Zadar, Sukošan- Penthouse s krovnom terasom, 1. red do mora

Kaiser Immobilien predstavlja: Sukošan -Luksuzan stan na 2. katu s krovnom terasom i pogledom na more

U srcu prekrasnog jadranskog mjesta Sukošan nalazi se moderna stambena zgrada na dva kata, sa ukupno tri stambene jedinice, smještena u prvom redu do mora. Ova nekretnina predstavlja spoj luksuza, udobnosti i funkcionalnosti, pružajući svojim stanarima izuzetan pogled na more i uvalu, te nesmetan pristup plaži i svim sadržajima potrebnim za lagodan život.

Stan se nalazi na drugom katu zgrade, ima ukupnu korisnu površinu od 143,65 m2. Unutarnji prostor sastoji se od:
Dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice (36,93 m2), koji čine otvoreni i prozračni prostor s izlazom na terasu
Tri spavaće sobe, svaka površine 11,53 m2, 11,13 m2 i 11,26 m2, dizajnirane za maksimalnu privatnost i udobnost. Jedna od spavaćih soba ima vlastitu kupaonicu, što dodatno povećava komfor stanara.
Hodnika 1 (6,76 m2), koji povezuje sve prostorije, hodnika 2 od 2.59 m2
Dvije kupaonice (4,17 m2 i 3,39 m2) i zasebnog WC-a (1,45 m2), opremljenih modernim sanitarijama.
Spremišta (2,64 m2) koje osigurava dodatni skladišni prostor.

Osim unutarnjeg prostora, stanu pripadaju i dodatni vanjski sadržaji koji dodatno povećavaju njegovu vrijednost i atraktivnost:
Natkrivena terasa (7,88 m2),
Krovna terasa (39,86 m2) s panoramskim pogledom na more .
Garaža površine 10.62 m2, kao i dodatno vanjsko parkirno mjesto.

Zgrada u kojoj se nalazi stan odlikuje se suvremenom arhitekturom s čistim linijama i modernim materijalima . Velike staklene površine omogućuju obilje prirodne svjetlosti i predivan pogled na more. Fasada je izvedena u kombinaciji betona i drvenih panela, čime se postiže elegantan, ali i funkcionalan izgled.

Kvaliteta gradnje i odabir vrhunskih materijala ključni su za udobnost, sigurnost i energetsku učinkovitost stambenog prostora. Objekt je izoliran slojem stiropora od 10 cm, čime se osigurava optimalna toplinska zaštita. Grijanje je riješeno podnim sustavom u kupaonicama, dok je u ostalim prostorijama instaliran klima uređaj za grijanje i hlađenje.
Troslojna PVC stolarija pruža izvrsnu izolaciju, a svi prozori opremljeni su električnim roletama i komarnicima za dodatnu udobnost. Sigurnost objekta osigurana je protuprovalnim i protupožarnim vratima. Estetiku i dugotrajnost interijera upotpunjuje vrhunska keramika. Ova moderna tehnička rješenja osiguravaju visoku kvalitetu života i trajnu vrijednost objekta.

Lokacija same nekretnine u Sukošanu čini je izuzetno atraktivnom. Smještena u prvom redu do mora, nudi neposredan pristup plaži, dok su u blizini svi potrebni sadržaji – trgovine, restorani, marina te pristup autocesti i zračnoj luci. Ovo je idealno mjesto za one koji traže miran obiteljski dom ili luksuznu vikendicu na obali Jadrana.

Sukošan je malo dalmatinsko mjesto nedaleko od Zadra, poznat po svojim pješčanim plažama, kristalno čistom moru i vrhunskoj gastronomskoj ponudi. Ova destinacija privlači ljubitelje mira, prirode i luksuznog života.

