Istra, Medulin- Stan 62m2 s pogledom na more, samo 100m od plaže

Medulin je šarmantno obalno mjesto smješteno na jugu Istre, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i bogatom turističkom sadržaju. Medulinska rivijera nudi jedinstvenu prirodnu ljepotu, uključujući slikovitu pješčanu plažu Bijeca i brojne uvale idealne za kupanje. Uz bogatu gastronomsku ponudu i razne sportske aktivnosti poput biciklizma, jedrenja, tenis, jahanje i ronjenja, Medulin privlači kako turiste, tako i one koji traže mirno mjesto za život ili odmor.

Kaiser Immobilien vam predstavlja ovaj izuzetno šarmantan stan smješten na vrhunskoj lokaciji, samo 100 metara od mora, u mirnom dijelu Medulina, s predivnim panoramskim pogledom na more koji se pruža gotovo sa svakog prozora. Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade, a zanimljivost je da se na toj etaži nalazi isključivo ovaj stan, što pruža dodatni osjećaj privatnosti i mira. Pristupni prostor stubišta od 7,43 m² dodatno proširuje funkcionalnost jer nudi mogućnost smještaja ormara ili dodatnog prostora za pohranu.
Ulaskom u stan dočekuje vas svijetli hodnik površine 6,95 m², koji vas vodi prema prostranom dnevnom prostoru otvorenog koncepta – dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja prostiru se na 23,52 m² i osvijetljeni su prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, a iz boravka se pruža očaravajući pogled na more. Suprotno dnevnom prostoru smještene su dvije spavaće sobe – glavna soba površine 12,14 m² i dječja soba od 6,45 m², obje s vlastitim pogledom na more.
Kupaonica površine 5,62 m² opremljena je tuš kabinom, WC-om, perilicom rublja marke Gorenje te s dva prozora koji osiguravaju stalni dotok dnevnog svjetla. Dodatni adut stana je balkon od 6,93 m² koji poziva na opuštanje uz pogled na morski horizont.
Stan je opremljen PVC stolarijom s dvoslojnim staklom i roletnama, a tu su i dva klima uređaja marke Vivax s funkcijom hlađenja i grijanja. Podovi su obloženi kvalitetnim parketom, a stan je u potpunosti priključen na sustav centralnog grijanja na lož ulje s radiatorima. Kuhinja je kompletno opremljena keramičkom pločom za kuhanje, pećnicom marke Gorenje te hladnjakom. Uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto.
Ono što ovaj stan čini dodatno vrijednim je njegova blizina svim važnim sadržajima – trgovinama, restoranima, šetnicama, a istovremeno je dovoljno udaljen da nudi mir i privatnost. Idealna je prilika ne samo za cjelogodišnje stanovanje, već i kao investicija – stan će uskoro biti kategoriziran i već ovo ljeto primiti prve goste. Ova nekretnina uistinu spaja mediteranski ugođaj, funkcionalnost i izvanrednu lokaciju, čineći je savršenim izborom za one koji žele živjeti uz more ili sigurno investirati.

Blizina sadržaja:
Medulin, centar- 300 m
More/plaža- 110 m
Restoran- 330 m
Kafić- 350 m
Pekara- 500 m
Trgovina- 500 m
Ljekarna- 900 m
Autobusna stanica- 450 m
Osnovna škola- 900 m
Atrakcije- 180 m
Pula- 8 km
Zračna luka- 13 km

Udaljenost većih gradova:
Medulin- Ljubljana: 200 km
Medulin- Beč: 580 km
Medulin- Budimpešta: 600 km
Medulin- Prag: 900 km
Medulin- München: 600 km
Medulin- Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-112

