Imanje u Orebiću- Izvrsna investicija

EKSKLUZIVNA/ISKLJUČIVA PRODAJA!

Lokacija:Orebić, Poluotok Pelješac
Udaljenost od mora: 750 m
Pogled na more: Da



Imate priliku kupiti predivno imanje na Poluotoku Pelješac, smješteno u blizini Orebića, s pogledom na more!
Ova nekretnina predstavlja izvrstan potencijal za investiciju, s obzirom na njen položaj i mogućnost razvoja.

- Površina imanja:4040M2 , idealno za ljubitelje prirode i poljoprivrede.
- Na imanju se nalaze cca 80 maslina,dvije kućice (površine oko 40 m²), obložene kamenom, koje nisu upisane u zemljišnik i katastar ali imaju struju i vodu te su uređene za boraviti
- Imanje ima priključak struje i vode te septičku jamu*+
- Uređeno i omeđeno kamenim zidovima
- Lokacija je 40 m od postojeće građevne zone što čini ovu nekretninu idealnom za buduće planove, jer se pretpostavlja da će prema budućim izmjenama prostornog plana postati građevna ili će barem njezin dio biti izgrađen.
- Udaljenost od buduće zaobilaznice svega 30-ak m, što otvara dodatne mogućnosti za daljnji razvoj.
Namjena:Poljoprivredno-komercijalno

Zašto investirati u ovu nekretninu?
- Izvrsna prilika za razvoj: S obzirom na blizinu buduće zaobilaznice i građevne zone, imanje nudi potencijal za buduće projekte.
- Mirna lokacija, ali u blizini svih sadržaja: Udaljenost od centra Orebića, plaža i drugih ključnih lokacija čini ovo mjesto savršenim za odmor ili investiciju.
- Investicija u budućnost:Realna prenamjena u dijelu ili u cijelosti u građevnu zonu čine ovu nekretninu vrlo atraktivnom za investitore.

Ne propustite priliku posjedovati ovaj komadić raja na Pelješcu! Za više informacija i dogovor o razgledavanju, kontaktirajte nas.

Interni broj: 1162766 REC - 708

REC ID: 1162766

Property in Orebić - Excellent Investment

**EXCLUSIVE SALE!**

**Location:** Orebić, Pelješac Peninsula
**Distance from the sea:** 750 m
**Sea view:** Yes

You have the opportunity to purchase a beautiful property on the Pelješac Peninsula, located near Orebić, with a stunning sea view! This property offers great investment potential due to its location and development possibilities.

The property covers an area of 4040 m², ideal for nature and agriculture lovers. On the property, there are about 80 olive trees and two stone houses (around 40 m²), which are not registered in the land registry and cadastre but have electricity and water connections and are arranged for living.

The land is enclosed with stone walls and well-maintained. It is only 40 m away from the existing building zone, making it ideal for future plans. It is expected that the property will become part of the construction zone, either in full or in part, according to future changes in the spatial plan. The property is also only about 30 m away from the planned bypass, opening up additional development opportunities.

**Why invest in this property?**
This property offers potential for future projects due to its proximity to the planned bypass and construction zone. Its peaceful location, yet close to the amenities of Orebić and the beaches, makes it perfect for relaxation or as an investment.

Don't miss the opportunity to own this piece of paradise on Pelješac! For more information and to arrange a viewing, please contact us.

Intrnal number: 708

REC ID: 1162766

Immobilie in Orebić - Exzellente Investition

**EXKLUSIVER/ALLEINIGER VERKAUF!**

**Lage:** Orebić, Halbinsel Pelješac
**Entfernung zum Meer:** 750 m
**Meerblick:** Ja

Sie haben die Gelegenheit, ein wunderschönes Anwesen auf der Halbinsel Pelješac zu kaufen, in der Nähe von Orebić, mit Meerblick! Diese Immobilie bietet ein großes Investitionspotenzial, aufgrund ihrer Lage und Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Anwesen umfasst eine Fläche von 4040 m², ideal für Naturliebhaber und landwirtschaftliche Nutzung. Auf dem Grundstück befinden sich ca. 80 Olivenbäume und zwei Häuser (ca. 40 m²), die nicht im Grundbuch und Kataster eingetragen sind, jedoch über Strom- und Wasseranschluss verfügen und für den Aufenthalt eingerichtet sind.

Das Grundstück ist mit Steinmauern eingefriedet und gepflegt. Es liegt nur 40 m von der bestehenden Bauzone entfernt, was diese Immobilie für zukünftige Pläne ideal macht. Es wird angenommen, dass das Grundstück gemäß zukünftiger Änderungen des Flächennutzungsplans entweder vollständig oder teilweise Baugrundstück wird. Nur ca. 30 m entfernt befindet sich die geplante Umgehungsstraße, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

**Warum in diese Immobilie investieren?**
Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Nähe zur geplanten Umgehungsstraße und der Bauzone Potenzial für zukünftige Projekte. Die ruhige Lage und die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Orebić und den Stränden machen dieses Anwesen perfekt für Erholung oder als Investition.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Stück Paradies auf Pelješac zu besitzen! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung, kontaktieren Sie uns.

Interne Nummer: 708

REC ID: 1162766

Numero interno: 708

REC ID: 1162766

Внутренний номер: 708

REC ID: 1162766