Blizina sadržaja:
• Sukošan-Zadar: 10 km
• Sukošan-Zračna luka Zadar: 11 km
Udaljenost većih gradova:
• Sukošan-Ljubljana: 345 km
• Sukošan-Budapest: 625 km
• Sukošan-München: 750 km
• Sukošan-Wien: 640 km
• Sukošan-Prag: 910 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-44
Za detaljnije informacije, molim Vas kontaktirajte:
Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197
Email: nina@kaiser-immobilien.hr
Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1152675 REC - 128-45

REC ID: 1152675

Zadar, Sukošan apartment with roof terrace, 1 row to the sea

Kaiser Immobilien presents: Sukošan - Luxury apartment on the 2nd floor with a roof terrace and sea view In the heart of the beautiful Adriatic town of Sukošan there is a modern two-storey residential building, with a total of three residential units, located in the first row to the sea. This property represents a combination of luxury, comfort and functionality, providing its residents with an exceptional view of the sea and the bay, as well as unobstructed access to the beach and all the amenities necessary for a comfortable life. The apartment is located on the second floor of the building, has a total usable area of 143.65 m2. The interior space consists of: Living room, kitchen and dining room (36.93 m2), which form an open and airy space with access to the terrace Three bedrooms, each measuring 11.53 m2, 11.13 m2 and 11.26 m2, designed for maximum privacy and comfort. One of the bedrooms has its own bathroom, which further increases the comfort of the residents. Hallway 1 (6.76 m2), which connects all rooms, hallway 2 of 2.59 m2 Two bathrooms (4.17 m2 and 3.39 m2) and a separate toilet (1.45 m2), equipped with modern sanitary facilities. Storage room (2.64 m2) which provides additional storage space. In addition to the interior space, the apartment also has additional outdoor facilities that further increase its value and attractiveness: Covered terrace (7.88 m2), Roof terrace (39.86 m2) with panoramic sea views. Garage of 10.62 m2, as well as an additional outdoor parking space. The building in which the apartment is located is characterized by contemporary architecture with clean lines and modern materials. Large glass surfaces allow for plenty of natural light and a beautiful view of the sea. The facade is made of a combination of concrete and wooden panels, which achieves an elegant, but also functional appearance. The quality of construction and the selection of top-quality materials are key to the comfort, safety and energy efficiency of the living space. The building is insulated with a 10 cm layer of polystyrene, which ensures optimal thermal protection. Heating is provided by an underfloor system in the bathrooms, while air conditioning for heating and cooling is installed in the other rooms. Three-layer PVC joinery provides excellent insulation, and all windows are equipped with electric roller shutters and mosquito nets for additional comfort. The security of the building is ensured by anti-burglary and fire doors. The aesthetics and durability of the interior are complemented by top-quality ceramics. These modern technical solutions ensure a high quality of life and lasting value of the building. The location of the property itself in Sukošan makes it extremely attractive. Located in the first row to the sea, it offers direct access to the beach, while all necessary amenities are nearby - shops, restaurants, a marina and access to the highway and airport. This is an ideal place for those looking for a quiet family home or a luxurious weekend house on the Adriatic coast. Sukošan is a small Dalmatian town not far from Zadar, known for its sandy beaches, crystal clear sea and excellent gastronomic offer. This destination attracts lovers of peace, nature and luxurious life. Proximity to amenities: • Sukošan-Zadar: 10 km • Sukošan-Zadar Airport: 11 km Distance from larger cities: • Sukošan-Ljubljana: 345 km • Sukošan-Budapest: 625 km • Sukošan-Munich: 750 km • Sukošan-Vienna: 640 km • Sukošan-Prague: 910 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. ID CODE: 128-44 For more information, please contact: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 Email: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-45

