale in the center of Opatija, located just 100 m from the sea, beach and Lungo Mare promenade.
Since the apartment is located in the center, all amenities needed for everyday life are nearby, within walking distance.
The apartment is located on the 2nd floor of an Austro-Hungarian villa built in the early 20th century, which has a total of 13 apartments.
The apartment is 57 m2 and consists of: bedroom, living room with kitchen and dining area, bathroom, hallway, laundry room and a spacious terrace with a sea view (with preparation for a summer kitchen; electricity and water).
The apartment also has a woodshed on the ground floor that can be used perfectly for storing excess items, bicycles and the like.
It was completely renovated (down to the bare walls) and newly furnished in 2024.
It is furnished in a designer style (most of the things in the apartment were custom-made) and every corner or floor plan of the apartment is used to the maximum.
Only the highest quality materials and equipment were used: Brač stone on the balcony with a wrought iron railing, Hansgrohe sanitary ware, all electronics are connected via WiFi and can be controlled remotely by mobile devices (including the plant irrigation system on the terrace), a new electric awning with a wind-sensitive sensor, etc.
Electric underfloor heating is in the bathroom, living room and kitchen, while 2 brand new air conditioners (one in the bedroom, the other in the living room) serve as an additional source of heating and cooling.
The apartment is fully furnished and equipped and is being sold as such (no additional investments required).

Given that the apartment is located in an excellent location, in the center of Opatija, a few steps from all facilities and 100 m from the sea, the beach and the Lungo Mare promenade, this property can be perfectly used as a holiday property or year-round stay, but also as an investment in the form of a rental (short-term and long-term).

Intrnal number: 300421024-821

REC ID: 1179019

Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 57m2

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung im Zentrum von Opatija, nur 100 m vom Meer, dem Strand und der Promenade Lungo Mare entfernt.
Da sich die Wohnung im Zentrum befindet, sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten österreichisch-ungarischen Villa, die über insgesamt 13 Wohnungen verfügt.
Die Wohnung hat 57 m2 und besteht aus: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Flur, Waschküche und geräumiger Terrasse mit Meerblick (mit Vorbereitung für eine Sommerküche; Strom und Wasser).
Zur Wohnung gehört außerdem ein Holzschuppen im Erdgeschoss, der sich hervorragend zur Lagerung von überschüssigen Gegenständen, Fahrrädern und dergleichen nutzen lässt.
Es wurde 2024 komplett (bis auf die Rohbauwände) renoviert und neu möbliert.
Die Einrichtung ist im Designerstil gehalten (die meisten Dinge in der Wohnung sind Maßanfertigungen) und jede Ecke bzw. jeder Grundriss der Wohnung wird maximal ausgenutzt.
Es wurden nur Materialien und Ausstattungen von höchster Qualität verwendet: Brač-Stein auf dem Balkon mit schmiedeeisernem Geländer, Sanitärkeramik von Hansgrohe, die gesamte Elektronik ist über WLAN verbunden und kann über mobile Geräte ferngesteuert werden (einschließlich des Pflanzenbewässerungssystems auf der Terrasse), eine neue elektrische Markise mit windempfindlichem Sensor usw.
Im Badezimmer, Wohnzimmer und in der Küche gibt es eine elektrische Fußbodenheizung, während 2 brandneue Klimaanlagen (eine im Schlafzimmer, die andere im Wohnzimmer) als zusätzliche Heiz- und Kühlquelle dienen.
Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft (keine zusätzlichen Investitionen erforderlich).

Da sich die Wohnung in einer ausgezeichneten Lage befindet, im Zentrum von Opatija, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und 100 m vom Meer, dem Strand und der Promenade Lungo Mare entfernt, kann diese Immobilie perfekt als Ferienimmobilie oder ganzjähriger Aufenthalt genutzt werden, aber auch als Investition in Form einer Vermietung (kurzfristig und langfristig).

Interne Nummer: 300421024-821

REC ID: 1179019

Appartamento Opatija - Centar, Opatija, 57m2

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Numero interno: 300421024-821

REC ID: 1179019

Квартира/Апартамент Opatija - Centar, Opatija, 57m2

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Внутренний номер: 300421024-821

REC ID: 1179019