Zadar, Sukošan dvosoban stan s krovnom terasom

Samo nekoliko koraka od kristalno čistog mora smješten je luksuzni kompleks koji nudi ekskluzivnu priliku za život na Jadranskoj obali. Unutar ovog modernog kompleksa s ukupno šest stambenih jedinica, na posljednjem katu zgrade, nalazi se ekskluzivan stan S06 s prostranom krovnom terasom koja pruža spektakularan pogled na more i okolicu.

Prostranost i funkcionalnost stana S06
Stan S06 prostire se na bruto površini od 172,67 m², dok neto prodajna površina iznosi 104,04 m². Pomno osmišljen tlocrt nudi savršenu kombinaciju funkcionalnosti i udobnosti.
• Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica (24,41 m²) čine centralni dio stana, savršen za obiteljska okupljanja i druženja.
• Dvije spavaće sobe (9,49 m² i 12,24 m²) pružaju udoban i miran prostor za odmor.
• Dva moderna kupatila (5,42 m² i 5,12 m²) osiguravaju udobnost i privatnost.
• Lođa (11,80 m²) dodatno povećava osjećaj prostranosti i ugodnog boravka na otvorenom.
• Stepenište (11,39 m²) vodi do ekskluzivne krovne terase (73,15 m²) s prodajnom površinom od 18,29 m².

Oaza privatnosti na krovnoj terasi
Posebnost ovog stana je prostrana krovna terasa koja pruža spektakularan panoramski pogled. Ova terasa nudi obilje prostora za sunčanje, opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života. Idealna je za organizaciju privatnih druženja i uživanje u zalascima sunca iznad Jadrana.

Vrhunska gradnja i moderna tehnička rješenja za udoban dom
Kvaliteta gradnje i odabir vrhunskih materijala ključni su za udobnost, sigurnost i energetsku učinkovitost stambenog prostora. Objekt je izoliran slojem stiropora od 10 cm, čime se osigurava optimalna toplinska zaštita. Grijanje je riješeno podnim sustavom u kupaonicama, dok je u ostalim prostorijama instaliran klima uređaj za grijanje i hlađenje.
Troslojna PVC stolarija pruža izvrsnu izolaciju, a svi prozori opremljeni su električnim roletama i komarnicima za dodatnu udobnost. Sigurnost objekta osigurana je protuprovalnim i protupožarnim vratima. Estetiku i dugotrajnost interijera upotpunjuje vrhunska keramika. Ova moderna tehnička rješenja osiguravaju visoku kvalitetu života i trajnu vrijednost objekta.

Arhitektura i dizajn zgrade
Zgrada je dizajnirana s naglaskom na eleganciju, privatnost i udobnost, a stanari imaju na raspolaganju niz premium sadržaja, uključujući privatne bazene u prizemnim stanovima i prostrane krovne terase s panoramskim pogledom. U sklopu stambenog kompleksa, svaki stan dolazi s vlastitim parkirnim mjestom koje je uključeno u kupnju stana. Osim toga, postoji mogućnost dodatne kupnje mjesta u podzemnoj garaži, koja pruža dodatnu sigurnost i praktičnost vlasnicima stanova.

Sukošan – savršena mediteranska lokacija
Smješten uz obalu Jadranskog mora, Sukošan je poznat po svojim pješčanim plažama, kristalno čistom moru i vrhunskoj gastronomskoj ponudi. Ova destinacija privlači ljubitelje mira, prirode i luksuznog života, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini Zadra, što omogućuje brz pristup svim urbanim sadržajima.
Savršena prilika za dom iz snova ili luksuznu investiciju.

Blizina sadržaja:
• Sukošan-Zadar: 10 km
• Sukošan-Zračna luka Zadar: 11 km
Udaljenost većih gradova:
• Sukošan-Ljubljana: 345 km
• Sukošan-Budapest: 625 km
• Sukošan-München: 750 km
• Sukošan-Wien: 640 km
• Sukošan-Prag: 910 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-42
Za detaljnije informacije, molim Vas kontaktirajte:
Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197
Email: nina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1152468 REC - 128-42