REC ID: 1152675

Zadar, Sukošan Wohnung mit Dachterrasse, 1 Reihe zum Meer

Kaiser Immobilien präsentiert: Sukošan – Luxuswohnung im 2. Stock mit Dachterrasse und Meerblick Im Herzen des wunderschönen Adriaorts Sukošan befindet sich ein modernes Wohngebäude auf zwei Etagen, mit insgesamt drei Wohneinheiten, gelegen in der ersten Reihe zum Meer. Dieses Anwesen stellt eine Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität dar und bietet seinen Bewohnern einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer und die Bucht sowie ungehinderten Zugang zum Strand und alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben notwendig sind. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 143,65 m2. Der Innenraum besteht aus: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (36,93 m2), die einen offenen und luftigen Raum mit Zugang zur Terrasse bilden. Drei Schlafzimmer mit jeweils 11,53 m2, 11,13 m2 und 11,26 m2, die für maximale Privatsphäre und Komfort ausgelegt sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was den Komfort der Bewohner zusätzlich erhöht. Flur 1 (6,76 m2), der alle Zimmer verbindet, Flur 2 mit 2,59 m2, zwei Badezimmer (4,17 m2 und 3,39 m2) und eine separate Toilette (1,45 m2), ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen. Abstellraum (2,64 m2) der zusätzlichen Stauraum bietet. Neben der Innenfläche verfügt die Wohnung auch über zusätzliche Außenanlagen, die ihren Wert und ihre Attraktivität weiter steigern: Überdachte Terrasse (7,88 m2), Dachterrasse (39,86 m2) mit Panoramablick auf das Meer. Garagenfläche von 10,62 m2, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur mit klaren Linien und modernen Materialien aus. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick auf das Meer. Die Fassade besteht aus einer Kombination aus Beton- und Holzpaneelen, wodurch ein elegantes und zugleich funktionales Erscheinungsbild erreicht wird. Die Bauqualität und die Auswahl hochwertiger Materialien sind entscheidend für den Komfort, die Sicherheit und die Energieeffizienz eines Wohnraums. Das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken Styroporschicht isoliert, wodurch ein optimaler Wärmeschutz gewährleistet wird. Die Heizung erfolgt in den Bädern über eine Fußbodenheizung, in den übrigen Räumen ist eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen installiert. Dreischichtige PVC-Tischlerei sorgt für hervorragende Isolierung und alle Fenster sind für zusätzlichen Komfort mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Sicherheit des Gebäudes wird durch einbruch- und feuerhemmende Türen gewährleistet. Die Ästhetik und Langlebigkeit des Innenraums werden durch hochwertige Keramik ergänzt. Diese modernen technischen Lösungen sichern eine hohe Lebensqualität und den dauerhaften Wert des Gebäudes. Die Lage der Immobilie selbst in Sukošan macht sie äußerst attraktiv. Es liegt in der ersten Reihe zum Meer und bietet direkten Zugang zum Strand. Gleichzeitig befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe – Geschäfte, Restaurants, ein Yachthafen sowie Zugang zur Autobahn und zum Flughafen. Dies ist der ideale Ort für alle, die ein ruhiges Familienhaus oder ein luxuriöses Wochenendhaus an der Adriaküste suchen. Sukošan ist eine kleine dalmatinische Stadt unweit von Zadar, die für ihre Sandstrände, das kristallklare Meer und ihre hervorragende Gastronomie bekannt ist. Dieses Reiseziel zieht Liebhaber von Ruhe, Natur und luxuriösem Leben an. Nähe zu Annehmlichkeiten: • Sukošan-Zadar: 10 km • Flughafen Sukošan-Zadar: 11 km Entfernung zu größeren Städten: • Sukošan-Ljubljana: 345 km • Sukošan-Budapest: 625 km • Sukošan-München: 750 km • Sukošan-Wien: 640 km • Sukošan-Prag: 910 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. ID-CODE: 128-44 Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan – Tel.: +385 95 504 6197 E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel.: +385 99 251 0230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-45

