🏡 Jeftina kamena kuća 306m2 za renovaciju u Istri – velika kvadratura, odlična lokacija, turistički potencijal!

SAMOSTOJEĆA KAMENA KUĆA – OKOLICA BUZETA, ISTRA

Površina kuće: 306 m2
Površina okućnice: 359 m2
Lokacija: Mirna okolica Buzeta, Istra
CIJENA: 130.000 Eura– ODLIČAN ODNOS VRIJEDNOSTI I ULOŽENOG

OPIS NEKRETNINE:

Prodaje se samostojeća kamena kuća u Istri, smještena u mirnom selu nedaleko Buzeta. Kuća je trenutno u fazi obnove, s jasnim projektom i velikim potencijalom za obiteljsku kuću, turistički najam, ruralni turizam ili investiciju s visokom isplativošću.

Kuća se sastoji od dvije stambene jedinice:

- Zaseban stan (50 m2) – dnevni boravak, kuhinja, WC, dvije spavaće sobe i kupaonica.


- Glavni dio kuće – prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom + 1 spavaća soba s kupaonicom u prizemlju, te 4 dodatne sobe s vlastitim kupaonicama na katu – idealno za luksuzni smještaj.



TRENUTNO STANJE I PLANOVI:

U tijeku su radovi na obnovi – izrađene betonske deke, postavljena nova struja i voda, ugrađena veća septička jama.
Planirana je izgradnja bazena s sunčalištem, te ljetne kuhinje – idealno za turističku ponudu.
Pristup kući je moguć s dvije strane, što omogućava privatnost i jednostavno odvajanje jedinica za najam.

LOKACIJA:

Okolica Buzeta – mir, tišina i priroda, a istovremeno blizina sadržaja i atrakcija.
Nedaleko poznate Žbevnice, popularnog izletišta i planinarskog odredišta.
U blizini se gradi mini motel s restoranom, što dodatno podiže vrijednost lokacije i mogućnost popunjenosti u najmu.

IDEALNA NEKRETNINA ZA:

Obiteljski život u prirodi
Sezonski ili cjelogodišnji turistički najam
Investitore koji traže projekt s jasno definiranim povratom
Ljubitelje prirode, lovce, planinare

Kontakt za više informacija i dogovor razgledavanja:
Tel: +385 95 829 2058
Email: tamara@istriaroyal.com
www.istriaroyal.com

Interni broj: 1160870 REC - JT012

REC ID: 1160870

Cheap stone house for renovation in Istria – Large square footage, excellent location, tourist potential!

DETACHED STONE HOUSE – SURROUNDINGS OF BUZET, ISTRIA

House area: 306 m2
Land area: 359 m2
Location: Quiet surroundings of Buzet, Istria
PRICE: 130,000 Euros – EXCELLENT VALUE FOR MONEY

PROPERTY DESCRIPTION:

For sale is a detached stone house in Istria, located in a peaceful village near Buzet. The house is currently under renovation, with a clear project and great potential for a family home, tourist rental, rural tourism, or a highly profitable investment.

The house consists of two residential units:

- Separate apartment (50 m2) – living room, kitchen, WC, two bedrooms, and bathroom.


- Main part of the house – spacious open plan living room with kitchen and dining area + 1 bedroom with bathroom on the ground floor, and 4 additional rooms with their own bathrooms on the upper floor – ideal for luxury accommodation.



CURRENT STATUS AND PLANS:

Renovation works are in progress – concrete slabs completed, new electricity and water installed, larger septic tank fitted.
Planned construction of a swimming pool with sunbathing area and summer kitchen – ideal for tourist offer.
Access to the house is possible from two sides, allowing privacy and easy separation of units for rental.

LOCATION:

Surroundings of Buzet – peace, quiet, and nature, yet close to amenities and attractions.
Near the well-known Žbevnice, a popular excursion and hiking destination.
A mini motel with a restaurant is being built nearby, which further increases the location value and rental occupancy potential.

IDEAL PROPERTY FOR:

Family living in nature
Seasonal or year-round tourist rental
Investors looking for a project with a clearly defined return
Nature lovers, hunters, hikers

Contact for more information and viewing arrangement:
Tel: +385 95 829 2058
Email: tamara@istriaroyal.com
www.istriaroyal.com

Intrnal number: JT012

REC ID: 1160870

Günstiges Steinhaus zur Renovierung in Istrien – Große Quadratmeterzahl, ausgezeichnete Lage, touristisches Potenzial!

FREISTEHENDES STEINHAUS – UMGEBUNG VON BUZET, ISTRIEN

Fläche des Hauses: 306 m2
Grundstücksfläche: 359 m2
Lage: Ruhige Umgebung von Buzet, Istrien
PREIS: 130.000 Euro – AUSGEZEICHNETES VERHÄLTNIS VON WERT UND INVESTITION

IMMOBILIENBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf steht ein freistehendes Steinhaus in Istrien, gelegen in einem ruhigen Dorf unweit von Buzet. Das Haus befindet sich derzeit in der Renovierungsphase, mit einem klaren Projekt und großem Potenzial für ein Familienhaus, Touristenvermietung, ländlichen Tourismus oder eine hochrentable Investition.

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten:

- Separates Apartment (50 m2) – Wohnzimmer, Küche, WC, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.


- Hauptteil des Hauses – geräumiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich + 1 Schlafzimmer mit Badezimmer im Erdgeschoss sowie 4 zusätzliche Zimmer mit eigenen Badezimmern im Obergeschoss – ideal für luxuriöse Unterkunft.



