Vodice, kuća s poslovnim prostorom, 50m od mora - NAJAM

Iznajmljuje se na duži period šarmantna kamena kuća s poslovnim prostorom u centru Vodica – idealna investicija
Moderno uređena kamena kuća ukupne površine 140 m², smještena u samom srcu Vodica, na frekventnoj i atraktivnoj lokaciji. Kuća predstavlja izvrsnu investiciju jer se već dugi niz godina uspješno koristi za turistički najam, a u prizemlju se nalazi poslovni prostor s velikim potencijalom.

Ukupna površina: 140 m²

Poslovni prostor: 40 m² – dvije sanitarne jedinice, poseban ulaz, odvojeno brojilo za struju. Pogodan za cjelogodišnji ili sezonski najam (trgovina, ured, salon, ugostiteljstvo itd.)

Prvi kat: odvojen ulaz, prostrani dnevni boravak, moderna kuhinja, ostava i kupaonica

Drugi kat: tri spavaće sobe, od kojih jedna (master spavaća) ima izlaz na balkon s prekrasnim pogledom na more

Klima uređaji za grijanje i hlađenje

PVC stolarija

Fasada obložena autentičnim bijelim šibenskim kamenom

Lokacija:
Kuća se nalazi u mirnoj, autentičnoj dalmatinskoj ulici u samom centru Vodica. Udaljena je svega 2 minute hoda do rive i šetnice te svega 5 minuta hoda do plaže i gradske luke. Blizina svih sadržaja: restorana, kafića, tržnice, trgovina i kulturnih znamenitosti.

O Vodicama:
Vodice su jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na Jadranu, smještene na srednjem dijelu hrvatske obale, u blizini Šibenika. Poznate su po bogatoj turističkoj ponudi, živopisnim događanjima, uređenim plažama i raznolikim mogućnostima za odmor i zabavu.

Udaljenosti do glavnih destinacija:

Nacionalni park Krka – 25 km

Šibenik – 12 km

Murter – 20 km

Otoci Prvić i Zlarin – dostupni brodom iz gradske luke (5 min hoda od kuće)

Kornati – dostupni brodom u organiziranim turama

Najbliže plaže:

Plava plaža – šljunčana i betonska, idealna za obitelji

Hangar plaža – popularna među mlađim gostima, s beach barovima

Plaža Imperial

Plaža Male Vrulje

Plaža Lovetovo
Sve navedene plaže nalaze se u krugu od 5 do 10 minuta hoda od kuće.

Zračne luke:

Zračna luka Zadar – 65 km

Zračna luka Split – 70 km

Nekretnina posjeduje sve potrebne dozvole te ima važeću turističku kategorizaciju (***).


Za više informacija i dogovor o razgledu, kontaktirajte agenta.

Interni broj: 1172743 REC - 3039-265837

REC ID: 1172743

House Vodice, 140m2

Charming Stone House with Commercial Space for Long-Term Rent in the Center of Vodice – Ideal Investment

A modern, stylishly renovated stone house with a total area of 140 m², located in the very heart of Vodice, in a busy and attractive location. The house is an excellent investment, having been successfully used for tourist rental for many years, and features a commercial space with great potential on the ground floor.

Total area: 140 m²

Commercial space: 40 m² – two toilets, separate entrance, separate electricity meter. Suitable for year-round or seasonal rental (shop, office, salon, hospitality, etc.)

First floor: Separate entrance, spacious living room, modern kitchen, pantry, and bathroom

Second floor: Three bedrooms, one of which (the master bedroom) has access to a balcony with a stunning sea view

Air conditioning for heating and cooling

PVC windows and doors

Façade clad in authentic white Šibenik stone

Location:
The house is situated in a quiet, authentic Dalmatian street in the center of Vodice. Only 2 minutes' walk to the promenade and 5 minutes to the beach and town harbor. Close to restaurants, cafés, markets, shops, and cultural attractions.

About Vodice:
Vodice is one of the most well-known tourist destinations on the Adriatic, located on the central Croatian coast near Šibenik. It is famous for its rich tourist offer, vibrant events, well-kept beaches, and a wide range of leisure and entertainment options.

Distances to major destinations:

Krka National Park – 25 km

Šibenik – 12 km

Murter – 20 km

Islands Prvić and Zlarin – accessible by boat from the town harbor (5 min walk)

Kornati – accessible via organized boat tours

Nearby beaches:

Plava Beach – pebble and concrete, ideal for families

Hangar Beach – popular among younger guests, with beach bars

Imperial Beach

Male Vrulje Beach

Lovetovo Beach
(All within 5 to 10 minutes' walk from the house.)

Airports:

Zadar Airport – 65 km

Split Airport – 70 km

The property has all the necessary permits and a valid tourist categorization (***).
Exchange for a house in Zadar is possible.

For more information and to arrange a viewing, contact the agent.