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1173898 REC - 127-112

REC ID: 1173898

Istria, Medulin - Apartment 62m2 with sea view, just 100m from the beach

Medulin is a charming coastal town located in the south of Istria, known for its beautiful beaches, crystal clear sea and rich tourist content. The Medulin Riviera offers unique natural beauty, including the picturesque sandy beach of Bijeca and numerous coves ideal for swimming. With a rich gastronomic offer and various sports activities such as cycling, sailing, tennis, horse riding and diving, Medulin attracts both tourists and those looking for a quiet place to live or relax. Kaiser Immobilien presents this extremely charming apartment located in a prime location, just 100 meters from the sea, in a quiet part of Medulin, with a beautiful panoramic sea view that extends from almost every window. The apartment is located on the second floor of the residential building, and the interesting thing is that this apartment is the only one on that floor, which provides an additional sense of privacy and peace. The access area of the staircase of 7.43 m² further expands the functionality because it offers the possibility of placing a wardrobe or additional storage space. Upon entering the apartment, you are greeted by a bright hallway measuring 6.95 m², which leads you to a spacious open-concept living area - the living room, dining room and kitchen cover an area of 23.52 m² and are illuminated by natural light throughout the day, and the living room offers a stunning view of the sea. Opposite the living area are two bedrooms - the master bedroom measuring 12.14 m² and the children's bedroom measuring 6.45 m², both with their own sea view. The bathroom measuring 5.62 m² is equipped with a shower cabin, toilet, Gorenje washing machine and two windows that ensure a constant flow of daylight. An additional asset of the apartment is the 6.93 m² balcony that invites you to relax with a view of the sea horizon. The apartment is equipped with PVC joinery with double-layer glass and blinds, and there are also two Vivax air conditioners with cooling and heating functions. The floors are covered with high-quality parquet, and the apartment is fully connected to the central heating system using heating oil - the only thing missing are radiators. The kitchen is fully equipped with a ceramic hob, a Gorenje oven and a refrigerator. The apartment also comes with one parking space. What makes this apartment even more valuable is its proximity to all important amenities - shops, restaurants, promenades, while at the same time being far enough away to offer peace and privacy. It is an ideal opportunity not only for year-round living, but also as an investment - the apartment will soon be categorized and will receive its first guests this summer. This property truly combines a Mediterranean atmosphere, functionality and an excellent location, making it the perfect choice for those who want to live by the sea or invest safely. Proximity to amenities: Medulin, center - 300 m Sea/beach - 110 m Restaurant - 330 m Cafe - 350 m Bakery - 500 m Shop - 500 m Pharmacy - 900 m Bus station - 450 m Primary school - 900 m Attractions - 180 m Pula - 8 km Airport - 13 km Distance to larger cities: Medulin - Ljubljana: 200 km Medulin - Vienna: 580 km Medulin - Budapest: 600 km Medulin - Prague: 900 km Medulin - Munich: 600 km Medulin - Zagreb: 264 km The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only with the prior signing of a real estate brokerage contract. ID-CODE: 127-112 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-112

REC ID: 1173898

Istrien, Medulin – Wohnung 62m2 mit Meerblick, nur 100m vom Strand entfernt

Medulin ist eine charmante Küstenstadt im Süden Istriens, die für ihre wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und ihr reichhaltiges touristisches Angebot bekannt ist. Die Riviera von Medulin bietet einzigartige Naturschönheiten, darunter den malerischen Sandstrand Bijeca und zahlreiche Buchten, die ideal zum Schwimmen sind. Mit einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und verschiedenen Sportaktivitäten wie Radfahren, Segeln, Tennis, Reiten und Tauchen zieht Medulin sowohl Touristen als auch diejenigen an, die einen ruhigen Ort zum Leben oder Urlaub suchen.

Kaiser Immobilien präsentiert diese äußerst charmante Wohnung in bester Lage, nur 100 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Teil von Medulin, mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer aus fast jedem Fenster. Die Wohnung liegt im zweiten Stock des Gebäudes. Interessant ist, dass diese Wohnung die einzige auf dieser Etage ist, was für ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und Ruhe sorgt. Der 7,43 m² große Treppenaufgang erweitert die Funktionalität zusätzlich, indem er die Möglichkeit bietet, einen Schrank oder zusätzlichen Stauraum zu platzieren. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur mit 6,95 m² begrüßt, der Sie zu einem geräumigen, offenen Wohnbereich führt – Wohnzimmer, Esszimmer und Küche erstrecken sich über 23,52 m² und werden den ganzen Tag über mit natürlichem Licht beleuchtet. Das Wohnzimmer bietet einen bezaubernden Blick auf das Meer. Gegenüber dem Wohnbereich liegen zwei Schlafzimmer – ein Elternschlafzimmer mit 12,14 m² und ein Kinderzimmer mit 6,45 m², beide mit eigenem Meerblick. Das 5,62 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette, einer Gorenje-Waschmaschine und zwei Fenstern ausgestattet, die für einen stetigen Tageslichteinfall sorgen. Ein zusätzlicher Vorteil der Wohnung ist der 6,93 m² große Balkon, der zum Entspannen mit Blick auf den Meereshorizont einlädt. Die Wohnung ist mit PVC-Tischlerei mit Doppelglas und Jalousien ausgestattet und verfügt außerdem über zwei Vivax-Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt und die Wohnung ist vollständig an eine mit Heizöl betriebene Zentralheizung angeschlossen mit Heizkörper. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem Cerankochfeld, einem Gorenje-Backofen und einem Kühlschrank. Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz. Was diese Wohnung besonders wertvoll macht, ist ihre Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäften, Restaurants, Promenaden – und gleichzeitig die Entfernung, die ausreichend ist, um Ruhe und Privatsphäre zu bieten. Es handelt sich nicht nur um eine ideale Gelegenheit zum ganzjährigen Wohnen, sondern auch als Kapitalanlage – die Wohnung wird in Kürze kategorisiert und empfängt diesen Sommer ihre ersten Gäste. Dieses Anwesen vereint wahrhaftig mediterranes Flair, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage und ist damit die perfekte Wahl für alle, die am Meer wohnen oder eine sichere Investition tätigen möchten.

