EKSKLUZIVNA PRODAJA – KUĆA U NIZU, VRSAR – CENTAR, 120 m², INVESTICIJA ZA TURIZAM

Na prodaju je kuća u nizu (srednja) površine 120 m2, smještena u samom centru Vrsara, jednom od najatraktivnijih turističkih mjesta u Istri. Ova nekretnina prostire se na tri etaže – prizemlje + 2 kata (P+2) i potrebna joj je kompletna adaptacija, što je čini savršenim projektom za investitore, ljubitelje starina ili one koji traže priliku za turistički najam u srcu istarskog bisera.

Bio je statičar u kući . Stanje kuće je jako dobro , zidovi su zdravi . Kuća je Austrougarska sa visokim stropovima od 3,3m. Prema dogovori sa izvodjačima radova koji vrše adaptacije starih objekata , procjena je na cca €100.000,- za ključ u ruke .

Glavne značajke:

- Ukupna površina: 120 m2


- Etaže: prizemlje + 2 kata (P+2)


- Opcija formiranja 3 manja apartmana


- Idealno za apartmanski smještaj ili boutique kuću za odmor


- Nekretnina zahtijeva kompletnu adaptaciju



Lokacija:

- Strogi centar Vrsara


- Par minuta hoda do mora i plaža


- Blizina svih sadržaja – restorani, trgovine, šetnice, marina


- Odlična prometna povezanost s ostatkom Istre (Poreč, Rovinj, Lim fjord)



Zašto je ovo odlična investicija?

- Lokacija u srcu turističkog mjesta


- Visok potencijal prihoda od najma tijekom cijele sezone


- Mogućnost personalizirane obnove i uređenja prema vlastitim željama


- Blizina mora i svih sadržaja čini ovu kuću idealnim izborom za turističku djelatnost, obiteljski odmor ili stalno stanovanje



Vlasništvo uredno, 1/1, bez tereta.

- Za više informacija o nekretnini, kontaktirajte nas odmah!

TAMARA

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1168676 REC - JT064

REC ID: 1168676

EXCLUSIVE SALE - TERRACED HOUSE, VRSAR - CENTER, 120 m², INVESTMENT FOR TOURISM

For sale is a terraced house (middle) with an area of 120 m2, located in the very center of Vrsar, one of the most attractive tourist destinations in Istria. This property spans three floors – ground floor + 2 floors (G+2) and requires complete renovation, making it a perfect project for investors, antique lovers, or those looking for an opportunity for tourist rental in the heart of the Istrian gem.

It was designed by a structural engineer. The condition of the house is very good, the walls are healthy. The house is Austro-Hungarian with high ceilings of 3.3m. According to agreements with contractors who specialize in renovating old buildings, the estimated cost is approximately €100,000 for turnkey completion.

Main features:

- Total area: 120 m2


- Floors: ground floor + 2 floors (G+2)


- Option to create 3 smaller apartments


- Ideal for apartment accommodation or a boutique holiday home


- The property requires complete renovation



Location:

- Strict center of Vrsar


- A few minutes' walk to the sea and beaches


- Close to all amenities – restaurants, shops, promenades, marina


- Excellent transport connections with the rest of Istria (Poreč, Rovinj, Lim fjord)



Why is this a great investment?

- Location in the heart of the tourist town


- High rental income potential throughout the entire season


- Possibility of personalized renovation and decoration according to your own preferences


- Proximity to the sea and all amenities makes this house an ideal choice for tourist activities, family holidays, or permanent residence



Ownership is clear, sole ownership, without encumbrances.

- For more information about the property, contact us immediately!

TAMARA

phone: +385 95 829 2058
email: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: JT064

REC ID: 1168676

EXKLUSIVER VERKAUF – REIHENHAUS, VRSAR – ZENTRUM, 120 m², INVESTITION FÜR DEN TOURISMUS

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus (mittleres) mit einer Fläche von 120 m2, gelegen im Herzen von Vrsar, einem der attraktivsten Touristenziele in Istrien. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss + 2 Stockwerke (EG+2) und benötigt eine vollständige Renovierung, was sie zu einem perfekten Projekt für Investoren, Liebhaber alter Gebäude oder diejenigen macht, die eine Gelegenheit für Ferienvermietung im Herzen dieses istrischen Juwels suchen.

Es war ein Statiker im Haus tätig. Der Zustand des Hauses ist sehr gut, die Wände sind gesund. Das Haus stammt aus der österreichisch-ungarischen Zeit mit hohen Decken von 3,3 m. Nach Absprache mit den ausführenden Firmen, die Renovierungen an alten Gebäuden durchführen, wird die Kostenschätzung für die schlüsselfertige Übergabe auf ca. 100.000 € beziffert.