AKTUELLER ZUSTAND UND PLANUNGEN:

Renovierungsarbeiten sind im Gange – Betondecken sind fertiggestellt, neue Elektrik und Wasserleitungen installiert, größere Klärgrube eingebaut.
Geplant ist der Bau eines Schwimmbeckens mit Sonnenterrasse sowie einer Sommerküche – ideal für das Tourismusangebot.
Der Zugang zum Haus ist von zwei Seiten möglich, was Privatsphäre und einfache Trennung der Einheiten für die Vermietung ermöglicht.

LAGE:

Umgebung von Buzet – Ruhe, Stille und Natur, gleichzeitig Nähe zu Einrichtungen und Attraktionen.
In der Nähe der bekannten Žbevnice, einem beliebten Ausflugs- und Wanderziel.
In der Nähe wird ein Mini-Motel mit Restaurant gebaut, was den Lagewert und die Vermietungschancen zusätzlich erhöht.

IDEALE IMMOBILIE FÜR:

Familienleben in der Natur
Saisonale oder ganzjährige Touristenvermietung
Investoren, die ein Projekt mit klar definiertem Return suchen
Naturliebhaber, Jäger, Wanderer

Kontakt für weitere Informationen und Besichtigungstermine:
Tel: +385 95 829 2058
Email: tamara@istriaroyal.com
www.istriaroyal.com

Interne Nummer: JT012

REC ID: 1160870

Casa in pietra economica da ristrutturare in Istria - Ampia metratura, ottima posizione, potenziale turistico!

CASA INDIPENDENTE IN PIETRA – ZONA DI BUZET, ISTRIA

Superficie della casa: 306 m2
Superficie del terreno: 359 m2
Posizione: Zona tranquilla vicino a Buzet, Istria
PREZZO: 130.000 Euro – OTTIMO RAPPORTO QUALITÀ / PREZZO

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:

In vendita casa indipendente in pietra in Istria, situata in un tranquillo paese nei dintorni di Buzet. La casa è attualmente in fase di ristrutturazione, con un progetto chiaro e un grande potenziale per una casa familiare, affitto turistico, turismo rurale o investimento ad alta redditività.

La casa è composta da due unità abitative:

- Appartamento separato (50 m2) – soggiorno, cucina, WC, due camere da letto e bagno.


- Parte principale della casa – ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo + 1 camera da letto con bagno al piano terra, e 4 camere aggiuntive con bagno privato al piano superiore – ideale per alloggi di lusso.



STATO ATTUALE E PIANI:

Sono in corso lavori di ristrutturazione – realizzate le solette in cemento, installate nuove linee elettriche e idriche, inserita una fossa settica più grande.
È prevista la costruzione di una piscina con solarium, e una cucina estiva – ideale per un offerta turistica.
L'accesso alla casa è possibile da due lati, il che garantisce privacy e una facile separazione delle unità per affitto.

POSIZIONE:

Zona di Buzet – pace, silenzio e natura, ma allo stesso tempo vicinanza a servizi e attrazioni.
Non lontano dalla famosa Žbevnice, popolare meta escursionistica e per trekking.
Nelle vicinanze è in costruzione un mini motel con ristorante, che aumenta ulteriormente il valore della posizione e le possibilità di occupazione per l'affitto.

IMMOBILE IDEALE PER:

Vita familiare immersi nella natura
Affitto turistico stagionale o annuale
Investitori che cercano un progetto con ritorno definito
Amanti della natura, cacciatori, escursionisti

Contatto per ulteriori informazioni e appuntamenti per visite:
Tel: +385 95 829 2058
Email: tamara@istriaroyal.com
www.istriaroyal.com

Numero interno: JT012

REC ID: 1160870

🏡 Дешевая каменная дом для реновации в Истрии – Большая квадратура, отличное месторасположение, туристический потенциал!

ОТДЕЛЬНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ – ОКРЕСТНОСТИ БУЗЕТА, ИСТРИЯ

Площадь дома: 306 м2
Площадь участка: 359 м2
Расположение: Тихая окрестность Бузета, Истрия
ЦЕНА: 130 000 евро – ОТЛИЧНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНЫ И КАЧЕСТВА

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ:

Продаётся отдельный каменный дом в Истрии, расположенный в тихой деревне недалеко от Бузета. Дом в настоящее время находится на этапе ремонта, с чётким проектом и большим потенциалом для семейного дома, туристической аренды, сельского туризма или высокодоходных инвестиций.

Дом состоит из двух жилых единиц:

- Отдельная квартира (50 м2) – гостиная, кухня, туалет, две спальни и ванная комната.


- Основная часть дома – просторная гостиная с кухней и столовой открытой планировки + 1 спальня с ванной комнатой на первом этаже, а также 4 дополнительные комнаты с собственными ванными на втором этаже – идеально для люксового размещения.



ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ И ПЛАНЫ:

Ведутся ремонтные работы – сделаны бетонные перекрытия, проведены новые электричество и водоснабжение, установлен большой септик.
Планируется строительство бассейна с солярием, а также летней кухни – идеально для туристического предложения.
Доступ к дому возможен с двух сторон, что обеспечивает приватность и удобное разделение единиц для аренды.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Окрестности Бузета – тишина, спокойствие и природа, при этом близость к инфраструктуре и достопримечательностям.
Недалеко от известной Жбевницы, популярного места отдыха и туристического маршрута.
Рядом строится мини-мотель с рестораном, что дополнительно повышает ценность локации и возможности заполнения аренды.

ИДЕАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ:

Семейной жизни на природе
Сезонной или круглогодичной туристической аренды
Инвесторов, ищущих проект с чётко определённой окупаемостью
Любителей природы, охотников, туристов

Контакт для дополнительной информации и организации просмотра:
Тел: +385 95 829 2058
Email: tamara@istriaroyal.com
www.istriaroyal.com

Внутренний номер: JT012

REC ID: 1160870