Istra,Pula-kuća u nizu s 3 stana,okućnicom i terasama

RE/MAX Centar nekretnina izdvaja iz svoje ponude kuću u nizu s 3 stana, okućnicom i terasama na vrlo popularnoj pulskoj lokaciji, Veruda Porat.

Kuća je prvobitno izgrađena 1992 godine, a u sadašnjem stanju se nalazi od 2018. godine uz redovito održavanje, ulaganje i uređivanje svih prostorija ili bolje rečeno svakog kvadratnog metra nekretnine.

Sastoji se od 3 zasebna stana i podrumskog prostora sa izlazom na stražnji dio okućnice. Kuća je građena kvalitetno tj. za sebe i upotrebljavana samo za vlastite potrebe po tradiciji kako bi se osiguralo stambeno pitanje za sve članove obitelji, ali planovi su se promijenili.

U prizemlju se nalaze 2 stana, a jedan od njih je dvoetažni. Manji stan isključivo u prizemlju se sastoji od hodnika, kupaone, kuhinje-blagovaone, dnevnog boravka, jedne spavaće sobe ,vanjske terase i dvorišta sa stražnje strane kuće na kojem se nalazi i roštilj.

Dvoetažni stan se sastoji od hodnika, WC-a, dnevnog boravka i odvojene kuhinje-blagovaone u prizemlju, a unutarnjim stepeništem se odlazi na kat gdje se nalaze kupaonica i dvije komforne spavaće sobe i balkon. Ovaj stan se nadovezuje na dvorište sa prednje strane kuće.

Unutarnjim stepeništem se odlazi na 1. kat u još jedan dvoetažni stan, a koji je najveći od 3 stana. (trenutno u dugoročnom najmu) Na jednoj etaži se nalazi dnevni prostor sa kuhinjom-blagovaonom, dnevnim boravkom, hodnikom, WC-om i spremištem te unutarnjim stepeništem za 2. etažu. Na 2. etaži se nalaze 2 komforne spavaće sobe, jedna manja soba koja je stavljena u funkciju velike garderobe (Walk in ormar) te iznadprosječno velike kupaonice. Iz 2 spavaće sobe su pristupi na veliku natkrivenu terasu (cca 25 m2) sa lijepim pogledom na uređeno susjedstvo.

Podrumski prostor je također lijepo uređen i ima zidani kamin, dakle uređen je kao konoba za druženje. Tu se još nalazi i tehnička soba sa spremnom instalacijom za centralno grijanje i bojlerom i odvojeni prostor za pranje i sušenje rublja.

Ova vrlo specifična nekretnina koja je stvarno jako lijepo i dobro "skockana" te kao takva traži i specifične kupce, idealno 2 ili 3 koji bi si zajedničkom kupnjom mogli rješiti stambena pitanja i-ili i dobiti povrat investicije putem turističkog ili dugoročnog iznajmljivanja.

Interni broj: 1159293 REC - 300041074-606

REC ID: 1159293

Istria, Pula - terraced house with 3 apartments, garden and terraces

RE/MAX Centar nekretnina highlights from its offer a terraced house with 3 apartments, a garden and terraces in a very popular Pula location, Veruda Porat.

The house was originally built in 1992, and has been in its current condition since 2018 with regular maintenance, investment and arrangement of all rooms or rather every square meter of the property.

It consists of 3 separate apartments and a basement with access to the rear garden. The house was built with quality, i.e. for itself and used only for its own needs according to tradition in order to ensure housing for all family members, but plans have changed.

There are 2 apartments on the ground floor, one of which is two-story. The smaller apartment exclusively on the ground floor consists of a hallway, bathroom, kitchen-dining room, living room, one bedroom, outdoor terrace and courtyard at the back of the house where there is a barbecue.

The duplex apartment consists of a hallway, toilet, living room and separate kitchen-dining room on the ground floor, and an internal staircase leads to the first floor where there is a bathroom and two comfortable bedrooms and a balcony. This apartment is connected to the courtyard at the front of the house.