REC ID: 1152468

Zadar, Sukošan two-bedroom apartment with roof terrace

Just a few steps from the crystal clear sea is a luxury complex that offers an exclusive opportunity to live on the Adriatic coast. Within this modern complex with a total of six residential units, on the top floor of the building, there is the exclusive apartment S06 with a spacious roof terrace that offers spectacular views of the sea and the surrounding area. Spaciousness and functionality of the apartment S06 Apartment S06 covers a gross area of 172.67 m², while the net sales area is 104.04 m². The carefully designed floor plan offers the perfect combination of functionality and comfort. • The living room, kitchen and dining room (24.41 m²) form the central part of the apartment, perfect for family gatherings and socializing. • Two bedrooms (9.49 m² and 12.24 m²) provide a comfortable and quiet space for relaxation. • Two modern bathrooms (5.42 m² and 5.12 m²) ensure comfort and privacy. • The loggia (11.80 m²) further enhances the feeling of spaciousness and pleasant outdoor living. • A staircase (11.39 m²) leads to an exclusive roof terrace (73.15 m²) with a sales area of 18.29 m². An oasis of privacy on the roof terrace The special feature of this apartment is the spacious roof terrace that offers a spectacular panoramic view. This terrace offers plenty of space for sunbathing, relaxing and enjoying the Mediterranean lifestyle. It is ideal for organizing private gatherings and enjoying sunsets over the Adriatic. Top-notch construction and modern technical solutions for a comfortable home The quality of construction and the selection of top-quality materials are key to the comfort, safety and energy efficiency of the living space. The building is insulated with a 10 cm layer of polystyrene, which ensures optimal thermal protection. Heating is provided by an underfloor system in the bathrooms, while air conditioning is installed in other rooms for heating and cooling. Three-layer PVC joinery provides excellent insulation, and all windows are equipped with electric shutters and mosquito nets for additional comfort. The security of the building is ensured by burglar and fire doors. The aesthetics and durability of the interior are complemented by top-quality ceramics. These modern technical solutions ensure a high quality of life and lasting value of the building. Architecture and design of the building The building is designed with an emphasis on elegance, privacy and comfort, and residents have a range of premium amenities at their disposal, including private swimming pools in ground floor apartments and spacious roof terraces with panoramic views. Within the residential complex, each apartment comes with its own parking space, which is included in the purchase of the apartment. In addition, there is the option of purchasing an additional space in the underground garage, which provides additional security and convenience to apartment owners. Sukošan - a perfect Mediterranean location Located along the Adriatic coast, Sukošan is known for its sandy beaches, crystal clear sea and top-notch gastronomic offer. This destination attracts lovers of peace, nature and luxurious living, while at the same time being located in the immediate vicinity of Zadar, which allows quick access to all urban amenities. A perfect opportunity for a dream home or a luxury investment. Proximity to amenities: • Sukošan-Zadar: 10 km • Sukošan-Zadar Airport: 11 km Distance to major cities: • Sukošan-Ljubljana: 345 km • Sukošan-Budapest: 625 km • Sukošan-Munich: 750 km • Sukošan-Vienna: 640 km • Sukošan-Prague: 910 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. ID CODE: 128-42 For more information, please contact: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 Email: nina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-42

REC ID: 1152468

Zadar, Sukošan Zwei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt befindet sich ein Luxuskomplex, der eine exklusive Wohnmöglichkeit an der Adriaküste bietet. Innerhalb dieses modernen Komplexes mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes die exklusive Wohnung S06 mit einer großzügigen Dachterrasse, die einen spektakulären Blick auf das Meer und die Umgebung bietet. Großzügigkeit und Funktionalität der Wohnung S06 Die Wohnung S06 verfügt über eine Bruttofläche von 172,67 m², während die Nettoverkaufsfläche 104,04 m² beträgt. Der sorgfältig durchdachte Grundriss bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. • Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (24,41 m²) bilden den zentralen Teil der Wohnung, perfekt für Familientreffen und geselliges Beisammensein. • Zwei Schlafzimmer (9,49 m² und 12,24 m²) bieten einen komfortablen und ruhigen Raum zum Entspannen. • Zwei moderne Badezimmer (5,42 m² und 5,12 m²) sorgen für Komfort und Privatsphäre. • Die Loggia (11,80 m²) verstärkt das Gefühl von Großzügigkeit und angenehmem Leben im Freien noch weiter. • Über eine Treppe (11,39 m²) gelangt man zu einer exklusiven Dachterrasse (73,15 m²) mit einer Verkaufsfläche von 18,29 m². Eine Oase der Privatsphäre auf der Dachterrasse. Das Besondere an dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die einen spektakulären Panoramablick bietet. Diese Terrasse bietet viel Platz zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils. Es ist ideal, um private Zusammenkünfte zu organisieren und Sonnenuntergänge über der Adria zu genießen. Erstklassige Bauweise und moderne technische Lösungen für ein komfortables Zuhause. Bauqualität und die Auswahl hochwertiger Materialien sind entscheidend für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz des Wohnraums. Das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken Schicht Styropor isoliert und sorgt so für optimalen Wärmeschutz. Die Beheizung der Bäder erfolgt über eine Fußbodenheizung, in den übrigen Räumen sind Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert. Dreischichtige PVC-Tischlerei sorgt für hervorragende Isolierung und alle Fenster sind für zusätzlichen Komfort mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Sicherheit des Gebäudes wird durch einbruch- und feuerhemmende Türen gewährleistet. Die Ästhetik und Langlebigkeit des Interieurs werden durch hochwertige Keramik ergänzt. Diese modernen technischen Lösungen sichern eine hohe Lebensqualität und den dauerhaften Wert des Gebäudes. Architektur und Design des Gebäudes Bei der Gestaltung des Gebäudes wurde der Schwerpunkt auf Eleganz, Privatsphäre und Komfort gelegt. Den Bewohnern steht eine Reihe erstklassiger Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter private Pools in den Erdgeschosswohnungen und großzügige Dachterrassen mit Panoramablick. Innerhalb der Wohnanlage steht jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung, welcher beim Kauf der Wohnung inbegriffen ist. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben, der den Wohnungseigentümern zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Sukošan – ein perfekter Standort am Mittelmeer. Sukošan liegt an der Adriaküste und ist für seine Sandstrände, das kristallklare Meer und seine hervorragende Gastronomie bekannt. Dieses Reiseziel zieht Liebhaber von Ruhe, Natur und luxuriösem Leben an und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Zadar, was einen schnellen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die perfekte Gelegenheit für ein Traumhaus oder eine Luxusinvestition. Nähe zu Annehmlichkeiten: • Sukošan-Zadar: 10 km • Flughafen Sukošan-Zadar: 11 km Entfernung zu größeren Städten: • Sukošan-Ljubljana: 345 km • Sukošan-Budapest: 625 km • Sukošan-München: 750 km • Sukošan-Wien: 640 km • Sukošan-Prag: 910 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. ID-CODE: 128-42 Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-42