Nähe zu Annehmlichkeiten:
Medulin, Zentrum – 300 m
Meer/Strand – 110 m
Restaurant – 330 m
Café – 350 m
Bäckerei – 500 m
Geschäft – 500 m
Apotheke – 900 m
Bushaltestelle – 450 m
Grundschule – 900 m
Sehenswürdigkeiten – 180 m
Pula – 8 km
Flughafen – 13 km

Entfernung zu größeren Städten: Medulin-Ljubljana: 200 km Medulin-Wien: 580 km Medulin-Budapest: 600 km Medulin-Prag: 900 km Medulin-München: 600 km Medulin-Zagreb: 264 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich.
ID-CODE: 127-112

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an:
Jennifer Hofmann
E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-112

REC ID: 1173898

Istria, Medolino - Appartamento 62m2 con vista mare, a soli 100m dalla spiaggia

Medolino è un'incantevole cittadina costiera situata nel sud dell'Istria, nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e la ricca offerta turistica. La riviera di Medolino offre bellezze naturali uniche, tra cui la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose calette ideali per nuotare. Con una ricca offerta gastronomica e diverse attività sportive come il ciclismo, la vela, il tennis, l'equitazione e le immersioni, Medolino attrae sia i turisti che coloro che cercano un posto tranquillo dove vivere o trascorrere le vacanze. Kaiser Immobilien presenta questo appartamento estremamente grazioso, situato in una posizione privilegiata, a soli 100 metri dal mare, in una zona tranquilla di Medolino, con una splendida vista panoramica sul mare da quasi tutte le finestre. L'appartamento si trova al secondo piano dell'edificio e la cosa interessante è che è l'unico appartamento su quel piano, il che garantisce un ulteriore senso di privacy e pace. La superficie di accesso alla scala di 7,43 m² amplia ulteriormente la funzionalità offrendo la possibilità di collocare un armadio o ulteriore spazio di stoccaggio. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un luminoso ingresso di 6,95 m², che conduce a un'ampia zona giorno open space: soggiorno, sala da pranzo e cucina occupano 23,52 m² e sono illuminati da luce naturale per tutto il giorno. Il soggiorno offre inoltre un'incantevole vista sul mare. Di fronte alla zona giorno si trovano due camere da letto: una camera padronale di 12,14 m² e una camera per bambini di 6,45 m², entrambe con vista mare. Il bagno di 5,62 m² è dotato di doccia, WC, lavatrice Gorenje e due finestre che garantiscono un flusso costante di luce naturale. Un ulteriore vantaggio dell'appartamento è il balcone di 6,93 m² che invita a rilassarsi con la vista sull'orizzonte marino. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppi vetri e persiane, e sono presenti anche due condizionatori Vivax con funzione di raffreddamento e riscaldamento. I pavimenti sono rivestiti in parquet di qualità e l'appartamento è completamente collegato a un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio: mancano solo i termosifoni. La cucina è completamente attrezzata con piano cottura in vetroceramica, forno Gorenje e frigorifero. L'appartamento è dotato anche di un posto auto. Ciò che rende questo appartamento particolarmente prezioso è la sua vicinanza a tutti i servizi importanti, come negozi, ristoranti, passeggiate, pur trovandosi sufficientemente lontano da garantire tranquillità e privacy. Si tratta di un'opportunità ideale non solo per viverci tutto l'anno, ma anche come investimento: l'appartamento sarà presto categorizzato e riceverà i suoi primi ospiti quest'estate. Questa proprietà coniuga davvero l'atmosfera mediterranea, la funzionalità e una posizione eccezionale, rendendola la scelta perfetta per chi desidera vivere vicino al mare o fare un investimento sicuro. Vicinanza ai servizi: Medolino, centro - 300 m Mare/spiaggia - 110 m Ristorante - 330 m Bar - 350 m Panificio - 500 m Negozio - 500 m Farmacia - 900 m Stazione degli autobus - 450 m Scuola elementare - 900 m Attrazioni - 180 m Pola - 8 km Aeroporto - 13 km Distanza dalle città più grandi: Medolino- Lubiana: 200 km Medolino- Vienna: 580 km Medolino- Budapest: 600 km Medolino- Praga: 900 km Medolino- Monaco di Baviera: 600 km Medolino- Zagabria: 264 km La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-112 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-112