REC ID: 1152675

Zadar, Sukošan appartamento con terrazza sul tetto, 1 fila al mare

Kaiser Immobilien presenta: Sukošan - Appartamento di lusso al 2° piano con terrazza sul tetto e vista mare Nel cuore della splendida cittadina adriatica di Sukošan si trova un moderno edificio residenziale su due piani, con un totale di tre unità abitative, situato in prima fila sul mare. Questa proprietà rappresenta una combinazione di lusso, comfort e funzionalità, offrendo ai suoi residenti una vista eccezionale sul mare e sulla baia, nonché un accesso libero alla spiaggia e tutti i comfort necessari per una vita confortevole. L'appartamento si trova al secondo piano dell'edificio e ha una superficie utile totale di 143,65 m2. Lo spazio interno è composto da: soggiorno, cucina e sala da pranzo (36,93 m2), che formano uno spazio aperto e arioso con accesso alla terrazza. Tre camere da letto, ciascuna di 11,53 m2, 11,13 m2 e 11,26 m2, progettate per la massima privacy e comfort. Una delle camere da letto ha il proprio bagno, il che aumenta ulteriormente il comfort degli ospiti. Corridoio 1 (6,76 m2), che collega tutte le stanze, corridoio 2 di 2,59 m2, due bagni (4,17 m2 e 3,39 m2) e un WC separato (1,45 m2), dotati di moderni servizi igienici. Ripostiglio (2,64 m2) che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Oltre allo spazio interno, l'appartamento dispone anche di ulteriori comfort esterni che ne aumentano ulteriormente il valore e l'attrattiva: Terrazza coperta (7,88 m2), Terrazza sul tetto (39,86 m2) con vista panoramica sul mare. Superficie del garage di 10,62 m2, oltre a un ulteriore posto auto esterno. L'edificio in cui si trova l'appartamento è caratterizzato da un'architettura contemporanea, con linee pulite e materiali moderni. Le ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale e regalano una splendida vista sul mare. La facciata è realizzata combinando cemento e pannelli di legno, ottenendo un aspetto elegante ma anche funzionale. La qualità costruttiva e la scelta di materiali di prima qualità sono essenziali per il comfort, la sicurezza e l'efficienza energetica di uno spazio abitativo. L'edificio è isolato con uno strato di polistirolo espanso di 10 cm, che garantisce una protezione termica ottimale. Il riscaldamento è garantito da un sistema di riscaldamento a pavimento nei bagni, mentre nelle altre stanze è installato l'aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento. Gli infissi in PVC a tre strati garantiscono un ottimo isolamento e tutte le finestre sono dotate di persiane elettriche e zanzariere per un maggiore comfort. La sicurezza dell'edificio è garantita da porte antieffrazione e tagliafuoco. L'estetica e la durevolezza degli interni sono completate da ceramiche di alta qualità. Queste moderne soluzioni tecniche garantiscono un'elevata qualità della vita e il mantenimento del valore dell'edificio nel tempo. La posizione della proprietà a Sukošan la rende estremamente attraente. Situato in prima fila sul mare, offre accesso diretto alla spiaggia, mentre tutti i servizi necessari si trovano nelle vicinanze: negozi, ristoranti, un porto turistico e accesso all'autostrada e all'aeroporto. Questo è il posto ideale per chi cerca una tranquilla casa di famiglia o una lussuosa casa per il fine settimana sulla costa adriatica. Sukošan è una piccola cittadina della Dalmazia non lontano da Zara, nota per le sue spiagge sabbiose, il mare cristallino e l'eccellente gastronomia. Questa destinazione attrae gli amanti della pace, della natura e della vita lussuosa. Vicinanza ai servizi: • Sukošan-Zara: 10 km • Aeroporto di Sukošan-Zara: 11 km Distanza dalle principali città: • Sukošan-Lubiana: 345 km • Sukošan-Budapest: 625 km • Sukošan-Monaco: 750 km • Sukošan-Vienna: 640 km • Sukošan-Praga: 910 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 128-44 Per ulteriori informazioni, contattare: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 Email: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-45