An internal staircase leads to the 1st floor to another duplex apartment, which is the largest of the 3 apartments. (Currently in long-term rental) On one floor there is a living area with a kitchen-dining room, living room, hallway, toilet and storage room and an internal staircase to the 2nd floor. On the 2nd floor there are 2 comfortable bedrooms, one smaller room that is used as a large wardrobe (Walk in closet) and an above-average large bathroom. From 2 bedrooms there are access to a large covered terrace (approx. 25 m2) with a beautiful view of the well-maintained neighborhood.

The basement is also nicely decorated and has a built-in fireplace, so it is decorated as a tavern for socializing. There is also a technical room with a ready installation for central heating and a boiler and a separate area for washing and drying clothes.

This very specific property, which is really very nicely and well "sketched", is looking for specific buyers, ideally 2 or 3 who could solve their housing issues by buying it together and/or get a return on their investment through tourist or long-term rentals.

Intrnal number: 300041074-606

REC ID: 1159293

Istrien, Pula - Reihenhaus mit 3 Wohnungen, Garten und Terrassen

RE/MAX Centar nekretnine bietet ein Reihenhaus mit 3 Wohnungen, Garten und Terrassen in einer sehr beliebten Lage in Pula, Veruda Porat.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1992 erbaut und befindet sich seit 2018 in seinem aktuellen Zustand, mit regelmäßiger Wartung, Investition und Einrichtung aller Räume bzw. jedes Quadratmeters des Grundstücks.

Es besteht aus 3 separaten Wohnungen und einem Keller mit Zugang zur Rückseite des Gartens. Das Haus wurde hochwertig gebaut, d.h. Traditionell wurde es nur für sich selbst genutzt und nur für den eigenen Bedarf genutzt, um die Unterbringung aller Familienmitglieder zu gewährleisten. Die Pläne haben sich jedoch geändert.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, eine davon hat zwei Etagen. Eine kleinere Wohnung ausschließlich im Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Außenterrasse und einem Hof ​​auf der Rückseite des Hauses, wo es auch einen Grill gibt.

Die zweistöckige Wohnung besteht aus einem Flur, einer Toilette, einem Wohnzimmer und einer separaten Küche mit Esszimmer im Erdgeschoss. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und ein Balkon befinden. Dieses Apartment grenzt an den Innenhof an der Vorderseite des Hauses.

Eine Innentreppe führt in die 1. Etage einer weiteren zweistöckigen Wohnung, die die größte der 3 Wohnungen ist. (derzeit langfristig vermietet) Auf einer Etage befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche-Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Flur, eine Toilette und ein Abstellraum sowie eine Innentreppe in die 2. Etage. Im 2. Stock befinden sich 2 gemütliche Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, das als großer Kleiderschrank (begehbarer Kleiderschrank) genutzt wird, und ein überdurchschnittlich großes Badezimmer. 2 Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen überdachten Terrasse (ca. 25 m2) mit schöner Aussicht auf die begrünte Nachbarschaft.

Der Kellerbereich ist ebenfalls hübsch dekoriert und verfügt über einen gemauerten Kamin, sodass er als Taverne zum geselligen Beisammensein dient. Außerdem gibt es einen Technikraum mit einer fertigen Installation für Zentralheizung und Boiler sowie einen separaten Bereich zum Waschen und Trocknen von Kleidung.

Diese sehr spezielle Immobilie ist wirklich sehr schön und gut „gesprungen" und sucht daher nach bestimmten Käufern, idealerweise nach zwei oder drei, die ihre Wohnungsprobleme durch gemeinsamen Kauf lösen und/oder durch touristische oder langfristige Vermietung eine Kapitalrendite erzielen könnten.

Interne Nummer: 300041074-606

REC ID: 1159293

Casa Nova Veruda, Pula, 400m2

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Numero interno: 300041074-606

REC ID: 1159293

Дом Nova Veruda, Pula, 400m2

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Внутренний номер: 300041074-606

REC ID: 1159293