REC ID: 1173898

Истрия, Медулин - Квартира 62м2 с видом на море, всего в 100м от пляжа

Медулин — очаровательный прибрежный город, расположенный на юге Истрии, известный своими прекрасными пляжами, кристально чистым морем и богатым туристическим предложением. Ривьера Медулин славится уникальной природной красотой, в том числе живописным песчаным пляжем Биеца и многочисленными бухтами, идеально подходящими для купания. Благодаря богатому гастрономическому предложению и различным видам спорта, таким как велоспорт, парусный спорт, теннис, верховая езда и дайвинг, Медулин привлекает как туристов, так и тех, кто ищет тихое место для жизни или отдыха. Kaiser Immobilien представляет эту чрезвычайно очаровательную квартиру, расположенную в престижном месте, всего в 100 метрах от моря, в тихой части Медулина, с прекрасным панорамным видом на море почти из каждого окна. Квартира расположена на втором этаже здания, и что интересно, эта квартира — единственная на этом этаже, что обеспечивает дополнительное ощущение уединения и покоя. Площадь лестничного проема площадью 7,43 м² дополнительно расширяет функциональность, предлагая возможность размещения шкафа или дополнительного места для хранения вещей. При входе в квартиру вас встречает светлый коридор площадью 6,95 м², который ведет в просторную жилую зону открытой планировки — гостиная, столовая и кухня занимают площадь 23,52 м² и освещаются естественным светом в течение всего дня, а из гостиной открывается захватывающий вид на море. Напротив гостиной расположены две спальни — главная спальня площадью 12,14 м² и детская спальня площадью 6,45 м², обе с собственным видом на море. Ванная комната площадью 5,62 м² оборудована душем, туалетом, стиральной машиной Gorenje и двумя окнами, обеспечивающими постоянный приток дневного света. Дополнительным преимуществом квартиры является балкон площадью 6,93 м², который приглашает вас отдохнуть, любуясь видом на морской горизонт. Квартира оборудована окнами из ПВХ с двухслойным стеклом и жалюзи, а также двумя кондиционерами Vivax с функциями охлаждения и обогрева. Полы покрыты качественным паркетом, квартира полностью подключена к системе центрального отопления, работающей на мазуте, не хватает только радиаторов. Кухня полностью оборудована керамической плитой, духовкой Gorenje и холодильником. В стоимость квартиры также входит одно парковочное место. Особую ценность этим апартаментам придает их близость ко всем важным удобствам — магазинам, ресторанам, набережным, и в то же время их удаленность от них позволяет насладиться покоем и уединением. Это идеальная возможность не только для круглогодичного проживания, но и в качестве инвестиции — квартира скоро получит категорию и примет первых гостей уже этим летом. Эта недвижимость по-настоящему сочетает в себе средиземноморскую атмосферу, функциональность и исключительное расположение, что делает ее идеальным выбором для тех, кто хочет жить у моря или сделать надежную инвестицию. Близость к удобствам: Медулин, центр - 300 м Море/пляж - 110 м Ресторан - 330 м Кафе - 350 м Пекарня - 500 м Магазин - 500 м Аптека - 900 м Автовокзал - 450 м Начальная школа - 900 м Достопримечательности - 180 м Пула - 8 км Аэропорт - 13 км Расстояние до крупных городов: Медулин-Любляна: 200 км Медулин-Вена: 580 км Медулин-Будапешт: 600 км Медулин-Прага: 900 км Медулин-Мюнхен: 600 км Медулин-Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-112 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-112

REC ID: 1173898