Hauptmerkmale:

- Gesamtfläche: 120 m2


- Etagen: Erdgeschoss + 2 Stockwerke (EG+2)


- Möglichkeit zur Schaffung von 3 kleineren Apartments


- Ideal für Ferienwohnungen oder ein Boutique-Ferienhaus


- Die Immobilie benötigt eine vollständige Renovierung



Lage:

- Direktes Stadtzentrum von Vrsar


- Nur wenige Gehminuten zum Meer und zu den Stränden


- Nahe zu allen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäfte, Promenade, Marina


- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den Rest von Istrien (Poreč, Rovinj, Limfjord)



Warum ist dies eine ausgezeichnete Investition?

- Lage im Herzen des Touristenortes


- Hohe Einnahmepotenziale aus Vermietung während der gesamten Saison


- Möglichkeit einer personalisierten Renovierung und Gestaltung nach eigenen Wünschen


- Die Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zur idealen Wahl für Tourismusbetrieb, Familienurlaub oder Dauerwohnsitz



Eigentumsverhältnisse sind ordentlich, 1/1, lastenfrei.

- Für weitere Informationen zur Immobilie kontaktieren Sie uns bitte umgehend!

TAMARA

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: JT064

REC ID: 1168676

VENDITA ESCLUSIVA – CASA A SCHIERA, VRSAR – CENTRO, 120 m², INVESTIMENTO PER IL TURISMO

In vendita casa a schiera (centrale) di superficie 120 m2, situata nel cuore del centro di Vrsar, una delle località turistiche più attraenti della Istria. Questa proprietà si sviluppa su tre piani – piano terra + 2 piani (PT+2) ed è necessaria una completa ristrutturazione, rendendola un progetto perfetto per investitori, amanti delle case d'epoca o chi cerca un'opportunità per affitto turistico nel cuore di questa perla istriana.

È stata valutata da un ingegnere strutturista. Lo stato della casa è molto buono, i muri sono sani. La casa è austro-ungarica con soffitti alti di 3,3 m. Secondo accordi con gli appaltatori che eseguono ristrutturazioni di edifici antichi, la stima è di circa €100.000,- chiavi in mano.

Caratteristiche principali:

- Superficie totale: 120 m2


- Piani: piano terra + 2 piani (PT+2)


- Opzione per la creazione di 3 piccoli appartamenti


- Ideale per affitto turistico o casa boutique per le vacanze


- La proprietà richiede una completa ristrutturazione



Posizione:

- Centro storico di Vrsar


- A pochi minuti a piedi dal mare e dalle spiagge


- Vicino a tutti i servizi – ristoranti, negozi, passeggiate lungomare, marina


- Ottimi collegamenti stradali con il resto dell'Istria (Parenzo, Rovigno, fiordo di Lim)



Perché è un ottimo investimento?

- Posizione nel cuore della località turistica


- Alto potenziale di reddito da affitto durante tutta la stagione


- Possibilità di ristrutturazione personalizzata e arredamento secondo i propri gusti


- La vicinanza al mare e a tutti i servizi rende questa casa la scelta ideale per attività turistica, vacanze in famiglia o residenza permanente



Proprietà regolare, 1/1, senza oneri.

- Per maggiori informazioni sulla proprietà, contattaci subito!

TAMARA

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: JT064

REC ID: 1168676

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА – ДОМ В РЯДЕ, ВРСАР – ЦЕНТР, 120 м², ИНВЕСТИЦИЯ ДЛЯ ТУРИЗМА

Продаётся таунхаус (средний) площадью 120 м2, расположенный в самом центре Врсара, одного из самых привлекательных туристических мест в Истрии. Недвижимость занимает три этажа – цокольный этаж + 2 этажа (P+2) и требует полной реконструкции, что делает её идеальным проектом для инвесторов, любителей антиквариата или тех, кто ищет возможность для туристической аренды в сердце истрийской жемчужины.

В доме был статик. Состояние дома очень хорошее, стены здоровые. Дом австро-венгерский с высокими потолками 3,3 м. По договорённости с подрядчиками, выполняющими реконструкцию старых зданий, оценка расходов составляет около €100 000 под ключ.

Основные характеристики:

- Общая площадь: 120 м2


- Этажи: цокольный этаж + 2 этажа (P+2)


- Возможность создания 3 небольших апартаментов


- Идеально для апартаментного размещения или бутик-дома для отдыха


- Недвижимость требует полной реконструкции



Расположение:

- Центр Врсара


- Несколько минут пешком до моря и пляжей


- Рядом все удобства – рестораны, магазины, набережные, марина


- Отличное транспортное сообщение с остальной частью Истрии (Пореч, Ровинь, лимский фьорд)



Почему это отличная инвестиция?

- Расположение в центре туристического города


- Высокий потенциал дохода от аренды в течение всего сезона


- Возможность персонализированного ремонта и оформления по собственному желанию


- Близость моря и всех удобств делает этот дом идеальным выбором для туристической деятельности, семейного отдыха или постоянного проживания



Право собственности оформлено, 1/1, без обременений.

- Для получения дополнительной информации о недвижимости свяжитесь с нами прямо сейчас!

ТАМАРА

телефон: +385 95 829 2058
почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: JT064

REC ID: 1168676