Tri kuće na jednom terenu s velikim potencijalom

Ekskluziva agencije! Prilika za izgradnju jedinstvene vile, bed&breakfasta, restorana i sl.

Nedaleko od centra Poreča i prekrasnih plaža, prodaje se posjed s tri zgrade za adaptaciju. Kuće se nalaze u vrlo lijepoj ulici s obiteljskim kućama, na terenu od 1075 m2, između dvije ceste. Kuće su orijentirane prema jugu, što im osigurava vrlo osunčane dane.

Cijela nekretnina se sastoji od 3 samostojeće kuće.
Prva je stara kamena kuća s bruto površinom od 206 m2, raspoređenih na prizemlje, kat i potkrovlje. Ona je spojena s još jednom malom kućicom od 14 m2. Potrebna im je potpuna adaptacija.
Druga zgrada se proteže na prizemlje i kat, gdje je trenutno u prizemlju radiona, a na katu do kojega se dolazi vanjskim stubištem, nalazi se dvosoban stan. Kvadratura je 52 m2 po svakoj etaži.
Zgrade su sagrađene na sjevernoj strani zemljišta, uz samu granicu čestice, što im prema jugu osigurava veći i bolje iskoristiv prostor.
Zadnja kuća je od kamena, sa samo jednom etažom i ima površinu od 71 m2.

Na nekretnini se nalazi sva potrebna infrastruktura i cijeli je posjed ograđen kamenim zidom.

Zgrade su građene prije 68 godine i imaju svu potrebnu dokumentaciju.
Po potrebi, moguće je kupiti i dodatnih 910 m2 građevinskog zemljišta uz samu parcelu.

Uz nekretninu se nalazi poznata porečka vinarija, što otvara brojne mogućnosti za razvoj turizma, ugostiteljstva, organizaciju eventa, te mnoge druge poduzetničke ideje.
Prilika! Preporučujemo.

Interni broj: 1157741 REC - 804

REC ID: 1157741

Three houses on one plot with great potential

Exclusive Agency Listing! Opportunity for building a unique villa, bed & breakfast, restaurant, etc.

Located just a short distance from the center of Poreč and beautiful beaches, a property with three buildings for renovation is up for sale. The houses are situated on a very nice street surrounded by family homes, on a plot of 1075 m², between two roads. The houses face south, ensuring plenty of sunlight throughout the day.

The entire property consists of three detached houses.
The first is an old stone house with a total area of 206 m², spread over the ground floor, first floor, and attic. It is connected to a small 14 m² house. Both require complete renovation.
The second building is spread over the ground floor and first floor, where there is a workshop on the ground floor and a two-bedroom apartment on the first floor, accessed via an external staircase. Each floor is 52 m².
The buildings are located on the northern side of the plot, along the property boundary, which allows for a larger and better-utilized space to the south.
The last house is made of stone, has only one floor, and covers 71 m².

The property has all the necessary infrastructure, and the entire estate is enclosed by a stone wall.

The buildings were constructed 68 years ago and have all the necessary documentation.
If needed, it is possible to purchase an additional 910 m² of building land next to the parcel.

The property is located next to a well-known Poreč winery, which opens numerous possibilities for the development of tourism, hospitality, event organization, and many other business ventures.
A great opportunity! Highly recommended.

Intrnal number: 804

REC ID: 1157741

Drei Häuser auf einem Grundstück mit großem Potenzial

Exklusive Agentur! Gelegenheit zum Bau einer einzigartigen Villa, Bed & Breakfast, Restaurant usw.

Nur eine kurze Entfernung vom Zentrum von Poreč und den wunderschönen Stränden entfernt, wird ein Grundstück mit drei zu renovierenden Gebäuden zum Verkauf angeboten. Die Häuser befinden sich in einer sehr schönen Straße mit Einfamilienhäusern auf einem 1075 m² großen Grundstück, zwischen zwei Straßen. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel Sonnenschein garantiert.

Das gesamte Grundstück besteht aus drei freistehenden Häusern.
Das erste ist ein altes Steinhaus mit einer Bruttogeschossfläche von 206 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden. Es ist mit einem kleinen 14 m² großen Häuschen verbunden. Beide benötigen eine vollständige Renovierung.
Das zweite Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, wobei sich im Erdgeschoss eine Werkstatt befindet und im Obergeschoss eine Zwei-Zimmer-Wohnung, die über eine Außentreppe erreichbar ist. Jede Etage hat eine Fläche von 52 m².
Die Gebäude befinden sich auf der Nordseite des Grundstücks entlang der Grundstücksgrenze, was den südlichen Bereich besser nutzbar macht.
Das letzte Haus besteht aus Stein, hat nur eine Etage und eine Fläche von 71 m².

Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Infrastrukturanlagen und das gesamte Grundstück ist mit einer Steinmauer umzäunt.

Die Gebäude wurden vor 68 Jahren erbaut und verfügen über alle erforderlichen Dokumente.
Falls gewünscht, kann zusätzlich ein Baugrundstück von 910 m² neben dem Grundstück erworben werden.

Die Immobilie liegt neben einer bekannten Weinkellerei in Poreč, was zahlreiche Möglichkeiten für die Entwicklung von Tourismus, Gastronomie, Eventorganisation und viele andere Geschäftsideen eröffnet.
Eine großartige Gelegenheit! Sehr zu empfehlen.

Interne Nummer: 804

REC ID: 1157741

Tre case su un unico terreno con grande potenziale

Esclusiva agenzia! Opportunità per costruire una villa unica, bed & breakfast, ristorante, ecc.

A breve distanza dal centro di Poreč e dalle splendide spiagge, è in vendita un terreno con tre edifici da ristrutturare. Le case si trovano in una via molto tranquilla con case familiari, su un terreno di 1075 m², tra due strade. Le case sono orientate a sud, il che garantisce giornate molto soleggiate.

L'intera proprietà è composta da tre case indipendenti.
La prima è una vecchia casa in pietra con una superficie lorda di 206 m², distribuiti su piano terra, primo piano e soffitta. È collegata a una piccola casa di 14 m². Entrambe necessitano di una ristrutturazione completa.
Il secondo edificio si sviluppa su piano terra e primo piano, con un'officina al piano terra e un appartamento con due camere da letto al primo piano, accessibile tramite una scala esterna. Ogni piano ha una superficie di 52 m².
Gli edifici sono costruiti sul lato nord del terreno, lungo il confine della proprietà, il che consente di sfruttare meglio lo spazio a sud.
L'ultima casa è in pietra, ha un solo piano e una superficie di 71 m².

La proprietà dispone di tutta l'infrastruttura necessaria ed è interamente recintata con un muro di pietra.

Gli edifici sono stati costruiti 68 anni fa e dispongono di tutta la documentazione necessaria.
Se necessario, è possibile acquistare ulteriori 910 m² di terreno edificabile adiacente alla proprietà.

La proprietà si trova accanto a una famosa cantina di Poreč, che apre numerose possibilità per lo sviluppo del turismo, dell'ospitalità, l'organizzazione di eventi e altre idee imprenditoriali.
Un'opportunità unica! Consigliata.

Numero interno: 804

REC ID: 1157741

Внутренний номер: 804

REC ID: 1157741