Trosobni stan 156,69 m² s pogledom na more – Orebić(samo 3min hoda od mora)

ISKLJUČIVA PRODAJA preko Pello Real Estate!

PRODAJE SE STAN – OREBIĆ, PELJEŠAC
Ukupna površina: 156,69 m² | Prizemlje + pripadci suteren | Mirna lokacija

Prodaje se prostrani stan u prizemlju (istočna orijentacija) u Orebiću, na prekrasnom Pelješcu, smješten u mirnoj i neprometnoj ulici, idealan za obiteljski život ili odmor. Udaljen je svega 250 metara od mora, odnosno 3 minute laganog hoda. Stan nudi djelomičan pogled na more, okružen je zelenilom i mediteranskim agrumima, što dodatno doprinosi osjećaju mira i privatnosti.

Stan je djelomično renoviran(spavaća soba,dnevni boravak promijenjen namještaj i pod), vrlo funkcionalnog rasporeda, s velikim natkrivenim terasama i odličnim dodatnim prostorijama.

Opis stana (korisna površina 101,81 m²)

* Tri sobe
* Tri kupaonice
* DodatniWC
* Hodnik
* Spremište
* Blagovaonica
* Kuhinja
* Natkrivena terasa

- Pripadci u suterenu (ukupno 54,88 m²)Garaže



Dodatne prednosti

- Dvije garaže + jedno nenatkriveno parkirno mjesto
- Prostrane terase
- Mir i privatnost
- Blizina plaže i centra
- Djelomičan pogled na more
- Moguće prenamijeniti u dva stana

UKUPNA POVRŠINA S PRIPADCIMA: 156,69 m²

Odlična nekretnina za život ili investiciju u turistički najatraktivnijem dijelu Pelješca.

Interni broj: 1235639 REC - 740

REC ID: 1235639

Three-bedroom apartment 156.69 m² with sea view – Orebić (only 3 minutes’ walk from the sea)

**EXCLUSIVE SALE through Pello Real Estate!**

**APARTMENT FOR SALE – OREBIĆ, PELJEŠAC**
**Total area:** 156.69 m² | **Ground floor + basement annexes** | **Quiet location**

A spacious **ground-floor apartment** (east-facing) is for sale in **Orebić**, on the beautiful **Pelješac Peninsula**, located in a quiet, low-traffic street—ideal for family living or holidays. The apartment is only **250 meters from the sea**, about a **3-minute leisurely walk**. It offers a **partial sea view** and is surrounded by greenery and Mediterranean citrus trees, enhancing the feeling of peace and privacy.

The apartment has been **partially renovated** (bedroom; living room with new furniture and flooring). It features a very functional layout, **large covered terraces**, and excellent additional spaces.

### Apartment description (usable area: 101.81 m²)

* Three bedrooms
* Three bathrooms
* Additional guest WC
* Hallway
* Storage room
* Dining area
* Kitchen
* Covered terrace

### Basement annexes (total: 54.88 m²)

* Garages

### Additional advantages

* **Two garages + one outdoor parking space**
* Spacious terraces
* Peace and privacy
* Close to the beach and town center
* Partial sea view
* **Possibility to convert into two separate apartments**

**TOTAL AREA INCLUDING ANNEXES: 156.69 m²**

An excellent property for living or as an investment in the most attractive tourist area of the Pelješac Peninsula.

Intrnal number: 740

REC ID: 1235639

Dreizimmerwohnung 156,69 m² mit Meerblick – Orebić (nur 3 Minuten vom Meer entfernt)

**EXKLUSIVER VERKAUF über Pello Real Estate!**

**WOHNUNG ZU VERKAUFEN – OREBIĆ, PELJEŠAC**
**Gesamtfläche:** 156,69 m² | **Erdgeschoss + Kellerräume** | **Ruhige Lage**

Zum Verkauf steht eine geräumige **Erdgeschosswohnung** (Ostausrichtung) in **Orebić** auf der wunderschönen **Halbinsel Pelješac**, gelegen in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße – ideal für das Familienleben oder als Ferienimmobilie. Die Wohnung ist nur **250 Meter vom Meer** entfernt, was etwa **3 Gehminuten** entspricht. Sie bietet einen **teilweisen Meerblick** und ist von Grünflächen sowie mediterranen Zitrusbäumen umgeben, was ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt.

Die Wohnung wurde **teilweise renoviert** (Schlafzimmer; Wohnzimmer mit neuer Möblierung und neuem Bodenbelag). Sie verfügt über einen sehr funktionalen Grundriss, **große überdachte Terrassen** und hervorragende zusätzliche Räumlichkeiten.

### Beschreibung der Wohnung (Nutzfläche: 101,81 m²)

* Drei Schlafzimmer
* Drei Badezimmer
* Zusätzliches Gäste-WC
* Flur
* Abstellraum
* Essbereich
* Küche
* Überdachte Terrasse

### Kellerräume / Zubehör (gesamt: 54,88 m²)

* Garagen

### Zusätzliche Vorteile

* **Zwei Garagen + ein nicht überdachter Stellplatz**
* Großzügige Terrassen
* Ruhe und Privatsphäre
* Nähe zum Strand und zum Ortszentrum
* Teilweiser Meerblick
* **Möglichkeit der Umwandlung in zwei separate Wohnungen**

**GESAMTFLÄCHE INKLUSIVE ZUBEHÖR: 156,69 m²**

Eine ausgezeichnete Immobilie zum Wohnen oder als Investition in der touristisch attraktivsten Gegend der Halbinsel Pelješac.

Interne Nummer: 740

REC ID: 1235639

Numero interno: 740

REC ID: 1235639

Внутренний номер: 740

REC ID: 1235639