REC ID: 1152675

Задар, апартаменты Сукошан с террасой на крыше, 1 ряд от моря

Kaiser Immobilien представляет: Сукошан - Роскошные апартаменты на 2-м этаже с террасой на крыше и видом на море В самом сердце прекрасного адриатического города Сукошан находится современный жилой дом на двух этажах, в котором всего три жилых помещения, расположенный в первом ряду от моря. Эта недвижимость представляет собой сочетание роскоши, комфорта и функциональности, предлагая своим жильцам исключительный вид на море и залив, а также беспрепятственный доступ к пляжу и всем удобствам, необходимым для комфортной жизни. Квартира расположена на втором этаже здания, ее общая полезная площадь составляет 143,65 м2. Внутреннее пространство состоит из: Гостиной, кухни и столовой (36,93 м2), которые образуют открытое и воздушное пространство с выходом на террасу. Три спальни, каждая площадью 11,53 м2, 11,13 м2 и 11,26 м2, спроектированы для максимальной конфиденциальности и комфорта. Одна из спален имеет собственную ванную комнату, что еще больше повышает комфорт проживания жильцов. Коридор 1 (6,76 м2), соединяющий все комнаты, коридор 2 площадью 2,59 м2, две ванные комнаты (4,17 м2 и 3,39 м2) и отдельный туалет (1,45 м2), оборудованные современной сантехникой. Кладовая (2,64 м2), обеспечивающая дополнительное место для хранения вещей. Помимо внутреннего пространства, в квартире также имеются дополнительные удобства на открытом воздухе, которые еще больше повышают ее ценность и привлекательность: крытая терраса (7,88 м2), терраса на крыше (39,86 м2) с панорамным видом на море. Гараж площадью 10,62 м2, а также дополнительное парковочное место на открытом воздухе. Здание, в котором расположена квартира, отличается современной архитектурой с чистыми линиями и современными материалами. Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света и прекрасный вид на море. Фасад выполнен из комбинации бетонных и деревянных панелей, что придает зданию элегантный, но в то же время функциональный вид. Качество строительства и выбор высококачественных материалов являются залогом комфорта, безопасности и энергоэффективности жилого помещения. Здание утеплено слоем пенополистирола толщиной 10 см, что обеспечивает оптимальную теплоизоляцию. Отопление в ванных комнатах осуществляется с помощью системы теплых полов, в остальных помещениях установлены системы кондиционирования воздуха для обогрева и охлаждения. Трехслойные окна из ПВХ обеспечивают отличную изоляцию, а все окна оснащены электрическими ставнями и противомоскитными сетками для дополнительного комфорта. Безопасность здания обеспечивается взломостойкими и огнестойкими дверями. Эстетичность и долговечность интерьера дополняется высококачественной керамикой. Эти современные технические решения обеспечивают высокое качество жизни и непреходящую ценность здания. Расположение самого объекта в Сукошане делает его чрезвычайно привлекательным. Расположенный в первом ряду от моря, он предлагает прямой доступ к пляжу, при этом поблизости находятся все необходимые удобства — магазины, рестораны, пристань для яхт, а также доступ к шоссе и аэропорту. Это идеальное место для тех, кто ищет тихий семейный дом или роскошный дом для отдыха на побережье Адриатического моря. Сукошан — небольшой далматинский городок недалеко от Задара, известный своими песчаными пляжами, кристально чистым морем и превосходной гастрономией. Это место привлекает любителей тишины, природы и роскошной жизни. Близость к удобствам: • Сукошан-Задар: 10 км • Аэропорт Сукошан-Задар: 11 км Расстояние от крупных городов: • Сукошан-Любляна: 345 км • Сукошан-Будапешт: 625 км • Сукошан-Мюнхен: 750 км • Сукошан-Вена: 640 км • Сукошан-Прага: 910 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ID КОД: 128-44 Для получения дополнительной информации обращайтесь: Нина Фабиян – Тел.: +385 95 504 6197 Электронная почта: nina@kaiser-immobilien.hr Марияна Папич – Тел.: +385 99 251 0230 Электронная почта: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-45

REC ID: 1152675