ISTRA, ROVINJ, STAN NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI, 400M DO MORA

Prodaje se prostrani dvoetažni stan površine 139,78 m2 smješten u šarmantnom gradu Rovinju. Nalazi se na drugom katu i potkrovlju zgrade, pružajući lijep pogled i mirnu atmosferu.

Nekretnina je trenutno u fazi renovacije, prostor nudi razne mogućnosti. Na drugom katu smjestio se ulazni hodnik koji nas vodi u 4 odvojene jedinice idealne za turistički najam, svaka sa vlastitom terasom: 2 studio apartmana sa kupaonicama, te dva apartmana sa jednom spavaćom sobom. Unutarnjim stepeništem dolazimo u potkrovlje gdje se smjestio prostor idealan za obiteljski život, a sastoji se od kuhinje sa dnevnim boravkom, spavaće sobe i kupaonice.

Orijentaciju prema zapadu i istoku omogućava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Regulacija topline omogućena je klimatskim jedinicama.

Osigurana su 3 parkirna mjesta u vlasništvu.


Lokacija stana je zaista izvanredna - smješten je u mirnom dijelu Rovinja, odmah pored mora. Ovaj prekrasni primorski grad poznat je po svojim plažama, kulturnim znamenitostima i bogatoj gastronomskoj ponudi. Blizina mora i središta grada čini ovaj stan idealnom prilikom za one koji traže savršen spoj opuštanja i urbanog života.

Pozivamo vas da zakoračite u ovaj atraktivan prostor i doživite njegov puni potencijal. Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1162997 REC - S-2029

REC ID: 1162997

Flat - Sale - ISTARSKA - ROVINJ - ROVINJ

For sale is a spacious two-story apartment with an area of 139.78 m2 located in the charming town of Rovinj. It is situated on the second floor and attic of the building, providing a beautiful view and a peaceful atmosphere.

The property is currently in the renovation phase, offering various possibilities. On the second floor, there is an entrance hallway that leads to 4 separate units ideal for tourist rental, each with its own terrace: 2 studio apartments with bathrooms, and two one-bedroom apartments. An internal staircase leads us to the attic where there is a space ideal for family living, consisting of a kitchen with a living room, a bedroom, and a bathroom.

The orientation towards the west and east allows for plenty of natural light throughout the day. Temperature regulation is provided by air conditioning units.

3 parking spaces are secured in ownership.


The location of the apartment is truly exceptional - it is situated in a quiet part of Rovinj, right next to the sea. This beautiful coastal town is known for its beaches, cultural landmarks, and rich gastronomic offerings. The proximity to the sea and the city center makes this apartment an ideal opportunity for those seeking the perfect blend of relaxation and urban living.

We invite you to step into this attractive space and experience its full potential. For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: S-2029

REC ID: 1162997

Zum Verkauf steht eine geräumige Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 139,78 m2 im charmanten Ort Rovinj. Sie befindet sich im zweiten Stock und im Dachgeschoss des Gebäudes und bietet einen schönen Blick sowie eine ruhige Atmosphäre.

Die Immobilie befindet sich derzeit in der Renovierungsphase; der Raum bietet verschiedene Möglichkeiten. Im zweiten Stock befindet sich der Eingangsflur, der uns zu 4 separaten Einheiten führt, die ideal für die touristische Vermietung sind, jede mit eigener Terrasse: 2 Studio-Apartments mit Badezimmern und zwei Apartments mit einem Schlafzimmer. Über eine innere Treppe gelangen wir ins Dachgeschoss, das einen Raum bietet, der ideal für das Familienleben ist und aus einer Küche mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.

Die Ausrichtung nach Westen und Osten ermöglicht eine Fülle von natürlichem Licht während des ganzen Tages. Die Wärmeregelung erfolgt über Klimaanlagen.

Es sind 3 Parkplätze im Eigentum vorhanden.


Die Lage der Wohnung ist wirklich außergewöhnlich - sie befindet sich in einem ruhigen Teil von Rovinj, direkt am Meer. Diese schöne Küstenstadt ist bekannt für ihre Strände, kulturellen Sehenswürdigkeiten und ihr reichhaltiges gastronomisches Angebot. Die Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum macht diese Wohnung zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Entspannung und urbanem Leben suchen.

Wir laden Sie ein, diesen attraktiven Raum zu betreten und sein volles Potenzial zu erleben. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.



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Interne Nummer: S-2029

REC ID: 1162997

In vendita un ampio appartamento su due piani di 139,78 m2 situato nella affascinante città di Rovigno. Si trova al secondo piano e nella soffitta dell'edificio, offrendo una vista piacevole e un'atmosfera tranquilla.

La proprietà è attualmente in fase di ristrutturazione; lo spazio offre varie possibilità. Al secondo piano si trova un ingresso che ci conduce a 4 unità separate ideali per affitti turistici, ognuna con la propria terrazza: 2 monolocali con bagni e due appartamenti con una camera da letto. Attraverso una scala interna si accede alla soffitta dove si trova uno spazio ideale per la vita familiare, composto da una cucina con soggiorno, una camera da letto e un bagno.

L'orientamento verso ovest e est consente un'abbondanza di luce naturale per tutto il giorno. La regolazione del calore è garantita da unità climatizzate.

Sono garantiti 3 posti auto di proprietà.


La posizione dell'appartamento è davvero straordinaria: si trova in una zona tranquilla di Rovigno, proprio accanto al mare. Questa bellissima città costiera è conosciuta per le sue spiagge, i suoi luoghi di interesse culturale e la sua ricca offerta gastronomica. La vicinanza al mare e al centro città rende questo appartamento un'opportunità ideale per chi cerca la perfetta combinazione di relax e vita urbana.

Vi invitiamo a entrare in questo spazio attraente e a vivere il suo pieno potenziale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: S-2029

REC ID: 1162997

Продаётся просторная двухэтажная квартира площадью 139,78 м2 расположенная в очаровательном городе Ровинь. Находится на втором этаже и мансарде здания, предоставляя прекрасный вид и спокойную атмосферу.

Недвижимость в настоящее время находится на стадии ремонта, пространство предлагает различные возможности. На втором этаже расположился входной коридор, который ведёт в 4 отдельные единицы, идеальные для туристической аренды, каждая с собственной террасой: 2 студийные апартамента с ванными комнатами, а также два апартамента с одной спальней. Внутренней лестницей мы поднимаемся на мансарду, где находится пространство, идеальное для семейной жизни, и состоит из кухни с гостиной, спальни и ванной комнаты.

Ориентация на запад и восток обеспечивает изобилие естественного света в течение всего дня. Регулирование температуры осуществляется с помощью климатических установок.

Обеспечены 3 парковочных места в собственности.


Расположение квартиры действительно выдающееся - она расположена в тихом районе Ровиня, сразу рядом с морем. Этот прекрасный приморский город известен своими пляжами, культурными достопримечательностями и богатым гастрономическим предложением. Близость к морю и центру города делает эту квартиру идеальной возможностью для тех, кто ищет идеальное сочетание отдыха и городской жизни.

Приглашаем вас шагнуть в это привлекательное пространство и ощутить его полный потенциал. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: S-2029

REC ID: 1162997