REC ID: 1152468

Zadar, Sukošan appartamento con due camere da letto e terrazza sul tetto

A pochi passi dal mare cristallino, sorge un complesso di lusso che offre un'esclusiva opportunità di vivere sulla costa adriatica. All'interno di questo moderno complesso con un totale di sei unità abitative, all'ultimo piano dell'edificio si trova l'esclusivo appartamento S06 con un'ampia terrazza sul tetto che offre una vista spettacolare sul mare e sui dintorni. Ampiezza e funzionalità dell'appartamento S06 L'appartamento S06 copre una superficie lorda di 172,67 m², mentre la superficie netta di vendita è di 104,04 m². La planimetria attentamente progettata offre la combinazione perfetta tra funzionalità e comfort. • Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo (24,41 m²) costituiscono la parte centrale dell'appartamento, perfetta per riunioni di famiglia e socializzazione. • Due camere da letto (9,49 m² e 12,24 m²) offrono uno spazio confortevole e tranquillo per il relax. • Due bagni moderni (5,42 m² e 5,12 m²) garantiscono comfort e privacy. • La loggia (11,80 m²) aumenta ulteriormente la sensazione di spaziosità e di piacevole vita all'aperto. • Una scala (11,39 m²) conduce ad un'esclusiva terrazza sul tetto (73,15 m²) con una superficie di vendita di 18,29 m². Un'oasi di privacy sulla terrazza sul tetto. La particolarità di questo appartamento è la spaziosa terrazza sul tetto che offre spettacolari viste panoramiche. Questa terrazza offre molto spazio per prendere il sole, rilassarsi e godersi lo stile di vita mediterraneo. È il luogo ideale per organizzare riunioni private e godersi i tramonti sull'Adriatico. Costruzione di prima qualità e soluzioni tecniche moderne per una casa confortevole. La qualità della costruzione e la selezione di materiali di prima qualità sono fondamentali per il comfort, la sicurezza e l'efficienza energetica dello spazio abitativo. L'edificio è isolato con uno strato di polistirolo espanso di 10 cm, che garantisce una protezione termica ottimale. Il riscaldamento è garantito da un sistema di riscaldamento a pavimento nei bagni, mentre nelle altre stanze è installato l'aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento. Gli infissi in PVC a tre strati garantiscono un ottimo isolamento e tutte le finestre sono dotate di persiane elettriche e zanzariere per un maggiore comfort. La sicurezza dell'edificio è garantita da porte antieffrazione e tagliafuoco. L'estetica e la durevolezza degli interni sono completate da ceramiche di alta qualità. Queste moderne soluzioni tecniche garantiscono un'elevata qualità della vita e il mantenimento del valore dell'edificio nel tempo. Architettura e design dell'edificio L'edificio è stato progettato con particolare attenzione all'eleganza, alla privacy e al comfort, e i residenti hanno accesso a una serie di servizi di alta qualità, tra cui piscine private negli appartamenti al piano terra e spaziose terrazze sul tetto con vista panoramica. All'interno del complesso residenziale, ogni appartamento è dotato di un proprio posto auto, incluso nell'acquisto dell'appartamento. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo nel garage sotterraneo, il che garantisce maggiore sicurezza e comodità ai proprietari degli appartamenti. Sukošan – una perfetta località mediterranea Situata lungo la costa adriatica, Sukošan è nota per le sue spiagge sabbiose, il mare cristallino e la superba gastronomia. Questa destinazione attrae gli amanti della pace, della natura e della vita lussuosa, pur trovandosi nelle immediate vicinanze di Zara, il che consente un rapido accesso a tutti i servizi urbani. L'occasione perfetta per una casa da sogno o un investimento di lusso. Vicinanza ai servizi: • Sukošan-Zara: 10 km • Aeroporto di Sukošan-Zara: 11 km Distanza dalle principali città: • Sukošan-Lubiana: 345 km • Sukošan-Budapest: 625 km • Sukošan-Monaco: 750 km • Sukošan-Vienna: 640 km • Sukošan-Praga: 910 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 128-42 Per ulteriori informazioni, contattare: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 Email: nina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-42