Intrnal number: 3039-265837

REC ID: 1172743

Haus Vodice, 140m2

Charmantes Steinhaus mit Geschäftsraum zur Langzeitmiete im Zentrum von Vodice – Ideale Investition

Modern renoviertes Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 140 m², gelegen im Herzen von Vodice an einer frequentierten und attraktiven Lage. Das Haus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da es seit vielen Jahren erfolgreich als touristische Unterkunft genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftsraum mit großem Potenzial.

Gesamtfläche: 140 m²

Geschäftsraum: 40 m² – zwei Sanitäreinheiten, separater Eingang, separater Stromzähler. Geeignet zur ganzjährigen oder saisonalen Vermietung (Geschäft, Büro, Salon, Gastronomie etc.)

Erste Etage: Separater Eingang, geräumiges Wohnzimmer, moderne Küche, Abstellraum und Badezimmer

Zweite Etage: Drei Schlafzimmer, eines davon (Hauptschlafzimmer) mit Zugang zu einem Balkon mit wunderschönem Meerblick

Klimaanlagen für Heizen und Kühlen

PVC-Fenster und -Türen

Fassade mit authentischem weißem Šibenik-Stein verkleidet

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, authentischen dalmatinischen Gasse im Zentrum von Vodice. Nur 2 Minuten zu Fuß zur Promenade und 5 Minuten zum Strand und Stadthafen. In der Nähe von Restaurants, Cafés, Märkten, Geschäften und Sehenswürdigkeiten.

Über Vodice:
Vodice ist eines der bekanntesten Reiseziele an der Adriaküste, gelegen in Mitteldalmatien in der Nähe von Šibenik. Bekannt für ein breites touristisches Angebot, lebendige Veranstaltungen, gepflegte Strände und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Entfernungen zu wichtigen Orten:

Nationalpark Krka – 25 km

Šibenik – 12 km

Murter – 20 km

Inseln Prvić und Zlarin – per Boot vom Stadthafen erreichbar (5 Min. zu Fuß)

Kornati – erreichbar durch organisierte Bootstouren

Nahegelegene Strände:

Plava plaža – Kies- und Betonstrand, ideal für Familien

Hangar-Strand – beliebt bei jungen Gästen, mit Beachbars

Strand Imperial

Strand Male Vrulje

Strand Lovetovo
(Alle Strände sind 5–10 Minuten zu Fuß entfernt.)

Flughäfen:

Flughafen Zadar – 65 km

Flughafen Split – 70 km

Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen und eine gültige touristische Kategorisierung (***).
Ein Tausch gegen ein Haus in Zadar ist möglich.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an den Makler.

Interne Nummer: 3039-265837

REC ID: 1172743

Casa Vodice, 140m2

Affascinante casa in pietra con spazio commerciale in affitto a lungo termine nel centro di Vodice – investimento ideale

Casa in pietra modernamente ristrutturata con una superficie totale di 140 m², situata nel cuore di Vodice, in una zona centrale e molto frequentata. La casa rappresenta un'ottima opportunità d'investimento, poiché è stata utilizzata con successo per l'affitto turistico per molti anni. Al piano terra si trova uno spazio commerciale con grande potenziale.

Superficie totale: 140 m²

Spazio commerciale: 40 m² – due servizi igienici, ingresso indipendente, contatore elettrico separato. Adatto per affitto annuale o stagionale (negozio, ufficio, salone, attività di ristorazione, ecc.)

Primo piano: Ingresso separato, ampio soggiorno, cucina moderna, dispensa e bagno

Secondo piano: Tre camere da letto, di cui una (camera padronale) con accesso al balcone con splendida vista mare

Aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento

Infissi in PVC

Facciata rivestita con autentica pietra bianca di Šibenik

Posizione:
La casa si trova in una tranquilla via autentica dalmata nel centro di Vodice. A soli 2 minuti a piedi dal lungomare e 5 minuti dalla spiaggia e dal porto cittadino. Vicinanza a ristoranti, bar, mercato, negozi e attrazioni culturali.

Su Vodice:
Vodice è una delle località turistiche più conosciute dell'Adriatico, situata nella parte centrale della costa croata, vicino a Šibenik. Famosa per la ricca offerta turistica, gli eventi vivaci, le spiagge curate e le molteplici possibilità di svago e relax.

Distanze dalle principali destinazioni:

Parco nazionale di Krka – 25 km

Šibenik – 12 km

Murter – 20 km

Isole Prvić e Zlarin – raggiungibili in barca dal porto (5 minuti a piedi)

Kornati – raggiungibili con tour organizzati in barca

Spiagge nelle vicinanze:

Spiaggia Plava – ghiaia e cemento, ideale per famiglie

Spiaggia Hangar – popolare tra i giovani, con beach bar

Spiaggia Imperial

Spiaggia Male Vrulje

Spiaggia Lovetovo
(Tutte raggiungibili a piedi in 5–10 minuti.)

Aeroporti:

Aeroporto di Zara – 65 km

Aeroporto di Spalato – 70 km

L'immobile è in regola con tutti i permessi necessari e dispone di una valida categorizzazione turistica (***).
È possibile uno scambio con una casa a Zara.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattare l'agente.

Numero interno: 3039-265837

REC ID: 1172743

Внутренний номер: 3039-265837

REC ID: 1172743