Pula, blizina Amfiteatra, kuća u nizu sa puno potencijala

KUĆA SA PUNO POTENCIJALA!!!

Prodajemo kuću nadomak najpoznatijeg i najznačajnijeg spomenika „pulska Arena", građevine od koje započinje i završava svaki obilazak grada, gdje se tijekom ljetnih mjeseci održavaju raznovrsne priredbe, festivali i koncerti, što s razlogom iz godine u godinu privlači brojne posjetitelje.
Upravo tu, u blizini najljepše svjetske pozornice na otvorenom, smjestila se kuća sa puno potencijala. Radi se o srednjoj kući u nizu.

Poslovni prostor u prizemlju br.1 ukupne površine 33,05 m2 koji je dugi niz godina u najmu ( prednost budućem Kupcu ukoliko bi nastavio iznajmljivati, trenutni najmoprimac bi ostao ).
Poslovni prostor u prizemlju br.2 sa galerijom ukupne površine 33,30 m2, koji se može prenamijeniti u apartman, ili također dati u najam.
Odostraga je ulaz u zajedničko dvorište gdje se ulazi u stan ukupne površine 48,40 m2 koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravka i kuhinje, 2 spavaće sobe i kupaonice.

Raspored prostorija moguće je organizirati prema vlastitim željama, koji se mogu funkcionalno koristiti, te uz malenu adaptaciju prenamijeniti u prostran dvoetažni stan ( spojiti stan odostraga s poslovnim prostorom br.2 ).

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, u okruženju obiteljskih kuća, a obzirom da se nalazi u blizini strogog centra grada, budućim vlasnicima daje priliku da stvore kuću iz snova, ili prenamjene objekt sa snažnom turističkom ponudom.
Pristupni put je asfaltirana lokalna prometnica koja je odlično povezana sa centrom grada i blizinom svih sadržaja za život.
Udaljenost do mora broji oko 5 kilometara, odnosno manje od 10 minuta vožnje odvesti će Vas do predivnih Pulskih plaža.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.

Interni broj: 1157782 REC - 980

REC ID: 1157782

Pula, near the Amphitheater, terraced house with lots of potential

HOUSE WITH LOTS OF POTENTIAL!!!

We are selling a house near the most famous and most important monument, the "Pula Arena", a building from which every tour of the city begins and ends, where various events, festivals and concerts are held during the summer months, which attracts numerous visitors year after year for a reason.
Right here, near the world's most beautiful open-air stage, is a house with a lot of potential. It is a mid-terraced house.

Commercial space on the ground floor no. 1 with a total area of ​​33.05 m2, which has been rented for many years (advantage for the future buyer if he continues to rent, the current tenant would stay).
Commercial space on the ground floor no. 2 with a gallery with a total area of ​​33.30 m2, which can be converted into an apartment, or also rented out.
From the back is the entrance to the shared courtyard where you enter the apartment with a total area of ​​48.40 m2, which consists of a hallway, living room and kitchen, 2 bedrooms and a bathroom.

The layout of the rooms can be organized according to your own wishes, which can be used functionally, and with a small adaptation can be converted into a spacious two-story apartment (connect the apartment from the back with business space no. 2).

The property is located in a quiet location, surrounded by family houses, and since it is located near the city center, it gives future owners the opportunity to create a dream home, or convert the facility with a strong tourist offer.
The access road is an asphalted local road that is excellently connected to the city center and the vicinity of all amenities.
The distance to the sea is about 5 kilometers, or less than 10 minutes drive will take you to the beautiful beaches of Pula.
1/1 ownership, no encumbrances.

Intrnal number: 980

REC ID: 1157782

Pula, in der Nähe des Amphitheaters, Reihenhaus mit viel Potenzial

HAUS MIT VIEL POTENZIAL!!!

Wir verkaufen ein Haus in der Nähe des berühmtesten und bedeutendsten Denkmals, der „Arena von Pula", einem Gebäude, von dem aus jede Tour durch die Stadt beginnt und endet, wo in den Sommermonaten verschiedene Veranstaltungen, Festivals und Konzerte stattfinden, die nicht ohne Grund Jahr für Jahr zahlreiche Besucher anziehen.
Genau hier, in der Nähe der schönsten Freilichtbühne der Welt, steht ein Haus mit viel Potenzial. Es handelt sich um ein mittelgroßes Reihenhaus.

Gewerbefläche im EG Nr. 1 mit einer Gesamtfläche von 33,05 m2 welche seit vielen Jahren vermietet ist (Vorteil für den zukünftigen Erwerber bei Weitervermietung, aktueller Mieter bliebe bestehen).
Gewerbefläche im Erdgeschoss Nr. 2 mit Galerie mit einer Gesamtfläche von 33,30 m2, die zu einer Wohnung umgebaut oder auch vermietet werden kann.
Von der Rückseite gibt es einen Eingang zum gemeinsamen Innenhof, wo Sie die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 48,40 m2 betreten, die aus Flur, Wohnzimmer und Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.

Die Aufteilung der Räume kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden, sie können funktional genutzt werden und mit einem kleinen Umbau in eine großzügige Zweigeschosserwohnung umgebaut werden (Wohnung von der Rückseite her mit Gewerberaum Nr. 2 verbinden).

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Einfamilienhäusern und bietet aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, dort ein Traumhaus zu schaffen oder eine Immobilie mit starkem touristischen Angebot umzuwandeln.
Die Zufahrtsstraße ist eine asphaltierte Ortsstraße mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 5 Kilometer, oder in weniger als 10 Autominuten erreichen Sie die wunderschönen Strände von Pula.
1/1 Eigentum, keine Belastungen.

Interne Nummer: 980

REC ID: 1157782

Numero interno: 980

REC ID: 1157782

Внутренний номер: 980

REC ID: 1157782