REC ID: 1152468

Задар, Сукошан двухкомнатная квартира с террасой на крыше

Всего в нескольких шагах от кристально чистого моря находится роскошный комплекс, предлагающий эксклюзивную возможность проживания на побережье Адриатического моря. В этом современном комплексе, состоящем в общей сложности из шести жилых единиц, на верхнем этаже здания находятся эксклюзивные апартаменты S06 с просторной террасой на крыше, откуда открывается захватывающий вид на море и окрестности. Простор и функциональность квартиры S06 Квартира S06 имеет общую площадь 172,67 м², а чистая торговая площадь составляет 104,04 м². Тщательно продуманная планировка предлагает идеальное сочетание функциональности и комфорта. • Гостиная, кухня и столовая (24,41 м²) образуют центральную часть квартиры, идеально подходящую для семейных встреч и общения. • Две спальни (9,49 м² и 12,24 м²) обеспечивают комфортное и спокойное пространство для отдыха. • Две современные ванные комнаты (5,42 м² и 5,12 м²) обеспечивают комфорт и уединение. • Лоджия (11,80 м²) еще больше усиливает ощущение простора и приятной жизни на открытом воздухе. • Лестница (11,39 м²) ведет на эксклюзивную террасу на крыше (73,15 м²) с торговой площадью 18,29 м². Оазис уединения на террасе на крыше. Особенностью этих апартаментов является просторная терраса на крыше, с которой открывается захватывающий панорамный вид. На этой террасе достаточно места для принятия солнечных ванн, отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни. Идеально подходит для организации частных встреч и наслаждения закатами над Адриатикой. Первоклассное строительство и современные технические решения для комфортного дома. Качество строительства и выбор высококачественных материалов являются залогом комфорта, безопасности и энергоэффективности жилого пространства. Здание утеплено слоем пенополистирола толщиной 10 см, что обеспечивает оптимальную теплоизоляцию. Отопление в ванных комнатах осуществляется с помощью системы теплых полов, в остальных помещениях установлены системы кондиционирования воздуха для обогрева и охлаждения. Трехслойные окна из ПВХ обеспечивают отличную изоляцию, а все окна оснащены электрическими ставнями и противомоскитными сетками для дополнительного комфорта. Безопасность здания обеспечивается взломостойкими и огнестойкими дверями. Эстетичность и долговечность интерьера дополняется высококачественной керамикой. Эти современные технические решения обеспечивают высокое качество жизни и непреходящую ценность здания. Архитектура и дизайн здания Здание спроектировано с упором на элегантность, уединенность и комфорт, а жильцы имеют доступ к целому ряду первоклассных удобств, включая частные бассейны в квартирах на первом этаже и просторные террасы на крыше с панорамным видом. В жилом комплексе каждая квартира имеет собственное парковочное место, которое включено в стоимость покупки квартиры. Кроме того, есть возможность приобрести дополнительное место в подземном гараже, что обеспечивает дополнительную безопасность и удобство владельцам квартир. Сукошан – идеальное место на Средиземноморье Расположенный вдоль побережья Адриатического моря, Сукошан известен своими песчаными пляжами, кристально чистым морем и превосходной гастрономией. Это место привлекает любителей тишины, природы и роскошной жизни, и в то же время находится в непосредственной близости от Задара, что обеспечивает быстрый доступ ко всем городским удобствам. Идеальная возможность для дома мечты или роскошной инвестиции. Близость к удобствам: • Сукошан-Задар: 10 км • Аэропорт Сукошан-Задар: 11 км Расстояние от крупных городов: • Сукошан-Любляна: 345 км • Сукошан-Будапешт: 625 км • Сукошан-Мюнхен: 750 км • Сукошан-Вена: 640 км • Сукошан-Прага: 910 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ID КОД: 128-42 Для получения дополнительной информации свяжитесь с: Ниной Фабиян – Тел.: +385 95 504 6197 Электронная почта: nina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-42

REC ID: 1152468